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steve_36

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Tout ce qui a été posté par steve_36

  1. steve_36
    Voici deux vidéos sur Montréal qui sont assez bien réalisées avec de belles images. Kudos pour les mecs d'être venus en hiver.
  2. steve_36
    Encore une fois, excellent travail. Voilà qui nous donne l'heure juste quant à la situation des commerces sur le Plateau. Et j'admet que 7% de taux de vacance c'est très raisonnable. C'est probablement près de l'Idéal. Il est vrai que l'avenue Mont-Royal n'a jamais vraiment été dépouillée comme l'ont été St-Laurent et maintenant St-Denis. Et la mixité de commerces est assez intéressante, assez local, ce qui explique peut-être un succès plus durable. Mais je présume aussi que les rues est-ouest ne sont pas des voies de passages, ou très peu. On sait que si on veut traverser en voiture d'ouest en est ce secteur, il est préférable de prendre St-Joseph, car sur Mont-Royal ca sera beaucoup plus lent. Tout à fait d'accord, un petit ''lift'' pour l'avenue ca ne serait pas de trop. Un petit quelque chose pour lui redonner un peu de lustre serait bien.
  3. steve_36
    Is it safe to say that the MYT staff in Montréal will get bigger with addition such as this last one ?
  4. steve_36

    Expos de Montréal

    steve_36 a répondu à un sujet de mtlurb dans L'actualité

    Well, it could turn out to be a good investment if they are allowed tu use some of the nearby land to build condos, appartment buildings, maybe offfice buildings and obviously commercial buildings. Then the profit might come not necessarily with the stadium but with the plus-value of the land. Add to that the fact there is a light rail system passing by with a potential stop in the project that can also boost the value of the land and we have great conditions for mid to long term profits.
  5. steve_36
    Wow, un superbe travail Vince. Ce genre de donnée est essentiel pour bien analyser la situation d'une rue ou d'un secteur et ca nous donne un aperçu plus juste et plus ciblé que de se fier sur des impressions. Cela étant dit, c'est vrai qu'on a l'impression qu'il y a plus de locaux vacants que la réalité, et je ne sais pas d'où cela nous provient. Peut-être on voit plus les affiches ''à louer'' que les locaux occupés ? Peut-être que les commentaires/articles négatifs finissent par avoir un effet sur nos impressions ? Et d'après les données recueillis, comme tu l'as mentionné, les rues de quartier est-ouest s'en tirent mieux que les grandes artères commerciales nord-sud comme Du Parc, St-Laurent et on aurait pu ajouter St-Denis. Mais pourquoi donc ? Est-ce qu'il est plus agréable de se promener sur ces petites rues car moins de circulation automobiles? Est-ce que les loyers y sont moins cher ? Est-ce qu'on y retrouve plus de commerces indépendants et/ou de proximités que les grandes rues?
  6. steve_36
    C'est quand même une excellente nouvelle que de plus en plus de gros acteurs commencent à investir à Montréal. Les détails de cette nouvelle ne sont pas encore clair mais je crois qu'on parle d'épauler des promoteurs qui ont des projets mais qui ont besoin d'un coup de pouce, mais aussi de soutenir les développeurs locaux. Intéressant ca. « C’est un privilège pour nous de pouvoir nous associer avec un partenaire aussi réputé que Ivanhoé Cambridge » a dit Pierre Boivin, Président et Chef de la Direction de Claridge. Ensemble, nous faciliterons la réalisation de projets novateurs et structurants pour l’économie de Montréal tout en supportant les développeurs locaux. » http://cdpq.com/fr/nouvelles-medias/communiques/claridge-et-ivanhoe-cambridge-creent-un-partenariat-pour-investir-dans
  7. steve_36
    Bon, voici un article récent dans l'Hebdo ''Voir'' qui relate le blues de la Métropole de la journaliste. Je partage en parti son blues mais pas totalement car s'il y a un blues sur le Plateau ou surtout en ce qui concerne la rue St-Denis, je ne crois pas qu'il faut l'étendre à toute la ville car plusieurs endroits vont plutôt bien à mon avis. Cela étant dit, voici l'article en question et je le post ici car je crois que c'est plutôt le Plateau qui est visé:
  8. steve_36

    4804 Rivard - 3 étages

    steve_36 a répondu à un sujet de Fortier dans Complétés

    Bon, pour le plaisir j'ai décidé d'écrire à l'arrondissement concernant ce petit projet désolant. Je dis désolant non seulement par qu'il n'est pas très beau (ce qui est une question de gout, je l'admet), mais surtout parce qu'il ne répond aucunement au besoin de densité du secteur, de la rue St-Denis et par le fait d'être situé à coté d'une station de métro. Ce qui est extrêmement dommage. On m'a répondu rapidement, ce qui est très bien. Je comprend tout à fait les réponses de l'attachée politique du maire, surtout concernant la qualité architecturale du projet, mais je ne suis pas d'accord avec le reste, soit la hauteur à respecter et des blessures qui défigurent le quartier. À mon avis, cela va être une autre blessure. Voici la réponse:
  9. steve_36

    Quartier Concordia

    steve_36 a répondu à un sujet de mtlurb dans Complétés

    C'est une excellente nouvelle qui va embellir ce secteur et donner encore plus d'envergure au quartier du musée.....et à celui de Concordia de l'autre coté. Donc une très belle jonction. Par contre, pour bien réussir le tout, non seulement faudra-t-il enlever le ''giant dumpster'' qui est la depuis des lunes mais aussi, et surtout, de refaire la façade de l'édifice ''Atelier d'éducation et d'art thérapie Michel De la Chenelière'' pour le rendre beaucoup plus agréable. Car pour l'instant il est d'un ennui pas possible et il n'aide aucunement à faire ressortir le nouveau pavillon. Aussi, je crois que Concordia possède un petit pavillon dédié aux arts et qui est situé sur René-Lévesque, et si c'est le cas, alors pourquoi ne pas transférer le tout dans le secteur Bishop/Sherbrooke? Non seulement cela serait plus logique de réunir tout ce qui est art dans ce coin mais ca libérerait un terrain sur René-Lévesque pour un développement futur.
  10. steve_36

    4804 Rivard - 3 étages

    steve_36 a répondu à un sujet de Fortier dans Complétés

    Mais il n'y aurait pas façon de faire quelques étages de plus au moins ? Car à défaut d'être beau, s'il ajoutait à la densification du secteur, surtout avec une station de métro juste en face.
  11. steve_36
    Voilà le genre de nouvelle que j'aime bien lire. Il n'y a rien de spectaculaire dans la progression de cette entreprise mais c'est exactement ce qu'il faut pour Montréal, soit des petites entreprises locales qui progressent et qui prennent de l'expansion petit à petit. À moyen terme, c'est ce qui va remplir les espaces vacants autant du centre-ville que des quartiers périphériques.
  12. steve_36
    Bon, alors quand il y a de mauvaises nouvelles nous sommes rapides pour sauter sur la nouvelle et en parler. Par contre, lorsqu'il y en a des bonnes, nous semblons moins vite !!! Voici une excellente nouvelle qui voit WSP (l'ex-Genivar) non seulement prendre une sérieuse expansion sur l'échiquier mondial en devenant un joueur de premier plan, mais qui continue d'embaucher, qui a fermé ses bureaux de Londres et New York pour concentrer les activités de la haute direction ici même au siège social de Montréal.
  13. steve_36
    Sur la Main entre Mt-Royal et Sherbrooke il y a très peu de terrains vacants. À mon avis il y en a deux qui sont utilisés pour du stationnement. Par contre il y en a un peu plus sur le autres rues comme St-Urbain et en allant vers Du Parc et il y a possibilité de construire en hauteur.
  14. steve_36
    I understand the importance of the center of power which has shifted to Toronto with the arrival of Michael Sabia and then George Cope but it's not like it's 100% there and nothing here. This company, like many others (Air Canada, BMO, Via Rail, CN etc.) are considered more as eastern canadian companies and regardless of where the center of decision is, there's a huge volume of communication, travelling and businesses done beetwen both Montréal and Toronto (and Ottawa to a lesser degree). Before Cope it was Michael Sabia and look where is now. Right here in Montréal. And before him it was Jean Monty, also located right here in Montréal. So for me, I don't see that as a Toronto vs Montréal situation like a hockey game but more like a eastern canadian company.The Bell's investment and sponsorship in Montréal is extremely important and a proof of the central position that the city plays in the company.
  15. steve_36

    SNC-Lavalin : actualités

    steve_36 a répondu à un sujet de mtlurb dans L'actualité

    Un article dans le journal de Montréal de vendredi 29 avril 2016
  16. steve_36
    I think there's more than that, maybe not on the executive level but on the board members per example. Plus, Bell held their annual shareheolder general meeting at Palais des congres this year, a week or so ago. And I can also attest that there's a lot of movement of staff (of all levels) beetwen Toronto and Montréal which is a good thing for both cities, for Via rail and Air Canada, for corporate hôtels etc.
  17. steve_36
    En effet, malgré qu'il y a un peu plus de locaux vacants qu'il y a 3 ans, l'expérience général de la Main est supérieur. On sent une nouvelle vitalité et un certain renouveau. J'aime bien le mix entre la vieille Main avec les commerces qui sont là depuis toujours et les petits nouveaux indépendants pleins d'originalités. Il y avait beaucoup de monde malgré une petite pluie fine et en aucun moment on a senti que la rue était moribonde et/ou en déclin. Bien sur il y a encore des efforts à faire pour rehausser l'expérience, notamment avec la rue Prince-Arthur, l'occupation éventuelle de L. Berson et fils, de l'Ex-Centris et du Bobards. Je crois que le succès de la rue passe par la densification du secteur notamment des nombreux terrains vacants entre St-Laurent et Du Parc à la hauteur de Milton, de la réfection de certains petits immeubles magnifiques que l'on trouve sur la Main ainsi qu'une....qu'une baisse de taxe commerciale, comme partout ailleurs à Montréal !
  18. steve_36
    Exactement. Ce problème se multiplie un peu partout en ville. Il faut absolument que la ville intervienne et impose des mesures strictes aux entrepreneurs (que ce soit du privé ou des cols bleus), pour que les respect des piétons et des commerçants soit une priorité. Nous sommes tous ravis de voir des articles comme celui-ci vanter les mérites de la restauration à Montréal et la ville, avec Tourisme Montréal, joue cette carte à fond, avec raison, car la qualité, la diversité et l'originalité des restaurants est assez exceptionnelle. Mais il faut y porter une attention particulière car sinon la ville passera encore à coté de quelque chose. Dans cet article on vante la diversité qui est une des forces de la restauration à Montréal. Évidemment, la diversité se décline de multiple façons et cela est de plus en plus reconnu.
  19. steve_36
    Très bonne nouvelle. Surtout qu'ils ont des ambitions encore plus grandes pour Montréal. Ils sont situés ou présentement ?
  20. steve_36
    Bon, 3 ans plus tard, j'ai fait une balade sur la Main entre Laurier et Sherbrooke. Il n'y a rien de scientifique mais voici les chiffres constatés entre Mont-Royal et Sherbrooke pour comparer avec 2013: 40 locaux vacants 12 entre Sherbrooke et Prince-Arthur 28 entre Prince-Arthur et Mont-Royal 18 du coté ouest et 12 du coté est Parmi les locaux vacants il y a le bar les Bobards et le L. Berson et Fils (commerce juif de monuments funéraires) Il y a aussi l'Ex-Centris et son café. Par contre il est important de noter qu'il y a 224 locaux d'occupés. J'ai aussi fait la portion entre Laurier et Mont-Royal 9 locaux vacants sur 66 locaux. Il y a aussi juste au nord de Laurier, coté est, 5 locaux de suite qui sont vacants incluant celui de l'ex restaurant Thai sur le coin.
  21. steve_36
    Bonne nouvelle, les jeunes juifs reviennent sur la Main. Dans un superbe immeuble de la Main le ''Musée du Montréal juif" ouvrira une boutique et un centre culturel. Je suis passé devant cette après-midi et le local est présentement en rénovation. C'est le genre d'activité, selon moi, qui attire beaucoup d'attention et crée une dynamique particulière, voire unique. Je leur souhaite un grand succès et j'espère que d'autre communauté fasse un peu la même chose.
  22. steve_36
    Encore une fois, on voit comment la restauration de Montréal est grandement apprécié. On voit comment la restauration est un des points fort de Montréal alors il serait temps que la ville commence à respecter ce domaine et à le chouchouter. Je parle ici d'une baisse de taxe pour le commercial et un plus grand respect lorsqu'il y a des travaux. J'ai vu récemment un chantier qui était assez broche à foin ou la cloture tombait, du gravier laissé en bordure du trottoir, des planches de bois partout, un gros trou et laissé inoccupé pendant une fin de semaine de 3 jours......et le tout devant des commerces/restaurants. Alors comme attraction touristique, la restauration devrait être en top de liste.
  23. steve_36
    Bon, alors mauvaise nouvelle qui se termine peut-être en très bonne nouvelle en fin de compte. Dommage pour l'Ex-Centris et pour ce tronçon de la rue St-Laurent qui en aurait besoin. Par contre, ta déduction fait bien du sens car SDA est effectivement le promoteur de quelques terrains dans le secteur de St-Laurent et Ste-Catherine ou De Maisonneuve (celui au dessus du métro St-Laurent je crois). Le QDS serait un endroit tout désigné pour ce genre de complexe meme si je privilégierais quelque part sur le Plateau. On semble prioriser le cinéma québécois/Français et étranger alors il ne serait pas trop en compétition avec le cinéma du Quartier latin mais plutôt complémentaire.
  24. steve_36

    Montréal du futur

    steve_36 a répondu à un sujet de IluvMTL dans L'actualité

    J'ai fait une visite au Montréal du futur aujourd'hui. Je dois dire que pour les membres de mtlurb il n'y a rien de nouveau sauf que de voir tous ces projets réunis en même temps, on s'aperçoit qu'il y a vraiment beaucoup d'activité à Montréal, autant sur le plan des projets résidentiels privés que des projets d'aménagements de la ville. Il faut bien l'admettre, ca bouge beaucoup.
  25. steve_36
    C'est un vaste projet très ambitieux pour Lachine mais la proximité du canal et du fleuve sera sans aucun doute un atout très positif pour le succès potentiel de ce projet. La densité semble être au rendez-vous, ce qui est une bonne chose. Et les espaces pour piétons semblent aussi être favorisés.
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