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Nos recommandations à intégrer au PPU des Faubourgs :
Afin de ne pas maintenir dans un secteur central aussi stratégique un fantôme urbain qui nuirait à la vitalité du centre-ville et à la qualité de vie du Centre-Sud, les paramètres d’aménagement devraient être adaptés aux réalités du marché immobilier du centre-ville et aux nouvelles attentes des ménages relatives aux secteurs urbains centraux.
Le Consortium Groupe Sélection recommande donc que soient intégrer au PPU les orientations suivantes :
► Privilégier la densification résidentielle et l’augmentation des hauteurs sur le site Molson, en particulier dans le noyau héritage (îlot est), afin de garantir la viabilité du projet, de créer un front bâti densepermettant d’assurer l’encadrement des espaces ouverts, de préserver l’ensoleillement naturel et les potentiels de vues sur le fleuve. ► Proposer une offre de logements répondant aux besoins des résidents du quartier et à ceux des Montréalais, avec une variété d’offre, tant en termes de mode de tenure, de programmation, que de configuration des unités et intégrer des logements sociaux, abordables et familiaux, négociés dans le cadre d’un accord de développement en vertu de la Stratégie d’inclusion ou fournis selon les dispositions de la future réglementation.
► Améliorer l’offre commerciale de proximité pour répondre aux besoins quotidiens de la communauté, en permettant l’implantation d’un marché d’alimentation et en créant des polarités en termes d’équipements publics de proximité (école de quartier ou d’un centre de formation professionnelle) dans l’îlot ouest du site Molson, en répondant aux besoins de l’ensemble de la communauté du Centre-Sud en termes d’équipements culturels, sportifs et de loisirs.
► Assurer une programmation économique sur le site Molson pour maintenir sa vocation de pôle d’emplois, en favorisant un positionnement orienté sur les arts et les effets visuels, en maintenant les bureaux administratifs de Molson, en développant de nouveaux espaces de bureaux, en implantant un hôtel et en créant un pôle touristique expérientiel dans le noyau héritage du site Molson (îlot est), avec une microbrasserie incluant des installations muséales.
► Préserver les éléments patrimoniaux et la mémoire du lieu, par des aménagements rappelant les traces de l’ancienne trame bâtie, par le recyclage ou la réinterprétation des enseignes et de l’horloge Molson, par la revalorisation des éléments patrimoniaux dans le noyau héritage (îlot est), mais aussi par l’ouverture à l’architecture contemporaine comme patrimoine de demain.
► Retravailler l’interface entre la ville et le Saint-Laurent et ouvrir une nouvelle fenêtre sur le fleuve, en retissant la trame urbaine vers le secteur riverain, en réaménageant l’autoroute Ville-Marie pour reconnecter le nord et le sud du quartier Centre-Sud, en assurant la réappropriation du lien visuel avec le fleuve par l’aménagement d’un espace public au bénéfice de l’ensemble de la communauté sous forme d’une promenade riveraine, en étudiant la possibilité de recouvrir, au moins en partie, les voies ferrées.
► Favoriser la mobilité active et durable, en tenant compte du potentiel de marchabilité du Centre-Sud pour créer des aménagements à l’échelle des piétons et cyclistes, en proposant des aménagements qui s’appuient sur les principes de voies apaisées, de déplacements doux, de zones de rencontres, en améliorant le maillage en transport en commun pour améliorer la desserte du secteur riverain.
► Faire des espaces verts et publics une assise à l’appropriation du quartier, en proposant un projet paysager attrayant et la mise en réseau d’espaces verts et publics ouverts à tous, en créant de nouvelles rues et une séquence de places, d’espaces verts et un parc riverain permettant l’ouverture sur le voisinage et l’appropriation par les résidents.
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TGTA sont affiliés avec l'un des grands projets pour ce secteur. 8.18_tgta.pdf