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acpnc

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About acpnc

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    Mtlurb Godfather

Personal Information

  • Biography
    Je suis montréalais de naissance.
  • Location
    Charlevoix
  • Interests
    sports extérieurs et plein air, culture en général, horticulture, lecture et contemplation.
  • Occupation
    agent de bord retraité

Member profile

  • Type of dwelling
    Maison unifamiliale / single family home

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  1. Merci d'avoir répondu, un bon point pour toi puisque je te crois sincère dans tes propos. Il est vrai que nous ne sommes pas toujours d'accord, mais je ne cherche pas pour autant la polémique et ne demande pas mieux que d'échanger avec tout le monde sur une base amicale. Il est vrai que je peux paraitre parfois intransigeant sur certains sujets sensibles, mais mes objections ne vise jamais la personne et je suis toujours prêt à justifier mes interventions. En terminant j'ai beaucoup de respect pour ce forum, parce que je crois que nous pouvons tous contribuer à en faire un site de pa
  2. acpnc

    Royalmount

    Voilà toute la question, après plus d'un an VMR n'a même pas statué sur le zonage résidentiel. Le maire a dit qu'il consulterait la population, mais n'a pas dit quand. Sent-il lui-même la pression des élections municipales de l'automne prochain? Pour un projet de cette importance, on ne peut pas dire que la transparence les étouffe, car on ne sait même plus à quoi s'attendre comme projet final. Face à toutes ces hésitations, comment planifier sérieusement l'aspect routier du secteur, les infrastructures et la mobilité en général? Puisque cela exigera une planification détaillée, qui
  3. Avec tous ces nouveaux résidents qui vont affluer dans les prochaines années, il fallait pouvoir répondre adéquatement à la demande en matière d'alimentation. On peut donc s'attendre à une offre de produits plus variée et recherchée, afin de satisfaire une clientèle qui sera sûrement plus exigeante, plus aisée et plus sophistiquée que la moyenne.
  4. Merci de rééquilibrer les comptes. Ce quelqu'un ça fait longtemps qu'il en abuse. Au lieu de répondre avec maturité aux objections qu'il soulève lui-même, il se cache lâchement derrière l'anonymat, en distribuant les mauvaises notes. Contredisant la rigueur qu'il exige des autres.
  5. acpnc

    Royalmount

    Une chose est sûre ça ne coutera pas moins cher de construire au Royalmount qu'ailleurs dans la région. Il faudra alors que le promoteur coupe son bénéfice ou coupe carrément dans la qualité des constructions. Déjà loin de tout et pour un bon moment je ne vois pas d'engouement pour aller s'isoler dans le trafic, le bruit (même celui des avions) et la pollution quand l'offre est si abondante ailleurs en ville sans ces inconvénients. Oublions aussi ce beau concept de tours jardins, qui me plait vraiment, mais auquel je ne crois absolument pas. Ce n'est que du marketing sauce écolo pour
  6. Tu as raison, je ne dénigre pas le terrain du BEG surtout qu'il se situe en face du plus beau boulevard de la ville. Donc son potentiel est indéniable et supérieur s'il se joint en souterrain avec le complexe voisin. Néanmoins la Cité Internationale jouira d'un bon recul par rapport à ses voisins immédiats avec des vues plus généreuses et une meilleure luminosité en dominant les alentours, si elle s'élève elle aussi à 200m. En résumé ces deux sites sont parmi les plus intéressants du c-v actuellement. Un troisième au-dessus de la Gare Centrale est aussi d'un très grand intérêt à n'e
  7. acpnc

    Royalmount

    Il ne faut pas oublier que le résidentiel en tours élevées au Royalmount sera directement en concurrence avec l'offre déjà très généreuse et d'excellente qualité du centre-ville de Montréal. Encore plus, confiné dans un condo standard hyper cher où on évolue dans un deux pièces restreint (une chambre, un salon), qui devient vite étouffant avec le temps ( pire si on est en couple). En fait ce que Carbonleo propose, c'est ni plus ni moins que la formule du Solar à Brossard. Un site enclavé d'autoroutes et de voies de chemin de fer. Donc pas grand chose d'intéressant à pied pour les vrais ur
  8. Je serais porté à croire que ce site au-dessus d'une sortie de métro et relié au RESO est encore plus HOT que le terrain du BEG ou du 900. D'autant qu'il sera prêt à monter en économisant la pénible étape du creusage de fondations. Le fait qu'il soit directement en face du square Victoria ajoute grandement à son attrait, en plus il est à distance de marche d'une foule d'attraits dans toutes les directions.
  9. L'ouverture du canal Lachine en 1825 a contribué à lentement inverser la tendance avec le début de l'industrialisation de ses berges. Une période de grand essor au niveau de la demande de main d'oeuvre, qui a coïncidé avec le début de l'exode des campagnes vers Montréal, en parallèle avec celui vers les USA.
  10. acpnc

    Royalmount

    @LindbergMTL, un lien ajouterait peut-être un peu plus de crédibilité à cette annonce qui me laisse pour le moment à la fois sceptique et septique selon le point de vue choisi. D'autant que le dossier demeure tout aussi obscur du côté de VMR, dont on n'a jamais eu de feedback sur ses intentions concernant l'aspect résidentiel du projet. Pas plus du côté du MTQ pour la mobilité routière et les accès. Ni du côté de l'acceptabilité sociale et les réponses aux revendications de la Ville de Montréal. Donc pour le moment on ne dépasse pas le niveau des promesses de promoteurs, d'où mon septicis
  11. Loin de moi l'idée de vouloir plagier, il faut dire que le jeu de mots m'est venu aisément à cause de l'orthographe (plaintes au lieu de plinthes) du message que j'ai mis en citation. Le reste s'est écrit spontanément, comme la majorité de mes publications. Aussi parce que je ne veux pas manquer l'occasion d'ajouter, quand c'est possible, un peu d'humour à la lourdeur de certains fils de discussions. Cela dit ton humour fin et tes jeux de mots sont toujours appréciés, il en faudrait d'ailleurs bien davantage pour alléger les échanges sur Mtlurb, qui ont plutôt tendance à glisser facilemen
  12. Des plinthes qui suscitent des plaintes, ça vous tire le tapis
  13. @FrancSoisD, tu as bien raison surtout qu'on ne sait pas à quel stade est rendue cette proposition. Y a-t-il eu un permis accordé? Et si c'est le cas le demandeur a souvent plusieurs années avant d'être tenu de commencer les travaux. La nature du sol peut exiger des mesures supplémentaires si le sol est contaminé, pas seulement un simple creusage. D'autres facteurs peuvent entrer en ligne de compte dans le processus, dont de possibles servitudes, le financement, etc. On oublie souvent l'aspect légal d'un projet et les longs délais qui peuvent survenir s'il y a litige. Ainsi rien n'est sim
  14. La grande profondeur de cet immeuble explique en partie pourquoi sa hauteur est limitée parce qu'il occupe l'entièreté de l'assise de cette partie de terrain. Donc probablement un COS maximum. On peut aussi supposer qu'il y aura une phase ultérieure sur la partie restante à gauche où on poursuit la démolition d'un autre édifice.
  15. Tout dépend du message et comment il sera véhiculé auprès des médias et de la population. Personnellement, je suis d'accord qu'il faille rehausser les limites de hauteurs, afin de répondre à une demande du marché qui semble pointer expressément dans cette direction. La dernière fois qu'on a fait cet exercise c'était en 2011, dont voici le document produit par l'administration Tremblay. http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/PAGE/ARROND_VMA_FR/MEDIA/DOCUMENTS/VDM_CADRE-DE-REVISION-9A-CR.PDF Dix ans plus tard, Montréal se trouve en plein coeur d'un boum de la construction qui ne s
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