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  1. JCC-Fromthere
    Ah, je comprends maintenant pourquoi l'orientation des batiments est si étrange. En passant, comme tu sembles directement impliqué dans le projet, j'imagine que tu vas pouvoir nous dénicher les rendus finals lorsqu'ils seront disponibles? (pretty please)
  2. JCC-Fromthere
    Non, non, l'hiver etait insupportable pendant 3 ans! Mais comme c'etait avant la retrocession de Hong Kong a la Chine (1997), il y avait beaucoup de Hong Kongais qui obtennaient la citoyennete Canadienne, juste en cas. Il y a a aussi beaucoup qui sont retournes a Hong Kong (pas tous a cause de la temperature, bien entendu).
  3. JCC-Fromthere
    3 ans pour la citoyennete. Pour ce qui est du climat, je te guarantis que c'est un facteur. Dans mon cas, j'ai tendance a faire de la depression saisoniaire. Pas au point de se se foutre une balle dans la tete, mais c'est juste emmerdant. Et comme mon epouse est pas tres sport d'hiver, ca aide pas!
  4. JCC-Fromthere
    Peut-etre... Reste que c'est un obstacle pour beaucoup de gens. Ici, je connais plein de monde qui sont alles chercher leur citoyennete Canadienne pour ensuite revenir parce que c'etait trop froid. Moi-meme, l'hiver est une raison importante de mon depart. Mais tu as probablement raison qu'en transformant l'hiver en atout, peut-etre en ciblant les infrastructures hivernale, ca pourrait changer une certaine tendance qui, comme tu dis, n'est probablement pas une tendance de fond.
  5. JCC-Fromthere
    Montreal a besoin de plus de millionaires ou d'investisseurs etranger. A titre de reference, un condo a ete vendu a Hong Kong en 2009 a HK$31,000/pied carre (a peu pres CDN$4000). On a paye le notre HK$4600/pied carre, considere comme un bargain... C'est probablement difficile par contre de convaincre les Saoudiens de s'acheter un pied a terre a Montreal quand il fait -15 degres 5 mois par annee.
  6. JCC-Fromthere
    Je ne veux pas jetter une pierre sur la belle unanimite mais je me demandais si il y avait d'autre personne qui s'inquietait un peu de ce que va avoir l'air l'espece de parc lineaire en face de la maison du developement durable? J'en fait la remarque parce qu'ils ont quelque chose de semblable a Philadelphie et lorsque je suis aller le visiter, j'ai trouve le Independance Mall Park particulierement laid; une grosse surface gazonnee qui semble juste etre un trou sans vie au milieu de la ville. Enfin, j'espere que ca sera mieux qu'a Philadelphie:
  7. JCC-Fromthere
    Pourrais-tu inclure la source de ces chiffres? (please don't say ThePublicPurpose/Wendell Cox)
  8. JCC-Fromthere
    ??? Comment est-ce que tu crois que la valeur des terrains/condos est etablie, arbitrairement? C'est l'offre et la demande. Si le terrain/condo est au centre ville, la demande est plus grande et le prix est plus eleve (ou, l'offre est plus limitee, ca revient au meme). Si la ville force le developement de condos moins cher, il y a perte economique (de quelque facon que tu le calcule), qui devra etre absorbee par les taxes/impots, devenant effectivement un subvention des moins fortunes qui vivent en ville. Ceci etant dit, il y a des justifications pour que ce soit fait ainsi; entre autre, la mixite sociale fonctionne mieux que la ghettoisation (Paris et ses banlieues est un bon exemple de ce qui doit etre evite)
  9. JCC-Fromthere
    Dans bien des cas, ce qui arrive, c'est que plus un evenements se produit, plus on est desensibilise. Comme il n'y a pas beaucoup de meurtre a Montreal et au Quebec en general, lorsqu'il s'en produits quelques uns, ca fait un choc.
  10. JCC-Fromthere
    En support de ton point: http://resultbasedpolitic.blogspot.com/2008/06/le-crime-au-canada-depuis-30-ans.html
  11. JCC-Fromthere
    True enough, it was a fishing village (less than 3,000 people if I remember the start correctly). Now, it is an urban area of 10 millions. Mind you, it's disgustingly polluted and urban design is awful, but the towers keep popping up and the economy is going full speed (China's GDP to grow 9% this year). Between Shenzhen and Hong Kong (and to a smaller extent, Macau- the playground), this is one economically powerful region. And the HK government is now building a much-debated high-speed rail linking HK, Shenzhen and Guangzhou.
  12. JCC-Fromthere
    C'est pas une mvauvaise idee ca; peut-etre que MtlUrb pourrait avoir ses Oscars et Razzies. Non seulement ca serait quelque chose de concret que le groupe pourrait faire, mais ca amenerait aussi une visibilite pour le site. A mon humble avis, il ne faudrait pas juger le meilleur et pire building avant qu'il ne soit termine ou, ma suggestion: (1,2,3 prix) meilleur/pire projet meilleur/pire realisation le NIMBY award. le "promoter" of the year (ca ne serait pas simplement les developeurs, ca pourrait etre n'importe qui qui se soit illustre en faisait la promotion du developement a Montreal) vote sur le site avec justifications. Me semble que se serait cool.
  13. JCC-Fromthere
    Les syndicats en tant qu'institution ne sont pas necesserement le probleme. A mon avis, ils sont la resultante. Faudrait faire une refonte du code du travail et des principes de fonctionnement et d'adhesion/desadhesion aux syndicats. Si on compare aux pays scandinaves qui sont aussi tres syndiques, ils sont cependant beaucoup plus flexibles. Les votes a mains leves dans les syndicats au Quebec, c'est incroyable que sa puisse encore exister. En assouplissant le code du travail, les syndicats reviendrait probablement a leur base qui est la defense des droits des travailleurs qui n'ont pas d'autres moyens de se faire entendre.
  14. JCC-Fromthere
    Une question a tous la dessus: j'ai remarque une difference importante entre les frais de condos ici (Hong Kong) et au Canada (Ontario et Quebec, je ne sais pas pour les autres provinces), au Canada, les frais de condos couvrent tous les services alors qu'ici, les frais couvrent les services de base (securite, maintenance), mais pas les autres services. Par exemple, dans mon complexe, on a piscine, gym, bowling, mur d'escalade, etc... Tous ces services sont payes a l'usage. Ainsi, si je veux utiliser le gym, ca me coute CDN $1.50 a chaque fois. Meme chose pour la piscine et les autres services. C'est sur que les complexe ont en general beaucoup plus d'unitees qu'au Quebec (3000 unitees dans mon complexe, sur 10 tours!) et ca guarantie une frequentation des services plus importante, mais est-ce la seule raison? Il me semble qu'un systeme ou on paye a la piece fonctionne mieux.
  15. JCC-Fromthere
    Je pense que vous etes du pour une session de 'kiss and makeup'; c'est le temps d'un meet. Ce qui est platte avec les media tel les forums, c'est qu'il manque le contact direct et ainsi, les discussion s'enflamme alors que les intentions initiales, parfois mal interpretees, se perdent dans l'escalade de l'argumentation. Ca m'est arrive plusieurs fois de lire certains messages et de commencer une reponse, dans un etat de frustration. Et puis, rendu a la moitie de ma reponse, je me relis, je relis le message et je me demande si j'ai bien compris le sens et si ma reponse vient vraiment ajouter a la discussion ou juste ventiler mes frustrations. 90% du temps, je cancelle mon message ou je le change pour quelque chose qui laisse moins place a la confrontation. Confrontation des idees, pas de problemes en general, confrontation qui deviennent personelles ou emotionelles, personne n'y gagne. Ca serait ben platte qu'une petite communaute comme la notre se divise. Je veux pas etre paternaliste mais je trouverais ca dommage de perdre Yara qui amene un point de vue different et est super interessant non seulement ici mais en temps que personne dans les meet. Maintenant, s'il y avait plus de projets en constructions ou en projet, ca rendrait probablement toutes les discussions un peu plus smooth... Cherchez parce que sinon, je vais vous 'shooter' tous les projets en construction a Hong Kong presentemment! ;-)
  16. JCC-Fromthere
    Ca serait aussi un leurre parce qu'en diminuant artificiellement la dette de cette facon, ca ne ferait qu'etirer le probleme qui en est un de deficit structurel. Il faut que les Quebecois se posent des questions sur leurs prioritees et capacite de payer et ensuite adapte la fiscalite et la taille de l'etat en consequence.
  17. JCC-Fromthere
    At this point, I think the question is: how relevant is CCRT in its current mission to regulate the 'public' air space. I mean, the wireless networks are private, the Internet doesn't have bandwidth limitations as over-the-air medium; if the space the CCRT regulates is no longer public, then what are they? A control organization? From a content legislation point of view, I think the current Canadian legal framework doesn't require the CCRT to exist to enforce them. From a competition point of view, I think the CCRT is becoming increasingly obsolete. With all the new media available today, I don't think we have to worry too much about single-source information anymore. Might be time to just say goodbye to CCRT or replace it by something a lot lighter.
  18. JCC-Fromthere
    I agree; it probably have worked better that way: starting at 50, then getting it rejected, then going to 40, rejection again. Then at 35, nay-sayers would at least feel a little concerned about saying no again.
  19. JCC-Fromthere
    En general, je trouves que Quebec-Solitaire fait vieux marxiste-leliniste dans ses politiques mais juste base sur l'extrait de presse poste, c'est un peu hatif d'emmetre une opinion. Donc, voici les 7 points selon leur site Web, et mon commentaire: Source: Site Web Quebec Solidaire, 2Fevrier 2010; Finances publiques - Lancement de la campagne couragepolitique.org "(...) - Des redevances sur l'eau pour les industries minières et manufacturières, parmi les plus grandes utilisatrices de cette ressource naturelle ; - Maintien de la taxe sur le capital pour les banques et les compagnies d'assurance ; - Une baisse des subventions et des mesures fiscales profitables surtout aux grandes entreprises ; - Un plafonnement des contributions aux REERS à 10 000 $ par année ; - Suspension des paiements au Fonds des générations ; - Une contribution de 4% supplémentaire pour les 3% de contribuables les plus riches ; - Faire passer de 50% à 100% l'imposition des gains en capital pour les particuliers et les entreprises. Total : 5 milliards de dollars." Premierement, ca serait bien si tout ca etait chiffre par item, sinon, c'est difficile d'etablir ce qui a le plus de potentiel. Sinon, 1. redevance sur l'eau; pas une mauvaise idee en soit. Une taxe amenera une plus grande economie de la ressource et/ou une efficacite dans son utilisation. 2. Taxe sur le capital des banques et assurances; mmm... ambivalent la dessus; cibler un secteur est dangeureux (fuite de capitaux et de sieges sociaux) et la taxe sur le capital est une abheration en partant. 3. Baisse des subventions? Tout a fait pour; generaliser ca a toute les entreprises. Interessant que cette mesure neo-liberale provienne de QS. 4. Plafonnement REER; why? C'est une facon deguisee de dire 'on ajoute une taxe'. Assumer votre position. Les REER sont une excellente facon de stimuler l'epargne, ce qui doit au contraire etre supporte. 5. Suspension de paiement fond des generations. Ca n'a rien avoir avec balancer le budget. L'excedant budgetaire doit aller dans le fond des generation, point. 6. Une contribution de 4% supplémentaire pour les 3% de contribuables les plus riches. Je pensais que QS serait plus extreme la dessus. 3% des contribuables, c'est probablement $150,000+. Rendez la mesure temporaire (disons, sur 3 ans) et, a moyen terme, c'est une mesure qui se defend (je crois que le groupe de riches qui n'ont pas foutus le camp du Quebec ont probablement une elasticite taxation faible). En autant que ce ne soit pas une tendance a long terme. 7. Gain en capital; ridicule. Si les Quebecois etaient moins frileux et plus investisseurs, il y aurait peut-etre plus de capital de risque, de startups, d'entrepreneurship, etc... Au contraire, gain en capital taxe a 0% Ici, on retrouve bien la mentalite m-l; le capital, c'est mechant. IMHO
  20. JCC-Fromthere
    C'est l'hiver le probleme et le sel qui attaque les structures. Me semble que c'etait l'idee derriere le fait de ramener les structures au sol. C'est beau rever mais il faut revenir sur terre aussi; un truc suspendu ne pourrait probablement pas utiliser les structures existantes a long terme. Montreal n'a pas les meme condition climitatique que Paris ou New York.
  21. JCC-Fromthere
    Pourquoi ca serait different si l'usage est residentiel, commercial ou autre? Le titre de propriete a ete enleve par la "force". Si on commence a dire que les regles de droit ne tiennent plus, pourquoi le criminel n'aurait pas lui aussi le droit d'affirmer que la possession de tes biens est une convention sociale et donc, s'il en a plus besoin que toi, il peut te les prendres par la force? Je suis d'accord que parfois, l'expropriation est inevitable mais dans ce cas ci, non, je ne vois pas. Au pire, Angus construira tout autour jusqu'a temps que le proprio du Cleopatre se rende compte qu'il a fait une connerie et qu'il vende a Angus.
  22. JCC-Fromthere
    Je comprends les proprio de la batisse du Cafe; c'est une propriete privee et l'expropriation pour un autre usage prive est tres proche du vol. Par contre, il me semble qu'il y aurait moyen de faire un 'deal' si la SDA proposait au Cafe de reconstruire dans le building un endroit juste pour eux et de leur offrir un bail de 5 ans avec rente reduite. Plutot que de perdre du temps et de l'argent avec les avocats...
  23. JCC-Fromthere
    A long terme, dans une economie du savoir, la Beauce n'a pas d'avantage competitif; main d'oeuvre qualifiee peu accessible (pas de grande universite a proximite), faible niveau d'infrastructure (aeroport international? acces routier prioritaire? etc), absence de proximite de compagnies de services (Services T.I. en Beauce? Pas aussi facile que dans les grands centres), etc. Les regions, ca restera pour le secteur primaire. A moyen terme, la mouvance vers les grands centre continuera.
  24. JCC-Fromthere
    C'etait pas le sens du tout de mon intervention; si on avais moins d'immigration, y'a pas de guarantie qu'on ferait une meilleure job a integrer les immigrants. Le probleme, c'est le systeme d'immigration au Quebec, pas les immigrants. A mon avis: - il faut trouver un moyen pour que les corporations profesionelles soient moins protectionistes (enginieurs, medecins, etc...) - en revanche, faut que les immigrants entrants soient qualifies avant leur entree et immediatement places a leur entree Pourquoi ne pas privatiser le bureau d'immigration (je sais, ca ne se fera pas. Au pire, le systeme public l'applique) et lui donner une compensation base sur des objectifs chiffres tels que; quantitee, qualifications, placement en entreprise (ou demarrage d'entreprise pour les immigrants investisseurs)? C'est sur que la clientele des partis qui offrent des avantages pour le BS est forcement le BS. Mais, de la a faire une generalisation BS au Quebec = Gauche, c'est maladroit parce que les faits ne supportent pas ton affirmation. Comme on a dit, le gros du probleme est une mauvaise gestion de l'immigration. Comme disait Malek, j'aimerais aussi voir les stats pour les proportions de personnes sur le BS depuis plus de 5 ans et qui n'ont pas une maladie quelconque les empechants de travailler. Pas sur que ca vaudrait la peine d'en faire un plat. Je pense que le Quebec depense beaucoup plus d'argent en essayant de faire vivre certaines regions qui structurellement n'ont pas de grand potentiel economique.
  25. JCC-Fromthere
    La cause majeure semble surtout etre le fait que Montreal recoit l'immigration et que les nouveaux arrivants on de la difficultes a s'adapter au marche du travail ici. Ca revient a ce qu'on discutait il y a de cela quelque temps; le Quebec fait pas une tres bonne job de convertir son immigration en capital humain productif.
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