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steve_36

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  1. steve_36
    Je l'espère bien aussi mais ça semble etre le cas avec cette phrase: La Ville compte également exploiter le potentiel immobilier des terrains vacants autour de la rue Parthenais.
  2. steve_36
    Une cure de jouvence autour du métro Frontenac Publié le 10 juin 2010 Emilie Russo L’arrondissement Ville-Marie mijote un plan de développement autour de la rue Ontario, qu’il soumettra en consultation publique cet automne. La Ville projette entre autres de développer les alentours de la station de métro Frontenac. « La force d'un secteur comme Frontenac, c'est le métro. On n'est pas du tout isolé, malgré ce qu'on pourrait croire. C'est éparse et dévitalisé, mais proche du centre-ville. Mais visuellement, on ne se sent pas attaché au centre-ville. L’objectif est de revaloriser le secteur », explique Pierre Gaufre, commissaire adjoint au développement pour l’arrondissement Ville-Marie. Sans dévoiler les détails du plan de la ville, M. Gaufre avance l’idée de créer une nouvelle place publique devant le centre commercial près de la rue Fullum. Les services de sports et loisirs seront aussi améliorés et la circulation automobile sera réduite. La Ville compte également exploiter le potentiel immobilier des terrains vacants autour de la rue Parthenais. Les orientations précises du développement envisagé par Ville-Marie ne seront dévoilées qu’à l’automne. http://www.faubourgvillemarie.ca/Actualites/Grands-dossiers/2010-06-10/article-1512602/Une-cure-de-jouvence-autour-du-metro-Frontenac/1
  3. steve_36
    Est-ce qu'ils ont vraiment voulu dire 2031 ou plutot 2013 ?
  4. steve_36
    Le Palais des congrès conclut des ententes pour 12 événements d'envergure Publié le Juillet 29 2010 Le Palais des congrès a conclu des ententes pour 12 événements d'envergure dont les retombées pour Montréal sont estimées à près de 85 millions de dollars La Société du Palais des congrès de Montréal a confirmé l'obtention de huit nouveaux congrès internationaux et de quatre congrès nationaux, qui se tiendront d’ici 2031. Plus de 42 000 délégués sont attendus. Ces ententes conclues au dernier trimestre, entre le 1er avril et le 30 juin, grâce à la collaboration de Tourisme Montréal, se traduiront notamment par la réservation de plus de 57 519 nuitées dans les hôtels de la métropole. «Les résultats de ce premier trimestre sont d'excellentes nouvelles pour Montréal et le Québec mais aussi pour le Palais, car ils coïncident avec la mise en place du nouveau plan stratégique de la Société», explique dans un communiqué de presse le président-directeur général du Palais des congrès, Marc Tremblay. http://www.montrealexpress.ca/Economie/2010-07-29/article-1632017/Le-Palais-des-congres-conclut-des-ententes-pour-12-evenements-denvergure/1
  5. steve_36
    Je n'arrive pas à trouver ou exactement se trouvera ce nouveau parc. Surtout que j'étais justement dans ce coin là aujourd"hui pour regarder la progression du Solano.
  6. steve_36
    Un parc tout neuf dans le Vieux-Montréal Un nouveau parc desservira le secteur Est du Vieux-Montréal Parmi les projets retenus dans le cadre du volet des projets particuliers du PRAM@FAMILLE - Programme d’amélioration des aménagements de parcs (PAAP), la Ville de Montréal annonce l’aménagement d’un parc dans le nouveau secteur résidentiel Faubourg-Québec dans l’Est du Vieux-Montréal. «Dans Ville-Marie, ce parc permettra de développer un espace convivial et sécuritaire, où touristes et résidants pourront se côtoyer», pense Alan DeSousa, vice-président du comité exécutif de la Ville de Montréal, responsable du développement durable, de l’environnement et des parcs. «Aménagé sur un terrain vacant, ce parc donnera aux familles un espace vert à proximité de leur résidence.» Alan DeSousa, ce projet, d’une valeur de 250 000$, s’ajoute aux investissements de plus d’un demi-million $ annoncés en juin dernier par la Ville de Montréal et l’arrondissement, pour l’aménagement de nombreux parcs locaux dont Médéric-Martin, Coupal, Magnan, Berthier et Olivier-Robert. Dans le cadre de ce programme PR@M-PAAP, la Ville de Montréal envisage d’investir 2 M$ pour des projets spéciaux d’aménagement supplémentaires de parcs dans cinq arrondissements, dont Ville-Marie. Ces investissements visent à rééquilibrer certains quartiers urbains déficitaires en parcs. D’une manière plus générale pour la Ville de Montréal, le programme PAAP, échelonné sur 3 ans, injectera 21 M$ annuellement pour le réaménagement et l’embellissement des parcs. De ce montant, la somme de 12 M$ a été annoncée pour l’aménagement de 130 parcs locaux répartis dans les 19 arrondissements. Par ailleurs, en plus des 2 M$ annoncés aujourd’hui pour les projets spéciaux, 7 M$ seront prochainement destinés aux grands parcs. (M.J.-F.) (Source: Ville de Montréal) http://www.montrealexpress.ca/Societe/Environnement/2010-07-15/article-1597222/Un-parc-tout-neuf-dans-le-Vieux-Montreal/1
  7. steve_36

    Taxes municipales

    steve_36 a répondu à un sujet de steve_36 dans L'actualité

    Je veux bien faire des exceptions pour certains lieux mais pour des clubs de golf ainsi que des marinas alors je trouve qu'on pousse fort un peu !!!
  8. steve_36

    Taxes municipales

    un sujet a posté steve_36 dans L'actualité

    Plus de trois milliards $ à l’abri des taxes municipales Jean-Louis Fortin 28/07/2010 Pendant qu’on prépare les contribuables à de nouvelles hausses de taxes foncières pour 2011, des milliers de propriétaires d’immeubles ne paient pas un sou en taxes municipales et scolaires, grâce à la loi provinciale et à des ententes avec les villes. En 2010, à Montréal, Laval et Longueuil, la valeur combinée des immeubles exemptés atteint 3,3 milliards $, révèle une enquête menée par 24H. Au total, les trois villes estiment qu’elles pourraient récolter presque 100 millions $ en revenus supplémentaires chaque année, si ces immeubles étaient taxés. Lieux de culte de toutes les sectes et religions, terrains de golf publics, théâtres, marinas ; la liste des organisations qui échappent aux charges foncières s’allonge même à un rythme soutenu, avons-nous constaté. Ces chiffres excluent plusieurs catégories d’immeubles exemptés dont les édifices gouvernementaux, les hôpitaux et les écoles publiques, qui paient des compensations fixes aux villes, de même que les bâtiments municipaux et les terrains sur lesquels se trouvent des voies de circulation. Bien que controversés, ces congés de taxes sont parfaitement légaux, puisqu’ils s’appuient sur la Loi sur la Fiscalité municipale (LFM). Duplex et triplex Ainsi, sur le territoire de la ville de Montréal, 1167 propriétés classées comme « lieu de culte » ne paient pas de taxes foncières en vertu de l’article 204 de la LFM. Parmi ces immeubles religieux d’une valeur totale de presque 1,9 milliard $, on retrouve des lieux de rassemblement tels des églises et des mosquées, mais aussi de nombreux duplex et triplex dont certains servent de presbytères. Il faut y ajouter 174 « cimetières », des terrains dont l’évaluation combinée dépasse le demi-milliard $. On compte aussi huit terrains de golf publics d’une valeur totale de presque 130 millions $, exemptés en vertu de l’article 211 de la même loi, qui ne paient pour la plupart que la valeur des taxes reliée aux bâtiments. C’est le cas du Club de golf de l’Île de Montréal, dont la photo était utilisée erronément, et qui paie des taxes foncières sur les bâtiments. Le terrain, dont il n’est pas propriétaire, appartient à la Ville. La liste des propriétés exemptées inclut également le Royal St-Lawrence Yacht Club, une marina de 3,6 millions $ aux abords du lac Saint-Louis, à Dorval, fondée en 1888. L’administration Tremblay, aux prises avec un manque à gagner de 400 millions $ pour boucler son budget 2011, pourrait-elle remettre en question la pertinence de ces congés de taxes ? Réponse sans équivoque dans un courriel en provenance du cabinet du maire: « Non. Le maire Tremblay a déjà dit que la Ville ne réévaluera pas la question des exemptions ». Manque à gagner relié aux propriétés non imposées (évalué par les municipalités) Montréal : 64 millions $ Longueuil : 21,7 millions $ Laval : 11 millions $ De plus en plus de congés de taxes Les registres du service d’évaluation foncière de Montréal révèlent que la valeur totale des exemptions a presque triplé en trois ans, uniquement en ce qui concerne les organismes sans but lucratif, par exemple la Société canadienne du Cancer et la Mission Old Brewery. Ainsi, dans le rôle d’évaluation 2004, 306 organismes à but non lucratif, dont les immeubles valaient au total 296 millions $, étaient exemptés de taxes municipales et scolaires. Trois ans plus tard, en 2007, ce chiffre avait grimpé à 530 organismes, dont les immeubles valaient 880 millions $. Parmi les ajouts à la liste, on retrouve le Festival international de Jazz de Montréal, propriétaire d’un bâtiment sur la rue Sainte-Catherine Ouest qui vaut 9,5 millions $. Il y a aussi le Cirque Éloize, dont le siège social de 2,4 millions $ est situé dans le Vieux-Montréal , ainsi que l’immense Cité des arts du Cirque (TOHU), rue Jarry, dont la valeur foncière est estimée à 16 millions $. L’ajout le plus important est celui du Stade Uniprix, appartenant à Tennis Canada, dont les bâtiments et terrains ont une évaluation combinée de 33,7 millions $. L’exemption de Tennis Canada, une organisation sans but lucratif, découle d’une entente spéciale avec la Ville, qui exige notamment que 45% des équipements sur le site soient utilisés par le grand public. « Complètement absurde » Claire Joly, directrice générale de la Ligue des contribuables du Québec, est estomaquée de la valeur totale des exemptions de taxes municipales. « Beaucoup de contribuables vont sursauter en voyant ces chiffres, surtout que cette année, après les élections de novembre dernier, il y a eu des hausses de taxes assez généralisées dans la plupart des municipalités », déplore-t-elle en entrevue. « C’est complètement absurde d’exempter les terrains de golf publics, ils font des profits », dénonce-t-elle entre autres. La loi provinciale qui accorde un congé fiscal aux terrains de golf a été adoptée en 1963. Depuis 1980, la nouvelle Loi sur la fiscalité municipale (LFM) limite cette mesure aux terrains publics. « Les objectifs visés par cette disposition étaient de protéger les terrains de golf contre la taxation abusive de certaines petites municipalités et de protéger et de favoriser l’existence d’espaces verts naturels en milieu urbain », explique Caroline Saint-Pierre, porte-parole du ministère des Affaires municipales, des Régions et de l’Occupation du territoire. http://www.24hmontreal.canoe.ca/24hmontreal/actualites/archives/2010/07/20100728-162408.html
  9. steve_36
    C'est bien que des communautés s'impliquent de cette facon en leur nom. Cela va pousser d'autres à peut-etre faire la meme chose et du coup diversier l'offre de promoteur. Je pensais justement à un projet similaire dans le quartier chinois et aussi dans la Petite-Italie, histoire de densifier davantage et de permettre aux nouveaux commerces (Chinatown) d'avoir une nouvelle clientèle. Mais ce coin de rue, Du Souvenir et Curé-Labelle, est-ce qu'il assez accessible et intéressant ? Je ne me souviens pas beaucoup car il y a des lunes que j'y suis allé.
  10. steve_36
    Pour l'instant le coin est un peu trash mais attendons quelques années avec l'arrivée du CRCHUM et du quartier de la santé ainsi que, on l'espère, le développement de l'édifice de l'ancienne gare Viger. On peu dès lors imaginer que le coin sera transformer comme jamais !!!
  11. steve_36
    D'après une banderolle installé sur un mur de la phase 1, la phase 2 est à 60% vendu. C'est une bonne nouvelle.
  12. steve_36
    Je ne sais pas trop ou mettre ce genre de ''nouvelle'' car il ne semble pas y avoir beaucoup de détail autour de ce projet, pour l'Instant. Est-ce que c'est une proposition ? Est-ce que c'est approuvé ? Est-ce que c'est une rénovation ? Enfin....nous le saurons surement bientot. Il s'agit de la futur ''Maison du Maroc'' qui s'installera, selon moi, au coin de Viger et Berri (nord-est) c'est à dire dans un immeuble déjà existant qui devrait etre rénové. Juste à coté des Archives Nationales. http://www.acdf.ca/site/fr/projet/1/100-Maison-du-Maroc-Montreal/
  13. steve_36

    POM - 10 étages (2011)

    steve_36 a répondu à un sujet de MARTY dans Complétés

    Le site internet indique 80% vendu ce qui constitue une bonne nouvelle à mon avis mais je me demande si ça ne devrait pas etre complet étant donné qu'ils sont au stade finale de la construction !!!
  14. steve_36
    4 unités sur 3 étages. http://www.jutrascourtage.com/8-projet-condominium/LIVRAISON_OCTOBRE_2010_4_UNITES.html
  15. steve_36
    Vendu à 80%
  16. steve_36
    Le site affiche 40% vendu et mentionne disponible immédiatement. Je ne sais pas si ca veut dire que le projet est terminé !!!
  17. steve_36
    PHase 1 80 % VENDU. PHase 2 50 % Vendu. PHase III maintenant en vente
  18. steve_36
    90 % Sold! Delivery November 2010
  19. steve_36
    Sur une page de promotion il est indiqué 65 % vendu mais dans la section disponibilité il est indiqué 80% vendu.
  20. steve_36
    Presque tout est vendu. 90% vendu
  21. steve_36

    Le Z - 3 étages (2010)

    steve_36 a répondu à un sujet de steve_36 dans Complétés

    Plus de 50% de vendu.
  22. steve_36
    Il ne reste qu'une unité à vendre.
  23. steve_36
    D'après le site web ce projet est maintenant en construction.
  24. steve_36
    Quartier ENTRE STATION DE METRO CRÉMAZIE ET SAUVÉ, PRÈS DE TOUS LES SERVICES, ÉPICERIES, RESTAURANTS ET PARCS, À PROXIMITÉ DU COLLÈGE D`ATHUNSIC ET DU CENTRE CLAUDE ROBILLARD Nombre d'unités 12 http://www.montrealdevelopers.com/condo-montreal/LE-LAJEUNESSE-CHABANEL-montreal.html?ProjetID=97
  25. steve_36
    Bien que l'idée de ces deux restaurants en bordure de trottoir soit intéressante je ne suis personnellement pas fou de ces ajouts. J'aurais préféré qu'ils soient incorporé à l'immeuble du Musée des Arts contemporains. Je sais bien que c'est probablement infaisable dans le contexte actuel mais j'avais imaginé que le musée s'en irais dans le Silo no5 du Vieux-Port et que l'immeuble actuel de la rue Jeanne-Mance serait incorporé dans la Place des Festivals et de la Place des Arts. À ce moment là on aurait pu inclure les restos dans l'immeuble et ainsi dégager les trottoirs. Ainsi, il y aurait une ouverte vitré de ces restos sur la Place des Festivals et de l'autre coté l'ouverture serait intérieur. Bien sur il aurait fallu trouver une autre vocation à l'immeuble du musée (genre un ''musée'' de cire des célébrités québécoises !!!) mais bon........ là mon imagination travaille trop pour rien !!! Pour l'Instant, je doute du succès de ces deux restos, surtout en hiver, mais on verra bien....
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