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booboohome2003

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  1. booboohome2003
    Le CARRÉ MÉTRO-URBAIN, une tour à bureaux de prestige, avec une superficie de 90 000 pieds carrés, se dressera sur le côté Nord du Boulevard Crémazie, entre les rues Clark et St-Urbain. Cet édifice certifié LEED accueillera ses premiers occupants à l’automne 2009; il comptera 8 étages, un garage souterrain avec 167 places de stationnement, deux ascenseurs, des finitions de grande qualité, des options d’identification corporative, un toit en terrasse et des points de vue spectaculaires. Source; Le Pied Carré, le 2 juin, 2008
  2. booboohome2003
    Fin de la première partie de la consultation sur le développement d'un centre commercial sur le site de l'ancienne carrière St-Michel MONTREAL, le 22 mai /CNW Telbec/ - L'Office de consultation publique de Montréal (OCPM) a tenu cette semaine deux séances d'information sur ce projet pour lequel il avait reçu un mandat de consultation lors du conseil municipal du 28 avril. Rappelons que ce site est localisé dans la portion nord-est de l'arrondissement de Villeray - Saint-Michel - Parc-Extension. Le projet de développement se situe dans la partie ouest de l'ancienne carrière, la partie est continuant de servir de dépôt à neige par la Ville de Montréal. Le projet prévoit la construction de bâtiments commerciaux de moyenne et grande surface totalisant un minimum de 74,320 mètres carrés de superficie de plancher et se distribuant sur trois plateaux de la carrière. Il prévoit également l'aménagement de 3,200 espaces de stationnement et d'espaces verts intégrés , incluant la présence d'un réseau cyclable et piétonnier reposant sur la mise en valeur des attraits naturels de la carrière. Un rappel de l'ancienne vocation du site ainsi qu'un projet de funiculaire devant relier le projet commercial et le sommet de l'escarpement sont aussi proposés. La réalisation de ce projet nécessite d'apporter des modifications au Plan d'urbanisme et à la règlementation existante. Ces modifications portent notamment sur la densité, l'affectation du sol, les usages, la hauteur et le stationnement. La première séance a permis de présenter le projet dans son ensemble, d'examiner le concept d'aménagement du promoteur et de mesurer l'impact économique du projet. La deuxième soirée s'est intéressée plus particulièrement aux questions de circulation, d'accès, de stationnement et de sécurité. A ces occasions les représentants de la Ville, plus spécifiquement ceux de l'arrondissement Villeray - Saint-Michel - Parc-Extension et de la ville centrale ainsi que les représentants du promoteur sont venus présenter le projet de règlement en examen, le projet immobilier qu'il permet et ses conséquences. Les citoyens ont alors eu l'occasion de poser toutes les questions pertinentes leur permettant d'obtenir toute l'information qu'ils souhaitaient sur ce projet. Plus de 25 citoyens se sont prévalus de cette occasion et les questions soulevées ont touché tous les aspects sous examen , notamment, les conséquences pour les commerçants locaux, la présence d'activités criminelles sur le site à certaines heures, l'évacuation en cas de sinistre, les effets sur la circulation dans le quartier etc.... Près de 250 personnes assistèrent à une ou l'autre de ces rencontres. C'est le mardi 10 juin, à 19 heures, que les citoyens et les représentants de groupes seront invités à faire valoir leur opinion sur le projet sous forme écrite ou verbale. Ils devront pour ce faire s'inscrire auprès du secrétariat de l'Office avant le jeudi 5 juin. La présentation des mémoires se déroulera au Buffet Château Saint-Michel, 9353 boull. Saint-Michel, là même où se sont tenues les rencontres de cette semaine. La documentation pertinente à cette consultation peut être consultée sous forme électronique sur le site Internet de l'Office de consultation publique de Montréal (http://www.ocpm.qc.ca) ou , en format papier, aux bureaux de l'Office ainsi qu'à la Direction du Greffe de la Ville de Montréal au 275 rue Notre-Dame et au Bureau Accès-Montréal de l'arrondissement Villeray - Saint-Michel - - Parc Extension situé au 7511 rue François Perrault aux heures de bureau habituelles. On peut aussi rejoindre l'Office au 514 872-3568. Renseignements: Luc Doray, (514) 872-3568, Cell. (514) 977-8365
  3. booboohome2003
    Si je me souviens bien, il ya quelques étages de moins du tout premier rendu du Groupe Pacific. Ce qui sera intéressant sera de visualiser ce qui s'en vient de l'autre côté ( toujours côté sud ) sur la propriété de la propriété des Fransiscains( éventuellement, mais sûrement). Ca va donner au boulevard René-Lévesque Ouest une belle continuité du skyline d'édifices en hauteur à l'ouest de Guy et tout ca, juste en face du building de P.L......LOL !
  4. booboohome2003
    Ce sont les même promoteurs qui possède le terrain du 1800, René-Lévesque. Une société avec une expérience du côté des USA, dont la Floride.
  5. booboohome2003
    http://www2.ville.montreal.qc.ca/ocpm/pdf/P23/3d.pdf Il y a un image que je n'avais pas vu sur ce lien
  6. booboohome2003
    M. Iacono ( Salvatore) de Davin Développement a fait aussi sur la rue St-Antoine une acquisition, coin du Centre Bell, possiblemment de concert avec Gillet..........????
  7. booboohome2003
  8. booboohome2003
    A $ 25M pour l'acquisition c'est quelques $170,000. la chambre, plus les améliorations réalisées et bien sûr le resto ( 9000 pi.ca.) qui doit au moins couter un $ 300 le pi.ca.; je crois que tu as raison, ca ne s'additionne pas.......Mais je vais aller voir ce resto......beau croquis, beau site web.....!
  9. booboohome2003
    C’est un peu fascinant et ou préoccupant de constater la quantité de méga et ou un peu moins méga « projets résidentiels existants et ou à venir ». IDS en a encore pour plus de 2500 avec Westcliff et Proment, le site de Contrecœur( Catania et la Ville), celui de Boisbriand, le Grifintown, les projets « solo » de la Nordelec et du Village Olympique et ses vosins Lux et Elogia, le secteur nord-est de la 10 /30 à Brossard qui en produit 300 ++ par an//le côté ouest en avait produit 640 en 30 mois avec le Village Parisien; Faubourg Québec ( les Solano et autres de Varin et Château Viger) , celui des terrains de Radio-Canada, ceux de Longueuil sur le Parc ( 700++ à venir) et l’autre secteur de cette ville avec Vauquelin // et base militaire qui en comptera davantage; il faut compter aussi la Couronne Nord qui produit plus et du moins autant de mises en chantier que Laval, les 21 projets de Samcon et les Accès-Condo et tous les Cholette de ce monde…et j'en oublie sûrement un tas d'autres…!!! Ca représente beaucoup d’unités résidentielles…..!
  10. booboohome2003
    Je ramarquais une autre transaction publiée au Régistre la semaine dernière:630 William # 902 pour $ 2,3M le 28 avril. Dans ce type de transactions, il sera intéressant de constater les prix de vente du Simpson de Monsieur Lépine( lorsqu'ils seront notariés // les prix de vente semblent assez impressionnants en $$$; sa localisation supérieure aidant bien sûr; à cet égard, il faut présager que potentiellement, la palme des prix de ces appartments haut de gamme appartiendra au projet du Ritz
  11. booboohome2003
    Le Ph de Profil O, voisin de Tropique Nord vient de trouver preneur pour $3,2M il y a deux semaines; Sotheby's en a un PH en vente pour $4,250,000. dans le Vieux Montréal, un autre voisin du St-James est en vente pour $3M; au Sommet de l'Ile des Soeurs, trois Ph sont en vente pour $ 2,5M, $2,8M et $3M. Au Roc Fleuri, le PH est à $ 2,7M. Aussi, un PH en vente au 650 Notre-Dame Ouest à $2,890,000.
  12. booboohome2003
    Gilbert, selon toi, ce serait le Brand Marriott et ou l'un des " brand" associé à Marriott, tel que Renaissance...????? Le Marriott Chateau Champlain a et ou avait un exclusivité de territoire qui le protégeait pour quelques kilometres.....!!!
  13. booboohome2003

    Les condos Profil-o

    booboohome2003 a répondu à un sujet de walker dans Complétés

    Désolé Monctezuma, je ne sais pas......!
  14. booboohome2003
    Ishmael, Prével a acquis Imperial Tobacco bien après; un beau deux ans ++ s'est passé sans compétion dans un marché qui était à son plus " HOT". M Hackim avait en main un projet désorganisé, un bureau des ventes chancelant et tentait de courtiser à travers certains courtiers du Centre-Ville la vente de son immeuble avec un prix très exorbitant. Ses plans d'unités ne tenaient pas la route, la situation d'une portion de ses stationnements offerts ( un location de 5 ans sous l'autoroute) ne faisait aucun sens et ++++
  15. booboohome2003
    J'étais présent au 5 à 7 du lancement qu'ils ont tenu dans le bureau des ventes( l'espace de vente); un set-up impeccable quant à l'aménagement du bureau; bonne bouchées et même un DJ. Imagerie et marketing très soigné et un savoir-faire....!
  16. booboohome2003
    Il y a deux publications au régistre; une vente par Paul Politi à $14,800,000 et une hypothèque de $ 14,8M de la Société d'Habitation et Dev de MTL (pour le même montant). Le signataire est John Mignacca pour les deux transactions
  17. booboohome2003

    Les condos Profil-o

    booboohome2003 a répondu à un sujet de walker dans Complétés

    Le penthouse aurait trouvé preneur il y a une dizaine de jour pour $ 3, 2M; je ne sais pas si c'est avant tps/tvq. Il y avait quelques 5000 pi.ca.++ et fini avec très bon gout.(........ n'a jamais été habité)
  18. booboohome2003
    Quelqu'un me disait que tu ne peux pas excaver très profondément sur ce terrain; il me semble ( et j'ai de la difficulté à le visualiser sur ce rendu qu'il y aurait un seul étage en souterrain et du stationnement au niveau du basilaire et que même un espace du parking du Sandman serait utilisé.......mais ce rendu ne semble pas démontrer ce que j'avais entendu. Le terrain (un emphytéote) ne fait que 45,000 pi.ca....?????
  19. booboohome2003
    Assez gros comme batiment; avec des volumes plus importants au niveau des deux premiers étages, un peu style manoir/chateau.....!. Ce groupe a ouvert assez récemment une autre résidence à Pointe-Claire.
  20. booboohome2003
    Westcliff aurait commandé une étude de marché particlulière pour les tours. Il y a aussi le projet de plusieurs tours de Proment. Même si le marché de L'IDS a un potentiel sérieux; il y a sûrement une gestion du risque qui doit tenir compte de l'absorption du nombre d'unités neuves.
  21. booboohome2003
    Les acquéreurs des quatre édifices semblent avoir manquer l'édifice ou est localisé Laoun qui porte le numéro civique 700; c'est Antoine Laoun qui se porte acquéreur de l'édifice, ce qui vient briser toute la trame des quatres édifices qui aurait créer un ensemble avec les 5 édifices. ( Source: Régiste Immobilier)
  22. booboohome2003
    C'est une proposition qui se travaille déja depuis plusieurs lunes; oui absolument un projet qui devrait se réaliser; quant à moi, aussi sérieux que celui de son voisin, le Groupe Pacific.
  23. booboohome2003
    Eventuellement, du meme côté, donc sud de René-Lévesque, mais ouest de l'entrée de la 720 sur le terrain des fransiscains qui possèdent également les belles maisons chaque côté du couvent; donc aussi en biais du Centre d'Architecture de P.L.
  24. booboohome2003
    Mme Lambert est aussi intéressée par l'autre projet à l'ouest de l'entrée de l'autoroute Ville-Marie ( donc à l'opposé du projet du Groupe Pacific, côté sud, en biais avec le Centre D'Architecture), la propiété du Syndic Apostolique, les petits pères fransiscains....!
  25. booboohome2003
    Très juste Westaust; et je crois les unités que Monsieur Lépine présentait étaint de plus petites superficies!
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