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AUSSI, COMMENTAIRE D' ALBAN D'AMOURS DU MOUVEMENT DESJARDINS Allusion ambigue de Monique Jérôme-Forget - L'Université de Sherbrooke réprouve les propos de la ministre SHERBROOKE, QC, le 17 mai /CNW Telbec/ - L'Université de Sherbrooke réprouve les propos tenus par la ministre des Finances et présidente du Conseil du trésor du Québec, Monique Jérôme-Forget, qui a insinué cette semaine à l'Assemblée nationale que les développements immobiliers des universités de Montréal et de Sherbrooke pouvaient comporter des anomalies comparables à celles vécues à l'UQAM. Bien qu'il soit compréhensible que des personnes répandent toutes sortes de bruits pour détourner l'attention des déboires de l'UQAM, "il est immensément regrettable qu'une personne en telle autorité contribue ainsi à faire circuler de telles rumeurs", déplore le recteur de l'Université de Sherbrooke, le professeur Bruno-Marie Béchard. "Je ne peux évidemment pas parler au nom de l'Université de Montréal, mais pour ce qui est de l'Université de Sherbrooke, notre dossier immobilier est non seulement irréprochable, mais même exemplaire à bien des égards." Par exemple, après avoir étudié la question, l'UdeS a rejeté il y a plus d'un an l'idée de recourir à une émission d'obligations comme l'a fait l'UQAM, notamment pour les raisons que l'on découvre problématiques aujourd'hui. L'Université de Sherbrooke a géré des projets d'immobilisation de quelque 400 millions de dollars au cours des dernières années et présente un dossier exceptionnel en matière de respect des coûts et des échéanciers. Le président et chef de la direction de Desjardins, Alban d'Amours, qui préside le conseil d'administration de l'Université, tient à préciser : "A Sherbrooke, le conseil d'administration exerce un suivi rigoureux et continu sur l'ensemble des projets d'immobilisations, notamment celui en cours depuis près d'un an à la station de métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke. Cette vigilance nous permet de témoigner combien la direction de l'Université maîtrise ce dossier à notre entière satisfaction." << Historique >> En réponse aux nombreuses demandes émanant de la région qui étaient alors refusées par les universités montréalaises, l'Université de Sherbrooke a accepté de servir les autorités et la population de la Montérégie et la Rive-Sud de Montréal depuis maintenant près de 50 ans. Au cours des 20 dernières années, elle a concentré ses services à son Campus de Longueuil, dans des édifices à bureaux loués où elle a invité et même hébergé d'autres universités pendant plusieurs années, notamment l'UQAM, l'Université de Montréal et l'Université McGill. La construction du nouveau Campus de Longueuil de l'Université de Sherbrooke est devenue nécessaire devant la forte montée des besoins et l'attrait croissant des programmes de l'UdeS auprès de la population de la Rive-Sud, au point où l'édifice à bureaux qu'elle utilise sur tous les étages atteint maintenant sa pleine capacité. Le Campus de Longueuil de l'Université de Sherbrooke offre essentiellement des programmes de formation continue aux cycles supérieurs qui ne sont pas offerts par les autres universités métropolitaines, facilitant ainsi l'accès aux études universitaires pour des gens déjà sur le marché du travail. Le Québec a bien besoin de toutes les initiatives en ce domaine s'il veut un jour rejoindre le taux de participation aux études universitaires des pays développés auxquels il se compare. Par ailleurs, le grand hôpital Charles-LeMoyne de Longueuil est affilié depuis plusieurs années à la Faculté de médecine et des sciences de la santé de l'Université de Sherbrooke, qui est également le partenaire universitaire du consortium des cégeps de la Montérégie pour la formation en sciences infirmières. Partenariat avec le milieu Le nouveau Campus de Longueuil, en cours de construction directement à la station de métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke, offrira à la population locale des infrastructures mieux adaptées à l'activité universitaire, en plus d'agir comme moteur social, culturel et économique pour la région. A cet égard, il faut souligner le partenariat exemplaire qui unit la Ville de Longueuil à son université : "Main dans la main, Longueuil et l'UdeS mettent ainsi sur pied un formidable instrument de revitalisation de Longueuil, afin d'équiper les citoyens de la Rive-Sud des infrastructures demandées depuis plus d'un demi-siècle, et qui nous assurent de participer pleinement à la nouvelle économie", affirme le maire de Longueuil, Claude Gladu. Le président de la Chambre de commerce et d'industrie de la Rive-Sud, Jean-Robert Lessard, renchérit : "La Rive-Sud doit être un joueur de premier ordre dans l'économie du savoir. Nous sommes extrêmement reconnaissants à l'Université de Sherbrooke d'avoir répondu à l'appel avec son légendaire avant-gardisme, combiné à une générosité et une fidélité indéfectibles depuis que les leaders régionaux l'ont interpellée il y a près de 50 ans. Grâce à l'UdeS, les citoyens et les organisations de la Rive-Sud peuvent se démarquer par leur compétence et leur créativité à l'échelle de la planète, comme c'est le cas de nombreuses de nos entreprises telles que Pratt & Whitney Canada."

J'envoyais à Malek deux projets d'habitation autour de la Montagne hier........Cedar Street et le 265 Mont-Royal.et,,,,,et..........LouLou postait il y a quelques jours l'histoire de la vente du Couvent du 1420 Mont-Royal...... Certains sur le forum s'inquiète de la portée des 85 vues qui pourraient être protégées.........! En tout cas......à mon humble opinion.....je créerais un TREAD ds MTLURB....à propos des projets de la Montagne........ça va être un sujet que nous ne pourrons ignorer.....!

OUPs!!! petit manque d'observation de ma part, plus en pleine face que ça, tu meurs........; je passais par là ce midi et que veux-tu, ça doit être l'âge et ou la boésson......LOL.!!!

M. Benatar de Sidev a déjà fait installer un enseigne et des bannières sur l'immeuble, sur lequel est inscrit// SITE EN DÉVELOPPEMENT; ça doit être un peu narguant pour SITQ/HINES

Ce qui est clair est que le terrain est acheté par Blanchette ou Blanchet???? ( Le Pascal Hotel Sup.....); le proprio-vendeur est devenu locataire ( bail publié au Régistre pour un an.....je ne me rapelle pas de la date de vente, mais ca doit faire au moins 7/8 mois); à mon opinion, ce projet hotel/condo n'est pas viable financièrement...........pas assez d'unités...............fort différend du Crystal où le nombre d'unités hotélières et de futurs proprios de condos qui utiliseront des services est relativement intéressant pour le promoteur qui reste le gestionnaire et pas responsable du GOP de l'Hotel en soit, mais il recevra un % des revenus de l'opération de l'hotel et des charges mensuelles et des ventes de services utilisées par ces propios, donc pas de risque en $$$ pour le promoteur.....tout repose sur les nouveaux investisseurs dont le rendement annuel ne sera surement pas spectaculaire, sinon la valeur de réversion lors de la revente.

Le développement de la tour du Stade olympique bloqué Presse Canadienne La conversion du mât du stade olympique de Montréal en tour à bureaux semble dans une impasse. Les travaux sont bloqués et une somme de 12 millions $ en fonds publics dort présentement dans un compte bancaire de la firme privée Busac, plus de cinq ans après qu'elle ait obtenu une subvention de 20 millions $ du gouvernement du Québec. Busac a dépensé 8 millions $ en travaux jusqu'ici. Des cages d'ascenseur ont été aménagées sans qu'il y ait d'ascenseur. Un étage a été ajouté sans qu'il y ait de locataires pour l'occuper, et on a prévu de changer la fenestration sans qu'une seule fenêtre soit installée. En 2001, le gouvernement péquiste prévoyait que ce projet accueillerait 1500 occupants, créerait 1000 emplois et générerait des revenus annuels de 1 million $ pour la Régie des installations olympiques, qui demeure propriétaire de la tour. Le ministre responsable de la RIO à l'époque, André Boisclair, aujourd'hui chef de l'opposition officielle, estimait les retombées économiques à 22 millions $ sur cinq ans. Le coût du projet original était évalué à 44,5 millions $. Le président du conseil d'administration de la RIO, Gilles Lépine, explique en entrevue au journal «Le Devoir» que la situation économique a changé. Le gouvernement de l'époque voulait créer de l'achalandage et de l'activité économique dans l'est de Montréal en crééant une zone désignée avec des crédits d'impôt, ce qui ne s'est pas fait. M. Lépine croit que la société Busac, filiale d'une entreprise de New York, n'est plus pressée compte tenu du contexte économique et du taux d'inoccupation des immeubles de bureaux à Montréal. À son avis, il ne serait pas rentable de finir le mât tel qu'il est. Busac bénéficie d'un bail emphytéotique d'une durée de 99 ans et agit comme maître d'oeuvre des travaux d'aménagement et du développement locatif. En vertu de cette entente, l'entreprise doit verser une rente annuelle à la RIO à même les loyers perçus. Mais sans locataire, il n'y a pas de revenus pour la RIO. La structure de la tour du stade a été achevée en 1987, neuf ans après la présentation des Jeux olympiques. Elle constitue la plus haute tour inclinée au monde. Au sommet se trouve un observatoire et, juste au-dessous, une salle de réception offerte en location. Le conseil d'administration de la RIO examine actuellement différents scénarios afin de tenter de relancer pour une énième fois le parc olympique et le rendre plus dynamique.

Jesseps, ending story on the price, he has probably invested in "aménagement" very close to the $5M that you are refering at......!!!!

Très bel immeuble Beaux-Arts qui se prête bien à une conversion pour l'habitation entre autre à cause de sa localisation unique. Une belle conversion bien faite et respectueuse fut le Couvent Marie-Réparatrice, aussi à Outremont. Il y a actuellement d'autres projets d'habitation qui sont en processus de d'approbation dans le périmètre, tel que sur l'avenue Cedar, le 265 Mont-Royal est. Pour ce batiment, il y a certains éléments que devront être tenu en compte par tout promoteur; tel que la chapelle qui occupe 3 étages qui est une réplique d'une basilique romaine. Des travaux importants sous cette chapelle avaient débuté pour faire une bibliothèque pour la Fac de musique ( structure d'acier imposante etc etc.....).

The one on the west side went for $ 3,8M including taxes

Suite à l'annonce de Janvier, les choses se concrétisent pour le branding " Embassy Suites "de la propriété du Groupe Aquilini sur St-Antoine. La gestion de Pacrim est pour 210 unités; je n'ai pas encore rien entendu pour la mise en marché des 200 autres unités de ce batiment. Lu aujourd'hui dans le news brief de Ehotelier.com Hotel News In Brief May 09, 07 | 1:46 am Embassy Suites Hotels today announced plans to open its first hotel in Montreal, Quebec -- the brand's second in Canada -- located directly across from the renowned Palais de Congrés de Montréal, Montreal's Convention Center. The hotel -- set to open in July -- is owned by Vancouver-based Aquilini Group Properties LP and will be managed by Pacrim Hospitality Services Inc. The 210-suite hotel exhibits the brand's international growth plans and continued integration into the Canadian market. "We are thrilled to bring the Embassy Suites brand and upscale all-suite concept to Montréal," said Jim Holthouser, senior vice president, brand management, Embassy Suites Hotels. "Expansion into the Canadian market is instrumental in our international expansion plans and our goal of reaching 300 hotels by 2010. By bringing strong new partners like Aquilini into the brand, we are well on our way to broadening our developer base and furthering positioning the Embassy Suites brand as a leader in the upscale hotel category." "We are delighted to be working with Embassy Suites as they bring their renowned level of hospitality and professionalism to this development. We are convinced that the Embassy Suites will be an exciting addition to the Montreal business and leisure market," said Roberto Aquilini of Aquilini Investments (owners and developers of the project).The hotel will also carry the "by Hilton" moniker in its name and exterior signage. Recently, the brand announced it will add "by Hilton" to existing and future hotels in Latin America and Canada, along with sister brands Hampton® and Doubletree®.Located in the heart of downtown in Montréal's Quartier International, the

Aparemment, 8/9 étages dans la partie ouest de l'édifice actuel et deux étages sur la plus grande partie du batiment et beaucoup de verre.....!