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steve_36

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Tout ce qui a été posté par steve_36

  1. steve_36
    C'est rare de voir Montréal etre ouvertement agressif en invitant, encourageant et incitant des industries à déménager ici. Je ne vais pas me plaindre car j'aime bien que la ville soit agressive et puisse vouloir compétitionner ouvertement mais disons que je suis surpris meme si je ne saisi pas trop l'enjeu du jeu vidéo.
  2. steve_36
    You are right, there is actually a big building but it is nothing special so i think it is a good thing because this will reduce the available space for offices therefor putting pressure on other office buildings. Of course it is not downtown but maybe, just maybe, something could be done near the Westmount Square, as far as office building, in the futur but.....but i understand we are not there yet. I think i can live with the demolition of that office building which seems to be in a residential area anyway and then go with another luxurious apparment building because that's what Westmount is all about, right ?
  3. steve_36
    C'est pas mal ce petit projet. C'est pas mal pour St-Laurent et on en parle pas souvent mais il me semble qu'il y a beaucoup de projet de condo de 6 à 8 ou 10 étages dans le secteur de St-Laurent. Ce coin se densifie beaucoup à mon avis. Tout comme Lasalle, voilà deux endroits qui ont de l'espace, qui sont très bien situé et qui peuvent ''attirer'' beaucoup de gens voir meme des familles.
  4. steve_36
    Ravi de voir qu'il y a une demande pour des condos dans le secteur mais à ce compte là je crois qu'il serait temps de construire un peu plus en hauteur. Sur St-Hubert et/ou Fleury on pourrait y aller avec du 5/6 étages et sur Henri-Bourasse avec du 10/15 étages.....parce qu'avec du 3 étages on va remplir les trous et bientot il n'y aura plus d'espace libre.
  5. steve_36
    On peut spéculer mais avant d'etre certain il faut attendre un peu. La représentante était très optimiste mais elle n'est pas celle qui décide.
  6. steve_36

    Gare Viger

    steve_36 a répondu à un sujet de mtlurb dans Complétés

    Pour une rare fois je suis d'accord avec Dubuc. Je crois que c'est une question de priorité pour Montréal et les montréalais. Dans ce cas-ci, la priorité devrait etre la rénovation et l'occupation de cet immeuble pour donner vie à ce secteur de la ville et enrichir la ville d'un autre bijou patrimonial. Que la ville baisse son prix de vente n'est que secondaire. Je suis meme pret à me fermer les yeux sur de la petite magouille pour qu'un projet puisse voir le jour. C'est toute la collectivité qui en profiterait. Je comprends M. Bergeron de garder un oeil sur l'administration mais dans ce cas-ci il n'a rien à dire à moin d'avoir connaissance d'un autre acheteur potentiel pret à payer la dite valeur initial, sinon, il faut alors lui demander ce qu'il préfère, soit d'avoir un superbe édifice abandonner qui n'apporte rien et qui puirrit ou un projet de qualité qui viendra revigorer un secteur oublié ....et le tout après une vente à ''rabais'' ?
  7. steve_36
    On m'a dit que les infos concernant les unités sont disponible sur le site web et qu'en cliquant sur un unité en question on pouvait voir s'il était vendu ou non, comme avec la plupart des sites web. edit: Je viens de jeter un coup d'oeil bref sur le site et d'après moi ils ne sont pas loin du 40% vendu dans la partie 11 à 27 étages. Pour ce qui est du reste je n'en sait rien car l'info n'est pas disponible mais je me souviens qu'elle m'a dit quelque chose sur les étages supérieur et je pense qu'elle m'a dit qu'il y en avait déjà de vendu mais je n'en suis pas sur car j'avais déjà toute mon attention sur les ''possibles'' 36 étages.
  8. steve_36
    Immeuble de 4 étages situé sur Henri-Bourassa, non loin du parc De la Visitation. Projet de condominiums de 43 unités Livraison : Février 2012
  9. steve_36
    Phase II maintenant en vente! Livraison : 2012
  10. steve_36
    Je suis allé faire un tour au bureau des ventes aujourd'hui après un bon repas du midi dans le Quartier Chinois. J'en ai profité pour discuter avec les représentants et j'ai obtenu des informations très intéressantes que je vais partager avec vous. Avant toute chose je dois dire qu'ils mettent présentement toute la gomme pour vendre les condos car non seulement il y a des grandes pubs partout dans La Presse et The Gazette mais le bureau des ventes et l"équipe de représentant est assez important et très dynamique. Voici les quelques infos que j'ai pu retenir et qui méritent notre attention: -Le bureau déménagera ce printemps car la démolition devrait se faire ce printemps. -L'immeuble patrimonial qui se trouve sur De la Gauchetière sera conservé et intégré à la nouvelle tour. -Le projet sera connecté au RÉSO grace au tunnel qui est prévu sous Beaver Hall donc relié au Métro. Ce qui constitue, d'après eux, un atout majeur dans la vente des condos et la location de l'espace à bureau. -Finalement, le projet initial comporte 32 étages et c'est ce qui est mentionné partout mais....mais si les condos se vendent bien il est fort probable que le promoteur ajoute 4 étages pour se rendre à 36 !!! Le tout est conforme avec les plans de la ville et c'est prévu comme ça. On m'a d'ailleurs dit que la vente allait très bien donc ''elle'' (la représentante) était très optimiste pour le 36 étages. J'espère qu'elle dit vrai. En quittant le bureau des ventes on m'a demandé ou j'avais entendu parler du projet et j'ai répondu mtlurb.com et on m'a ensuite fait remplir un formulaire ou j'ai écrit mes infos et, encore une fois, l'endroit ou j'ai entendu parler du projet.
  11. steve_36
    Je suis en partie d'accord avec toi que la place est bien vivante surtout l'été. L'hiver, c'est pas encore le gros succès mais ce n'est pas facile surtout que la compétition vient du Vieux-Port. Mais ce que je voulais dire c'est que Rocco aurait du développer ses critiques au lieu de n'etre que négatif. Il n'avait pas 100% tort mais c'est dommage de tout lançer en l'air en disant que tout est moche. Comme dit acpnc, il faut du temps et de la patience pour arriver à quelque chose de bien car cela ne peut se faire du premier coup. Moi j'attends encore le bar ou resto abordable on l'on pourra aller prendre une bière tout en regardant la Place et sans à avoir à dépenser trop. Entre la petite pizzeria à 99 centsur Ste-Catherine et le Balmoral ou le T ou F, il doit y avoir quelque chose de plus accessible et intéressant. Je sais que non loin de là on peut en trouver mais pour l'instant il me semble que ça manque.
  12. steve_36
    Je n'ai jamais pris les trains de banlieue donc je suis un peu ''ignorant'' à ce sujet mais est-ce que le train dont tu parles, entre Roxboro-Gare Centrale, s'apparent plus à un métro hors terre ou à un train de banlieue ? Aussi, est-ce que celui qui à la carte OPUS de la STM peut utiliser ce train sans sortir de l'Ile de Montréal, par exemple ?
  13. steve_36
    Il ne faut pas s"en faire car le Théatre Maisonneuve sera rénové. Voir l'article de La presse qui a déjà été posté ici. Il faut lire dernier paragraphe. http://www.cyberpresse.ca/arts/201009/15/01-4316027-nouveau-visage-de-la-place-des-arts-place-a-la-lumiere.php?utm_categorieinterne=trafficdrivers&utm_contenuinterne=cyberpresse_B9_arts_244_accueil_POS1 .....L'esplanade de la PdA sera rénovée lors d'une autre phase, tout comme le revêtement de béton du cube du Théâtre Maisonneuve. En attendant, la verrière qui a été placée au-dessus de l'oeuvre de Pierre Granche et les puits de lumière qui ont forcé le perçage du bassin de l'esplanade donneront, dès cet hiver, à ces lieux, un bel effet lumineux.
  14. steve_36
    C'est dommage que tu sois si négatif sur tout les projets en cours car tu aurais pu développer tes arguments de façon plus intelligentes. Ils ne sont pas mauvais tes arguments mais au lieu de cracher n'importe quoi tu aurais du apporter des idées ou des réflections. Moi aussi je ne suis pas 100% satisfait avec le QDS car je pense qu'on essaie de plaire à tout le monde en meme temps. Je pense que les restos, aussi bon soit-il, auraient du etre ailleurs, peut-etre en haut de la place. Je crois aussi que le MAC n'est plus à sa place et qu'éventuellement il devra se trouver un autre niche surtout qu'ils ont besoin d'espace pour étaler leur collection. Du coup on pourrait régler le problème du stationemment qui bloc effectivement le passage.......mais on en est pas rendu là. C'est vrai qu'Il manque de vie sur la place (il y en a quand meme) et j'ose croire qu'on trouvera des solutions. Par exemple, moi je suis pour des restos de classe comme le Seingalt, le Balmoral et les 2 cubicules de la rue Jeanne-Mance mais je crois que ça prend quelque chose de plus abordable pour attirer monsieur tout le monde. Tu vois Rocco, le potentiel il est là, la place est une réussite dans le sens ou c'est 1000 fois mieux qu'avant mais il s'agit maintenant de trouver la touche magique qui rendra cet espace vivant en tout temps. Tu as des idées toi ?
  15. steve_36
    Il y a une raison pour cela......c'est que le Théatre Maisonneuve sera rénové bientot. On ne sait pas comment il sera rénové mais c'est surtout son enveloppe extérieur qui le sera et j'imagine que rien ne commencera avant que la salle de l'OSM sera terminé
  16. steve_36
    3 étages. Samcon. Rien de particulier. Peut-etre une densification timide du secteur car il y a quelques autres projets terminé récemment ou en cours dans le coin. http://www.samcon.ca/97-condos-a-vendre/Ahuntsic-Le-P40.html
  17. steve_36
    Wow, un autre projet dans ce coin là. C'est excellent. Pout l'instant il est difficile de juger positivement ou négativement les rendus mais 12 étages c'est ben correct. Ça présume aussi de la démolition d'un immeuble minable qui se trouve à cet endroit en plus de continuer la densification. Si je ne me trompe pas ça va etre juste à coté du projet ''Vue''.
  18. steve_36

    Le trou de beigne

    steve_36 a répondu à un sujet de AlainS dans L'actualité

    Je pense qu'on peut présumer que ce sera le dernier mandat du Maire Tremblay alors dans ce cas, s'il a vraiment les intérets de Montréal à coeur il pourrait vraiment etre ''dur'' avec les employés de la ville et rééquilibrer les salaires selon les moyens de la ville sans risquer de payer aux élections suivant car il ne se représenterait pas de toute façon, un peu comme René Lévesque l'avait fait avec les employés de l'état en 1982.
  19. steve_36
    La compétition est toujours bienvenue...... Wow, c'est super beau. Enfin, je me laisse peut-etre emporter par le nombre élevé de projet que nous avons aujourd'hui et par la présentation de ce rendu mais je trouve cela très bien. L'intégration est très réussie. Thanks GDS.
  20. steve_36
    Wow, quelle belle surprise. Non seulement la proposition est très audacieuse en terme de design mais ils conservent les 3 premiers étages de l'immeuble actuel. Ces 3 étages sont superbes et je comprends les promoteurs de vouloir les conserver. De plus, le quartier international est idéal pour quelque chose qui sort de l'ordinaire et qui soit tout en hauteur. Si je ne me trompe pas ce n'est pas loin de la tour Québécor, vrai ?
  21. steve_36

    Habitation Mentana - 6 étages

    steve_36 a répondu à un sujet de mtlurb dans Visions

    Wow, c'est magnifique comme projet. Surtout en prenant compte de la hauteur limité. C'est sur que ça va faire contraste avec ce qui se trouve déjà sur le Plateau, nul doute, mais je suis pense que le quartier peut facilement absorber un peu de ''fantaisie'' sur dans ce secteur qui est au nord. Merci bien Gilbert pour ces trouvailles !!!
  22. steve_36
    Ça c'est le changement que le coin avait besoin, surtout dans le secteur de Newman. Nous allons avoir un beau nouveau quartier résidentiel mais qui s'urbanise de façon moderne tout en gardant une touche semi-banlieue. J'aime le deisgn et la hauteur. Tant mieux pour Angrignon.
  23. steve_36
    C'est pas mal du tout. Un peu conservateur comme immeuble mais pour le secteur c'est très bien. Mieux que ce qu'avais imaginé. J'aime bien le concept car le secteur se prete bien à ce genre de concept.
  24. steve_36
    C'est bien comme petit projet. Ca semble bien s'intégré dans les environs et c'est conforme à ce que l'on trouve sur St-Laurent en fait d'hauteur et de proximité de la rue. Il y a beaucoup d'action dans ce coin depuis quelques années avec deux beaux projets sur St-Laurent et Beaubien, un autre au sud de Beaubien 3 ou 4 autres à L'ouest de St-Laurent mais toujours. C'est un secteur en pleine mutation.
  25. steve_36
    Magnifique. Plus beau que je le pensais et plus beau que le rendu. Cela ajoute une touche design moderne pour la cité du Multimédia. Comme le dit MTLskyline, on se croirait en Europe du nord. Cela augure bien pour la phase III et IV et meme pour les futurs projets du secteur.
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