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HOOOOO!!! deep thinking. 1-Aucun des deux etats n'est en faillite ou ne va faire faillite. 2-La californie a discute de probleme d'endettement, est ce que tu sais vraiment c'est du a quoi avant de t'avancer comme ca? Pas du a leur culture d'innovation. 3-De toute facon, c'etait plus une figure de style parce que c'est le fil du sujet... Juste en passant: -Le PIB de la californie depasse celui du Canada... -Le PIB de Boston est comparable a celui du Quebec en entier... -Et ces chiffres datent de 2005... As tu une idee de la richesse par habitant dans ces etats? Pour ce qui est de la dette: les USA sont dans une recession qui les affectent largement plus qu'ici tu sais ca. C'est evident que la voix du salut pour Montreal est l'innovation techonologique. Qu'est ce que tu suggere? Encore une fois c'est ca le fil du sujet... Et moi? Pourquoi je dis qu'il y a des gens qui travaillent fort ici? Parce que je le sais, Parce que j'en connais, Parce que j'en suis un, et aussi juste parce que je suis un gars positif... Montreal est une belle ville, mais c'est comme une 500 pouce cube qui roule a 80km/h. Et c'est pas les politiciens qui vont la dynamiser, ils nous l'ont montrer bien des fois, c'est chacun de nous par la somme de nos actions collectives. (Une societe est toujours la somme des actions collectives de sa population)
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iicccchhhh... c'est tres positif... Montreal c'est la Californie / le Boston du Canada - C'est le futur. La creativite mise de l'avant dans l'entrepreneuriat. Il y a des gens qui travaille fort ici. Ils postent rarement sur ce site...
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SVP repense y deux fois. Ce texte ne sera pas pris au serieux - C'est clair et net et je ne comprends pas que tu ne comprennen pas. Soit objectif - Ca ne t'empeche pas d'etre tres percutant. Je crois que MTLURB devrait se regrouper et faire la promotion du developement immobilier a Mtl. Je parle d'une vraie organization et c'est avec des representations serieuses que MTLURB serait credible. Si on a que des arguments eparpilles, on ira pas virer loin: Les promoteurs vont eviter MTLURB et les opposants tout comme les gens de la ville vont en rire. MTLURB peut etre un bon instrument de lobby, il faut savoir s'en servir. Encore une fois si tu veux de l'aide demande!!!
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I support the project as well.
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Cataclaw: Je pense que si le texte ne s'en tient pas qu'au fait, tu ne sera pas pris au serieux. Le tout doit etre plus cible. L'exemple du Simpson est mauvais simplement parce que le George Simpson est construit: Si tu veux demontrer que les gens chiale et que ca a un impact prend un projet qui a ete annule par les concultations. Aussi le but du texte est que ce projet soit approuve et non que les gens arrete de chialer, ca devie un peu du sujet. La plupart des raisons sont plus ou moins convainquantes parce qu'elle ne sont pas assez developpees - ces points devraient etre reprient autrement Le tout doit etre ecrit dans un language plus "clean", objectif et sans trop d'emotion: Avant d'avancer que Montreal stagne, tu dois expliquer a quel niveau et l'argument que c'est parce qu'on a developpe collectivement une perception negative des developments immobiliers a peu de lien direct avec l'evolution economique de Mtl... Plus emotif que pertinent aussi... Que les politiciens utilisent les projets majeurs a leur avantage n'a rien a voir avec le but du texte qui est de demontrer les pour et contre du projet. Malgre que c'est vrai ce que tu dis, la forme du texte te ferais perdre ta credibilite. Soit plus "business" dans ton approche, tu veux pas les faire pleurer right??? Et tu seras bien moins vulnerable quand tu t'en tient qu'au fait. En soulevant une tonne de sujets les gens de heritage Montreal n'auront qu'a tourver une ou deux petites failles dans ton texte comme je l'ai fait plus haut pour faire en sorte que tu ne soit pas pris au serieux. Ca me ferais plaisir de te donner un coup de main si tu veux bien.
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Je crois que quelqu'un a poste un document sur ce gars recement: Vincent Chiara André Dubuc, les affaires 11:34 Pour en savoir plus Autres textes : Groupe Mach Articles de l'industrie Envoyer à un ami Imprimer cet article Écrire à l'auteur Le locateur est le Groupe Mach, appartenant à Vincent Chiara. Photo : Groupe Mach La Ville de Montréal a conclu une entente de 10 M$ avec un propriétaire immobilier, Vincent Chiara, qui a organisé une activité de financement pour le parti de Gérald Tremblay en 2005. En août 2007, la mairie de l’arrondissement Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension signait de gré à gré un bail d’une durée de dix ans au 405, rue Ogilvy, à l’extrémité ouest de l’arrondissement, dans le quartier Parc-Extension. La mairie locale y occupe autour de 45 000 pieds carrés. Les engagements financiers frisent les 10 millions de dollars sur la durée du contrat. Le locateur est le Groupe Mach, appartenant à Vincent Chiara. Avocat, partenaire des familles Saputo et Lieberman, M. Chiara est devenu un acteur incontournable de la scène immobilière à Montréal. Il est aussi un ami du parti du maire Gérald Tremblay. Il a organisé une activité de financement à Laval ayant rapporté 54 000 $ à Union Montréal en 2005. Le propriétaire a payé l’immeuble 8 millions en juin 2006. « Avec notre bail, on paie son bâtiment », fait remarquer Anie Samson, mairesse de l’arrondissement. Membre de l’opposition, minoritaire dans son propre conseil, Mme Samson s’est opposé au déménagement parce que, pour elle, la priorité allait au réinvestissement dans les infrastructures. Elle critique aussi la situation géographique du 405, Ogilvy, trop excentrique par rapport au centre de l’arrondissement. Une décision légale Le ministère des Affaires municipales et des régions a confirmé la légalité du contrat dans une lettre dont nous avons obtenu copie. Cette décision coûtera plus cher aux contribuables de l’arrondissement. Les élus locaux ont en effet demandé sans succès à la ville centre des crédits additionnels récurrents de 271 443 $ à compter de 2009 pour absorber la différence dans les coûts de location. À la suite de ce refus, l’arrondissement devra éponger seul la facture. Pas de surcoût, selon l’arrondissement Le directeur de l’arrondissement soutient à l’opposé que le nouveau bail n’entraînera pas de déboursés additionnels. Du même souffle, il défend le bien-fondé du contrat avec M. Chiara. « Si vous faites une analyse comparative du coût payé au pied carré du bâtiment qu’on occupe versus toutes les autres mairies d’arrondissement qui se sont implantées, vous allez voir que le prix qu’on paie est nettement inférieur », dit Stéphane Chénier, directeur d’arrondissement, dans un entretien. Le directeur affirme que les économies découlant de la centralisation des activités en un lieu unique viendront en bonne partie compenser le surcoût à titre de loyer. De plus, la Ville peut revendre les immeubles municipaux devenus excédentaires avec le départ du personnel de l’arrondissement. La vente du 2525 Jarry Est et d’un terrain voisin permet ainsi à l’arrondissement d’engranger environ un million de dollars dans ses coffres. Un coût en évolution Cependant, M. Chénier ne peut nous dire combien exactement la mairie va payer pour son nouveau bail. « Il reste encore des hypothèses de coûts d’aménagement qui ne sont pas complétées. C’est sûr qu’il y a eu une augmentation du prix des matières premières qui va se répercuter sûrement sur le coût du bail. » Qui plus est, l’arrondissement assumera toute augmentation de taxes et des frais d’exploitation pour la durée du bail. « Pour l’instant, le coût revient à un dollar de moins au pied carré que ce qu’on payait avant dans le locatif privé. Mais on loue dans le privé plus de pieds carrés qu’avant », ajoute-t-il. Avant le regroupement au 405, Ogilvy, l’effectif de 140 personnes était dispersé dans deux immeubles municipaux et dans bureaux privés. Le bureau des élus, par exemple, était situé au 529, rue Jarry Est, propriété de Pierre Kadijevic. Ce dernier avait obtenu le contrat par appel d’offres public en 2002. Il se dit outré par la façon de faire de l’arrondissement. Il croit qu’on s’est servi de lui pour justifier le contrat conclu avec le Groupe Mach. Pourquoi un contrat de gré à gré ? Au fait, pourquoi l’arrondissement n’a-t-il pas procédé par appel public pour ainsi s’assurer d’obtenir le meilleur prix ? M. Chénier rappelle que les élus de l’arrondissement lui ont donné le mandat en mars 2007 de trouver un local répondant à l’ensemble des besoins avant que les baux du privé n’arrivent à échéance le 31 décembre 2007. « On est allés à la solution optimale, qui était réalisable dans les délais qu’on avait, au meilleur coût possible. », se défend-il aujourd’hui.
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24 novembre 2008 - 14h43 Agence France-Presse Le Canada examine des projets d'infrastructure qui pourraient être lancés rapidement pour minimiser l'impact de la récession qui menace l'économie canadienne, a annoncé lundi le ministre canadien des Finances, Jim Flaherty. M. Flaherty a déclaré que le Canada «n'est pas pour l'instant en récession» mais pourrait bien s'y retrouver d'ici le printemps prochain. «Les temps sont incertains et la situation économique ne s'améliore pas», a-t-il dit. Le gouvernement canadien a reconnu pour la première fois ce week-end que le Canada pourrait connaître une récession. M. Flaherty doit faire le point jeudi sur la situation financière et économique du pays. M. Flaherty a indiqué qu'il avait discuté la semaine dernière avec le Premier ministre Stephen Harper de projets d'infrastructure qui pourraient être rapidement lancés «pour créer des emplois et stimuler l'activité économique». «Le Canada entre dans cette période de ralentissement économique dans la meilleure position de tous les pays industrialisés du monde parce que nous avons été prudents et responsables au cours des trois dernières années», a-t-il ajouté. «Nous avons remboursé 37 G$ de dettes. Le crédit du gouvernement du Canada est le meilleur au monde et nous sommes certainement en position comme gouvernement pour adopter plusieurs mesures, nous avons une bonne marge de manoeuvre et (...) nous examinons des mesures, outre des projets d'infrastructure, que nous pourrions adopter pour stimuler l'économie». Le Canada est actuellement frappé par le recul de ses exportations vers les États-Unis, son principal partenaire commercial, ainsi que par la chute du prix des matières premières, dont il est un exportateur net. M. Flaherty a par ailleurs réitéré qu'Ottawa ne viendrait en aide aux filiales canadiennes des trois grands groupes automobiles américains que si ceux-ci présentaient un plan de survie crédible. On leur envoi une liste?????
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Bullshit: "C'est peut-être possible de cibler la vente d'actions (à des Québécois) pour la première offre", a-t-il avancé. C'est tres possible. Pas besoin de lister ces actions sur le TSX. Un placement prive pourrait faire l'affaires (donc des titres prives dans un portefeuille qui donne droit au dividende) et ce serait pour les individus / societes demeurant au Qc (residant et payant de l'impot au Qc). Ce serait aussi une possibilite de lister ces actions mais plus compliquer c'est vrai. Mais on s'enfargent avec les fleurs dans le tapis... l'idee est de tirer partie d'une monetisation tres minime de HQ. Pour ceux que ca interesse il y a deja eu des rapports d'economistes comme la TD l'an dernier (dont je me rappelle parfaitement) qui demontraient que ce serait tout un deal pour les finances publiques du Qc. Il pourrait y avoir une multitude de possibilite pour rendre ceci possible. (comme mentionne dans l'article) C'est la politique du Qc personne n'ose dire que ca pourrait etre bon parce que personne ne voudrait se mouiller le premier: Si un avocat te dit que ce n'est impensable, c'est parce que c'est tres faisable et qu'il veut pouvoir prendre la chance de travailler la dessus en facturant la max possible --> pour ceux qui ne lise pas le language d'avocat...)
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Vrai! HQ est une societe tres mal geree. Mais elle contribue deja au fond des generations qui lui sert a payer la dette. S'il y a quelques chose, en privatiser une partie aiderait sur ce plan.
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La vente partielle (7.5%) n'est pas une mauvaise idee. Il faut dire que ce n'est pas vrai (comme mentionne) que les tarifs d'electricite vont atteindre ceux de Boston ou NY, donc que le $10 milliards en vaudraient $25M, j'en doute fort...Il faut aussi contrebalancer l'argument de la sous evaluation par la baisse de la dette: on s'en va en deficit grandissant dans les 2 prochaines annees pour ceux que ca interessent. Le PLQ et le PQ se font un devoir d'effrayer les gens avec n'importe quoi, ca montre a quel point il n'ont pas de credibilite: - avec 92.5% le gouvernement a largement le controle sur cette ressource - on peut facilement s'arranger pour que le prospectus d'emission soit seulement au QC donc que seulement des residents du Qc possede ces actions - a 7.5% les actinnaires (probablement petits et disperses) n'aurait que tres peu de pouvoir sur les hausses de prix - c'est presentement la regie de l'energie qui gere les hausses de prix de toute facon. Quand a la demande, je suis sur que ca offre un meilleur rendement en dividende que les obligations de Qc... et que la bourse ces temps ci... Je suis pas un adequiste. Je suis seulement decu de la politique quebecoise et malgre le manquante d'experience de cette equipe (ADQ), ils ont le courage d'amener des propositions audacieuses. JE NE TROUVE PAS QU'ILS MERITENT DE SE RETROUVER LOIN AU TROISIEME RANG. Le PQ n'a rien a offrir de toute facon a part la seperation (qui peut etre une bonne chose selon le cas...) et Pauline Marois n'est vraiment pas la reine de l'economie, son curcus de realisation politique est beaucoup plus du cote des politiques sociales. Quant au PLQ, il est le mieux place pour diriger, mais sans plus, pour ceux qui ont la memoire courte lisez la presse d'aujourd'hui, il en a promis des affaires Jean Charest et vraiment peu de chose y se sont concretisee... Avec un gars comme lui, on parlera encore des memes dossiers dans 10 ans. Reference a ceux qui se plaignent de l'immobilisme du Quebec mais qui vote liberal..... (quand meme assez contradictoire) Enough of politic: Si Hydro vend des parts moi j'achete!
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bon bon bon, t'inquiete je ne gobe pas tout ce que je lis sur les developments a Mtl, mais je suis naturellement positif. et je ne porte pas de commentaire negative pour rien.
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Un autre commentaire profond... Tu te sens mieux la? C'est plate parce que malgre ton cynisme tu pourrais surement apporter plus au forum...
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ville-marie Waldorf Astoria Montréal - 35 étages (2007)
qwerty a répondu à un sujet de mtlurb dans Projets Annulés
Ca c'est excessivement simpliste.... Ce que sera Mtl dans 20 ans t'en a aucune idee... Sur tu as quelques bons exemples tout frais, mais c'est plutot ton cynisme qui te pousse a dire ce que tu soutient et dans ce cas ci, le projet dont tu parles (parc des pins) n'etait pas vraiment serieux: c'etait finance comment donc??? Dans un autre ordre d'idee: Tout le monde parle de cet hotel, mais personne n'a vu le rendu final si je me trompe pas. Le truc des deux tours c'etait juste le style que l'hotel aurait, et ce que j'avais compris c'est que les rendus pourraient etre assez different mais dans le meme style. Quelqu'un me corrige si je me trompe. -
Comment t'as fait pour savoir ca (fixed income)?? C'est clair que c'est pas un incitatif a court terme, mais le fixed income market ne mourra pas avec cette crise du credit que l'on vit presentement. Si ca arrive ben les tours vont clairement etre le dernier de nos soucis en tout cas....
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et c'etait pas un fil pour le siege social de Bell ca????
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Pour mon commentaire plus haut: Demande donc au chinois ce qu'ils en pense de ce que je viens de te dire... Ce que je dis c'est qu'on a trop pitie des pauvres ici... j'exploitais une boutique de pret sur gage durant mon bacc. Je peux te dire aussi que je suis quelqu'un de tres respectueux en general, mais jamais j'aurais pense qu'il y avait autant de crasse dans notre societe... et je n'exagere pas. Je peux te jurer qu'apres ca ton niveau de pitie pour les BS diminue drastiquement...
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Pour les SS ajoute : Garda Dorel Banque Nationale Banque Laurentienne Rona Mega Brand Gildan Tembec Gaz metro Pfizer canada Novartis Canada Et d'autres filiale canadienne de compagnies Pharmas internationales Axcan (meme si privatise) Groupe Laperriere Verreault Boralex Boralex Power Mecachrome (meme si ca vaut plus grand chose, certains garde espoir) Morneau Sobeco Astral Media Caisse de depot (si l'on veut bien...) Jean Coutu Emergis (quoique vendu a Telus) Mediagrif Genivar ADF Group Roger Sugar income fund (who ever is working there must be dead...) et j'en oublie surement... Il y a plus d'entreprises au Quebec qu'en Ontario (toute taille confondue bien sur).
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Mais d'un autre côté, on pourrait dire que si les riches n'étaient pas des exploiteurs qui ont acquis cet argent au détriment des autres, les moins riches n'auraient pas besoin de l'argent transféré par le gouvernement, puisqu'ils pourraient avoir une part plus considérable du gâteau. Un peu loser... Dans bien des cas (mais pas toujours : je parle des plus grands chialeux ici), les pauvres ne sont pas des victimes mais sont responsables de leur situation... Oublie pas que les riches sont les moteurs de notre societe. Si il n'y avait pas eu les Bombardier, Quebecor, etc. au Quebec, on ferait pitie. Les mielleurs emplois ($$$) viennent principalement de compagnie de ce genre. En fait tu ferais quoi toi? Travailler dans un depaneur a temps plein? Et denoncer tout ceux qui pourrait essayer de s'elever parce que forcer ce serait au detriment des autres. Pour ton concept de riche enrichie au depend de pauvres: on vit dans une economie de marche et oui on exploite des chinois pour avoir des biens de consommation a bas prix, mais honnetement qu'est ce qu'on en a a foutre... si on arrete pas de niaiser avec ces affaires la c'est nous qui allons devenir leur "low cost producer" de bien de comsommation dans 100 ans. Il y a une certaine bagarre a livrer et l'energie qu'on consacre a proteger les parasites au Quebec c'est une perte nette pour notre societe. En passant pour le siege de BCE, ca fait tres longtemps que ce processus est commence, meme avec Micheal Sabia, 60% des postes administratifs moyen et eleve etaient deja a Toronto. Je travaille en financement a Mtl et connais des gens chez BCE en finance corporative.
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Benoit Labonté à l'air d'un opportuniste qui danserait à poil pour être élu. Considérant que le gars se vend avec des projets déjà lancés c'est vraiment pas clair qu'on gagnerait à l'avoir comme maire. Par contre, si ca met de la pression sur l'administration du maire actuel, pourquoi pas. Ca va peut les pousser encore plus c'est pas comme si l'équipe du maire Tremblay avait été tellement menacée ces derniers temps... Notre bonne Chevrolet (Tremblay) va pousser les gaz à fond...
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Le gars se plaint que sa femme "pourrait" avoir plus de chance d'avoir des problemes durant sa grossesse et pour eviter ca, il faudrait canceller tout le projet de refaction de l'échangeur turcot. Serieusement il n'a qu'a demenager, il n'est pas pris au depourvu, le projet est annoncé depuis longtemps et n'est toujours pas en marche, qu'est ce qu'il attend pour aller ailleurs???. C'est un pauvre gars qui n'a juste pas compris que la terre ne tourne pas autour de lui.
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C'est tout de meme un debut. Si vous allez sur son site le gars montre des tests de l'auto mais en conditions d'été. La mazda est en vente à $21,500 et de ce que je comprends il peut aussi convertir d'autres autos sur demande. C'est une entreprise intéressante.
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Comme je ne l'ai pas vu passer sur le forum et que je trouve ca intéressant, je vous poste l'article... 27 mai 2008 - 06h00 La Presse En attendant des voitures électriques plus abordables et plus performantes, Loïc Daignault a décidé de faire quelque chose pour la planète, et pour le portefeuille. Son entreprise, Voitures électriques, convertit des voitures traditionnelles en véhicules électriques qu'il est possible de brancher chez soi pour en recharger les batteries. Les voitures ainsi converties n'ont aucune restriction de circulation sur le réseau routier. Ce jeune ingénieur a choisi la Mazda 3, une voiture populaire avec un bon rapport qualité-prix. Il achète les véhicules usagés de quelques années, les convertit et les revend à un prix variant entre 20 000$ et 25 000$. Le véhicule modifié se passe complètement de pétrole et peut rouler à une vitesse maximale de 120 à 140 km/h. Il est équipé de batteries ordinaires qui assurent une autonomie de 100 kilomètres. Des batteries au lithium-ion pourraient quadrupler cette autonomie, mais le coût serait prohibitif, explique-t-il. «Mon objectif, c'est d'entrer sur le marché avec un produit abordable». Les batteries restent le point faible des voitures électriques. Elles sont soit hors de prix, comme les batteries au lithium-ion, soit très encombrantes. Les batteries ordinaires installées dans les Mazda 3 de Loïc Daignault, 24 au total, occupent tout le coffre arrière de la voiture. Ça peut être un inconvénient, reconnaît-il, mais son marché cible, ce sont les gens qui prennent leur voiture tous les jours pour aller travailler, et qui ne se servent jamais du coffre de toute façon. L'autre inconvénient de ses Mazda, c'est leur autonomie de seulement 100 kilomètres. Encore là, l'ingénieur n'y voit pas un problème majeur. «La majorité des gens font moins de 30 kilomètres par jour pour aller travailler», dit-il. La batterie peut être branchée dans n'importe quelle prise électrique et ne nécessite pas de changement au système électrique. «C'est comme un toaster», illustre l'ingénieur. Loïc Daignault a commencé en 2006 à transformer son idée en entreprise. Il est maintenant fin prêt, et n'attend plus que son permis de commerçant de voitures usagées pour se lancer en affaires. Une question de semaines, selon lui. Coût pour parcourir 20 000 kilomètres par année avec une Mazda 3 Essence: 2400$ Électricité: 240$
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oups dsl.....
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donc a quand le debut des travaux? et la fin? quelqu'un sait??
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Un article dans la presse parle de Morgan Stanley qui aurait besoin de 75-125k pi2 (deja discuter au paravant dans ce fil). En fait la tour hines à 350k pi2 chercher un locataire qui prendra 40% des bureaux, ce qui compte pour 140k pi2, Est ce qu'on a un deal ??? Pourquoi pas???.... quelqu'un a quelque choses a dire la dessus???? Pénurie record de bureaux au centre-ville 8 mai 2008 - 06h35 La Presse Laurier Cloutier Grossir caractère Imprimer Envoyer Partager facebook digg del.icio.us Google Le choix de Montréal par Morgan Stanley, qui embauchera jusqu'à 500 personnes, va augmenter encore la demande pour des bureaux au centre-ville, sur un marché déjà en pénurie record et avec des loyers sous pression. Cliquez pour en savoir plus : Construction et immobilier | Morgan Stanley | Jean Laurin | Services financiers et professionnels | Finances (général) | GVA Devencore | Immobilier | Devencore La banque d'affaires new-yorkaise Morgan Stanley devra trouver de 75 000 à 125 000 pieds carrés à Montréal, affirme à La Presse Affaires Jean Laurin, président de GVA Devencore, chef de file canadien en conseil et courtage immobilier aux entreprises. La location d'une telle superficie pourra nécessiter la mise en chantier d'un immeuble de bureaux car les grands locaux vacants n'ont jamais été aussi rares à Montréal. SITQ Immobilier, pour sa part, cherche d'ailleurs un locataire principal pour 40% d'une tour projetée de 350 000 pieds carrés, avant de la mettre en chantier, boulevard De Maisonneuve, tout près de l'ex-Ben's, note un porte-parole, Jacques-André Chartrand. Ce projet, évalué à 150 millions de dollars, est un partenariat avec la société texane Hines. Selon la dernière étude de GVA Devencore, le taux d'inoccupation est passé de 7,1% à 3,7% à Montréal en un an, «un plancher historique», note Jean Laurin, comparativement à 10% en 2004. Ailleurs au Canada, le taux n'a jamais été aussi bas non plus. «Quand le marché tombe sous la barre de 7%, il est mûr pour une tour», ajoute la porte-parole, Sylvie Bachand. Jean Laurin s'attend non seulement à la construction d'une tour, mais aussi à la conversion d'immeubles industriels en bureaux, dans le Vieux-Montréal (ex-locaux liés au port), le quartier de la fourrure (près de La Baie) et celui du vêtement, dans le quadrilatère ceinturé par les artères Saint-Urbain, Rosemont, Saint-Joseph et Saint-Denis. «Le coût d'occupation peut aller du simple au double» dans ces quartiers par rapport au centre-ville, explique Jean Laurin. Si le loyer coûte de 45$ à 55$ le pied carré dans une nouvelle tour, il peut descendre à 25$-35$ dans des usines reconverties. Par contre, ces locaux réaménagés ne conviennent pas à tous. Ils peuvent attirer des entreprises de la publicité, des médias, des services au secteur financier, précise Jean Laurin. Allied Properties, de Toronto, qui a racheté la Cité du multimédia, de Montréal, fait partie des promoteurs qui ciblent des immeubles à restaurer, souligne le président de Devencore. Ces projets peuvent prendre un an car, paradoxalement, en dépit du faible taux record de locaux vacants, le marché immobilier est en période d'analyse, dit Jean Laurin. Tous scrutent la crise financière aux États-Unis, car si son impact déborde, le ralentissement économique peut se transformer en récession prolongée, «ce qui n'est jamais favorable au développement immobilier», dit Jean Laurin. Malgré cette période de transition, «l'appétit pour l'immobilier demeure fort», assure le président, d'autant plus que l'inflation s'accroît. Par contre, les entreprises peuvent patienter trois mois avant de s'engager à long terme pour un bail de 150 000 pieds carrés, mais pas trop, car la construction d'une tour prendra de 24 à 30 mois, dit-il. Les 200 employés du sous-traitant Compuware, que Morgan Stanley doit d'abord embaucher, travaillent à la Cité du multimédia. Compuware n'a pas rappelé La Presse Affaires sur l'utilisation de ces locaux. La Cité négocie, mais n'a pas de locaux vacants, déclare par contre le directeur immobilier, Jean-François Burdet. Outre la tour SITQ-Hines, la firme Devencore voit un intérêt croissant pour l'immeuble de 300 000 à 400 000 pieds carrés de Westcliff au carré Victoria. La demande potentielle s'accroît aussi pour une tour de jusqu'à un million de pieds carrés de Magil Laurentienne à l'angle des rues Université et Saint-Jacques, près de Place Bonaventure. Quant à Canderel, elle veut aménager un immense stationnement au carré Phillips, selon Devencore.