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cprail

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Tout ce qui a été posté par cprail

  1. cprail
    Les kiosques avancent lentement mais sûrement! J'ai bien hâte d'y voir des commerces! (l'été en tout cas)
  2. cprail
    Aujourd'hui! (désolé, il est difficile d'avoir un bon point de vue sur le chantier en toute sécurité pour l'instant...).
  3. cprail
    Parce que le trottoir sur Ontario côté Nord fermera bientôt, ils se dépêchent de terminer le trottoir côté sud.
  4. cprail
    Faudra voir une fois construit mais c'est incroyablement banal... Sérieusement ça fait dur.
  5. cprail
    Effectivement, ce n'est pas de terrains vagues qu'il manque dans ce coins là...
  6. cprail
    Le cash n'est probablement pas encore là et on aura un bon deux-trois ans d'études, mais bon, c'est déjà ça de pris! (et les maires en campagne doivent être bien contents)...
  7. cprail
    Les Montréalais ne sont pas tous spécialistes en questions de transport non plus... Entre la meilleure solution et la solution désirée par la population il peut y avoir un pas!
  8. cprail
    Bon, ce n'est pas spécialement étonnant mais, pour ceux qui se posent la question, rien n'a commencé sur place.
  9. cprail
  10. cprail
  11. cprail
    L'esplanade Clark est maintenant phase quatre et la promenade des festivals en phase deux (visiblement).
  12. cprail
  13. cprail
    Je suis passé devant tout à l'heure et un petit peu de revêtement à commencé à être installé sur la face Bleury dans le coin bas-gauche. C'est très gris.
  14. cprail
    Point de non-retour atteint!
  15. cprail
  16. cprail
    Miam miam miam!
  17. cprail
    Terrain du Quartier des spectacles: une troisième transaction Sara Champagne La Presse Pour la troisième fois depuis que le Quartier des spectacles est sur les rails, l'administration Tremblay-Dauphin s'apprête à concéder l'exploitation d'un terrain du centre-ville à la Société de développement Angus (SDA). Par le biais d'une vente de gré à gré. À moins d'un revirement de dernière minute, les élus seront appelés à approuver l'achat de l'édicule du métro Saint-Laurent, mercredi prochain pendant une séance à huis clos du comité exécutif, pour une somme non déterminée, variant de 1,6 à 4,3 millions, selon «les volontés de développement culturel de l'acquéreur», a appris La Presse. Dans l'état actuel des choses, le terrain est évalué à 2,9 millions. Mais une évaluation qui tient compte du coefficient d'occupation du terrain dans un secteur d'exception, à savoir le Quartier des spectacles, dont fait état la «direction de la gestion du portefeuille et des transactions» à la Ville, établit sa valeur marchande à 4,3 millions. Soit deux fois plus que le prix de base demandé à Angus. Le projet de transaction immobilière, dont La Presse a obtenu copie, stipule par ailleurs qu'il est impératif que la «promesse d'achat» soit adoptée au conseil municipal du 21 septembre. Sans quoi la SDA ne pourra pas «engager les fonds nécessaires pour poursuivre le développement» et respecter ses engagements envers des occupants «culturels» intéressés, et non confirmés, dont l'école de danse contemporaine (LADMMI). Aucune institution ne s'est encore engagée formellement. Du même souffle, dans le dossier à être soumis à la garde rapprochée du maire Gérald Tremblay, et appuyé par le contentieux, la haute direction de Montréal met en garde les élus. «Cette transaction laisse libre choix au promoteur de densifier ou non, ce qui pourra avoir comme répercussion un manque à gagner important sur le prix payé de même que sur les retombées fiscales», peut-on lire (il s'agit d'un manque à gagner initial de 2,5 millions et annuellement de 630 000$). Plus loin, le contentieux note «qu'à compter du moment où la Ville accordera mainlevée sur les clauses de la vente, la pérennité de la vocation culturelle de l'immeuble ne sera plus garantie que par des recours personnels». Ce qui signifie qu'une fois la transaction conclue, la SDA ne sera pas tenue de rendre des comptes à la Ville de Montréal en matière de vocation culturelle. Subvention de 1,2 million Initialement, le projet d'exploitation de l'édicule du métro Saint-Laurent, à l'angle des boulevards Saint-Laurent et De Maisonneuve, devait être piloté par la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM), dont les transactions avec le groupe immobilier Catania ont fait l'objet d'une enquête du vérificateur général de Montréal. Ce dossier est maintenant entre les mains de la Sûreté du Québec. Quelque temps laissé sur la glace, le projet de l'édicule Saint-Laurent a refait surface quand l'administration Tremblay, que présidait alors Frank Zampino, a sondé la SDA (une société à but non lucratif), dirigée par Christian Yaccarini. En plus d'une subvention possible provenant du provincial et du fédéral, Angus a déjà reçu l'assurance de la Ville de Montréal qu'une contribution pouvant atteindre 1,2 million lui serait versée moyennant la venue d'organismes culturels professionnels dans l'immeuble, sur une superficie ne dépassant pas 4452 m2. On demande aussi à Angus de s'engager à commencer la construction dans les deux ans suivant l'acte de vente. Au comité exécutif de la Ville, la responsable du dossier, Catherine Sévigny, a confirmé hier que les élus se pencheraient sur la vente de gré à gré mercredi prochain, afin que la vente soit approuvée au conseil municipal du 21 septembre. «Je travaille pour qu'on puisse le faire le plus rapidement possible, a ajouté Mme Sévigny. En visant le projet de la plus haute qualité possible.» De son côté, la direction de l'arrondissement de Ville-Marie a joint une note au dossier mentionnant que le terrain «devrait être vendu à sa juste valeur marchande». Une source bien placée à l'arrondissement a par ailleurs affirmé à La Presse, sans vouloir être nommée, que si la vente est conclue selon les conditions actuelles, il s'agira d'une «transaction bâclée». Pour un projet qui est toutefois salué dans le Quartier des spectacles. Loi sur les cités et villes Article 28, régissant les ventes de terrains d'une municipalité «Sauf disposition contraire, l'aliénation de tout bien de toute municipalité doit être réalisée à titre «onéreux». Les Villes ne sont pas tenues de procéder par appel d'offres, mais le greffier doit publier mensuellement un avis portant sur les biens d'une valeur supérieure à 10 000$ qui ont été aliénés par la municipalité autrement que par enchère ou soumission publique. L'avis doit décrire chaque bien et indiquer, en regard de chacun, le prix de l'aliénation ainsi que l'identité de l'acquéreur.» http://www.cyberpresse.ca/actualites/regional/montreal/200909/05/01-899120-terrain-du-quartier-des-spectacles-une-troisieme-transaction.php
  18. cprail
    Ça progresse très très bien de ce côté!
  19. cprail
    Il y a un nouveau type de revêtement sur le coin:
  20. cprail
    Ça sent le béton frais!
  21. cprail
    Je crois qu'au contraire on gagnerait à densifier ce bloc, histoire de bien ceinturer la place des festivals et rétablir un équilibre au coin de Bleury et Sainte-Catherine. Une autre place publique me semble la meilleure façon de diluer l'intérêt de la Place des festivals...
  22. cprail
    Démolition de l'aérogare: Sans oublier la crise de pr que ça provoquerait.
  23. cprail
    Cet aménagement est nécessaire de toute façons, le remplacement des infrastructures et le réaménagement de ces rues (Côte-des-Neiges comme Parc) étant inévitable. Si la chose est bien planifiée:rolleyes:, la construction de tramway ne devrait pas entraîner significativement plus d'inconvénients que la reconstruction normale des rues.
  24. cprail
    Le tracé des rues commence à se faire connaître. De plus, l'asphalte sur De Maisonneuve est partie! (aujourd'hui: ) (15 août: )
  25. cprail
    Le travail commence vraiment!
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