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steve_36

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Tout ce qui a été posté par steve_36

  1. steve_36
    Mais c'est moin de député qu'il faut. Il faut réduire la taille de la Chambre des communes et, bien sur, réduire les dépenses reliées au fonctionnement de l'appareil gouvernemental. Je croyais que les conservateurs iraient dans ce sens là moi. Je suis un peu décu car honnetement, à quoi serviront ces nouveaux députés ?
  2. steve_36
    Bon, il y a quelque chose qui se trame au coin des rues Sherbrooke et Cavendish. Depuis quelques semaines je vois des pubs dans La Gazette et un peu partout dans les journaux du West-End. Il y a meme un site internet mais je ne réussi pas à voir en rendu du projet. Seulement des photos de l'intérieur du projet. Est-ce que c'est une nouvelle construction ? Une rénovation ? Un petit projet ou quelque chose de plus substantiel comme 8 / 10 / 12 étages ? Je n'en sais rien. On mentionne ''une vue spectaculaire de la ville' donc j'imagine que ce sera plus de 3 ou 5 étages, j'espère. Voici le lien: http://www.c3cavendish.com/en/index.php
  3. steve_36
    Bon, très bien dit, je seconde l'ensemble des points soulevé dans ce texte et c'est bien tant mieux car cela m'évite d'écrire et de me creuser les méninges pour trouver les mots et les expressions pour exprimer ma pensée. Tant mieux. Je suis d'accord avec notre limite de hauteur car j'aime bien avoir des balises et non pas un ''free for all''. Cela donne un aspect original à Montréal car de toute facon il faut avouer que Montréal ne pourrait pas compétitionner avec New York, Chicago et autres grandes villes à ce niveau alors j'aime la spécifité de notre skyline en partie grace à la limite de hauteur mais aussi car cela donne une certaine continuité dans notre skyline. Comme dit Rocco, notre Centre-Ville semble plus étalé au lieu d'avoir un petit bouquet d'édifice bien haut et bien touffu dans le meme secteur. Le skyline est peut-etre plat si on le regarde de certains angles mais si on le regarde du Vieux-Port, comme sur une des photos de Habsfan, on peut voir qu'il y a de la diversité car on monte en échelle à partir du Vieux-Montréal jusqu"au tour plus haute à l'arrière plan et je trouve cela très dynamique. En 2005 j'habitais à Philadelphie lorsqu'ils ont débuté la construction de la Comcast tour. Je ne croyais jamais qu'elle allait dépasser les autres tours de la ville. D"ailleurs il y avait beaucoup de controverse à ce sujet car plusieurs personnes n'étaient pas content de cela. Une des spécificité de la ville était ces fameux édifices en formes de pointes. Et cela à partir du sommet de l'hotel de ville grace à la statue. Ensuite plusieurs autres tours on mimé, à leur façon, cette aspect de pointe. Maintenant, non seulement cette dernière tour écrase les autres mais elle ne respecte meme pas cette spécifité de la ville. Dommage. Imaginons New York avec une tour plus haute que l'Empire state building construite entre l'Empire state et le Chrysler ? Non merci ! C'est possible de le faire loin à l'écart mais pas tout près. Voilà, il faut apprendre de nos erreurs au moin !
  4. steve_36
    Je n'ai pas choisi la meilleure expression pour m'expliquer mais je veux dire qu'il y a beaucoup de frais à dispenser comme des permis (pour alcool, spectacles, musiques etc..), taxe de la ville, la déclaration des revenues, la collecte de la tps/tvq, l'achat de matériau spécifique pour la cuisine et maintenant l'achat de la MEV meme si le gouvernement en paie un partie. Et je suis sur que j'en oublie. C'est un peu ce qui est choquant car manger au resto n'est pas un luxe aujourd'hui. Vrai que c'est un plaisir mais là je ne parle pas de Toque ou du Beaver Club, je parle de gens qui travaillent beaucoup et qui n'ont pas de temps pour cuisiner et acheter tous ce qu'il faut au super marché sans compter ceux qui cuisinent comme des pieds (moi-meme). Alors je prends un plaisir à manger dans les petits restos, faire rouler l'économie et faire vivre souvent des immigrants qui ne peuvent pas travailler dans un autre domaine. Et pour faire cela je suis taxé. Le problème ici n'est pas d'exiger les taxes, c'est vrai que cela ne change rien en leur situation, mais c'est plutot l'obligation de déclarer tous les repas consommer. S'ils n'en déclarent que 30% ils doivent payer de l'impot sur ce qu'ils ont déclarer mais s'ils déclarent 100% (à cause de la nouvelle machine) ils devront payer de l'impot sur 100% des recettes alors certains ne pourront pas se le permettre. L'équation est simple pourtant, tout le monde le sait. Je sais que ça parait bizarre d'etre en accord avec des commerces qui ne déclarent pas 100% de leurs revenues mais admettons que la charge de l'état commence à peser lourd sur les petits commercants indépendants. Je ne parle pas de McDonald, St-Hubert, La Cage aux Sports mais plutot du Boui-boui haitien, du petit resto indien sur Jean-Talon, du Souvlaki sur Parc, de la matante québécoise sur Ontario ou du chinois dans le quartier bien connu. D'ailleurs plusieurs restos dans le chinatown ont fermé dernièrement, c'est assez saissisant. Tous le monde le sait que les chinois dans ce coin ne déclarent pas tous. Peut-etre as tu raison, je l'espère bien mais non seulement devront nous payer plus cher à certains endroits mais les petits gens auront davantages de problème à ouvrir un resto. Encore une fois, il parait qu'une bonne majorité des restos respectent la loi mais pour une minorité l'état impose un système avec machine (MEV) obligatoire ce qui entraine un cout d'achat et un cout d'entretient et de roulement (facture spécifique).
  5. steve_36
    Je sais que cela est déloyale envers ceux qui respectent la loi à 100% mais d'après ce que j'ai entendu il y a beaucoup d'indépendants qui ne sont rentable que graçe à l'évasion fiscale donc je me demande s'il n'y aurait pas un meilleur équilibre entre cette masse de taxation/bureaucratique et l'évasion fiscale. Après tout, il y a quelque chose d'indécent à taxer la nourriture. Je n'ai aucun problème à taxer l'alcool mais la nourriture !!! Moi qui mange au resto 5 fois par semaines (minimum), j'aime bien aller dans les restos qui me connaissent et qui ne font pas de factures car je n'ai pas à payer les taxes et eux n'ont pas à déclarer. Plusieurs de ces petits restos, souvent dit ethniques, ne pourront pas (parait-il) survivre très longtemps entre déclarer 100% de leurs revenues, exiger des taxes à chaque repas, payer les taxes municipales et déclarer les employés en plus des permis etc.... J'espère que j'ai tort car je ne veux surtout pas une ''vraie'' vague de fermeture de plusieurs petits restos qui du coup ferait augmenter le chomage, réduirait l'assiette fiscale de la ville sans parler des nombreux locaux qui seraient vides. Qu'en est-il à Toronto ? Boston et autres villes au niveau de la taxe dans les restos ?
  6. steve_36
  7. steve_36
    Oui je savais que l'Hotel de ville était la référence en hauteur pendant un bon bout de temps à Philadelphie. L'abolition de cette limite a donné de belles tours avec un superbe effet de ''montagne'' comme tu dis mais malheureusement ils ont gaché le skyline avec l'arrivée d'une autre tour encore plus haute (le Comcast). Les Liberty Place respectaient l'effet de la statue sur l'hotel de ville mais la nouvelle tour ne respecte rien et s'impose trop brusquement. C'est l'identité et/ou l'image de la ville qui en est affecté. Le Comcast n'est pas laid en soit mais ne fit pas avec les reste du skyline de la ville. Comme quoi il faut faire attention avec les hauteurs. Bien sur ce n'est que mon opinion mais je n'aimerais pas qu'un très haute tour de ce genre viennent défaire notre skyline qui, soit dit en passant, n'est pas plat du tout car peu importe d'ou on est situé, c'est toujours différent, très différent. Si on est au Vieux-Port c'est assez différent que si on est sur le Belvédère et si on est sur la Canal Lachine c'est assez différent que si on est au Parc Jeanne-Mance. De plus, si on est dans le nord de la ville c'est plutot la montagne, la tour de l'université de Montréal et l'oratoire qu'on voit alors que si on est dans l'est c'est plutot la tour du Stade Olympique, la tour de Radio-Canada et le Pont Jacques Cartier. En tout cas moi je compte tous ces éléments dans notre skyline et je trouve le tout très original. Pa rapport à Toronto par exemple, peu importe ou l'on se trouve c'est toujours la tour du CN qui domine et un peu vers l'est c'est un regroupement de haute tour. Donc leur skyline n'est pas plat mais il n'est pas très stimulant pour l'oeil outre la hauteur. Moi je n'aime pas du tout la tour du CN. Elle est beaucoup trop haute pour le reste.
  8. steve_36
    Pour ce qui est de la hauteur de notre skyline.....moi j'aime bien le règlement de la limite de hauteur. Je préfère plusieurs tours de 25/35/40, bien étalé, qu'une concentration de tour de 70/80. D'ailleurs j'aime bien notre skyline, il est très différent des autres. Il n'y a pas que les grandes tours à bureau du Centre-Ville qui font partie de notre skyline mais aussi le pont-Jacques Cartier, la Tour Radio-Canada, La tour Olympique dans l'est, le Mont-Royal...bien sur, mais aussi l'Oratoire St-Joseph et l'Université de Montréal, du coté nord de la montagne. Ça c'est de la diversification. Ça me rappelle le skyline de Philadelphie que je trouvais assez beau jusqu"au jour (il y a 3 ou 4 ans) ou ils ont construit une nouvelle tour plus haute que les autres. Et de certains angles elle cache maintenant les deux ou trois belles tours qui dominaient jusqu'à alors le skyline. Cette nouvelle tour est venu gachée le tout meme si elle est maintenant la plus haute de la ville. Bon, pour en revenir à notre futur tour sur la Place du Centennaire: Dans un article j'ai lu que le projet devait passer deux autres étapes (ou deux autres lectures) avec la ville avant d'etre approuvé. Ensuite, j'ai aussi lu que ça prenait de 4 à 6 mois avant la livraison du permis. Donc, ce que j'aimerais savoir, si quelqu'un s'y connait, est-ce que les 4 à 6 mois d'attentes avant l'obtention du permis commence à la fin de la troisième lecture ou il est déjà entamé ?
  9. steve_36
    Wow, c'est assez excitant de lire cette effervescence mais aussi un peu frustrant car depuis le temps que l'on parle d'une tour à bureau et qu'il n'y a encore rien qui monte. Enfin, je présume que ce sera pour bientot car il y a tellement de rumeur que tot ou tard il faut que quelque chose se passe. De plus, je suis ravi de lire ceci : "Je n'ai jamais vu autant de sociétés qui cherchent à se relocaliser". Alors moi je verrais bien un immeuble de 5 ou 6 étages sur Ste-Catherine avec des commerces et ensuite la trentaine d'étage un peu en retrait.
  10. steve_36
    Moi c'est plutot l'immeuble qui abrite le Pharmaprix que j'aurais aimé changé. Peut-etre un jour.
  11. steve_36
    Moi je trouve que c'est une bonne hauteur pour le quartier et une belle densité. J'en aurais prit quelques une comme cela dans la Petite-Bourgogne au lieu de ce que l'on a construit dand les années 80.
  12. steve_36
    Ce petit projet n'est pas mal du tout mais je ne comprends pas pourquoi ils n'ont pas construit un étage de plus haut et un peu plus vers le trottoir histoire de cacher entièrement l'immeuble d'à coté. Car présentement ça fait un peu bizarre de voir le mur de l'autre immeuble.
  13. steve_36
    Une source bien placée m'a dit qu'il y a eu une réunion dernièrement au sujet de la construction du bureau des ventes et que le promoteur hésite entre l'occupation d'un local de la rue Sherbrooke ou la construction d'un bureau temporaire sur le site. La prise décision de l'endroit et la construction du bureau serait imminente. On se rappelle que le porte parole nous avait dit que le bureau serait ouvert à la fin de l'été. Bon, ils sont en retard mais si ce n'est que de 1 ou 2 mois on ne va pas leur en vouloir en autant qu'il y a des développements.
  14. steve_36
    Wow, belle trouvaille. Il y a déjà quelques temps que je voyais la pancarte ''Clermont Lofts'' sur le site mais il n'y avait pas de site web. De plus, je n'avais jamais vu la rendu. Je le trouve superbe mais je n'arrive pas a m'Imaginer comment il vont réussir à faire comme sur le rendu car on dirait vraiment un immeuble d'époque industrielle, ce que j'aime bien d'ailleurs. Donc je présume qu'Ils vont enlever la revetement actuel, qui est très laid, pour le remplacer par de la brique neuve mais qui aura l'effet d'une vieille batisse. Si c'est le cas alors bravo ! De plus, la densité du batiment est excellente.
  15. steve_36
    This is obviously not the right thread to talk about politics but one has to be reminded that Quebec voted Liberals several times in the 70's (remember Trudeau). Voted Conservatives twice in the 80's (remember Mulroney). Then the Bloc several times and now NPD therefor we did our share of participating in both the federal goverment as well as the opposition. I dont think it can be called a one way relationship where we take and never give. Politically speaking i think we gave more than any other provinces. Now, it is up to them to show us they are ''better'' than anyone else by coming up with a efficient plan for a new bridge and then built it in a very reasonable time frame. If they can do that not only will they shut us up but they might possibly get a lot of vote in the next election. It's their call now !
  16. steve_36
    Moi je me demande ou vont-ils installer 182 bancs ? Ça me semble beaucoup. Bien sur je ne sais pas à quoi ressemble le banc choisi mais si cela ressemble à ce qui existe déjà sur le Parterre alors je ne sais pas ou ils vont réussir à tous les mettre.
  17. steve_36
    Peut-etre que j'aurais du mettre ce projet dans ''Infrastructure'' mais je suis certain que Moncte corrigera si nécessaire. En passant, j'aurais préféré que le nom soit ''Village d'hiver'' .
  18. steve_36
  19. steve_36
    L'achat des activités d'investissement des particuliers de la Banque HSBC Canada par la Banque Nationale, est-ce une bonne chose pour Montréal ou non ? J'avoue que je ne sais pas du tout ce qui en résulte ne connaissant pas grand chose à la finance. D'un coté une Banque situé à Montréal achète au Canada anglais, donc augmente son porte-feuille, mais de l'autre il me semble que cela ne fait que consolider les emplois dans le reste du Canade donc aucun transfert vers Montréal, si j'ai bien compris.
  20. steve_36
    Bonne et mauvaise nouvelle: Sur le site de Waldorf-Astoria dans la section ''futur openings'' Montréal y figure toujours mais....mais la date de livraison est changé. Avant c'était 2013 et maintenant c'est 2015 !!! http://www.waldorfastoria.com/future-openings/ Donc je présume que pour ouvrir en 2015 les travaux doivent débuter en 2012, ou au plus tard 2013. Il y avait aussi une pancarte qui trainait sur le terrain aujourd'hui. Tout ce qui était écrit est ceci: Cogela.com
  21. steve_36
    Je crois que ce projet se troive dans le secteur Pierrefonds est, ce qui est quand meme différent que le lointain secteur ouest, si je me trompe pas. Donc un peu de densification mais pas d'éloge pour le projet. Assez banal. http://placesuzanne.com/index.html
  22. steve_36
    Densification dans le West-Island. Et le projet n'est pas si mal en plus de ça. ''La première de 5 phases d’un tout nouveau projet urbain dans l'Ouest de l'Île, H1 verra une nouvelle communauté émerger au sein de Pointe-Claire. Avec plus de 200 unités de condos modernes sur 5 phases, H1 offrira une toute nouvelle expérience de vie urbaine dans la ville historique de Pointe-Claire.'' http://h1habitat.com/fr/index.php
  23. steve_36
    Wow, belle série de photos. Cela donne une bonne idée de ce qui se construit à Bois-Franc. Il n'y a rien de vraiment excitant mais il faut avouer qu'il y a une densification assez remarquable pour un quartier relativement éloigné du Centre-ville. De plus c'est un endroit idéal pour les familles de la classe moyenne. Lorsque tu dis que Cavendish sera terminé bientot, est-ce que cela veut dire que Cavendish rejoindra finalement Henri-Bourassa ? Si oui alors c'est tant mieux. Ensuite il faudra espérer qu'en direction sud cette rue rejoindra la portion Cote-St-Luc !!! En 2006 il y avait 84 833 habitants dans l'arrondissement St-laurent alors je présume qu'avec tout ces développements dans Bois-Franc, Nouveau St-Laurent et ailleurs on devrait obtenir 100 000 habitants et plus très bientot si ce n'est déjà fait.
  24. steve_36
    Exactement, c'est ce petit terrain assez restraint que l'on voit à droite de la photo. Comme Gilbert le dit, c'est probablement qu'ils enlèvent le réservoir de la défunte station service. Cela a ben du bon sens.....mais dommage car je croyais qu'il y aurait quelque chose de plus concret. Sauf que c'est une bonne chose d'enlever la station et le réservoir car tot ou tard il y aura quelque chose sur ce coin de rue, c'est certain.
  25. steve_36
    Au coin nord-ouest de la rue Sherbrooke et de Jeanne-Mance il y a de l'activité. Cela fait quelques semaines que je vois un pelle mécanique sur les lieux et maintenant le site est cloturé en plus d'avoir deux autres camions dont l'un semble etre pour le pieutage. Malheureusement je suis toujours en autobus donc je n'ai pas eu la chance de m'arreter pour voir de plus près ou demander des infos mais chose certaine c'est qu'il y a quelque chose qui se passe. C'est un petit terrain quasi vacant ou une vieille petite station service est fermé depuis quelques temps. Le terrain est surement trop petit pour un projet d'envergure mais étant donné que je ne suis pas spécialiste alors je n'ai aucune idée de ce qui pourrait aller sur ce site. Donc si quelqu'un passe dans le coin tachez d'en savoir davantage.
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