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Daily Commercial News and Construction Record August 18, 2011 Hampstead, Quebec pushes for 16-storey condo construction The Town of Hampstead, Quebec on the island of Montreal has released a new legal opinion on the ownership of the former MacDonald Fire Station, which the town council wants rezoned for construction of a 16-storey condominium building. Ownership of the fire station was transferred to Montreal in 2002 but transferred back to Hampstead three years later. Hampstead is one of several municipalities that were part of the City of Montreal between the merger in 2002 and the subsequent de-merger in 2004. Although it is almost surrounded by the larger City of Montreal, the Town of Hampstead is not one of Montreal’s 19 boroughs. Earlier this month, University of Montreal law professor Jeffrey Talpis submitted a legal opinion to the effect that the Town of Hampstead is the legal owner of the fire station. That opinion came in the wake of an earlier study on land use in Hampstead, published by Libcorp Consultants Ltd. That report analyzes the options for the former MacDonald Fire Station, the current Town Hall property on Queen Mary Road and Hampstead Park. Hampstead Mayor Bill Steinberg has stated if built, the new development would bring in more property tax revenue. “We would consider a hockey arena and improvements to our tennis and pool facilities, as well as the possibility of building a fully integrated civic centre,” Steinberg wrote on the town website. There is a possibility the town will hold a referendum on the issue if enough residents sign a register asking for one. Steinberg is urging residents not to sign the register. http://www.dcnonl.com/article/id46313
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Condominiums Azimut (Candiac) 6, 6, 8 étages
un sujet a posté GDS dans Projets oubliés et/ou en suspens
Un investissement d’envergure est en train de voir le jour, rue Dompierre, à Candiac avec les condominiums Azimut. Il s’agit d’un projet de 60 millions $ réalisé en trois phases et qui prévoit offrir 205 unités d’habitation. «Nous proposons dix modèles différents du plus petit, à 86 m2, au penthouse de 173 m2. Les unités de logement s’adressent aussi bien aux premiers acheteurs qu’aux retraités actifs», a déclaré Carole Massicotte, représentante aux ventes. La construction du premier complexe, haut de six étages, devrait débuter cet automne et les propriétaires pourront y emménager dès l’été 2012. On y retrouvera 62 logements. Les deux autres édifices auront une hauteur respective de huit et six étages. Il s’agit, en termes de hauteur, du plus haut projet dans la municipalité de Candiac. http://azimutcandiac.ca/ -
En juin 2010, suite à un changement de zonage et à un appel de propositions par la ville et l’arrondissement, sept promoteurs ont présenté leur projet de condos du Centre Préfontaine situé au 3100, rue Rachel est à Montréal. Rachel Julien a été désigné comme étant le meilleur projet et a été confirmé par un jury formé par la ville. Rachel Julien a donc mis sur pied le U31. Des séances d’informations auprès des citoyens ont eu lieu en mai dernier. Le changement de zonage devrait être inscrit au Conseil de ville et au Conseil d’arrondissement au mois de septembre et le projet sera mis en vente à l’automne 2011. Le U31 vous propose des unités de une à trois chambres, de 500 à 1400 pieds carrés, plusieurs avec balcon ou terrasse privée. Le concept d’aménagement de ce nouveau projet de condos urbains mise fortement sur une approche écoresponsable et un souci d’efficacité énergétique. Les logements et espaces communs sont planifiés pour prendre plein avantage de la lumière et de la ventilation naturelle. Une terrasse et un jardin d’envergure seront aménagés dans le complexe. Le U31 est à proximité de la piste cyclable, de la station de métro Préfontaine et de plusieurs commerces. Studios, 1 à 3 chambres et maisonnettes 500 à 1400 pieds carrés Quartier Rosemont-La Petite-Patrie À deux pas des Shops Angus Ouverture du bureau des ventes à l’automne 2011. Inscrivez-vous à la liste de diffusion pour être informé : http://www.u31.ca
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http://www.quartier440.ca/projet-condo-laval.html Fenêtre ouverte sur la sérénité et la quiétude, Quartier 440 déploie un espace où la nature reprend ses privilèges, pour le plus grand plaisir de ses habitants. Le Quartier 440 est protégé de la circulation grâce à l’Avenue Jacques Bureau qui traverse tout le complexe et fini en rond-point. Comportant deux espaces verts publics, un aménagement paysagé élaboré et des toitures vertes écologiques, le 440 s’instaure comme étant le premier parc urbain à vocation résidentielle de la région Laval et Rive-Nord. Localisé à moins de 5 minutes des autoroutes 440, 15 et 13 ainsi que des principales zones commerciales de Laval, le Quartier 440 est le compromis idéal entre la campagne et la ville.
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(Vieux-Montréal) BanK Ce projet remplace l'ancien projet Royal Hôtel http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/989 BanK 221, rue Saint-Jacques Ouest BANK. Demeures urbaines sur Saint-Jacques Projet de 43 condos au cœur du Vieux-Montréal. Adjacent au Quartier international et au Centre de commerce mondial. À proximité des stations de métro Place-d’Armes et Square-Victoria. Design contemporain personnalisé pour chaque unité, inspiré des vestiges prestigieux du premier siège social de la Banque Royale. Éléments distinctifs de l’architecture originale magistralement intégrés à l’œuvre des architectes et des designers. Une utilisation inventive de l’éclairage et de parois en verre met en relief les composantes plus que centenaires de l’immeuble. Des matériaux de finition et des aménagements de qualité, ainsi que de nombreuses options de luxe donnent un caractère unique à cet ensemble de marque. http://www.mcgillimmobilier.com/lang/fr/bank-condo-project-for-sale-old-montreal-projet-condo-bank-a-vendre-vieux-montreal/ Occupation printemps 2013. Studios : à partir de 240 000$ jusqu’à 295 000$ pour une superficie de 481 à 591 pi2 Condos de 1 chambre (en majorité sur 2 étages) : À partir de 300 000$ jusqu’à 395 000$ pour une superficie de 749 à 880 pi2 Condos de 2 chambres : À partir de 360 000$ jusqu’à 600 000$ pour une superficie de 907 à 1154 pi2 Condos de 2 + 1 chambres : À partir de 460 000$ jusqu’à 700 000$ pour une superficie de 1147 à 1652 pi2 Condos de 3 chambres : À partir de 700 000$ jusqu’à 730 000$ pour une superficie de 1535 à 1576 pi2 Stationnement intérieur 75 000$ http://www.mcgillimmobilier.com/lang/fr/bank-condo-project-for-sale-old-montreal-projet-condo-bank-a-vendre-vieux-montreal/
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900 Ste Catherine [Rénovation + Expansion]
un sujet a posté GDS dans Projets oubliés et/ou en suspens
Siège social Rogers pour le Québec. Looks like I had a few left to upload . -
Quartier DIX30, phase 3 (Brossard) - 100M$
GDS a répondu à un sujet de monctezuma dans Projets oubliés et/ou en suspens
Here are some pics of the final phase -
Description Projet de 78 condos dans deux immeubles de 10 étages avec une magnifique vue sur le Golf Ste-Rose à Laval. Les unités comptent de 1 à 3 chambres pour une surface habitable de 683 pi2 à 2042 pi2. Les planchers sont en bois franc exotique (bambou), la structure en béton. Il y a ascenseurs et air climatisé. Des stationnements sont disponibles à l'intérieur et à l'extérieur. Les prix varient de 185 000$ à 250 000$ + taxes. Garantie Abritat / Maître Bâtisseur. Le projet se situe à proximité d'axes routiers majeurs, d'une piste cyclable, de lignes d'autobus, d'espaces verts et des services. Livraison prévue au printemps 2013. http://www.rosanova.ca/
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LOL - come on guys! Cadillac Fairview donnent 10,000$ par année à Heritage Montreal depuis qu'ils ont commencé à acquérir les terrains du Gare Windsor.
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ville-marie Waldorf Astoria Montréal - 35 étages (2007)
GDS a répondu à un sujet de mtlurb dans Projets Annulés
DCYSA est la firme d'architectes. La nouvelle version est identique à celui que j'ai posté sauf le sommet. -
http://www.stellium-immobilier.ca/web/Stellium_CA/427-actualite-produit-et-services.php?cat=107&item=13184 LE SERENIX , au bord du St-Laurent, face à Montréal : un site unique ! Cette résidence, située à Brossard, dans un emplacement exceptionnel et prisé, ouvre ses portes sur un cadre de vie rare, abritant des appartements spacieux, aux matériaux nobles, permettant d’y évoluer dans le plus grand des conforts. Le Sérénix est un privilège, voici pourquoi : Implantée dans une ville énergique et séduisante : Brossard Cette ville regroupe plus de soixante-dix mille habitants, sa population a progressé de plus de 10% durant les 10 dernières années. Sa qualité de vie séduit les nouveaux arrivants, avec des atouts comme un réseau de parcs et d’espaces verts rare, 4 accès au Fleuve St Laurent, des infrastructures permettant d’atteindre le centre-ville de Montréal en moins de 15 minutes, et donnant la liberté d’un accès rapide aux principaux axes routiers. Elle se distingue aussi en offrant de nombreuses opportunités d’emplois et de grandes possibilités de développement pour les entreprises qui ont choisi de s’y implanter: la zone industrielle, située au sud de la ville, compte plusieurs industries légères situées sur plus de 900000 m² de terrain. Une nouvelle zone industrielle, située le long de la partie est du boulevard Matte, occupe une superficie de 800000 m²,à laquelle vient s’ajouter une récente zone d'affaires à usages mixtes (édifices à bureaux de prestige, commerces et industries légères) à la jonction des autoroutes 10 et 30. Brossard est une ville au portrait économique attrayant, résolument tournée vers l’avenir. Plus d’une centaine d’entreprises y ont leur siège social, une cinquantaine d’autres, comme dans la technologie de l’information et des communications, s’y sont installées, offrant par leur croissance des opportunités d’emploi plus nombreuses. Preuve de sa vitalité et de son modernisme, Brossard possède une main-d’œuvre qualifiée, multilingue, sa population a un degré de scolarité ainsi que des revenus supérieurs à la moyenne nationale. Dans un environnement qui rime avec diversité, simplicité et sérénité : La ville compte plus de 1 400 commerces, dont plusieurs grandes surfaces, situées en majeure partie dans les 50 centres commerciaux, Mail Champlain, Dix3O, répartis sur l’ensemble de sa superficie : la population bénéficie donc d'un choix exceptionnel de produits et de services à la consommation. Cette réalisation immobilière de la Rive Sud est située à 500 mètres de la bretelle d’accès au pont Champlain, qui vous conduit directement au centre ville de Montréal. La résidence : Architecture contemporaine, lignes claires et épurées, appartements lumineux et fonctionnels dévoilent un cadre de vie de confort et de bien-être. Cette résidence en béton répond à des normes de construction, d’isolation thermiques et acoustiques, de climatisation de grand standing. Matériaux nobles comme des planchers de bois franc dans le séjour et dans les chambres, céramique dans les pièces d’eau et dans la cuisine, granit pour les comptoirs de la cuisine et de la salle de bain viennent en prouver le grand confort. Cuisine également équipée d’électroménagers Stainless, et salle de bain, disposant de baignoire et douche séparées en valident tout autant les promesses de bien-être matériel et d’aisance. Les acteurs associés à cette réalisation : 4 signatures, un quatuor au fort engagement : TRAM’S - AVIVA –DESJARDINS- STELLIUM IMMOBILIER- TRAM’S management : un promoteur de renom et gestionnaire : plus de 4500 logements à son actif et une société de gestion des plus respectées au Canada. Les loyers proposés par Tram’s Property sont inférieurs aux conditions de marché en vigueur, compte tenu de son emplacement remarquable et de ses prestations, ils sont donc conjugués à une demande locative supérieure à l’offre. Ce programme comprend une garantie locative de 36 mois proposée par AVIVA, sixième assureur mondial. Pour parfaire, tous les acquéreurs bénéficieront pendant les 36 mois suivant la livraison : - d’une responsabilité civile de 2.000.000 $, - d’une garantie de revenus locatifs pouvant aller jusqu’à 24 mois, dans le cas ou un sinistre surviendrait dans l’unité (incendie, dégâts des eaux,….) et qu’elle ne puisse être louée pendant la période des travaux de remise en état. Et enfin, un partenariat entre le Groupe Desjardins, premier groupe financier au Canada et Stellium Immobilier, ont permis cette offre négociée unique. LE SERENIX, un havre de sérénité pour ses résidents et ses futurs propriétaires, une adresse et un privilège rare.
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This and the RioTintoAlcan proposal are the only ones from the same source.
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Some were questioning this one when it appeared on the Carte de projets that I posted earlier http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/19130-Carte-des-projets So here it is. I think brings to an end this little rendering blitz I have been on. Hope you all have enjoyed and it will inspire others to share.
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Rio Tinto Alcan, agrandissement du siège social - 20 étages (2010)
GDS a répondu à un sujet de GDS dans Projets Annulés
I guess this could also go in the cancelled section. This is what RioTintoAlcan was considering before they decided to sell their head office and move their entire staff into a new tower -
Probablement- mon image date de juin 2011. J'assume un look moin osé. La pancarte sur le site resemble plus a cette image
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I didn't go through all the pages again, but I don't think this angle has been posted
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I don't have a pic of the 50 storey version, but the one we seem to have here is pretty blurry, I think it comes from a video presentation This one is a little clearer
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Work is slow for me, so I have time to post some pics
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Quartier Meadowbrook / Petite-Rivière
GDS a répondu à un sujet de CFurtado dans Projets oubliés et/ou en suspens
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J'ai comme l'impression que l'admin du site montreal2025 utilise mtlurb comme source. Les images que je poste ici comme Condo Saint-M ou Waldorf etc.. se retrouve quelques heures plus tard sur le site montreal2025.
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They will also probably announce that it is going to snow tonight.
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14 is not even close to the most http://news.google.com/newspapers?id=TnNkAAAAIBAJ&sjid=K34NAAAAIBAJ&dq=montreal%20olympic%20cranes&pg=2769%2C2556351
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Here is another one that we have been waiting on pics - Can we rename the thread Condo Saint-M - 18 étages
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Actually it looks like the architectural firm is DCYSA
