GDS

What is the building in the bottom left corner that is under construction ? I can't figure it out.

You should use appropriate titles - like Rêve Bleu de Verdun 10 étages; instead of putting your opinion or comment as the title when it should be in the body of the message

BOOYA - from GDS (click for larger image)

Investissement de 86 millions de dollars pour l'agrandissement et la rénovation des Galeries d'Anjou, incluant l'ouverture d'un nouveau magasin Simons MONTRÉAL, le 18 juill. 2011 /CNW Telbec/ - La Corporation Cadillac Fairview Limitée et Ivanhoé Cambridge, copropriétaires des Galeries d'Anjou, ont annoncé aujourd'hui que les Galeries d'Anjou feront l'objet d'un vaste projet d'agrandissement et de rénovation d'une valeur de 86 millions de dollars, qui comprendra notamment la construction d'un magasin Simons de 100 000 pieds carrés répartis sur 2 étages et la rénovation en profondeur du magasin La Baie. Le centre commercial accueille déjà plus de 8 millions de clients par année, et sa revitalisation augmentera l'achalandage et confirmera son titre de « destination shopping par excellence » dans l'est de Montréal et la région environnante. L'ouverture d'un magasin Target, qui remplacera l'actuel Zellers, ainsi que la transformation des aires communes et l'aménagement d'une nouvelle aire de restauration compléteront le renouvellement des Galeries d'Anjou. Le projet se déroulera en plusieurs étapes. La première commencera à l'automne 2011 avec le déplacement de l'aire de restauration près du futur magasin Target. Ce transfert, qui s'accompagnera de modifications à certains commerces, permettra de libérer de l'espace pour de nouveaux détaillants haut de gamme que le centre commercial n'est pas en mesure d'accueillir pour le moment en raison d'un manque d'espace. L'ouverture du magasin Target est prévue au printemps 2013, et celle du magasin Simons, qui offrira 160 places de stationnement souterraines, à l'automne 2013. Lorsque le projet d'agrandissement sera terminé, les Galeries d'Anjou, stratégiquement situées au carrefour de l'autoroute 40 et de l'autoroute 25, proposeront une superficie locative brute de 1,14 million de pieds carrés. « Cet investissement d'envergure aux Galeries d'Anjou témoigne de notre confiance dans la croissance de l'économie et de la prospérité au Québec, tout particulièrement dans la région de Montréal », indique Normand Blouin, vice-président principal pour le portefeuille de l'est du Canada de la Corporation Cadillac Fairview, copropriétaire et gestionnaire du centre commercial. M. Blouin précise que des études de marché approfondies ont confirmé que l'agrandissement des Galeries d'Anjou et la présence d'un nouveau magasin Simons amélioreront le profil des consommateurs et augmenteront significativement l'achalandage. « Cet agrandissement s'inscrit dans le plan stratégique d'Ivanhoé Cambridge, axé sur l'amélioration continue de son portefeuille par le redéveloppement de ses propriétés », a déclaré Jean Laramée, vice-président principal, Région de l'Est - Canada. « À titre de co-investisseur dans les Galeries d'Anjou, nous sommes fiers de nous associer à un projet dont bénéficieront nos détaillants nouveaux et existants, et grâce auquel les consommateurs montréalais auront un meilleur accès à des marques internationales », a-t-il ajouté. « Nous sommes enthousiastes à l'idée que la Maison Simons ouvrira ses portes aux Galeries d'Anjou, affirme le président de l'entreprise, Peter Simons. L'immense succès remporté par nos magasins dans la région de Montréal prouve hors de tout doute que les Montréalais ont adopté la proposition de valeur unique de Simons - offrir la mode la plus tendance dans une ambiance raffinée en proposant le service légendaire de Simons ». La Maison Simons est une entreprise familiale québécoise fondée en 1840. Elle est la plus ancienne entreprise familiale privée au Canada avec quelque 2 000 employés. « La Baie collaborera avec l'une des plus importantes firmes de design pour élaborer un nouveau concept de magasin qui mettra en lumière les vêtements des grandes marques internationales, du style contemporain aux créations plus audacieuses, dit Bonnie Brooks, présidente et chef de l'exploitation de La Baie. Le nouveau magasin et une sélection mode plus actuelle permettront d'offrir une toute nouvelle expérience de magasinage aux Galeries d'Anjou. » « Sears est fière d'être installée aux Galeries d'Anjou depuis 35 ans, et la rénovation extérieure que nous effectuons actuellement s'harmonisera à merveille avec le renouvellement du centre commercial, dit Calvin McDonald, président et chef de l'exploitation de Sears Canada inc. Au fil des années, nous avons régulièrement apporté des changements à l'aménagement intérieur, et la récente remise à neuf de notre rayon de la mode montre bien notre engagement à offrir à nos clients un endroit où il est facile de se retrouver et où il est agréable de magasiner. » Les Galeries d'Anjou de même que Fairview Pointe Claire, les Promenades St-Bruno et le Carrefour Laval font partie des « Centres à la mode » de la grande région montréalaise. Avec plus de 925 magasins, les Centres à la mode forment un des plus puissants réseaux du marché de détail.

Giotar is an Italian investment company with its base in Monaco.

Well, the Mackay at 34 floors being developped by Ali Khan encroached into the 60M zone because it was being offset away from Rene Levesque. That is the only reason that an OCPM hearing was needed. Yes, surprisingly, the proposal was rejected by the OCPM and the city endorsed their findings, forcing the promoted to propose the 26 story alternative. The city did ensure though that the future zoning that will take effect in 2012 expands the 120M zone so that the original proposal no longer needs public consultation. Granted this delay has allowed other projects to take advantage (even precedence) of the strong condo market in Montreal, but I know that the project is on hold till the new zoning bylaws come into law. At that time I strongly believe that you will see a proposal that with maximize the potential of the lot - with a strong chance that student housing will still make up a significant portion. The Crystal is another story, frankly the comment you quote from Peter Essaris (developper) sounds like double speak on his end. This project never went through public consultation, and even at 10 stories higher it wouldn't have required it. Heck even at 20 stories higher it wouldn't have required it. In actuality, the project should have had to go through public consultation because it is too short but managed to barely avoid it because it met the density requirement. I think it was more a question of being quick out of the gate then anything else as a bigger project would have had a much longer incubation period and the market for such high end wasn't really there 4 years ago - look at the Roc Fleuri which was being built around the same time, it has yet to reach full occupancy. What kind of hat is it? It better be old and stinky cuz its gonna be for dinner. Finding 400 people to drop ~700k to live at the Bell Center will be a cake walk.

Really?? which ones?

Why? The condo towers wouldn't conflict with any regulation, no consultation or OCPM are needed. The only part of the proposal that may face protests would be for the office tower and the demolition of the CP accounting building.

Projet Symphonia: la construction de la première tour débutera en septembre Publié le 29 Juin 2011 Pierre Vigneault Le Magazine Ile-des-Soeurs Lors d’une brève entrevue qu’ils accordaient au Magazine, les Développements Symphonia ont fait le point sur l’évolution de leur projet sur la pointe sud de L'Île-des-Sœurs. Ils sont très satisfaits du progrès des ventes et sont en mesure d’affirmer que la construction de la première tour débutera en septembre. François Lavigne est le directeur régional de la société Westcliff qui est associée au constructeur Allard et Ménard pour cet important projet. Il affirme que plus des 40% des unités sont déjà vendues et que les acheteurs prendront livraison de leurs condominiums au printemps 2013. Situé dans une zone prestigieuse, en bordure du fleuve, le projet a obtenu toutes les approbations requises et il détient un certificat d’autorisation du Ministère du Développement durable et des Parc (MDDEP). Ce premier édifice, conçu par Groupe Marchand Architecture & Design, aura une hauteur de 25 étages et il sera relié à la tour voisine par une aire commune qui servira également de hall d’entrée aux deux immeubles. Les premiers vingt étages de cette tour accueilleront des condominiums offrant entre une et trois chambres à coucher, tandis que les cinq étages supérieurs sont réservés aux unités de type penthouse ou « Prestige ». Le Bureau des ventes de ce projet est situé au 3, rue André-Prévost, dans le quartier de L'Île-des-Sœurs. Les différents plans d’aménagement des condominiums qui offrent des superficies qui vont de 957 à 3200 pieds carrés, sont présentés aux visiteurs. Ceux-ci peuvent aussi voir les différents modèles des cuisines et des salles de bain qui seront aménagées dans les condominiums. Pour plus de détails, on peut aussi visiter le site Internet du projet à l’adresse

Dunno if this should be in a seperate thread on not, I will let the mod's decide. Construction Voyer Faubourg Boisbriand 15 étages x 3

Maybe Rogers is still in play :

L'Hôtel a été construit en 2006. Ca démontre plus l'incompétence totale de la MTQ. Ce sont vraiment une gang d’imbécile

C'est une proposition digne de la banlieu. Il manque juste un terminus d'autobus pour être comme les TOD qui se font maintenant au US et en Ontario + BC. Moi j'aime, mais pas au centre-ville. Tyson's Corner - Fairfax Virginia Gateway Station - Surrey BC Southpoint - Houston TX

I think de la Gauchetiere is the street with the most projects proposed & under construction bordering on it : Cadillac Fairview twin 44 storey residential Central Station twin 25 storey office Altoria 35 storey residential Unity 3 16 storey residential Maison Hantée 14 storey residential Southam 12 storey residential Wilson 11 storey residential 1300 Rene Levesque ??? and now this ... leaving only the lot bordered by Anderson/Jeanne-Mance vacant with nothing proposed on it that we know about.

Presale notice :

It means that if its zoned 120+ you can build up to 232.5 meters above sea level but no matter what you can never build more than 200 meters high. So, for example, if there was a lot zoned 120+ at sea level, the tallest tower on that lot would not be 232.5 meters but actually 200 meters. or 232.5 - [lot elevation] <= 200

The minimum for this lot is 120M, there is no way any of these building would come close to that height and so this type of proposal would have to get approval from the city. In the new urban plan, I think the lot will be zoned 232.5M and that there is a 70% threshold meaning that the limit would be around 160M minimum. There is almost no chance that they would finally revise the lot upwards in the master plan and then right away overrule the master plan with a derogation. This is the current regulation: 34. La présente section s'applique à un secteur de surhauteur montré sur le plan intitulé * Hauteurs maximales dans les secteurs de surhauteur + de l'annexe A. Dans ce secteur, un bâtiment peut atteindre, en retrait de la hauteur minimale en mètres ou en étages prescrite, une hauteur égale ou inférieure à la surhauteur maximale prescrite. Dans un secteur de surhauteur comportant l'indication * +120 +, un bâtiment peut atteindre la moins élevée des hauteurs suivantes : 1.1 une hauteur supérieure à 120 m mais n'excédant pas 232,5 m par rapport au niveau de la mer; 2.1 une hauteur de 200 m calculée conformément au présent chapitre. This would be a huge waste of space as this one of of the few lots in the city that has the potential to be higher then le1000, even with the new calculation for it. I am pretty sure this lot could hit just under 225M (yes I realize that the regulation I just posted states nothing over 200M ever). Already I hated the first tower proposal, I hate this even more. I don't mind dividing the lot up, but the office towers should each be in the 25 storey range and the residential should be in the 40-50 range.

This place is not gonna last. The burger was no better then average and the bread was pretty soggy. The one in Old Montreal might last because their aren't many cheap places to eat other then the Tour de la Bourse food court in that area. This has Krispy Kreme written all over it, I'm betting most will close in under 2 years.

Dévoilement de la phase 3 de Résidence LUX Gouverneur LUX Gouverneur, une filiale du groupe hôtelier Gouverneur, a procédé au lancement de la phase 3 de son ensemble immobilier résidentiel pour personnes retraitées, le plus grand et le plus élaboré au Québec, en présence de Réal Ménard, maire de l'arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Représentant un investissement de 28 M$, le nouveau projet prévoit la construction de 200 appartements additionnels dès le printemps 2012. Une fois terminée, à l'automne 2013, la nouvelle tour de 12 étages, dont dix pour retraités autonomes, permettra la création de 50 emplois. Inaugurées en 2008, les phases 1 et 2 des Résidences LUX Gouverneur comptent 288 appartements de 1½ à 5½ pièces, tous occupés par près de 400 retraités. Ce complexe multiservices pour retraités, qui comprendra cinq immeubles de 12 étages pour personnes autonomes, est situé au 5500, rue Sherbrooke Est, à l'angle du boulevard L'Assomption. Au total, Gouverneur aura investi 140 M$ dans ce projet. La phase 3 sera située à l'extrémité sud du projet et communiquera directement avec les phases 1 et 2. Ses occupants jouiront de toutes les aires de service qui font la renommée du LUX, par son amplitude et son luxe. La salle de spectacle sera agrandie et comptera 500 places. Les appartements de cette nouvelle phase seront spacieux : ceux de 3½ pièces auront une superficie variant entre 728 et 747 pieds carrés, les 4½ s'étendront entre 953 et 1 126 pieds carrés, et les 5½ pièces iront jusqu'à 1 744 pieds carrés. Certains appartements auront un foyer.

La Presse Canadienne Publié le 31 mai 2011 Toronto Intact Financial (TSX:IFC) fait l'acquisition des activités canadiennes de la société d'assurance établie à Paris Groupe Axa pour 2,6 milliards $. Intact a affirmé mardi que l'acquisition d'Axa Canada - la sixième plus importante société d'assurance automobile, résidentielle et commerciale au Canada - accentuerait la valeur de ses primes perçues au Canada de 2 milliards $, à plus de 6,5 milliards $. Intact Financial, connue sous ING Canada avant son entrée en bourse en 2009, a dit avoir accepté de verser jusqu'à 100 millions $ de plus si Axa atteint ses objectifs de rentabilité sur cinq ans. L'entente doit augmenter les bénéfices d'exploitation par action de l'assureur canadien de 15 pour cent à moyen terme et la synergie après-taxe doit ajouter jusqu'à 100 millions $ par année. Charles Brindamour, président et chef de la direction d'Intact, a affirmé que l'acquisition accélérerait les efforts de la compagnie pour construire «un assureur canadien risques divers et propriétés de classe mondiale avec la capacité de réussir dans un environnement de concurrence accrue». Jean-François Blais, président et chef de la direction d'AXA Canada, a fait valoir que la transaction représente une «excellente occasion pour le groupe de joindre un leader canadien avec un passé de performance remarquable et des valeurs similaires». Intact, société installée à Toronto, a dit qu'elle complèterait l'acquisition avec 500 millions $ de ses propres capitaux, l'émission d'actions de 800 millions $ et le financement par le crédit de 1,3 milliard $. L'entente requiert l'approbation réglementaire et devrait être finalisée plus tard cette année. Groupe Axa, établie à Paris, compte 214 000 employés desservant 95 millions de clients à travers le monde. Axa Canada a 2300 employés et vend des assurances de maisons, d'automobiles et de commerces de même que des assurances-vie. Les actions d'Intact valaient 49,77 $, mardi, en baisse de 40 cents, ou moins d'un pour cent, par rapport à leur précédent cours de clôture. ----- Très mauvaise nouvelle pour Montréal. Nous perdons un autre siège social - une fois l'intégration complet, je m'attend à 300 mis à pied a Montréal avec l'exode des service comptable, légal, paie, ressource humaine etc.. De plus, les bureaux de Intact sont sur Crémazie et à St-Hyacinthe, donc le personnel non courtier qui reste seront probablement transféré hors du centre-ville. Présentement AXA occupe ~ 150,000 pied carrée dans la Tour AXA qui reprendra probablement le nom 2020 University bientôt.

Pavillon Evolo is now on sale and according to the people there Evolo 1 is at 80% sold. They are planning to launch Evolo 2, also 31 storeys in September.

These are some of the major class A available Sun Life Building : Total Available 164,122 sq. ft - Contiguous 93,988 sq. ft Place Ville Marie : Total Available 181,091 sq. ft - Contiguous 54,787 sq. ft 800 René-Lévesque : Total Available 104,154 sq. ft - Contiguous 50,308 sq. ft 999 de Maisonneuve : Total Available 97,453 sq. ft - Contiguous 45,000 sq. ft Maison Astral : Total Available 97,219 sq. ft - Contiguous 41,495 sq. ft 1981 McGill College : Total Available 69,105 sq. ft - Contiguous 33,335 sq. ft 1250 René-Lévesque : Total Available 55,223 sq. ft - Contiguous 36,469 sq. ft Tour 1130 Sherbrooke : Total Available 65,005 sq. ft - Contiguous 28,000 sq. ft 1000 De La Gauchetière : Total Available 155,319 sq. ft - Contiguous 71, 493 sq. ft Tour de la Bourse : Total Available 88,906 sq. ft - Contiguous 21,818 sq. ft Centre de commerce mondial : Total Available 78,560 sq. ft - Contiguous 23,277 sq. ft 700 De La Gauchetière : Total Available 95,217 sq. ft - Contiguous 30,996 sq. ft If you take all the Class A buildings, there is under 2 million sq. ft of space available, even if you add in the 230,000 sq. ft that is under construction with Altoria. Since it is unlikely that the current Alcan offices will go back on the lease market, their move will not affect current availability. Meaning that all else being equal, when Rio Tinto announces their plans later this year, they will be adding only about 400,000 sq. ft to lease availability circa 2014. With the current growth rates for Montreal, that would mean that we are likely to see another tower announce construction before next summer. This is moot though if SNC decides to build Felix Martin 2 since they would vacate some 400,000 sq. ft (not all class A) of space while like adding an equal amount of availability in their head offices (i.e they wouldn't occupy FM1&2 100%).

Habitation: projet de 45 M$ sur Jean-Béraud Courrier Laval - Actualités Publié le 19 Mai 2011 Stéphane St-Amour Dès le retour des vacances de la construction, un projet de condominium évalué à 45 M$ prendra forme sur l’avenue Jean-Béraud, plus précisément sur le terrain voisinant avec l’édifice de Revenu Canada. À un jet de pierre de la plus grande concentration de concessionnaires automobiles de la région métropolitaine, le terrain loge surtout à distance de marche du Carrefour Laval, précisent les promoteurs, qui en ont fait l’acquisition en décembre dernier. Une surface de 130 000 pieds carrés qu’occuperont, à terme, trois tours de 11 étages chacune, lesquelles donneront du relief à ce tronçon compris entre les boulevards Daniel-Johnson et Chomedey. L’ensemble du projet reposera sur un basilaire entièrement vitré, qui abritera les espaces communs comme une salle de réception, un centre de conditionnement physique et des celliers, mentionnent les frères Denis et Yvon Robert, à la tête du projet Le Signature. Cet ambitieux développement marque le retour dans la région du constructeur Robert Industries, qui avait bâti au milieu des années 2000 le complexe de condominium Carrefour Renaissance situé un peu plus au sud. Pour le promoteur, le site offre le meilleur des deux mondes, à savoir un coin «isolé» au cœur du centre-ville de Laval, à proximité des autoroutes 440 et 15. 171 condos Décidément, le condo a la cote à Laval. En 2010, les logements en copropriété ont connu une forte progression, passant de 357 en 2009 à 812 nouvelles unités, une hausse de 227 %. Une tendance qui ne se dément pas depuis le début de la nouvelle année. On en donne pour preuve les quelque 300 unités mises en chantier au 30 avril dernier, soit 25 habitations de plus qu’à pareille date en 2010. En foi de quoi, ce segment d’habitation ne souffre aucunement de la baisse d’activité de 23 % qu’accuse actuellement l’industrie de la construction résidentielle sur le territoire. Début août, Le Signature coulera les fondations de 57 nouveaux condos et projette d’en faire sortir de terre 114 autres dès l’automne 2012 avec la construction des deuxième et troisième tours, ce qui complétera les 171 unités du complexe. Si les petites unités de 780 pieds carrés partent à un peu moins de 170 000 $, avant taxes, il faut savoir que ce développement, que l’on dit « vert» dans sa conceptualisation, s’adresse davantage à une clientèle de 2e acheteur. À titre d’exemple, l’unité de 1320 pieds carrés qui occupera le 7e étage (voir photo) de la première tour se vend au coût de 346 420 $, avant taxes et garage non inclus. Recréée dans le bureau des ventes fraîchement aménagé dans un local face au site, cette unité offre la vue panoramique du paysage qui s’offrira sous les yeux de l’acheteur, le jour où il en prendra possession. Ces unités comportant deux chambres à coucher et deux salles de bains débutent à 306 820 $, selon qu’on achète au premier étage. Quant aux appartements penthouse qui domineront les deux derniers étages de ces tours d’habitation, ils occuperont une superficie de plus de 2000 pieds carrés.

Pavillon Évolo - En hauteur et hautement écologique Le quartier Pointe-Nord à l'Île-des-Soeurs aura son pavillon Pierre Vallée 14 mai 2011 Habitation Le projet de quartier urbain Pointe-Nord sur l'Île-des-Sœurs, piloté par Corporation Proment, va bon train. Déjà, le premier immeuble à condos et à lofts, le ZUNI, affiche complet et les premières unités seront livrées à leurs acheteurs en juin prochain. Évolo, la tour à condos de trente étages, sort de terre et elle aura bientôt un petit frère, le pavillon Évolo. Le pavillon Évolo est un immeuble résidentiel et commercial de cinq étages qui sera construit en face de la tour Évolo et sa façade donnera sur la même plaza piétonnière. Le pavillon Évolo comprend 39 con-dominiums dont la superficie varie de 655 pieds carrés à 1175 pieds carrés. Le prix de départ est fixé à 239 000 $ et comprend le stationnement intérieur. Quatre penthouses de plus grande superficie, dotés de vastes terrasses sur le toit, s'ajoutent à l'offre. La mise en vente des unités du pavillon Évolo aura lieu à la fin du mois. «Le pavillon Évolo est un immeuble à hauteur humaine, explique Louis-Joseph Papineau, vice-président construction et développement chez Corporation Proment. En cela, il s'inscrit parfaitement dans les plans du quartier urbain Pointe-Nord, où on veut favoriser la diversité des types de logement. Nous ne voulions pas non plus que la tour Évolo ait l'air d'être plantée dans un champ. C'est la raison pour laquelle nous prévoyons aussi construire des maisons en rangée à l'arrière de la tour Évolo. Le pavillon Évolo vient donc compléter l'offre.» Le rez-de-chaussée du pavillon Écolo sera occupé par un restaurant haut de gamme de 4000 pieds carrés. «La terrasse du restaurant donnera sur la plaza piétonnière. Cela cadre avec l'objectif du quartier Pointe-Nord, qui est de faire se côtoyer résidences et commerces afin de créer un véritable quartier urbain.» La tour Évolo, d'une hauteur de 30 étages, comprendra 272 condominiums. On y trouvera des unités à une, deux ou trois chambres à coucher. Certaines unités comprennent aussi un vivoir. De plus, cinq penthouses sont offerts au sommet de l'immeuble. Toutes les unités donnent sur un balcon ou une terrasse. Chaque unité possède un imposant fenestrage permettant de profiter pleinement de la vue, qui donne soit sur le fleuve Saint-Laurent, soit sur le centre-ville de Montréal. «La fourchette des prix va de 250 000 $ à 800 000 $, mais on peut dire que la moyenne des prix se situe à environ 400 000 $. Les penthouses coûteront environ 1,6 million de dollars.» L'immeuble comprend plusieurs espaces communs: hall d'entrée, piscine et bain remous donnant sur une terrasse extérieure, salle d'exercice, jardins, salle de réception et salle à manger. «Nous avons inclus la salle de réception et la salle à manger afin de permettre aux résidants de recevoir un groupe d'invités qui serait trop nombreux pour être accueilli dans leur résidence. On a même prévu deux suites que les résidants peuvent louer afin que leurs invités puissent y dormir.» La tour Évolo sort présentement de terre. «Les deux niveaux de sous-sol sont terminés et le rez-de-chaussée devrait être complété vers la fin du mois. Si tout va comme prévu, nous serons rendus au trentième étage en décembre. La date d'occupation est prévue à l'été 2012.» Technologies de pointe La tour à condominiums Évolo, qui vise une certification LEED, fait une large part aux technologies de pointe visant à en accroître l'efficacité énergétique. Ainsi, une partie du chauffage de l'immeuble sera produite par un système de géothermie. «Nous avons creusé 50 puits de géothermie d'une profondeur de 200 mètres. Toute l'infrastructure géothermique est maintenant en place et elle devrait produire environ 30 % du chauffage de l'immeuble. Le reste du chauffage sera produit par une chaudière alimentée au gaz naturel. La combinaison de géothermie et de gaz naturel nous apparaît comme une excellente solution, puisque nous réduisons nos émissions de gaz à effet de serre et que l'électricité que nous ne consommons pas permet à Hydro-Québec d'en faire un autre usage, comme l'exporter aux États-Unis, où l'électricité est produite par des centrales au charbon, très polluantes.» L'immeuble, autant les espaces communs que les unités résidentielles, est chauffé à l'eau chaude. Ici aussi, on a fait preuve d'innovation en créant une boucle d'eau mitigée. «Le circuit d'eau circule à la grandeur de l'édifice avec des branchements pour chacune des unités. Une thermopompe individuelle extrait la chaleur du circuit afin de chauffer le logement. Mais elle peut aussi faire l'inverse et extraire la chaleur du logement et la retourner au circuit d'eau. Cela permet d'équilibrer et de transférer la chaleur. Par exemple, un logement exposé au soleil le matin se réchauffera. Cette chaleur peut donc être captée et détournée vers un logement qui, lui, est au même moment à l'ombre, donc plus froid.» C'est ce même genre de démarche qui a mené au choix du verre pour le fenestrage du bâtiment. «Nous avons choisi un verre qui a une bonne capacité isolante, mais qui a aussi la propriété de réfléchir vers l'extérieur la chaleur produite par la lumière du soleil. Cela a l'avantage de réduire les besoins en climatisation, ce qui nous a permis de réduire la taille des appareils de chauffage et de climatisation. Le léger coût supplémentaire du chauffage en hiver est grandement compensé par l'économie réalisée en climatisation.»

http://redfoxco.ca/RedFoxCo/Our_New_Project.html - La tour aura 95 mètres de haut - 25 étages - 57 unitées seulement (2 unitées par étage) - la tour va être vraiment mince - Il vont conserver la façade sur St-Jacques - l'architecte pour ce projet est Karl Fischer Étage condo: 12' Commerce: plus haut Site actuel : https://maps.google.ca/maps?q=montreal&ie=UTF8&ll=45.500459,-73.561213&spn=0.006377,0.016512&oe=utf-8&client=firefox-a&hnear=Montr%C3%A9al,+Communaut%C3%A9-Urbaine-de-Montr%C3%A9al,+Qu%C3%A9bec&gl=ca&t=h&z=17&layer=c&cbll=45.500373,-73.561296&panoid=3ZMxpAsTdI_R7p0DtLfLFg&cbp=12,78.64,,0,-15.32