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Photo: Les Affaires Deux nouvelles tours de condos au centre-ville de Montréal. Hugo Joncas . les affaires.com . 30-03-2012 Samcon continue de voir grand pour le marché de la copropriété à Montréal. Pendant que certains experts craignent un surplus d'unités dans la région, le promoteur annonce qu'il construira deux nouveaux projets d'envergure, dont le Drummond, deux tours de 23 et 21 étages dans la rue du même nom, au centre-ville. Les deux gratte-ciel ajouteront 350 nouveaux condos à l'inventaire montréalais. Les immeubles s'élèveront sur un basilaire commun de trois étages qui abritera 50 000 pieds carrés de bureaux et de commerces. Samcon construira les tours sur un ancien stationnement du côté est de la rue Drummond, entre la rue Sainte-Catherine et le boulevard René-Lévesque. «C'est un projet de 130 millions de dollars, facilement», assure Sam Scalia, président de Samcon, rencontré en marge du Forum stratégique sur les grands projets de la Chambre de commerce du Montréal métropolitain, le 30 mars. La vente d'unités commencera dès cet automne. «Dès qu'on a des préventes de 50 %, on commence la tour sud, de 23 étages.» Les copropriétés seront plus luxueuses que celles que Samcon a l'habitude de construire. La plupart feront 600 pieds carrés et se détailleront à 300 000 $. «C'est légèrement différent de la plupart de nos projets, convient Pierre Malo, directeur du développement chez Samcon. C'est dans la tangente de nos projets Métropol [centre-ville] et du Mila-N [Mile-End], en construction: des sites plus denses, avec des services communs, un lounge...» Samcon a aussi annoncé la construction d'un autre projet dans le quartier Centre-Sud, le MUZ. Situé boulevard René-Lévesque, entre les rues Montcalm et Wolf, il comptera trois immeubles: un de 10 étages et deux de 4, derrière. Le développement comptera 150 unités. Elles seront un peu moins chères que celles du projet Drummond: à partir de 250 000 $ pour des unités de 600 à 850 pieds carrés. Toujours plus d'unités Pendant que Samcon multiplie les nouveaux projets, des économistes, dont la Société canadienne d'hypothèques et de logement, préviennent que le marché montréalais de la copropriété devrait basculer en faveur des acheteurs en 2012, ce qui laisse présager un surplus de stocks de condos. «Sur l'île de Montréal, on a un rythme de construction de copropriétés qui est très élevé comparativement à la moyenne», juge Bertrand Recher, analyste principal de marché pour la métropole à l'organisme fédéral. Mais Sam Scalia ne voit pas les choses du même œil. Au contraire. «Actuellement, notre risque à nous, c'est de ne pas avoir assez d'unités en stock, dit-il. Habituellement, on essaie d'avoir environ 20 % d'inventaire. Là, presque tous nos condos sont vendus!» Il croit qu'il pourrait construire deux fois plus d'unités sans problèmes. En outre, Samcon pourrait faire bientôt une première incursion à Québec, où l'entreprise a acquis un terrain récemment. Mais Sam Scalia s'est fait avare de détails. «On espère faire une annonce dans les six prochains mois.»
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Marché d'édifices à bureaux de Montréal : actualités
GDS a répondu à un sujet de mtlurb dans L'actualité
Ils vont construire par-dessus le CCMM?? Me semble que Power n'a pas d'autres terrains -
Looks like DevMcGill had jumped the gun. --- Hampstead finalise la vente de l'ancienne caserne Macdonald au Groupe Benvenuto Le réaménagement de la caserne MacDonald va de l'avant Après des mois de planification, la Ville de Hampstead a vendu la caserne d'incendie de l'avenue MacDonald au promoteur immobilier Groupe Benvenuto-Quebec, une entreprise commune du promoteur de luxueux projets de condominiums The Benvenuto Group et de la société propriétaire et gestionnaire d'immeubles Crofton Moore. La propriété deviendra le site d'un luxueux immeuble de condominiums de 16 étages. L'acte de vente a été signé officiellement à 14 h le mardi 20 mars 2012 au cabinet des avocats De Grandpré Chait à Montréal. Le prix d'achat, tel qu'approuvé par le conseil municipal à la séance spéciale du lundi 20 février, s'élève à 5,5 millions de dollars. Le Groupe Benvenuto prend possession de la propriété de la caserne MacDonald immédiatement. « C'est un jour important dans l'histoire de Hampstead, a déclaré le maire William Steinberg. Nous sommes certains que ce luxueux projet du Groupe Benvenuto apportera un ajout prestigieux à notre communauté. De plus, les fonds en provenance de la vente de la propriété nous permettront de faire des progrès significatifs dans le renouvellement de nos infrastructures municipales dans l'intérêt de tous les membres de la communauté. » « Nous avons hâte d'accueillir dans notre ville les résidants du nouvel immeuble de condominiums, a-t-il ajouté, et nous souhaitons beaucoup de succès au Groupe Benvenuto avec leur projet. » Mitchell Moss, partenaire du Groupe Benvenuto, se dit « fier d'avoir été choisi par Hampstead pour participer à cette initiative unique. L'ancienne caserne d'incendie est un emplacement tout à fait exceptionnel offrant un accès facile au centre-ville de Montréal tout en faisant partie d'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Montréal. Nous nous sommes engagés à bâtir un projet de condominiums qui s'intégrera harmonieusement avec le voisinage et qui offrira un design haut de gamme et des équipements de première classe ». Le calendrier n'a pas encore été établi pour la démolition de la structure existante de la caserne ni pour le début de la construction. Comme pour tous les projets de construction à Hampstead, le promoteur collaborera étroitement avec la division Aménagement urbain et inspections des bâtiments de la Ville afin que la nouvelle structure réponde aux normes de conception élevées auxquelles s'attendent les résidants de Hampstead. À propos du Groupe Benvenuto-Québec Groupe Benvenuto-Québec est une coentreprise comprenant The Benvenuto Group, promoteur de condominiums de luxe basé à Toronto, et Crofton Moore, propriétaire, gestionnaire et promoteur de projets à vocation commerciale au Québec et en Ontario. La compagnie compte actuellement plus de 800 000 pieds carrés de projets résidentiels multifamiliaux en hauteur en voie de réalisation dans la région de Montréal, notamment le projet de condominiums Onyx en face du cimetière Mont-Royal, lancé en octobre dernier et dont 90 pour cent des unités sont déjà vendues. http://www.hampstead.qc.ca/2/Nouvelles/hampstead-finalise-la-vente-de-l-ancienne-caserne-macdonald-au-groupe-benvenuto.html
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This project will be unveiled to the public at Montreal du Futur in April.
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Alien prequel
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Rive Gouin III - 20 étages
GDS a répondu à un sujet de vanatox dans Projets oubliés et/ou en suspens
Man, in 7 years they haven't completely sold Phase II and they are adding a third. -
I'm suprised, but the article didn't mention that TG Beco has a large project for Brochette.ca parking lot.
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moin que 1% 40% pour Vancouver j'ai pas un chiffre pour Toronto
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Séance ordinaire du conseil d'arrondissement du mardi 6 mars Un projet de 326 condominiums répartis dans deux tours de 20 et 23 étages, situé sur la rue Drummond, entre le boulevard René-Lévesque et la rue Ste-Catherine, a été adopté hier en 2e lecture par le Conseil d'arrondissement de Ville-Marie, et ce, en échange d'une compensation financière permettant le développement hors site d'une quinzaine de logements sociaux et communautaires, soit moins de 5% de l'ensemble des unités de logements développées par le promoteur. De plus, ce projet, qui comporte pourtant des dérogations importantes à la hauteur et à la densité permises, n'a pas fait l'objet d'un processus de consultation crédible et exhaustif devant l'Office de consultation publique de Montréal.
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Montréal, le 7 mars 2012 – Les membres du conseil d'arrondissement de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce (CDN—NDG) Le conseil a mandaté le Comité consultatif d'urbanisme afin qu'il étudie les impacts de la construction d'un immeuble d'habitation de 16 étages dans la Ville de Hampstead, aux limites du territoire de l'arrondissement, et qu'il lui soumette des recommandations pour atténuer les impacts négatifs de ce projet --- :rolleyes
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Ben là - la majorité des élèves de NDG voyage au moin 2km pour le primaire. On s'en fou si le nom du quartier change. Tous les élèves de Montréal Ouest vont à une école de NDG. De plus l'école la plus proche a une capacité de 624 avec seulement 378 inscrit. École Ludger-Duvernay un peu plus loin a seulement 278 d'inscrit avec une capacité de 832. On est loin d'avoir besoin d'une nouvelle école. T'ecris bassé sur une perception sans aucune connaissance de la realité.
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L'école Saint-Henri est à 3km de Griffintown sur Notre-Dame, l'école Saint-Gabriel (anglophone) est à 2km sur Wellington, le YMCA du Centre-Ville est a 2km. Des parcs et un centre communautaire sont prévu.
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Le St-Vincent… Projet de condominiums situé sur un bord de l’eau au 4536, Boul. Lévesque Est à Laval. Offrez-vous une qualité de vie d’un style dynamique et moderne sans pareil. Gâtez-vous avec un gym intérieur, salle de réception, piscine creusée à l’extérieur, et plus encore. Architecture contemporaine avec un choix luxueux de lofts, appartements ou penthouses. À seulement deux min. du pont Pie-IX et de tous les services. http://www.lestvincent.ca/fr/index.php
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I don't see how this can be 140M - with 8 levels of parking, you are losing close to 1M per parking floor.
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Really?? That's the first time I hear that. I was under the impression that the second tower would only be delivered in 2015
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Some cleaner images:
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new site is up : http://www.courtyardmarriottmontreal.com/
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From Skyscraperpage
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Après le Griffix, voici le Square THÉMIS une marque dans Griffintown, construit par Immobilier Thémis Square Inc situé entre la rue Murray et Wellington, à quelques pas de la rue de la Montagne, et du cœur de Montréal. Une résidence à l'architecture résolument moderne dotée de matériaux nobles et robustes ou le temps n'aura pas de prise. Un immeuble de 18 étages comprenant 128 unités qui offre a ses habitants des perspectives imprenables sur le fleuve ou sur le centre ville selon les orientations des appartements aux généreuses ouvertures et pourvus de grands balcons. Le Thémis Square s'inscrit telle une empreinte construite pour durer. http://www.stellium-immobilier.ca/web/Stellium_CA/427-actualite-produit-et-services.php?cat=107&item=17439
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This is like the 20th time you bad mouth this project and CF. It is going through a normal process of development. You need to chill the fuck out.
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La Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM) commence une étude pour un projet de 20 étages sur le site coin de Maisonneuve et Bleury. Ils envisagent un édifice de bureau de ~330,000pi2 avec commerces et restaurants. On parle de construction qui terminera 2014-15.
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Nom: Îlot Balmoral Hauteur en étages: 13 étages Hauteur en mètres: Coût du projet: 125 000 000,00$ Promoteur: SHDM Architecte: Provencher_Roy Entrepreneur général: Emplacement: Début de construction: Fin de construction: Site internet: Lien webcam: [url=]http://www.devisubox.com/dv/dv.php5?pgl=Project/interface&dv_pjv_sPjvName=ilot_balmoral[/url] Autres informations: L’immeuble, d’une superficie brute de 340 570 pi2 avec six niveaux en sous-sol et 245 cases de stationnement, comportera un niveau rez-de-chaussée, un niveau mezzanine et onze niveaux destinés à des occupants du domaine institutionnel, culturel et commercial. Les six premiers niveaux sont réservés aux futurs bureaux de l’Office national du film (ONF), à l’exception de certains locaux à vocation commerciale au rez-de-chaussée Rumeurs: Aperçu artistique du projet: [ATTACH=CONFIG]23219[/ATTACH] Autres images: Vidéo promotionnelle:
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As promised