Le Séville - 7, 11, 11, 20 étages (2013)

[acpnc]

Bonne nouvelle!!!

[yarabundi]

Plus de 1000 "units" (chambres ?) étudiantes. Ça devrait combler une bonne part de la demande, non ?

[OursNoir]

Plus de 1000 "units" (chambres ?) étudiantes. Ça devrait combler une bonne part de la demande, non ?

 

Il ne faut pas négliger qu'avec le déclin du nombre de naissances au Québec, il y aura de nombreuses places vacantes dans les universités, qu'elles tenteront de combler en attirant des étudiants venant des 4 coins du monde. C'est la principale clientèle de résidences étudiantes, puisque c'est plus simple pour eux d'habiter là que de se trouver un logis, le meubler, devoir signer un bail à long terme (plutôt qu'un bail de 4 mois renouvelable en résidence).

[helios_the_powerful]

Il ne faut pas négliger qu'avec le déclin du nombre de naissances au Québec, il y aura de nombreuses places vacantes dans les universités, qu'elles tenteront de combler en attirant des étudiants venant des 4 coins du monde. C'est la principale clientèle de résidences étudiantes, puisque c'est plus simple pour eux d'habiter là que de se trouver un logis, le meubler, devoir signer un bail à long terme (plutôt qu'un bail de 4 mois renouvelable en résidence).

 

Ce sont aussi les seuls qui peuvent se permettre de payer 1000$ par mois pour un 1 1/2 sans possibilité de se faire à manger!

[OursNoir]

Ce sont aussi les seuls qui peuvent se permettre de payer 1000$ par mois pour un 1 1/2 sans possibilité de se faire à manger!

 

Je paye 491$ pour un demi 4½ (que je devrais partager avec un coloc si les résidences étaient pleine, mais je suis seul pour l'instant), électricité, internet et câble (forfait telemax) inclus, et ce, à très courte distance à pied du centre-ville et des pubs irlandais

 

Par contre, le stationnement intérieur m'en coûte 125$...

[ErickMontreal]

Finding partners was key for developer to launch project

Claridge had wanted to proceed earlier to build student residences downtown

 

By James Mennie, The GazetteFebruary 20, 2009 8:01 AM

 

It's a $100-million real estate project that could breathe life into a moribund stretch of Ste. Catherine St. and eliminate one of downtown's more renowned eyesores.

 

But in an age when companies are scaling back on projects and credit is hard to come by, two questions hang over a plan to convert the ruins of the Seville Theatre into student housing: Why now? And who will pay for it?

 

"The developer (Claridge Properties Ltd.) has wanted to do this project for the past two years and finally found partners to help them do it," said Catherine Sévigny, city councillor for the district where the former Seville Theatre is and the member of the Montreal executive committee responsible for culture. "It's a viable project ... and it's completely privately funded."

 

The comments follow a report in yesterday's Gazette that the executive committee gave the green light for the project, which is to be submitted to city council for approval. The housing project, to be named Résidences Seville, involves building 1,155 student-residence units in three buildings on Ste. Catherine St., between Lambert Closse and Chomedey Sts.

 

Once the plan clears city council, it will be submitted to scrutiny in public hearings run by the Office de consultation publique de Montréal.

 

A request for an interview with Claridge Properties went unanswered yesterday.

 

But André Lavallée, the executive committee member responsible for urban development, said the project is a good fit with the stretch of Ste. Catherine St. it would occupy.

 

"Since the Forum closed, (the area) has been a problem for downtown and for Ste. Catherine St. It will breathe some life into the neighbourhood and it's good news."

 

The project will eliminate the last trace of the Seville Theatre as its crumbling, pylon-supported facade has no role in the plan. The structure, at one point protected by the city as a heritage site, has been closed since 1985.

 

Roger Peace, head of a residents' association in nearby Shaughnessy Village, said news of the project is greeted with skepticism.

 

"But people are glad if something does happen," Peace said.

 

"That block, and what goes on around there, is really horrendous," he added.

 

Heritage activist Phyllis Lambert, founder of the Canadian Centre for Architecture, said she was "delighted" by the news of the project.

 

And while she noted the theatre's facade might have been saved a decade ago, "it's an absolute disaster now."

 

Lambert, who is related to the branch of the Bronfman family that owns Claridge, also said she could understand that some people might be skeptical about the project.

 

"But at some point, something has to happen," she said.

 

"People can naysay all they want to, but (Montreal) has done some pretty terrific things. ... And then think of the people who got it together around this project."

 

jmennie@thegazette.canwest.com

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Un projet de 100 millions$ sur Sainte-Catherine Ouest

 

Julie Charette

19/02/2009 13h12 - Mise à jour 19/02/2009 15h50

 

La Ville de Montréal donne le feu vert à un projet de résidence étudiante de 100 millions$ sur la rue Sainte-Catherine Ouest.

 

Le comité exécutif de la Ville de Montréal a donné mercredi son aval à la construction des Résidences Séville. Ce complexe immobilier comprendra 1155 chambres étudiantes et sera aménagé entre les rues Chomedey et Lambert-Closse.

 

Ce complexe de trois tours de sept, 10 et 25 étages pourrait ouvrir ces portes dès 2011.

 

Il permettra ainsi de revitaliser ce tronçon de la rue Sainte-Catherine Ouest qui est laissé à l’abandon depuis que le théâtre Séville a fermé ses portes en 1985.

 

«Depuis la fermeture du Forum ce secteur a été laissé un peu à l’abandon. C’est une occasion de densifier l’espace autour du métro Atwater. Et 1155 chambres pour des étudiants, cela amènera beaucoup de vie dans le secteur», mentionne André Lavallée, vice-président du comité exécutif et responsable de l’aménagement urbain, du patrimoine, du design et du plan de transport.

 

Un constat partagé par Phyllis Lambert, la fondatrice du Centre canadien d’architecture et vice-présidente de la Table de concertation du centre-ville Ouest.

 

«C’est un beau projet architectural structurant pour ce secteur de Montréal qui a de grandes qualités patrimoniales. Il sera bon pour la vie du quartier», affirme Mme Lambert.

 

Le promoteur du projet, Claridge Properties, tient toutefois à ce que la façade du théâtre Séville soit démolie. La Ville de Montréal proposera toutefois d’intégrer plusieurs artefacts du théâtre Séville au nouveau projet.

Forte demande pour les chambres d’étudiants

 

L’université Concordia salue ce nouvel investissement dans ce secteur de la Métropole.

 

L’université Concordia a d’ailleurs vu bondir de près de 50% sa population étudiante dans les dix dernières années.

 

«On manque de lits pour nos étudiants et c’est un projet qui sera intéressant pour nous», mentionne Peter Bolla, vice-recteur associé à la gestion immobilière à l’université Concordia.

 

D’après M. Bolla, l’université Concordia a investi près de 400 millions$ dans ce secteur de la ville dans les dernières années. Il se dit heureux que d’autres investisseurs s’engagent à revitaliser ce secteur de Montréal un peu malfamé.

 

Le projet des Résidences Séville fera l’objet d’audiences publiques de l’Office de consultation publique de Montréal.

 

julie.charette@24-heures.ca

[LindbergMTL]

Alors c est GO?

[MartinMtl]

Presque. Il faut que ça passe devant l'Office de consultation publique. Mais la ville peut choisir d'ignorer leurs recommandations et aller de l'avant avec le projet (c'est ce qui est arrivé avec le Louis-Bohème, que l'Office jugeait trop haut).

 

Si Lambert trouve ça beau, c'est prometteur. Elle a quand même un sens critique affiné pour l'architecture...

[swansongtoo]

Combien de temps est que l'Office de consultation publique prend d'habitude pour rendre une decision? Si la livraison est prevu pour debut 2011 faudrait debuter bientot.

[Gbx]

La façade ne sera pas conservée

 

 

By Jan Ravensbergen, Montreal GazetteFebruary 19, 2009

 

A $100-million real-estate project to revitalize the rundown city block occupied by the shell of the Seville Theatre received the okay Wednesday from Montreal's executive committee.

 

The deal, however, requires that what's left of the Seville - its ornate, historic but weather-beaten facade, a landmark since 1928 - be torn down.

 

Claridge Properties Ltd. has made the demolition a core condition for the long-awaited redevelopment. It plans to build 1,155 student-housing units on the site, atop retail, community, recreational and office space at street level.

 

A city council vote to approve the project is scheduled for Monday.

 

The complex would bring new life to the long-empty northern flank of Ste. Catherine St. W., between Chomedey and Lambert Clossé Sts.

 

The Seville was shut in 1985. Its facade and interior received a heritage designation in 1990 at the municipal level, said district city councillor Catherine Sévigny, the executive committee member responsible for culture.

 

The interior was gutted in 1998, and has since been occupied only by pigeons and the occasional squatter.

 

"Three different expert studies concluded it was not possible to keep the facade," Sévigny said.

 

In recent times, it's been propped up by steel beams anchored in the sidewalk.

 

The Office de consultation publique de Montréal will conduct hearings on the project, Sévigny said.

 

Materials that make up the front wall are to be integrated "in whole or in part" into the design, she added.

 

The project - to be called Résidences Séville - could open as soon as 2011, Sévigny said, with the university students housed in towers of seven, 10 and 25 storeys. Concordia University has no financial involvement in the work.

 

janr@thegazette.canwest.com

 

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