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ville-marie Quartier Molson
Consultation mercredi le 22 janvier à 17h30 Demande d’autorisation d’un projet particulier Les projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI) ont pour but de permettre la réalisation de travaux qui dérogent aux règlements d’urbanisme. Ils sont particulièrement utiles pour les projets d’envergure ou complexes. Un PPCMOI est une mesure d’exception. Cette procédure vise à permettre, à certaines conditions, qu’un projet soit réalisé malgré le fait qu’il déroge à la réglementation d’urbanisme, par exemple, relativement à la superficie, à la hauteur de bâtiment, au nombre d’unités ou au zonage. Redéveloppement du site Molson 1320-1670 et 1555, rue Notre-Dame Est ainsi que les lots 1 182 586, 1 284 523, 2 063 171, 1 284 522, 5 340 313 (Site Molson) Redéveloppement du site Molson à des fins mixtes (dossier 1247400005) Description du projet Autoriser la modification de la résolution CA22 240196 (PPCMOI îlot des Voltigeurs) afin de viser l’ensemble du site Molson et de permettre : la mise à jour des plans de redéveloppement de l’îlot des Voltigeurs; l’aménagement de rues, de parcs, d’immeubles en surhauteur et de cours sur l’ensemble du site. Le projet déroge notamment aux articles 10, 34.2, 81, 134, 170.2, 174, 179, 183, 228, 381, 392 du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie (01-282) relativement : à la hauteur maximale prescrite (tour Molson); • à la superficie de plancher pour un volume en surhauteur au-delà de 750 m²; aux marges latérales minimales; à certains usages autorisés; à la supercie maximale et à l’emplacement d’un usage commercial aux étages supérieurs; à l’accès direct d’un établissement depuis la rue; à l’usage autorisé au rez-de-chaussée; • à l’aménagement d’un débarcadère pour automobile dans une cour; à la localisation d’un café-terrasse sur un toit; à la localisation d’un logement au même niveau qu’un usage commercial. Il déroge également à l’article 5 du Règlement relatif à la cession pour ns d’établissement, de maintien et d’amélioration de parcs, de terrains de jeux et de préservation d’espaces naturels sur le territoire de la Ville de Montréal (17-055) relativement à l’exigence d’un versement compensatoire en argent d’un projet de redéveloppement. Étapes Étape terminée : adoption du premier projet de résolution à la séance du conseil d’arrondissement du 10 décembre 2024 Étape à venir : assemblée publique de consultation du 22 janvier 2025, au 800, boulevard De Maisonneuve Est, rez-de-chaussée Documentation Avis : assemblée publique de consultation Documents décisionnels- 1
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