Plaza Swatow - 6 étages (2009)

[acpnc]

C'est étrange que ce projet ne semble pas aboutir!

Il semblait si ambitieux...

 

Tirer du site web qui ne semble même pas avoir été modifié depuis les débuts de la construction:

 

Plaza Swatow, plus de $20,000,000 investi sur un terrain de 16,000 pieds carrés, comprend deux étages au sous-sol et six étages au dessus en créant une superficie de 128,000 pieds carrées en totalité. On va y voir une banque et des magasins de luxe au rez-de-chaussée, un centre de kiosques aux 2e et 3e étages, une foire alimentaire au 4e étage, des bureaux de service professionnel au 5e étage, un restaurant de banquet au 6e étage, un supermarché au 1er sous-sol et un stationnement dans le 2e sous-sol. Le centre d’achat est bien équipé avec deux ascenseurs, neuf escaliers et un ascenseur de service.

 

C'est vraiment étrange qu'il n'y ait aucuns preneurs...

 

Etonnant qu'on ait construit un projet de cette importance sans locataire principal? Dommage pour le quartier chinois qui voulait s'étendre plus à l'est. Si c'est une question économique c'est pas demain qu'on verra d'autres projets dans ce coin.

 

Peut-être est-ce le niveau des loyer qui est trop élevé? Histoire à suivre...

[Gbx]

II se peut que les locataires commerciaux sensés occuper l'immeuble ne soient pas arrivés à échéance de leur bail. Un bail commercial est typiquement plus long qu'un bail résidentiel. Je m'en ferais pas trop.

[Né entre les rapides]

Comparé aux quartiers chinois centraux de Vancouver (Pender) et de Toronto (Spadina; Dundas) le Swatow donne une impression d'ordre et de chic. Trop, peut-être. Et en contrepartie, beaucoup moins d'animation--pas à cause des Chinois, mais de la taille très restreinte du quartier chinois de Montréal (ce qu'il en reste). Néanmoins, l'édifice demeure très bien situé, et devrait être un succès commercial, même s'il ne parvenait pas à revitaliser (au sens littéral du terme) le quartier "chinois".

 

Quant aux banlieues à concentration résidentielle et commerciale chinoise (si l'on puis dire), eh bien elles ressemblent à toutes les banlieues--ce n'est pas là que vous trouverez des vestiges architecturaux de la vieille Chine--mais par contre il y a des secteurs des nouvelles banlieues chinoises (de Chine) qui essaient de "nous" imiter, mais en plus somptueux, avec leurs grosses villas...

[Maisonneuve]

Comparé aux quartiers chinois centraux de Vancouver (Pender) et de Toronto (Spadina; Dundas) le Swatow donne une impression d'ordre et de chic. Trop, peut-être. Et en contrepartie, beaucoup moins d'animation--pas à cause des Chinois, mais de la taille très restreinte du quartier chinois de Montréal (ce qu'il en reste). Néanmoins, l'édifice demeure très bien situé, et devrait être un succès commercial, même s'il ne parvenait pas à revitaliser (au sens littéral du terme) le quartier "chinois".

 

Quant aux banlieues à concentration résidentielle et commerciale chinoise (si l'on puis dire), eh bien elles ressemblent à toutes les banlieues--ce n'est pas là que vous trouverez des vestiges architecturaux de la vieille Chine--mais par contre il y a des secteurs des nouvelles banlieues chinoises (de Chine) qui essaient de "nous" imiter, mais en plus somptueux, avec leurs grosses villas...

 

I would have liked to see a whole upgrade of Chinatown. Part of it can stay "authentic", but the rest of it could be modeled after one of the large chic shopping districts in China, selling high-end Chinese products. That way Chinatown becomes more of a neighborhood nestled within downtown Montreal and not just an alley paved with residential bricks.

[DrFunk]

Quelqu'un est-il passé par là récemment? Est-ce que les choses semblent bouger?

[steve_36]

Quelqu'un est-il passé par là récemment? Est-ce que les choses semblent bouger?

 

J'ai été manger mes ''dumplings'' dimanche et il y avait beaucoup de monde dans le quartier chinois. C'est impressionnant mais en meme temps difficile de comprendre pourquoi le Swatow ne se développe pas plus rapidement car il y a tellement de monde et de possibilité dans ce coin là. Il y a aussi plusieurs terrains vacants. St-laurent/René-Lévesque, St-Laurent/Dela Gauchetière, St-Laurent/Viger. D'autres terrains vacants sur Viger et des possibilités intéressantes à l'est de St-Laurent.

 

Au Swatow il n'y a rien qui semble bouger. Il y a des commerces qui sont vides autour mais seulement un petit commerce ouvert à meme le Swatow. Il manque un peu d'animation visuelle genre des lettres chinoises, un peu de couleur et une enseigne ou serait écrit ''Swatow'' par exemple mais en lettre ou style chinois. J'imagine que ca viendra car c'est la marque ''branding'' de ce quartier

[DrFunk]

Big news everyone!! Their new and updated website is up!!!

 

http://www.swatowgroup.com

 

It looks like they're really serious about making this place the hotspot of Chinatown!

[steve_36]

Big news everyone!! Their new and updated website is up!!!

 

It looks like they're really serious about making this place the hotspot of Chinatown!

 

Wow, en effet, ils semblent très sérieux. Par contre, d'après leur site web, on dirait que l'ensemble des étages est déjà occupé sauf le 4ème et qu'il ne resterait que quelques espaces libres. À moins que ce ne soit que des voeux de la part des proprios.

 

Espérons que cela donnera un nouveau souffle à la partie sud du quartier chinois et que cela apportera une nouvelle clientèle pour que d'autres espaces vacants puissent trouver preneur. Il y en a beaucoup de disponible dans le secteur.

[MtlMan]

Il y a aussi plusieurs terrains vacants. St-laurent/René-Lévesque, St-Laurent/Dela Gauchetière, St-Laurent/Viger. D'autres terrains vacants sur Viger et des possibilités intéressantes à l'est de St-Laurent.

 

Justement, à qui ça appartient ces terrains (surtout celui coin St-Laurent/René-Lévesque)? C'est un "clodo-magnet" cette place.......

[steve_36]

Justement, à qui ça appartient ces terrains (surtout celui coin St-Laurent/René-Lévesque)? C'est un "clodo-magnet" cette place.......

 

Aucune idée. Pendant quelques temps on pouvait apercevoir une roulotte sur le terrain ce qui laissait présager que quelques choses s'en venaient mais depuis, plus rien, et la roulotte est disparue.

 

Pourtant on peut facilement estimer la valeur et la situation géographique stratégique de ce terrain et presque idem pour celui juste derrière qui est présentement utilisé comme stationnement.