Aller au contenu
publicité

WestAust

Membre
 Afficher le profil  Parcourir son contenu

  • Compteur de contenus

    4 517

  • Inscription

  • Dernière visite

  • Jours gagnés

    6

 Type de contenu 

Tout ce qui a été posté par WestAust

  1. WestAust
    Un des problème de ce projet, c'est que le marché st-jacques ne décolle pas, et ca va prendre plus qu'une 15aine de logements pour changer ca! Ils étaient bien parti après les rénovations, un premiere moisson, fromagerie atwater... le premiere moisson a fermé ses portes en 2012, et plusieurs autres petits commerces à l'intérieur aussi.
  2. WestAust
    La Phase 6 sera en vente à l'automne
  3. WestAust
    Phase 2 en vente à partir du 16 Mars http://www.lecanal.ca/?utm_source=GooglePPC&utm_medium=SERPs&utm_content=TXT&utm_campaign=Hstluc_fev-mai2013
  4. WestAust
    You misquoted the promotion (it's not included parking but the rights to buy a parking spot) + you added a little comment at the end, that if your goal was to simply inform us of a promotion, was unnecessary!
  5. WestAust
    Sur le rendu on observe également les grilles de ventilation tiré de leur site web
  6. WestAust
    Pourquoi alors aller s'empiler dans une tour de 14 étages si ce que l'on cherche c'est l'espace? Tant qu'à moi, un projet de condos comme ca c'est le pire des 2 mondes, tu as pas l'espace/la cours extérieure de la banlieue éloignée mais tu n'as pas la proximité des services non plus!
  7. WestAust
    C'est débatable qu'ils ont des impôts plus élevés, et c'est sans compter qu'au moins eux on le courage d'exploiter leurs ressources naturelles (pétrole) pour financer une partie. Quand tu as l'impression d'en avoir pour ton argent, ca dérange moins de payer, ce qui clairement n'est pas le cas ici! Norvege: 43.9% vs. 49.97% au Québec http://www.inc.com/magazine/20110201/comparing-tax-rates-in-the-us-and-norway.html http://www.deloitte.com/view/fr_ca/ca/abb43c21a315a310VgnVCM3000003456f70aRCRD.htm
  8. WestAust
    J'irais plus a penser qu'ils ont fait un pitch a la TD pour les espaces, ce document provenant d'un site externe, ca pourrait etre une version qui a fuit. Mais si cette hypothese est la vrai, il faudrait donc en déduire que la TD serait potentiellement sur le marché pour de l'espace a bureau à Mtl
  9. WestAust
    Nah vous vous trompez tous, voici ce que ca prend:
  10. WestAust
    Sauf qu'ils ne sont pas seul dans la tour (Desjardins Capital Market est là entre autres), et le développeur avait une plus grande demande de bureaux, Telus n'était que le Anchor d'un projet mené par Menkes.
  11. WestAust
    Il faudrait fusionner les 2 fils http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/21063-30-St-Jacques?p=161304#post161304
  12. WestAust
    Lemay is an architect firm used to be called Lemay Michaud. Out of the Lab projects, there are a few that are being built/been built, such as the STM Stinson depot, Le Sax TMR, Bibliotheque de st-eustache
  13. WestAust
    Le document de location des espaces a bureau de l'Avenue, avec le plan du premier etage de stationnement + RDC http://www.espacelistings.com/pdflive/36221.pdf
  14. WestAust
    Merci pour la tournée!
  15. WestAust
    That's what I was about to say, the north penthouse will have great views north and east due to the setback in the 1250RL and the fact that icone doesn't go all the way to Drummond.
  16. WestAust
    C'est pas si isolé que cela, même pas 10min de marche de la rue Sherbrooke a westmount ou tu retrouves des commerces et restaurants de tout genre et prix.
  17. WestAust
    Plus de détails http://conceptimperia.com/loggiapapineau/loggia.html
  18. WestAust
    Gros reportage à Enquête ce soir à R-C sur le sujet
  19. WestAust
    Tu peux être sur que les frais de condos vont augmenter, sinon la qualité de l'entretien va diminuer très rapidement! Le promoteur fixe les frais initiaux au minimum, et cela incluant la partie régie par la loi concernant le fonds de prévoyance. Dès que la piscine va arriver, que les gens vont aménager et se plaindre que le garage n'est lavé qu'une seule fois durant l'hiver, que le concierge n'est pas présent souvent.... les frais vont augementer pour couvrir cela.
  20. WestAust
    Le soir même, c'était la première nouvelle au TVA Nouvelle, alors que Radio-Canada l'a passé 10min plus tard dans le bulletin après des nouvelles sur une Xe manifestation d'autochtones
  21. WestAust
    Il y a ca deja, des allées réservées pour les transpodeurs!
  22. WestAust
    Bois des Caryers : chèque en bois et fisc aux trousses Le projet de copropriétés du Bois des Caryers, à Montréal, connaît une série de rebondissements : chèque sans provision, hypothèques légales, implication de proches de la mafia... Malgré tout, les promoteurs Patricia Navarro et Allan Schachter assurent que la construction des 500 unités avance rondement. Leur société à numéro, responsable du projet, peine pourtant à payer ses créanciers. En juin dernier, au moment de rembourser un prêt de construction à un partenaire de Tony Accurso, Amit Gupta, l'entreprise a même envoyé un chèque sans provision de 1,32 million de dollars. Elle était à court de liquidités. Amit Gupta a alors engagé une poursuite pour se faire rembourser. Début janvier, la Cour supérieure lui a donné raison. Le promoteur du Bois des Caryers s'engage donc à le rembourser graduellement et donne des unités du projet en garantie. Revenu Québec aussi tente de se faire rembourser une dette. Le fisc a enregistré début janvier une hypothèque légale de 884 445 $, garantie par des lots du Bois des Caryers, situé dans l'arrondissement LaSalle, à l'ouest du parc Angrignon. «Ça va être réglé dans les prochains jours, assure Patricia Navarro, dans un message téléphonique à Les Affaires. Eux aussi nous doivent de l'argent : il y a des crédits qu'ils n'ont pas appliqués.» La liste des créanciers frustrés du Bois des Caryers ne s'arrête pas là. Depuis juin 2011, huit entreprises ont pris des garanties légales sur des parties du projet, totalisant 1,27 M$. Aux débuts du projet, Ricardo Magi était aux commandes avec Patricia Navarro. Comme elle, il était actionnaire de la société à numéro qui a acheté le terrain et construit les copropriétés. Les Magi font fuir un prêteur Ricardo Magi et son frère Tony étaient les associés du fils du parrain Vito Rizzuto, Nick Rizzuto Jr., assassiné en décembre 2009 devant les bureaux de leur entreprise de construction, rue Upper Lachine, à Montréal. Ces dernières années, Tony Magi et sa femme ont tous deux survécu à des tentatives de meurtre. En 2010, Tony Magi a plaidé coupable à l'accusation d'avoir détenu une arme semi-automatique sans dispositif de verrouillage. «J'ai travaillé avec eux pendant des années, reconnaît Patricia Navarro. Mais je n'ai plus rien à voir avec Ricardo Magi.» Allan Schachter l'a remplacé comme actionnaire et administrateur de l'entreprise qui pilote le projet, selon le Registre des entreprises. Patricia Navarro dit cependant traiter quelquefois avec Tony Magi. «Je le consulte, parce que c'est un génie dans son domaine, et j'ai eu besoin de ses conseils à quelques reprises.» Cette relation ne plaît pas à tous. Un des prêteurs du Bois des Caryers, les fonds Centria Capital, financés par un fonds de Fiera Capital, a même cessé de lui accorder des prêts en 2010. «Ça a secoué un peu à l'interne, racontait Jean Gamache, pdg de Centria, à Les Affaires, l'automne dernier. Nous sommes sortis du projet, à cause de la réputation de Tony Magi.» Centria a pris des garanties totalisant 46 M$ sur les terrains du projet en 2009 et 2010 pour couvrir ses prêts. Maintenant que le fonds s'est retiré, «la trésorerie est un peu plus difficile», concède le directeur des ventes du Bois des Caryers, Gilles Tremblay. Selon une source dans l'industrie de la construction, ces liens avec le crime organisé sont inquiétants pour l'avenir du projet. «Ça ne change rien au produit final, mais certains acheteurs, à tort ou à raison, éviteront d'acheter les copropriétés, de peur de se faire avoir.» Qu'à cela ne tienne : la construction du Bois des Caryers avance, assure Patricia Navarro. «Les ventes et la compagnie vont très bien, dit-elle. On devrait commencer nos prochaines phases au début du printemps.» Après les 130 maisons de ville et 64 unités en duplex, le promoteur doit construire quatre immeubles de cinq ou six étages. Juste avant Noël, un nouveau prêteur a remplacé Centria : Maurice Benisti, fondateur de la marque de vêtements Point Zéro. Sa société à numéro a pris une garantie de 7,5 M$ sur les terrains du projet. Ni Tony ni Ricardo Magi n'a rappelé Les Affaires. http://www.lesaffaires.com/archives/les-affaires/bois-des-caryers--cheque-en-bois-et-fisc-aux-trousses/553497
  23. WestAust
    29 janvier 2013
  24. WestAust
    Reportage de Canal+ sur les Canadiens avec en prime quelques belles images de la ville
  25. WestAust
    Un concours d’architecture international pour le nouveau pont Champlain? La Ville de Montréal encourage les membres du conseil municipal à soutenir l’idée d’un concours international d’architecture pour le design du pont Champlain. Si la résolution présentée aux élus est adoptée, le conseil demanderait au ministère fédéral des Transports de lancer un tel processus de sélection en vue d’attribuer le contrat du nouveau pont. Le texte s’appuie sur le fait que plusieurs membres de la communauté d’affaires et de la société civile réclament une structure qui contribuera « à l’image et au prestige international de Montréal ». Ottawa a annoncé la construction d’un nouveau pont au mois d’octobre 2011. Le pont Champlain est le plus achalandé du pays avec ses 60 millions de véhicules qui l’empruntent chaque année. « Le pont doit être unique et couper le souffle », espère le président de Léopold Montréal Immobilier, Stephen Léopold, qui appuie l’idée d’un concours d’architecture depuis longtemps. Il a fondé AudaCité Montréal, un mouvement dont la mission est de faire du nouveau pont Champlain un emblème architectural d’envergure internationale pour Montréal. « Personne n’oserait dire que les sommes investies dans le Golden Gate de San Francisco ou l’Opéra de Sydney ont été mal dépensées. L’un et l’autre ont généré d’énormes retombées économiques. Le gouvernement fédéral doit comprendre que ce projet ne concerne pas uniquement Montréal et le Québec, tout comme les Jeux olympiques de 2010 ne concernaient pas uniquement Vancouver. » – Stephen Léopold Qu’est-ce qu’un concours d’architecture? Contrairement aux modes de sélections basés sur l’évaluation des coûts et les considérations techniques d’ingénierie, un concours d’architecture analyse l’impact culturel et symbolique du projet. Le concours peut être ouvert ou sur invitation, en une ou deux étapes, national ou international. Dans le cas du pont Champlain, le concours pourrait donc ouvrir la porte à des candidats du monde entier, mais également à un jury international. L’Ordre des architectes du Québec rappelle qu’un tel processus de sélection est encadré par des règles précises qui assurent son efficacité et son équité. « Pour le grand public, il assure la transparence et la crédibilité du processus de sélection du professionnel et du concept, puisque les membres du jury sont des personnes reconnues [...]. Le concours d’architecture, par l’émulation qu’il crée, apporte une valeur ajoutée au projet en élevant le niveau de la prestation de l’ensemble des professionnels qui y participent. » – Ordre des architectes du Québec Les concours d’architectures existent depuis l’Antiquité. Un pays comme la Suisse utilise cette méthode pour sélectionner la plupart de ses projets d’infrastructure. Au Canada et au Québec, ils sont utilisés dans une moindre mesure. C’est par exemple la méthode utilisée actuellement pour doter le Musée des beaux-arts de Montréal d’une nouvelle aile. Plusieurs constructions culturelles en périphérie de la métropole ont été réalisées à la suite de concours architecturaux locaux. C’est le cas de la salle de spectacle de Saint-Hyacinthe (2002), du théâtre des Deux Rives de Saint-Jean-sur-Richelieu (2002), du théâtre du Vieux-Terrebonne (2002) ou de la nouvelle bibliothèque de Saint-Hubert (2008). http://blogues.radio-canada.ca/rive-sud/2013/01/28/concours-architecture-champlain/
×
×
  • Créer...