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ToxiK

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Tout ce qui a été posté par ToxiK

  1. ToxiK
    Il y a de très gros pôles d'emplois à Anjou et Saint-Laurent.
  2. ToxiK
    Ça va faire beaucoup de banques sur un peu plus de deux coins de rue: -Banque TD -Banque de Montréal -Banque Scottia -Banque Royale -Banque Laurentienne -Banque Nationale En plus de la caisse populaire. Il ne manque que la CIBC.
  3. ToxiK
    Le "Laval Bashing" est fréquent à Montréal. Le "Anjou Bashing" est cependant plus rare...
  4. ToxiK
    All right... Shopping centres can be the cornerstone of new higher density in the subburbs. They make great public transportation hubs (especially when you can get the metro there)
  5. ToxiK
    Yes, but you finished by: "Good riddance to all of these!". I don't want to get rid of classic malls, I want them to be integrated in new developments, as the heart of new developments. I want to built around them, not replace them.
  6. ToxiK
    Actually, classic shopping centres can be integrated into new denser developments (especially if their big parking are replaced by buildings and underground parking). Shopping centres are a destination for jobs and businesses and services, so you can build dense residential units around them and you have a big number of people living near those services (at walking distance). If you have a metro station or a bus terminal close by, people living there can reach downtown or other job centres without cars. Carrefour Angrignon is a good example for that. There's been some small towers built near the Galeries d'Anjou, and if the Blue line is extended there, we could see more developments (there are a lot of parking lots). Carrefour Laval and Centre Laval can be a big part of the developing Laval downtown. Shopping centres have the potential to become local downtown with denser residential areas and people around gathering for shopping and going out. Not everybody wants to go downtown. And shopping centres are a good way for people without air conditioning to get cooler for free.
  7. ToxiK
    Not really if they are being replaced by power centres.
  8. ToxiK

    Expos de Montréal

    ToxiK a répondu à un sujet de mtlurb dans L'actualité

    Je ne me considère pas particulièrement optimiste pour le retour des Expos, j'ai simplement décrit le scénario que je trouve idéal dans le cas d'un retour du baseball majeur à Montréal. Je crois qu'un match de baseball et qu'un match de football ou de soccer sont deux produits différents. Je vois les matchs de football et de soccer plutôt comme des "événements", des sorties que l'on prévoit pour faire quelque chose de spécial, alors que je vois le baseball comme un passe temps (America's national pastime). Il n'y a qu'un ou deux matchs par semaine dans le cas du football ou du soccer, alors qu'au baseball, il y a presqu'un match par jour. Aller au baseball s'improvise plus facilement (Eh! Il fait beau aujourd'hui. Ça te tentes-tu d'aller voir un match de baseball?). Les stades de baseball sont assez grands et plusieurs billets ne sont pas chers. C'est une belle occasion pour aller passer du temps au soleil en regardant du baseball (et en se goinfrant de nourriture trop sucrée, trop salée ou trop grasse...). L'été est trop court à Montréal, et il y a plein de choses à faire. C'est pour ça que je crois qu'une équipe de sport qui a sa saison l'été doit absolument associer son produit à l'été dans l'esprit des consommateurs pour avoir un succès commercial.
  9. ToxiK

    Expos de Montréal

    ToxiK a répondu à un sujet de mtlurb dans L'actualité

    Pour moi le baseball représente l'été. Des matchs présentés au beau soleil partout en Amérique du Nord (sauf le soir où ça se passe sous les projecteurs). Au Québec, l'été est trop court pour le passer dans un stade couvert (surtout à Montréal où il y a tellement de choses à faire durant l'été). Si un club de baseball veut survivre à Montréal, il faudra un stade ouvert. Ce stade devra être dans un lieu rempli de verdure et près d'un cours d'eau (idéalement le fleuve, sinon le canal Lachine). À Montréal, les éléments que me font penser à l'été sont les parcs, les piscines, le Vieux-Port, les terrasses, les festivals (surtout avec la place des festivals et les alentours de la Place des arts) la Ronde, (ajouter vos propres choix). En gros, ce qui est associé au soleil, à l'eau et à la verdure. Si une équipe de baseball veut avoir du succès, elle devra devenir un symbole de l'été, c'est pour ça que je crois qu'un stade ouvert, dans un milieu rempli de verdure et près de l'eau contribuerait au succès d'une équipe. Évidemment, le stade devra être proche du centre-ville, ce qui complique la situation. Le déplacement éventuel de l'autoroute Bonaventure qui est le long du fleuve pourrait s'avérer une solution. Cependant, ce n'est pas pour demain. De plus, il faudra décontaminer les terrains. On peut se rendre compte qui si le baseball majeur est pour revenir à Montréal, il y a beaucoup de travail à faire (et ce, à supposer que le baseball majeur veuille revenir à Montréal, ce qui est loin d'être certain). Mais si on faisait un stade le long du fleuve à la place de l'autoroute Bonaventure, on se retrouverait avec un site proche du centre-ville avec beaucoup de potentiel pour d'autres développements intéressants.
  10. ToxiK
    Merci pour la réponse.
  11. ToxiK
    Est-ce que ce sont des étudiants francophones ou bien de pays où le français n'est même pas utilisé?
  12. ToxiK
    Actually, I think a Starbucks in the lobby of that building would be a great idea.
  13. ToxiK
    Un bon petit projet qui va bien allé avec le secteur.
  14. ToxiK

    Expos de Montréal

    ToxiK a répondu à un sujet de mtlurb dans L'actualité

    J'aimerais bien que les Expos reviennent, mais je n'y crois pas trop. S'ils reviennent, ça prend un stade ouvert!
  15. ToxiK
    Les résidents des nouvelles tours de condos pourraient être plus attirés par les alentours de la rue Ste-Catherine pour faire leurs achats que par la rue St-Antoine (en supposant que les commerces de proximité suivent). Les résidents de Griffintown risquent plutôt de fréquenter les nouveaux commerces qui seront aussi à Griffintown. Si Cadillac-Fairview lance son plan de redeveloppement du secteur, alors il pourrait y avoir du changement. La question que je me pose est qu'est-ce qui adviendra de la Gare Windsor et est-ce que ce qui y sera créera de l'achalandage dans le secteur? Les promoteurs de la Tour Windsor devraient se laisser la possibilité de transformer le rez-de-chaussée de cette tour en espace commercial si il y a de la demande. On ne sait pas ce qui va se passer dans l'avenir.
  16. ToxiK
    On est vraiment des analphabètes économiques au Québec. Ça explique le nombre de carrés rouges... (Mais ça, c'est un sujet à débattre ailleurs...)
  17. ToxiK

    Le 822 - 8 étages (2012)

    ToxiK a répondu à un sujet de ouaouaron dans Complétés

    Ça explique pourquoi cette maison a disparu du terrain. J'avais compris que le projet prévoyait de conserver la maison. C'est dommage.
  18. ToxiK
    Bon, mettons...
  19. ToxiK
    C'est pas ton commentaire le plus intelligent...
  20. ToxiK
    Est-ce que la prochaine étape sera d'aller manifester (violemment?) devant les magasins?
  21. ToxiK
    Merci pour les infos. En octobre, c'est normal que les maisons hantées soient populaires. Le problème est le reste de l'année. Si ça peut être rentable, je crois qu'un endroit de ce genre serait bien pour le quartier des spectacles.
  22. ToxiK
    Petite parenthèse à ce propos: savez-vous si la maison hantée a fermé uniquement parce que la bâtisse était devenue trop délabrée ou bien si leur concept n'était tout simplement pas rentable? Si c'est rentable, un établissement semblable pourrait être intéressant dans le quartier des spectacles (ou même le vieux-port avec un concept un peu différent).
  23. ToxiK
    Si les Libéraux reprennent le pouvoir, ils renommeront le pont Pont Pierre-Elliot-Trudeau Bridge. Ensuite, les États-Unis annexeront le Canada et les Républicains renommeront le pont Ronald-Reagan Bridge...
  24. ToxiK
    Tu ris, mais je crois que si la Reine décède avant la fin de la construction de nouveau pont Champlain, ils vont le renomer Pont Elizabeth 2 Bridge. Puisque ce pont sera un "autre généreux cadeau" du Canada au Québec, ils vont trouver normal d'imposer le nom qu'ils voudront...
  25. ToxiK
    Harper ne dirait pas non si on voulait y accrocher un portrait de la Reine...
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