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Tout ce qui a été posté par ScarletCoral

  1. ScarletCoral
    RDI Économie a présenté des rendus du projet hier soir à la fin de l'émission : voir à 22:03 dans le vidéo suivant : http://ici.radio-canada.ca/widgets/mediaconsole/medianet/7175841#
  2. ScarletCoral
    Sur le site de l'UdeM : Le Complexe des sciences et de génie créera des milliers d'emplois MARDI, 07 OCTOBRE 2014 16:10 JOURNAL FORUM Photomontage en 3D de la maquette du futur complexe d'Outremont. Par ailleurs, une maquette en bois du complexe est exposée au Centre communautaire intergénérationnel à Outremont. Prévu pour accueillir ses premiers étudiants à la rentrée de 2019, le campus de l'Université de Montréal à Outremont générera des milliers d'emplois directs et indirects dans les quartiers environnants et injectera quelque 2,7 milliards au produit intérieur brut du Québec lorsqu'il atteindra sa maturité, aux environs de 2025. C'est ce qui fait dire à Yves Beauchamp, nommé vice-recteur au nouveau campus et au développement, que ce complexe situé dans l'ancienne gare de triage du CP constitue un véritable projet de société qui relancera un quartier de la ville au carrefour de plusieurs courants culturels et économiques. «Le gouvernement du Québec a déjà annoncé qu'il soutient le projet. Nous sommes maintenant dans une phase très active de recherche de financement de sources privées et nous allons emprunter toutes les avenues possibles», a résumé l'ancien directeur général de l'École de technologie supérieure, qui est l'un des principaux architectes du Quartier de l'innovation, à Montréal (voir Forum du 3 septembre 2013, «Un visionnaire prend les commandes du site d'Outremont»). M. Beauchamp cumule désormais, au sein de la direction de l'Université, les mandats relatifs au nouveau campus et au développement, puisque le Bureau du développement et des relations avec les diplômés relève désormais de lui. Les deux volets de ce mandat se rejoignent dans la sollicitation actuelle. «C'est le projet immobilier le plus intéressant du Québec à l'heure actuelle», a lancé le vice-recteur. Il est convaincu que la nouvelle infrastructure redynamisera cette partie de la ville, en plus de permettre un redéploiement sans précédent de la communauté universitaire. Ce sera une zone d'activité où quelque 3000 étudiants, professeurs et chercheurs se présenteront quotidiennement dès les premières années. Un chiffre qui ira croissant. Enthousiasme perceptible «Je crois qu'il y a tout lieu d'être fier, collectivement, de voir une idée aussi novatrice s'implanter au cœur même de notre ville», déclarait l'an dernier l'astronaute Julie Payette, directrice du Centre des sciences de Montréal. M. Beauchamp dit ressentir un enthousiasme collectif autour de ce projet, qui jettera de nouveaux ponts entre la communauté universitaire et la ville de Montréal. «En s'y développant, l'Université de Montréal remet un quartier à la ville», a-t-il commenté. Selon la firme Altus, qui a réalisé une étude sur les retombées économiques des installations à venir, chaque dollar investi dans le Complexe des sciences et de génie rapportera trois dollars sur un horizon de 10 ans. Outre le Pavillon des sciences, qui regroupera des laboratoires et locaux d'enseignement en chimie, physique, géographie et sciences biologiques, le Pavillon de génie accueillera le Département de génie physique de Polytechnique Montréal et des équipes qui travaillent sur les matériaux de pointe. L'Institut des nouveaux matériaux regroupera 25 chaires de recherche et 87 chercheurs spécialisés de l'UdeM et de Polytechnique. La nomination de M. Beauchamp vient concrétiser la priorité du rectorat autour du projet d'expansion de l'Université de Montréal, la plus importante de son histoire. C'est même le plus vaste projet d'immobilisation des universités québécoises actuellement sur les rails, a affirmé le nouveau vice-recteur. L'équipe de M. Beauchamp comprend Alain Boilard, au bureau de projet du Complexe des sciences-site d'Outremont, et Jacques Dorais, au développement immobilier et aux infrastructures connexes. Mathieu-Robert Sauvé
  3. ScarletCoral
    Oui, les deux co-présidents de Devimco ont dissout la cie l'an dernier pour en créer deux nouvelles : - Devimco Immobilier pour les projets résidentiels - Carbonleo pour les projets commerciaux
  4. ScarletCoral
    C'est quoi qui se passe avec Devimco exactement (même si la cie a techniquement cindée en deux)? Tout d'abord, la vente des espaces commerciaux du District Griffin et maintenant le Dix30.
  5. ScarletCoral
    Une petite capture d'écran de l'image dans le pdf et le plan d'ensemble pour situer cette phase
  6. ScarletCoral
    C'est un immeuble locatif.. il ne fallait pas avoir d'attentes trop élevées...
  7. ScarletCoral
    Reportage et entrevue de Patrice Roy avec le proprio ici : http://ici.radio-canada.ca/widgets/mediaconsole/medianet/7174247/?seektime=1.1072877645492554
  8. ScarletCoral
    Aux nouvelles à Radio-Can, ça disait que le terrain et le bâtiment sont vendus, mais pas précisé à qui.
  9. ScarletCoral
    Vu du LSV, le Murray paraît bcp plus haut...
  10. ScarletCoral
    Au moins, il y aura l'espace de la cour "intérieure" pour me séparer de leurs balcons... J'espère que ce sera moins fluo que ce qui paraît sur les rendus... >_<
  11. ScarletCoral
    Photos prises le 2014-10-07 :
  12. ScarletCoral
    Photos de l'extérieur prises le 2014-10-07 :
  13. ScarletCoral
    Suite à l'annonce du projet d'Ivanohé Cambrige, Gérald Fillion avait présenté la semaine dernière un tableau montrant le nombre d'édifice en construction au Canada. il y avait qqch comme environ 180 nouvelles tours en constructio (ou terminées récemment) à Toronto contre 25 pour Montréal... not the same ball game
  14. ScarletCoral
    Photos prises avec mon iPod ce matin (2014-10-21). Vues du Sud Vues de l'Ouest Je suis allée sur la terrasse du toit aussi, mais malheureusement pas du côté Nord puisqu'il y avait des travaux de soudure dans l'escalier, mais ça donne un apperçu du centre-ville On aura une belle vue des feux d'artifice à part de ça, dans les nouvelles : - ils sont en train de faire d'aménager la salle d'entraînement temporaire au rez-de-chaussé - installation des cuisines au 15e - premiers proprios aménageront le 4 novembre (dans moins d'un mois!!) La structure en béton de la phase 2 est terminée ou quasi terminée Aussi, le bureau des ventes déménagera dans la phase 2 en janvier/février... pour faire place aux fondations des phases 3 et 4 qui seront faites en même temps.
  15. ScarletCoral
    En espérant que la transaction entre Manuvie et Standard Life soit approuvée!
  16. ScarletCoral
    des films de l'ONF en plein-air, ça va être bien! Une question que je me pose, est-ce que la CinéRobothèque qui était sur St-Denis va renaître dans ce nouvel édifice?
  17. ScarletCoral
    je ne sais pas ce que ça vaut, mais Montréal est la 3e ville la plus amicale selon les utilisateurs du site RoughGuides.com, après Dublin (Irelande) et Glasgow (Écosse) [Mes prochaines destinations vacances ] http://www.roughguides.com/gallery/the-worlds-friendliest-cities-as-voted-by-you/#/13
  18. ScarletCoral
    Dans la série des « Yoo Inspired by Starck » qui sont des immeubles résidentiels comme celui de Montréal : http://www.yoo.com/what-yoo-do/projects/nam/?type=residential&designer=philippe-starck Puerta Vallarta Miami
  19. ScarletCoral
    via LaPresse EXCLUSIF Publié le 02 octobre 2014 à 06h38 | Mis à jour à 06h38 ONF: un projet de 110 millions, dans un marché difficile L'immeuble de l'Office national du Film sera situé dans l'îlot Balmoral, en marge de la place de Festivals. PHOTO FOURNIE PAR PROVENCHER ROY ASSOCIÉS ARCHITECTES MAXIME BERGERON La Presse L'immeuble translucide de 13 étages qui accueillera l'Office national du Film (ONF) dans le Quartier des spectacles promet une facture visuelle inédite pour la métropole, mais celui-ci pourrait être amputé «d'un ou deux étages» si d'autres locataires de taille ne sont pas trouvés d'ici la mise en chantier. En vertu d'un bail de 20 ans signé avec le promoteur, l'ONF occupera quatre étages de ce bâtiment, soit 100 000 pieds carrés sur un total prévu de 350 000. «On juge que c'est suffisant pour lancer le projet», a indiqué Carl Bond, directeur de la gestion immobilière de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM), qui pilote le projet. Or, le marché de l'immobilier commercial «n'est pas facile» en ce moment au centre-ville de Montréal, reconnaît M. Bond, et la SHDM devra «s'adapter au marché». Le projet de 110 millions de dollars pourrait ainsi être revu quelque peu à la baisse si les discussions en cours avec des locataires potentiels ne donnent pas les résultats escomptés. «On ne prendra pas de risques indus: s'il faut enlever un ou deux étages, on va le faire», a souligné Carl Bond. Quoi qu'il en soit, la SHDM ambitionne de pouvoir respecter le concept architectural développé par la firme Provencher Roy. La maquette actuelle prévoit un design audacieux avec des façades en «mur rideau» de verre, percées d'une large «faille lumineuse» diagonale. L'immeuble sera situé dans l'îlot Balmoral, en marge de la place de Festivals, et vise une certification LEED-Or. Claude Provencher, associé principal du cabinet d'architecte, est confiant de voir le bâtiment se réaliser selon les plans prévus. «Je pense qu'à moins d'un tremblement de terre, on devrait aller dans cette direction-là.» M. Provencher souligne que le projet de la SHDM bénéficie de nets avantages pour attirer d'autres locataires: il a un échéancier de réalisation précis - l'automne 2017 - et un occupant principal de choix - l'ONF - , en plus de bénéficier d'un emplacement de premier plan. Il avance que l'impact architectural serait «marginal» si la SHDM décidait de retrancher un ou deux étages, ce dont il doute. Inoccupation en hausse Il reste que le marché des immeubles de bureaux traverse une période difficile en ce moment dans la métropole. La faible création d'emplois ne justifie pas la location de gros blocs d'espace par les entreprises, et plusieurs ont même réduit la surface qu'elles occupaient dans les tours existantes. En parallèle, une série de projets neufs se battent entre eux pour attirer les gros locataires potentiels; certains végètent depuis des années. Selon la firme Jones Lang Lasalle, le taux d'inoccupation s'élevait à 8,5% au centre-ville au deuxième trimestre, et à 11,1% dans le Grand Montréal. L'agence prévoit que 2,75 millions de pieds carrés de bureaux s'ajouteront dans la région métropolitaine d'ici 2018 (dont 2,1 millions attribuables aux constructions neuves), ce qui contribuera à une détérioration des conditions de marché pour les propriétaires. La SHDM se montre confiante. La société paramunicipale fera ses présentations au comité exécutif de la Ville de Montréal au cours des prochains mois, et elle espère pouvoir commencer l'excavation du terrain à l'automne 2015. L'objectif est que l'ONF puisse commencer à emménager à l'automne 2017, ce qui coïncidera avec les fêtes du 375e de Montréal, a expliqué Carl Bond.
  20. ScarletCoral
    via LaPresse : Publié le 02 octobre 2014 à 10h17 | Mis à jour à 10h17 SNC-Lavalin vend sa participation dans la Maison symphonique La Presse Canadienne SNC-Lavalin (T.SNC) a annoncé jeudi la vente à l'Industrielle Alliance (T.IAG) de sa participation dans le groupe qui exploite la Maison symphonique de Montréal, pour une somme de 77,6 millions de dollars. La firme d'ingénierie continuera à fournir des services d'exploitation et d'entretien pour la résidence permanente de l'Orchestre symphonique de Montréal jusqu'en 2038, qui a été construite en partenariat public-privé (PPP). Après cette date, c'est le gouvernement du Québec - le partenaire public - qui assumera l'entière responsabilité de la salle de concert de 2100 sièges inaugurée en 2011. La construction de la Maison symphonique de Montréal avait été annoncée en 2009 dans le cadre d'un PPP entre Québec et le Groupe immobilier Ovation, détenu à l'époque par SNC-Lavalin. Pour la firme montréalaise, il s'agit d'une autre transaction où elle se déleste d'infrastructures afin de se repositionner dans son portefeuille de l'ingénierie et de la construction. L'Industrielle Alliance a pour sa part indiqué que l'acquisition du Groupe immobilier Ovation s'inscrivait parfaitement dans sa stratégie visant à investir dans des «placements à long terme». L'entreprise établie à Québec compte parmi les quatre plus importantes sociétés d'assurance de personne au Canada.
  21. ScarletCoral
    via LaPresse : Publié le 02 octobre 2014 à 10h17 | Mis à jour à 10h17 SNC-Lavalin vend sa participation dans la Maison symphonique La Presse Canadienne SNC-Lavalin (T.SNC) a annoncé jeudi la vente à l'Industrielle Alliance (T.IAG) de sa participation dans le groupe qui exploite la Maison symphonique de Montréal, pour une somme de 77,6 millions de dollars. La firme d'ingénierie continuera à fournir des services d'exploitation et d'entretien pour la résidence permanente de l'Orchestre symphonique de Montréal jusqu'en 2038, qui a été construite en partenariat public-privé (PPP). Après cette date, c'est le gouvernement du Québec - le partenaire public - qui assumera l'entière responsabilité de la salle de concert de 2100 sièges inaugurée en 2011. La construction de la Maison symphonique de Montréal avait été annoncée en 2009 dans le cadre d'un PPP entre Québec et le Groupe immobilier Ovation, détenu à l'époque par SNC-Lavalin. Pour la firme montréalaise, il s'agit d'une autre transaction où elle se déleste d'infrastructures afin de se repositionner dans son portefeuille de l'ingénierie et de la construction. L'Industrielle Alliance a pour sa part indiqué que l'acquisition du Groupe immobilier Ovation s'inscrivait parfaitement dans sa stratégie visant à investir dans des «placements à long terme». L'entreprise établie à Québec compte parmi les quatre plus importantes sociétés d'assurance de personne au Canada.
  22. ScarletCoral
    Il reste encore des unités à vendre dans la phase 1! via la section Constructeurs+ de LaPresse+ : DISTRICT GRIFFIN SUR L’EAU (vendu à 95 %) Unités restantes : une dizaine sur 188 (tour de 19 étages). Disponibilité : quelques semaines. Superficie : de 608 à 2659 pc (1 et 2 cc). Prix : à partir de 270 000 $ (plus taxes). Caractéristiques : panorama extraordinaire sur le centre-ville, accès aux bassins et à de nombreuses pistes cyclables, fenestration architecturale abondante, terrasse panoramique disposant d’un éclairage d’ambiance feutrée et dotée d’un espace gril, d’une piscine, d’un spa et d’un sauna sec ; chalet urbain sur le toit et gym ; à distance de marche des restos et pubs, des boutiques spécialisées, du marché, etc. Emplacement : 1085 rue Smith, intersection Wellington et Peel.
  23. ScarletCoral
    via la section Constructeurs+ de LaPresse+ : UNE NOUVELLE PHASE DANS LE PROJET DE L’HEURE À GRIFFINTOWN District Griffin retient plus que jamais l’attention avec une population résidente qui monte en flèche au fur et à mesure que les copropriétaires prennent possession de leur nouveau lieu d’habitation. Plus de résidents et aussi plus de services qui ne cessent de se multiplier. L’hôtel Alt a accueilli ses premiers clients, plusieurs restaurants avec terrasse donnent le ton au quartier, les espaces à bureaux se remplissent, les commerces de proximité se font une clientèle… En somme, Griffintown reprend intensément vie et le mouvement ne peut que s’accentuer. Le soir venu, plusieurs résidents se baladent chien en laisse et se fondent dans leur nouveau quartier qu’ils verront grandir et mûrir. UNE 5E PHASE LANCÉE ! La roue est tellement bien partie que Devimco Immobilier, le plus important promoteur du nouveau quartier, vient d’annoncer avec éclat la réalisation de la 5e phase de District Griffin avec la mise sur le marché d’une centaine de condos dans une tour de 14 étages au pôle District Griffin sur le Parc. La demande se maintient, il ne reste que quatre unités disponibles de la phase précédente et la phase 5 reprend les mêmes éléments qui ont fait le succès de ce pôle. De plus, les trois quarts des nouvelles unités auront vue sur le parc ou sur le centre-ville. Et ses premiers résidents bénéficieront déjà de la piscine intérieure et de la salle d’entrainement construites pour la phase précédente. De fait, deux des trois pôles de District Griffin sont maintenant habités. District Griffin sur l’Eau déborde de vie avec ses condos qui ont vue sur le bassin Peel et le canal de Lachine, son hôtel, sa garderie, ses bureaux et ses restaurants. Il ne reste qu’une dizaine d’unités à vendre à cet endroit. Plus résidentiel, District Griffin sur le Parc a trois lieux de verdure à sa disposition. Quant à District Griffin sur Peel, les ouvriers s’activent actuellement à ériger l’immense basilaire commercial à la base des deux tours d’habitation qui le surplomberont. Près des trois quarts des unités d’habitation de ce pôle sont vendues. Griffintown deviendra de plus en plus attrayant pour vite devenir l’un des nouveaux pôles d’attraction branchés de Montréal. Difficile d’imaginer l’avenir autrement pour un quartier aussi bien doté en matière de restaurants, terrasses, banques, épicerie, pharmacie, boutiques et d’espaces verts. DEVIMCO IMMOBILIER, UNE VISION À l’évidence, Devimco Immobilier a su trouver la formule d’habitation qui plaît aux acheteurs. En affaires depuis 1997, son équipe se veut aujourd’hui le chef de file du développement immobilier moderne au Québec. Sa vision pour Griffintown en est une de revalorisation d’un secteur charnière du centre-ville de Montréal par l’implantation de résidences, de commerces, d’espaces de bureaux, d’appartements et d’hôtels selon une trame urbaine qui reprend les thèmes architecturaux propres à ce quartier historique. Dans quelques jours, Devimco Immobilier annoncera un autre important projet, quelque 600 copropriétés dans un autre secteur historique de la ville. DISTRICT GRIFFIN SUR LE PARC (nouvelle phase, phase précédente vendu à 99 %) Unités : 100 unités sur 14 étages, 4 unités restantes de la phase précédente pour livraison rapide. Disponibilité : hiver 2016-2017. Superficie : 495 à 1100 pc. Prix : 1 cc à partir de 167 900 $ (plus taxes), 2 cc à partir de 239 750 $ (plus taxes), 3 cc à partir de 399 850 $ (plus taxes). Caractéristiques : 75 % des condos ont vue sur le parc ou le centre-ville, climatisation, planchers en bois d’ingénierie, grande douche vitrée, électroménagers, grande fenestration, armoires de qualité, stationnement intérieur optionnel, balcon. Aires communes déjà disponibles comme la piscine intérieure et la salle d’entrainement. À venir, terrasse et piscine sur le toit. Emplacement : 185, rue du Séminaire.
  24. ScarletCoral
    via la section Constructeurs+ de LaPresse+ : DISTRICT GRIFFIN SUR PEEL (phase 3, vendue à 71 %) Nombre d’unités : 149 sur 17 étages. Disponibilité : 2015. Superficie : de 300 à 1362 pc. Prix : à partir de 135 900 $ (plus taxes). Caractéristiques : plafond en béton apparent, planchers en bois franc d’ingénierie, céramique pour la salle de bain, électroménagers de style européen, loggia ou balcon ou terrasse, climatisation, stationnement intérieur optionnel, vaste terrasse commune sur le toit de 33 000 pc, piscine sur le toit, chalet urbain, parc à vélo, etc. Emplacement : 225 rue Peel, angle de la rue Ottawa. DISTRICT GRIFFIN SUR PEEL (phase 4, vendue à 72 %) Nombre d’unités : 163 sur 17 étages. Disponibilité : 2015. Superficie : de 350 à 1391 pc. Prix : à partir de 168 000 $ (plus taxes), Option GENIUS offerte à partir de 185 000 $. Caractéristiques : modèle exclusif de condo « GENIUS », plafond en béton apparent, planchers en bois franc d’ingénierie, céramique pour la salle de bain, électroménagers de style européen, loggia ou balcon ou terrasse, climatisation, stationnement intérieur optionnel, vaste terrasse commune sur le toit, piscine sur le toit, chalet urbain, parc à vélo, etc. Emplacement : 225 rue Peel, angle de la rue Ottawa
  25. ScarletCoral
    Deux photos dans la section Constructeurs de LaPresse+ terrasse qui semble être sur le toit de la phase 3 Cet intérieur ressemble trrop aux unités du LSV
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