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  1. ScarletCoral
    Ah oui, il y a un logo du McDo dans le vidéo. Mais ça ne veut pas dire que ce sera dans la phase 5, car il y a les logos des commerces des autres phases
  2. ScarletCoral
    le communiqué de presse : Devimco Immobilier dévoile une nouvelle phase du projet District Griffin District Griffin sur le Parc : Une oasis urbaine à quelques pas du centre-ville MONTRÉAL, le 17 sept. 2014 /CNW Telbec/ - Devimco Immobilier dévoile une nouvelle phase du projet District Griffin sur le Parc, un investissement de 28 M$ qui sera réalisé sur la rue Basin, entre les rues du Séminaire et Rioux. La phase 5 du projet District Griffin sur le Parc comprendra une nouvelle tour de 14 étages totalisant 100 unités de condominium. La construction de la tour commencera en été 2015 pour une livraison prévue en hiver 2016-2017. Les unités auront une vue dégagée à 75% sur le centre-ville de Montréal ou sur un des parcs en bordure du projet. District Griffin sur le Parc se démarque notamment en offrant des espaces verts sur trois façades et sera situé en face du célèbre parc Sainte-Anne, un lieu historique de Griffintown. Le projet aura deux sections de toit avec piscine et terrasses, un jardin intérieur avec coin lecture et jeux d'eau, ainsi qu'un centre sportif adjacent à une piscine intérieure, une des seules à permettre la baignade 12 mois par année dans le quartier! D'autre part, les résidents pourront bénéficier d'une proximité à de nombreux services, tels que banques, restaurants, garderie, pharmacie, boutiques et épiceries. District Griffin est un des plus importants projets immobiliers à usages mixtes à voir le jour à Montréal. Une fois complétés, les ilots de District Griffin comprendront 2 103 unités de condominium, dont 331 logements abordables, un hôtel de la bannière ALT de 154 chambres, environ 299 000 pieds carrés d'espaces de bureau et plus de 328 000 pieds carrés de surfaces commerciales. L'Investissement total atteindra 850 M$. À propos de Devimco Immobilier et du District Griffin Devimco Immobilier est une nouvelle entreprise créée à la suite d'un nouveau partage des responsabilités des partenaires Serge Goulet et Jean-François Breton (Immobilier Carbonleo inc.). Œuvrant depuis 1997 sous la bannière Devimco, l'entreprise est un chef de file du développement immobilier au Québec qui se démarque dans l'élaboration et la mise en oeuvre de projets immobiliers d'envergure, notamment des complexes de type lifestyle alliant des composantes commerciales, affaires, loisirs et résidentielles. Devimco a d'ailleurs été la première société immobilière à développer un complexe de ce type au Canada, soit le Quartier Dix30MC. Depuis 2005, Devimco travaille à la conception du plus grand projet immobilier privé de Montréal, le District GriffinMC, un véritable milieu de vie où tout le tissu social d'une vraie communauté sera représenté. SOURCE Devimco Immobilier Renseignements : Geneviève Chalifour, Cohn & Wolfe, 514 845-7043, genevieve.chalifour@cohnwolfe.ca
  3. ScarletCoral
    Sur le blogue de Prével : Lowney sur Ville : des nouvelles du chantier État d'avancement des travaux PAR PRÉVEL 10 SEPTEMBRE 2014 Avec l’été qui tire à sa fin, le moment est venu de faire un nouveau bilan de l’avancée des travaux au site du Lowney sur Ville. Si vous avez eu la chance de passer au coin des rues Ottawa et Shannon, vous aurez constaté l’ampleur des efforts déployés. Les travaux dans la phase 1 du Lowney sur Ville arrivent à leurs derniers milles. Les équipes de travailleurs se sont déplacées à l’intérieur et des jalons importants, comme la pose du gypse, ont été franchis. De son côté, la phase 2 est en pleine poussée de croissance; nous coulons la dalle de béton du 5e étage cette semaine . Nous amorcerons la livraison des premières unités au début de novembre, tel que prévu. Lowney sur Ville (phase 1) Voici un aperçu des travaux de finition en cours : La pose de la céramique en est au 16e étage; L’installation des armoires au 12e étage; La pose des planchers au 4e étage. Dans les espaces communs : Le béton de la piscine est terminé; Les ascenseurs et le hall d’entrée sont de plus en plus accueillants : divers travaux comme la pose de la céramique y ont été complétés.
  4. ScarletCoral
    Vidéo promo de la phase 5
  5. ScarletCoral
    via LaPresse : Publié le 16 septembre 2014 à 08h01 | Mis à jour à 08h01 Condos et assurances: un couple en crise HÉLÈNE BARIL La Presse Les assureurs boudent de plus en plus les immeubles en copropriétés, en raison de la hausse du nombre de sinistres, notamment les dégâts d'eau, dans ce type de résidences. Résultat, les copropriétaires voient le coût de leur assurance exploser; la hausse peut atteindre 40%, selon Yves Joli-Coeur, porte-parole du Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec, qui sonne l'alerte. «Il faudra renverser cette tendance au désistement des assureurs, autrement, la valeur marchande des condos va chuter dramatiquement», prévient-il. Certains immeubles en copropriétés, notamment ceux de 100 unités et plus, voient aussi la franchise de leur prime d'assurance augmenter considérablement, jusqu'à 250 000$, et les assureurs ne leur offrent plus la protection contre les dégâts d'eau. «Qui voudra acheter un condo dans ces conditions?», se demande l'avocat. Du côté des assureurs, on reconnaît qu'il y a un «resserrement» des conditions d'assurance. «C'est en réponse au manque d'entretien des immeubles, une situation qui va en s'aggravant», explique Pierre Babinsky, porte-parole du Bureau d'assurance du Canada, le regroupement des assureurs. Selon lui, les assureurs ne boudent pas les copropriétés, mais ils se fient à l'historique des immeubles pour établir leurs conditions. Les dégâts d'eau, en particulier, sont devenus un véritable fléau dans les immeubles en copropriétés, reconnaît Yves Joli-Coeur. Les toits, les chauffe-eau et même les façades qui fuient sont des événements de plus en plus fréquents, et l'absence d'entretien préventif en est généralement la cause. «Faire de la prévention coûte de l'argent, et les syndicats de copropriétés ont souvent du mal à faire accepter ce genre de coûts par les propriétaires». Le Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec suggère que le gouvernement oblige les assureurs à assurer les copropriétés, comme il les a obligés à assurer les automobilistes. «L'obligation imposée aux assureurs aurait des conséquences bénéfiques, en ce sens qu'elle les inciterait à exiger des preuves démontrant qu'un immeuble est en bon état. Les syndicats de copropriétaires négligents devraient se prendre en main». Les assureurs ne sont pas du même avis. «Ça ne réglerait pas le problème, soutient Pierre Babinsky. Ça ne ferait que perpétuer la culture de la complaisance. Les gens se diraient on est assurés, donc pas besoin de faire de l'entretien». Les deux parties s'entendent toutefois sur la nécessité de faire de la prévention, parce que la facture s'alourdit, pour les assureurs comme pour les assurés, avec les immeubles qui vieillissent et les événements météorologiques extrêmes qui se multiplient.
  6. ScarletCoral
    Ça vient d'être peint en noir?
  7. ScarletCoral
    La démolition devrait commencer bientôt alors?
  8. ScarletCoral
    Dans LaPresse+, les deux immeubles vendus à un groupe de Toronto sont au coin Peel et Wellington... Et ça parle d'un Métro Plus et d'une pharmacie en contruction . J'en déduis que c'est le District Griffin sur Peel. http://plus.lapresse.ca/screens/4f05af8d-078a-4025-9d28-a986cc89fd9f%7C_0.html
  9. ScarletCoral
    Radio-Canada a fait un reportage sur les mini-maisons. Reportage vidéo : http://ici.radio-canada.ca/widgets/mediaconsole/medianet/7148666/?seektime=0 Les mini-maisons, moins chères et plus écologiques Mise à jour le mercredi 27 août 2014 à 19 h 16 HAE Habiter dans une maison trois fois plus petite qu'une maison unifamiliale moyenne, ce sera bientôt possible au Québec. Des acheteurs se montrent déjà intéressés. Pourquoi? Notamment parce que les mini-maisons coûteront trois fois moins cher. Un reportage de Francis Labbé Trois entreprises de la Rive-Nord se sont tournées récemment vers la fabrication et la vente de mini-maisons. Elles sont convaincues qu'il s'agit là d'un produit de niche qui deviendra très populaire au cours des prochaines années. Surtout qu'une mini-maison - terrain inclus - pourrait coûter aussi peu que 80 000 $. « Tout coûte cher », explique Gabriel Parent-Leblanc, président d'Habitations MicroÉvolution. « Le prix des propriétés a explosé depuis 10 ans. Les coûts de l'énergie et de la nourriture augmentent constamment eux aussi. » De plus, les mini-maisons sont construites dans le but précis de consommer le moins d'énergie possible. « J'ai ajouté un panneau mural pour réchauffer l'air à l'intérieur en hiver et des cellules pour l'énergie solaire sur le toit. Avec ces deux équipements, qui feront diminuer le coût en énergie, la mini-maison que nous proposons vaut environ 50 000 $ », ajoute M. Parent-Leblanc. Moins cher d'entretien Un coût et une consommation d'énergie moindres : voilà deux arguments qui ont convaincu de jeunes adultes de passer à la mini-maison dès que possible « Ça fait des années que je cherche une maison abordable dans des dimensions qui me conviennent, sans tout ce superflu », explique Didier Merette-Dufresne, un Lavallois qui a décidé de s'acheter une mini-maison. Mélanie Roux, originaire de Montréal, a décidé de faire la même chose « pour le prix, pour le côté écologique et pour le choix ». « Je ne voulais plus payer d'hypothèque », explique pour sa part Marc Leblanc. Il a réservé un terrain et a commencé la construction de sa mini-maison, qu'il installera dans un nouveau projet à Lantier, près de Sainte-Agathe. Le projet en question, appelé Le Hameau de La Source, a séduit la municipalité de Lantier. L'entreprise qui gère le projet, Habitat Multi Générations, croit qu'il s'agit d'un concept qui pourrait convenir à plusieurs municipalités québécoises. « C'est une maison qui ne coûtera presque rien à construire, parce qu'elle est faite à partir de matériaux simples et moins volumineux, et c'est aussi une maison qui ne coûtera presque rien à chauffer. » — Marc Leblanc, futur propriétaire d'une mini-maison En demande dans les municipalités du Québec La municipalité de Lantier, à l'est de Sainte-Agathe, dans les Laurentides, risque de devenir la première ville à développer un quartier composé entre autres de mini-maisons. « Nous croyons que ce genre de produit résidentiel, qui coûte moins cher, conviendra à beaucoup de gens. » — Richard Forget, maire de Lantier « C'est une façon pour nous d'attirer de nouveaux résidents et de consolider le coeur de notre municipalité, qui s'est déterioré ces dernières années », poursuit le maire. « Nous sommes en train de finaliser les changements réglementaires requis pour développer un premier quartier et nous en prévoyons aussi un deuxième. » Lantier n'est pas la seule municipalité intéressée par les mini-maisons. L'entreprise de Boisbriand Darcom Innovations fabriquera très bientôt des mini-maisons dans des conteneurs maritimes recyclés. Après un passage remarqué à l'émission Dans l'oeil du dragon, en avril dernier, elle a reçu des appels d'un peu partout au Québec. « Nous avons eu des contacts avec des municipalités de Lanaudière, de l'Outaouais, de l'Estrie et même du Nouveau-Brunswick », explique le président de l'entreprise, Daniel Rodrigue. « Nous ne sommes qu'au début du mouvement, mais dans les prochains mois, nous savons que la demande sera beaucoup plus grande. C'est maintenant que ça se passe », conclut-il.
  10. ScarletCoral
    Le Square Victoria est le même principle non? Par contre, il a l'avantage d'être entouré de tours à bureau et donc très populaire les belles journées ensoleillées. La circulation y est moins dense et moins rapide aussi.
  11. ScarletCoral
    Il y un peu d'info sur le site de la ville http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7097,94687618&_dad=portal&_schema=PORTAL
  12. ScarletCoral
    Ça ne parle que de Bonaventure qui deviendra un boulevard urbain... En mettant l'autoroute à terre, Mais je n'ai pas vu ce que deviendront Duke et Nazareth. Vont-elles être fusionnées au boulevard urbain?
  13. ScarletCoral
    On devrait avoir une belle vue dégagée du centre-ville à partir de la rue de la Commune
  14. ScarletCoral
    sur l'Esplanade Clark, via LaPresse : Publié le 27 août 2014 à 09h09 | Mis à jour à 09h09 La Maison fontaine, oasis au centre-ville La Maison fontaine est une installation éphémère créée par le collectif Raumlabord de Berlin. PHOTO: ÉDOUARD PLANTE-FRÉCHETTE, LA PRESSE MARIO CLOUTIER La Presse Un édifice vert a poussé en plein Quartier des spectacles. La Maison fontaine, véritable oasis d'eau et de verdure érigée sur l'esplanade Clark, a été conçue par un collectif d'architectes de Berlin en collaboration avec le Partenariat du Quartier des spectacles (PQDS). «C'est notre plus gros projet au Canada en 10 ans, a fait savoir le directeur du Goethe Institut de Montréal, Manfred Stoffl. Notre ministère des Affaires étrangères y a investi plus de 70 000$.» Le Goethe a produit cette installation éphémère posée sur le gravier à l'intersection des rues Sainte-Catherine et Clark. «Ce projet de renouvellement urbain sur l'esplanade Clark nous rappelle que cet espace se doit d'être utilisé», a souligné, pour sa part, le président du PQDS, Jacques Primeau. Ouverte aux visiteurs de 11h à 23h tous les jours jusqu'au 26 octobre, la Maison fontaine s'inscrit également dans la programmation de la Biennale de Montréal. Au cours des prochaines semaines, sept artistes ou collectifs québécois y interviendront avec des installations sonores et visuelles: Chantal Dumas, Cécile Martin, Magali Babin, Erin Sexton, Chris Salter, Gisèle Trudel et Stéphane Claude. Maison verte La structure haute de deux étages est fabriquée en bois. Elle comprend une terrasse et une douche intérieure. Les murs contiennent un terreau fertile qui permet l'éclosion de graminées à l'extérieur et de champignons à l'intérieur. Même si la Maison fontaine, en soi, nous parle de l'importance de l'eau, son principal concepteur, Markus Bader, ne cherchait pas à transmettre un message particulier avec cette oeuvre toute «naturelle» installée au coeur du centre-ville. «C'est une célébration de ce que l'on tient pour acquis, l'eau, mais la maison est surtout un lieu de rencontre, explique-t-il. C'est un espace dont le potentiel évoluera avec le temps. Nous souhaitons que les gens se l'approprient.» Le collectif raumlaborberlin, dont M. Bader fait partie, se spécialise d'ailleurs dans la redéfinition d'espaces urbains jugés difficiles. Le groupe se voit comme un laboratoire d'intervention urbaine où l'architecture devient un outil de tous les possibles. «Il nous apparaissait intéressant de travailler dans cet espace du Quartier des spectacles où les gens travaillent, étudient et viennent se divertir, dit-il. La maison devrait leur permettre de ralentir et de se reposer.» L'édifice peut être facilement démonté. Le pin utilisé est aussi naturel que possible et pourrait «retourner pourrir dans la forêt sans causer de dommages», précise Markus Bader. Mais l'architecte berlinois souhaite plutôt lui trouver un usage prochain quelque part aux États-Unis. Quatre conférences sur l'eau auront également lieu au cours des prochaines semaines autour de la Maison fontaine.
  15. ScarletCoral
    Au pire, ça aurait pu s'arrêter à Cathcart, car au Nord de cette rue, University est à sens unique et se rétricit. Ça aurait fait une espèce de limite physique.
  16. ScarletCoral
    Il y a un party d'inauguration (coupure de ruban) le 4 septembre Pour l'inscription : http://newsletters.brad.ca/lepeterson/august_26_2014/index.html sur l'annonce, ça dit : « projet de condos n°1 à Montréal »... numéro 1 en quoi?
  17. ScarletCoral
    Selon Radio-Canada, le changement nom irait jusqu'à Sherbrooke. http://ici.radio-canada.ca/regions/montreal/2014/08/27/002-boulevard-robert-bourassa-centre-ville-montreal.shtml
  18. ScarletCoral
    Il y a la liste sur le site web : http://www.cominar.com/FRANCAIS/portefeuille_INTRO_FR.html Dans la région de Montréal, dans les centres commerciaux, Cominar possède la place Alexis-Nihon et le Centre Laval http://www.cominar.com/FRANCAIS/portefeuille_Centres_FR.html
  19. ScarletCoral
    L'annonce officielle se fera ce matin avec les membres de la famille de Robert Bourassa
  20. ScarletCoral
    Grosse transaction dans le monde immobilier via LaPresse : Publié le 26 août 2014 à 16h01 | Mis à jour à 17h06 Cominar achète un portefeuille de 15 immeubles d'Ivanhoé Cambridge La Presse Canadienne Le Fonds de placement immobilier Cominar a annoncé mardi l'acquisition d'un portefeuille de 15 immeubles auprès d'Ivanhoé Cambridge pour un montant de 1,527 milliard $, ce qui fera bondir la valeur de ses actifs de 25 pour cent, à plus de 8 milliards $. En incluant les intérêts des partenaires de la filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec dans deux immeubles, la transaction est évaluée à près de 1,63 milliard $ pour Cominar (T.CUF.UN). La transaction comprend 11 centres commerciaux, trois immeubles de bureaux et un immeuble industriel, situés au Québec et en Ontario. Le Mail Champlain (Brossard), le Centropolis (Laval), le Rockland (Ville Mont-Royal), les Galeries Rive-Nord (Repentigny), Les Rivières (Trois-Rivières), le Carrefour Rimouski, le Centre commercial Rivière-du-Loup, le Carrefour Saint-Georges, les Galeries de Hull et le Carrefour Frontenac (Thetford Mines) passeront notamment entre les mains du fonds de placement immobilier établi à Québec. Les quelque 120 employés d'Ivanhoé Cambridge dans les propriétés incluses dans la transaction seront transférés au sein de la structure de Cominar. Le président et chef de la direction de Cominar, Michel Dallaire, a souligné que cette acquisition était «complémentaire» au portefeuille d'immeubles commerciaux actuellement détenus par la société. Pour financer la transaction, Cominar a notamment émis 500 millions $ en nouvelles parts, dont une tranche de 250 millions $ achetée par Ivanhoé Cambridge, qui devient ainsi son plus important détenteur de parts, avec 8,5 pour cent. En date du 31 décembre dernier, les actifs d'Ivanhoé Cambridge - répartis principalement au Canada, aux États-Unis, en Europe, au Brésil ainsi qu'en Asie - totalisaient plus de 40 milliards $. De son côté, Cominar se présente comme le troisième fonds de placement immobilier diversifié ainsi que le plus important propriétaire d'immeubles commerciaux au Québec. Son portefeuille est actuellement constitué de 526 immeubles.
  21. ScarletCoral
    Il me semble que c'est un brin tard pour se rendre compte qu'il y a 3 étages de trop non? via Radio-Canada : Condos à l'Île-des-Soeurs : un entrepreneur se défend Mise à jour le mardi 26 août 2014 à 17 h 54 HAE Les projets Evolo et Evolo 2, à l'Ile-de-Soeurs, dans l'arrondissement de Verdun. Photo : www.pointenord.com Corporation Proment, une des trois firmes mises en cause par le contrôleur général de la Ville de Montréal, se défend et souhaite rétablir les faits, alors que l'arrondissement maintient ses dires. Selon le rapport du contrôleur général, certaines tours à condos de l'Île-des-Soeurs ont été construites sans permis et à partir de plans erronés. Ainsi, mentionne-t-on dans ce rapport, une des tours construites par Proment, Evolo 1, compte trois étages de plus que le nombre permis. La firme allègue toutefois que son projet « respecte les règlements de zonage en vigueur et toutes les réglementations municipales ». Le contrôleur général affirme aussi qu'un stationnement à étages a été construit sans que les règles d'urbanisme le permettent. Proment rétorque que les représentants de l'arrondissement de Verdun ont constaté, après la construction, que le stationnement n'était pas conforme « à quelque obscure réglementation ». Proment déplore qu'elle n'a jamais reçu copie de ce rapport et la firme conteste les informations dévoilées dans les médias. Verdun ne souhaite pas un débat public En conférence de presse, hier, le maire de l'arrondissement de Verdun, Jean-François Parenteau, affirmait qu'il ne possédait pas d'informations « qui disent que des gens auraient bénéficié de pots-de-vin ou de montants d'argent directement », ajoutant : « sauf qu'il est clair pour moi qu'une façon de travailler permettait à des entrepreneurs d'augmenter substentiellement leurs marges bénéficiaires. » Invité à commenter les déclarations de la firme Proment, le maire répond ne pas avoir « l'intention de faire un débat en public avec les promoteurs sur les informations qui ont été tirées du rapport du contrôleur général ». « Les promoteurs ont le droit d'être créatifs », dit,-il, mais l'arrondissement doit s'assurer que les règles en vigueur sont suivies. Le maire précise toutefois qu'avec les informations en la possession de l'arrondissement, il ne peut que « maintenir l'ensemble de ses affirmations médiatiques de la veille. » Les deux autres firmes mises en cause dans le rapport, Canvar et Westcliff, n'ont pas réagi.
  22. ScarletCoral
    Sur le blogue de Prével : BASSINS DU HAVRE Le projet des Bassins du Havre est situé sur les berges du canal de Lachine, dans Griffintown. Il offre un cadre de vie paisible, à deux pas du centre-ville. L’eau est au coeur de ce projet, grâce à la présence de bassins d’eau, de terrasses privées aux allures de quais, de piscines aux toits, et plus encore. Le projet, qui vise une certification LEED, reflète une planification réfléchie intégrant plusieurs parcs et espaces de vie extérieurs. Le Quai 1 dispose de quelques unités disponibles pour livraison immédiate. Unités d’une chambre à partir de 248 000 $* Unités de 2 chambres à partir de 356 000 $* Unité de 3 chambres à 448 000 $*
  23. ScarletCoral
    Sur le blogue de Prével : LOWNEY SUR VILLE Le projet Lowney est à l'origine du mouvement de renaissance du quartier Griffintown, grâce à la restauration d'anciens bâtiments et à l'intégration harmonieuse de bâtiments contemporains. La phase 1 du Lowney sur ville propose une tour de 20 étages avec une vue imprenable sur le canal Lachine et le centre-ville. L’îlot offrira de nombreux espaces communs qui contribueront à créer un milieu de vie dynamique. À deux mois du début des livraisons de la phase 1, presque toutes les unités sont vendues. Il reste toutefois encore des unités intéressantes, disponibles pour livraison rapide. Studio à partir de 145 000 $* Unités de 1 chambre à partir de 238 000 $* Unités de 3 chambres à partir de 354 000 $*
  24. ScarletCoral
    Il y a un reportage vidéo sur le site de LaPresse : http://www.lapresse.ca/videos/actualites/201408/22/46-1-nouvelles-nuances-pour-la-maison-des-soeurs-grises.php/71785ede54614c9c95d77f1b8271d972
  25. ScarletCoral
    En fait, la phase 3 n'est plus tout à fait comme ça, mais je n'ai pas trouvé un dessin du projet global sur le site... sauf ce schéma (que j'ai retourné de 180° pour avoir le canal en bas) qui venait avec l'annonce de la phase 3 Edit : j'ai numéroté les phases selon la description de jerry
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