nephersir7

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  1. Non. Le gouvernement l'a achetée pour 700,000$ pour faire de la place pour la polyvalente: C'est en 1967 que la Commission des écoles catholiques de Montréal et le ministère de l'Éducation discutent de la possibilité de construire une école à Saint-Henri. Il n'a pas fallu à cette époque beaucoup de temps pour agir puisqu'en 1968, on procède déjà à l'expropriation et à la démolition des bâtiments situés à l'intérieur du quadrilatère formé par les rues Saint-Antoine, Saint-Ferdinand, Saint-Jacques et du Couvent. Pour construire l'école, il en aura coûté 6,3 millions de dollars. Sans compter le coût des expropriations. Pourquoi avoir choisi ce site en particulier et pas un autre? Il semble que la plupart des édifices démolis appartiennent à la CECM, mais que ce n'est pas le cas entre autres pour l'église Saint-Henri qu'elle doit acheter pour 700 000$ et le foyer Saint-Henri pour 825 000$. Plusieurs autres édifices ont également disparu, dont le collège Saint-Henri et la résidence des Frères, l'Académie Sainte-Mélanie, l'école Saint Thomas Aquinas et enfin l'école Saint-Raymond (anciennement le Pensionnat de l'Ange Gardien des Soeurs Sainte-Anne). https://www.lapresse.ca/debats/votre-opinion/la-presse/200906/01/01-861735-memoires-dun-quartier.php
  2. Projet mixte: hotel, bureaux & résidences personnes âgées La Compagnie LSR Gesdev souhaite procéder au redéveloppement d'un site de 76 000 pi² situé au 1025 rue Saint-Laurent à Longueuil. Une bâtisse commerciale qui s'y trouvait a été démolie en vue de faire place à un développement immobilier de 3 immeubles d'environ 16 à 20 étages à vocation mixte: résidence de soins de type CHSLD, résidence pour personnes autonomes avec services, immeuble locatif résidentiel, bureau et hôtel. CHANGEMENT DE ZONAGE Selon le règlement de zonage 01-4501 en vigueur sur ce site situé dans la zone C22-349 et amendée le 2015-12-03 selon le no de règlement no VL-2015-633, les usages permis sont C7 commerce mixte (commercial + résidentiel). La hauteur maximale actuelle est de 16 étages et le coefficient d’occupation au sol est de 4. Le changement de zonage demandé vise à autoriser les bâtiments à usage exclusivement résidentiel de tout type (habitations, CHSLD, soins). Le changement de zonage visera également à autoriser un nombre d’étage pouvant aller jusqu’à 20, et de faire augmenter la limite du coefficient d’occupation au sol. Des représentations seront également faites afin de faire réduire les ratios de stationnement règlementaires pour chacun des types d’usage projetés sur le site. PERMIS DE LOTTISSEMENT Dans le cadre de ce projet, des représentations seront faites pour l’obtention d’un permis de lotissement conformément au règlement sur le lotissement no 01-4502. PERMIS DE CONSTRUCTION Dans le cadre de ce projet, des représentations seront faites pour l’obtention d’un ou de plusieurs permis de construction. Le nombre de permis sera déterminé en fonction du phasage du projet. Ces demandes de permis seront déposés conformément au règlement sur les permis et certificats no CO-2009-578. https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=R7Ud0PNEv4RF8Hp0Yp6Kww%3d%3d#D137157
  3. C'est faux. La majorité des tunnels ont été creusés dans le roc. 1963:
  4. CDPQ ont décidé qu'ils n'auront pas besoin de capacité supplémentaire. Ce n'est pas faisable d'ajouter un deuxième tunnel entre les stations Technoparc et aéroport.
  5. «Je crois que je peux apporter un vent de fraîcheur aux gens du Plateau, sans faire de coupure radicale avec les idées de Projet Montréal», a dit au «24 Heures» celui qui réside dans l'arrondissement depuis 2011. «Depuis les dix dernières années, il y a eu davantage de polarisation que de collaboration entre les citoyens du Plateau», croit M. Desjardins. Souhaitant «donner une impulsion nouvelle au concept de Vision Zéro», il veut accélérer l'implantation de mesures pour la sécurité des piétons et cyclistes. L’idée de carrefours giratoires est évoquée. «Il y a une absence de coordination des travaux de rues», a-t-il dénoncé. Une baisse ou une révision des loyers commerciaux est aussi souhaitable, selon lui. «Je veux que les gens arrêtent de dire que Le Plateau, c’est pas accessible», a-t-il plaidé. https://www.journaldemontreal.com/2019/08/14/un-troisieme-candidat-a-la-mairie-du-plateau Je vois mal où pourraient être aménagés des carrefours giratoires sur le Plateau 🤔
  6. https://aqtr.com/system/files/file_manager/15h00_nicolas_tanguyay.pdf
  7. Au contraire. Ça fait des années que des voies du tunnel sont amputées et fermées la nuit en raison des travaux de Turcot et du recouvrement en face de l'hôtel de ville. C'était le meilleur moment pour faire ces travaux.
  8. Ajout d'appartement locatifs en haut du Énergie Cardio: Démarches en vue d'amener le Conseil d'arrondissement du Plateau Mont-Royal à accepter l'ajout d'un troisième étage (résidentiel locatifs - apartements) à l'immeuble de vocation mixte : commercial (centre de conditionnement physique) au rez-de-chaussée et résidentiel locatif à l'étage, situé au 4535 Papineau. Malgré que le règlement d'urbansime de l'arrondissement (#01-277) permets 3 étages sur rue, l'immeuble se trouve entre 2 autre immeubles de 2 étages chaque et selon les régles d'insertion applicable dans ce secteur, un troisième étage peut seulment être approuvé que par projet particulier. https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=1rd7Yz8vZNE9Pff4TKiXig%3d%3d#D137570
  9. La prochaine phase (mixte) est en gestation: Rencontre avec l'arrondissement Saint-Léonard afin de présenter un projet d'agrandissement du centre commercial à l'intersection du boulevard Viau et de la rue Viterbe nécessitant une résolution du conseil municipale en vertu du règlement sur les projets particuliers de construction, modification occupation d'un immeuble pour autorisé des bâtiments commerciaux (détail ou restauration) et résidentiels (bâtiment multifamiliaux) sur un même lot en vue d'obtenir un permis de construction en vertu des règlements municipaux. https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=QvQB4dYP74k2XS%2f7fVIakA%3d%3d#D137645
  10. Pas de grandes nouvelles, mais le dossier semble progresser: Le mandat consiste à représenter le client auprès de la Ville de Brossard dans le but de mettre en place les dispositions normatives permettant la réalisation d’un projet TOD (Transit Oriented Development). Le projet consiste à redévelopper le secteur situé à l’intérieur du quadrilatère formé par le boulevard Taschereau, avenue Panama, le boulevard Pelletier et l’autoroute 10 à des fins résidentielles multifamiliales (condominiums, logements locatifs, résidences pour personnes âgées)et commerciales (vente au détail, services et restauration, bureau). Des modifications réglementaires doivent être apportées au règlement de zonage (no 362). Au règlement de zonage, les modifications consisteront à autoriser l'usage "bureau" à tous les étages des bâtiments ainsi que les bâtiment de moins de 450 mètres carrés de superficie au sol. Le projet est soumis à l'approbation eut égard au règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale (no 361) pour permettre la réalisation du projet. Le plan d'aménagement d'ensemble du secteur et chacun des bâtiments devront faire l'objet d'approbation du conseil de Ville. Enfin, une entente de développement doit être négociée entre la Ville et le promoteur au sujet des rues et espaces verts à céder à la ville. Ces démarches sont des étapes de l'obtention de permis de construction conformément au règlement 365 en la matière. https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=QvQB4dYP74k2XS%2f7fVIakA%3d%3d#D137644
  11. En 2017, LaSalle Investment Management, une filiale de la société immobilière intégrée Jones Lang LaSalle, avait racheté le centre commercial Place Vertu, de l'arrondissement de Saint-Laurent, pour près de 118 millions. Ils projettent maintenant de densifier le site: Le mandat consiste à représenter le client auprès de l'arrondissement Saint-Laurent pour une demande de plan d'implantation et d'intégration architecturale, une demande de dérogation mineure et une demande de projet particulier de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble pour le terrain sis au 3131, boul. de la Cote-Vertu afin de permettre un redéveloppement commercial. Plus précisément le projet consiste à construire deux nouveaux bâtiments commerciaux et de permettre par résolution l'approbation architecturale des deux bâtiments et de déroger à la règlementation de zonage RCA-08-08-0001 afin d'autoriser une marge avant de 4 mètres au lieu de 12 mètres et de permettre l'implantation d'une aire de chargement en cour avant. De plus, malgré la définition de Regroupement commercial, la demande de projet particulier vise à permettre un regroupement commercial de moins de 4 établissements et à permettre, malgré l'article 5.2.3, un regroupement commercial ne comprenant seulement qu'un usage de banque. Le mandate consiste également à représenter le client auprès de l'arrondissement Saint-Laurent pour une demande de modification au règlement de zonage no. RCA08-08-0001 permettant de l'usage résidentiel de moyenne à haute densité (condo, locatif, maisons en rangée) dans la zone C11012 (en plus des usages commerciaux et services déjà autorisés). Nous travaillons de concert avec l'arrondissement et la division de l'aménagement urbain et des services aux entreprises pour la préparation du plan concept à approuver par des amendements réglementaires. Les détails spécifiques du projet (exemples nombre d'unités, nombre d'étages, nombre de bâtiments, etc.) restent à déterminer. Par ailleurs, le centre commercial et les services seront conservés et améliorer par des rénovations du centre commercial. https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=2k%2bWrT157%2fvc%2f6Is6e0r0Q%3d%3d#D137703
  12. Projet résidentiel de First Capital sur un terrain vacant: Représentations auprès de la Ville de Brossard, afin d’obtenir des modifications au plan d’urbanisme et à la réglementation d’urbanisme de la Ville de Brossard, notamment afin d’autoriser une hauteur de 30 étages et la fonction résidentielle, en vue de permettre la réalisation d’un projet de redéveloppement résidentiel, intégrant des tours (condominium et/ou locatif) sur des terrains vacants (lots 5 521 934, 5 521 935 et 5 521 938), entre les autoroutes 10 et 30, ainsi que les boulevards Leduc et Du Quartier. Représentations auprès de la Ville de Brossard, afin d’obtenir les permis municipaux requis en vertu de la réglementation d’urbanisme de la ville (notamment pour la démolition, l’excavation et la construction) aux fins de ce projet. https://www.lobby.gouv.qc.ca/servicespublic/consultation/AfficherInscription.aspx?NumeroInscription=z2UlkJum5i27IKDu7OVEjw%3d%3d#D137818
  13. Oui, et beaucoup d'autres: https://www.fcr.ca/fr/portfolio-leasing?ShowResults=&province=qc