ville-marie 600 Peel (tour résidentielle) - ?? étages

[redfu]

Citation

LE NEUF SUBVENTIONNERA LE LOGEMENT SOCIAL « Le règlement ne devrait pas s’appliquer à des projets de plein droit », soutient Brian Salpeter, vice-président principal chez Cadillac Fairview, promoteur des Tours des Canadiens. Cadillac prévoit la construction de 2000 logements (locatif et condo) au 600, Peel, un projet de plein droit. Le délai d’un an est trop court. « On craint que le règlement n’amène les constructeurs à préférer le condo au locatif, à un moment où il manque de locatif », fait-il savoir.

SURSIS D’UN AN

Les projets réalisés de plein droit, ceux qui ne nécessitent pas de dérogation au zonage, profitent d’un sursis d’un an avant d’être assujettis au nouveau règlement. « La Ville a entendu les promoteurs pour qui c’était un enjeu », s’est réjouie Laurence Vincent, coprésidente de Prével. « Néanmoins, ce délai s’avère insuffisant pour les projets de grande envergure », reconnaît-elle du même souffle.

 

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On apprend que Cadillac fairview n'avait pas prévu demandé de dérogation , donc les 3 tours seront de 120 m pas 200.

 

Modifié 13 juin 2019 par redfu

[Yasmaka]

il y a 50 minutes, redfu a dit :

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On apprend que Cadillac fairview n'avait pas prévu demandé de dérogation , donc les 3 tours seront de 120 m pas 200.

 

120 metres ce n'est pas rien quand meme , j'espère que les tours vont quand meme ce démarquer et qu'on aura pas 3 tours pareils comme tdc2 et 3

[anjou]

C'est un peu pessimiste, mais je suis certains qu'elles ne seront pas courbées comme dans les rendues qu'on a eu. 

[Marie110178]

Si C-F sont pour faire des tour en bas de 180 mètres et aussi ordinaire, que les tours des Canadiens 1-2-3, ils devraient alors attendre et ne rien faire, plutôt, que de gaspiller ses terrain. Ont a assez de laideur à côté avec les Jardins Windsor, Grinffintown et les tour Des Canadiens ordinaire surtout pour leurs top.

 

[Rocco]

Déjà à 120m ce serait plus adapté à la gradation en descente vers Jardins Windsors et la rue Notre-Dame. 180m pif paf dans la face alors que c'est du 20 étages à côté et le campus de l'ETS juste au sud n'a clairement pas d'allure. Je suis satisfait de maintenir ces tours résidentielles à 120m.

[Habsfan]

L'idéal serait une tour de 100m, une deuxième de 120m et une troisième de 140 m.

[3dimensions]

Dommage. Ç'aurait pu s'ajuster aux tours à l'est comme la bourse bn et victoria et au nord avec 1250, avenue et can 1,2 et 3. etc. Je sais qu'on ne construit pas pour le look que ça donne du mt royal. Mais 200 aurait donné une profondeur au centre ville. La gradation est relative selon le point de vue, non ? En fait, l'argument de la gradation ne m'a jamais vraiment convaincu. 

Modifié 14 juin 2019 par 3dimensions

[Marc90]

Je prône rarement la hauteur mais je crois que ce quadrilatère aurait en effet pu avoir une autre tour de 200m, pour cet effet de profondeur. En fait, je prônerais probablement une 200m au coin nord-est du lot, et deux de 100m et 80m au devant, et une quatrième de 50m coin sud-ouest. La transition peut être abrupte, en fait c'est un peu comme ça que se profile le Mont Royal lui-même côté Centre-Ville. Je crois que les 200m devraient "stand out" du skyline du côté sud, et être immédiatement derrière des tours de max 100m environ pour ne pas s'effacer derrière trop de gradation. 

[MtlMan]

En effet. Et le truc de gradation est relatif. Je m'explique : vu de l'est, la "gradation" est nulle car la tour de la Bourse (et bientôt VSLP et BN) seront au top possible, et ensuite (vers le sud, soit du côté gauche de notre regard), il y aura une coupure nette. Pas d'effet escalier tant souhaité par certains. Et les hauteurs actuelles ne permettent pas d'avoir des tours intermédiaires plus au sud (gauche du regard). De plus, les tours 600 Peel ne seront que peu visibles de cet angle, sinon pour augmenter l'effet plateau déjà en création.

Vu de l'ouest, ça le ferait, au contraire.

Vu du sud ou du nord, aucun rapport. Au contraire, des 200m viendrait plutôt renforcer l'effet gradation.

J'ai toujours dit que cette idée d'escalier est farfelue : une conception idéologique. La réalité c'est que ça peut marcher seulement dans un certain angle de vue, mais pas pour les autres.

Ou bien il faudra tellement contrôler les hauteurs et les emplacements des prochaines tours que MTL va devenir un gros casse-tête 3D que certains urbanistes vont s,amuser à construire dans leurs bureaux en forçant les élus et les promoteurs à respecter leur "vision". 

C'est comme essayer de réaliser en maquette 3D les dessins d'escalier en boucle perpétuelle de Eicher (ou son équivalent, l'escalier de Penrose). Ça marche juste en les plaçant et en les regardant d'un seul angle. Dès qu'on se déplace, tout l'effet s'écroule et en réalité il est impossible qu'il soit "infini".

 

https://youtu.be/jGU-sU6oE20

 

[ScarletCoral]

En attendant la construction, le Marché de nuit de Montréal s'y installe du 23 au 25 août!
Ça explique pourquoi il y a eu du débroussaillage le long de la rue Peel la semaine dernière.