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yarabundi

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Tout ce qui a été posté par yarabundi

  1. yarabundi
    La Place Ville-Marie n'est pas isolée : il y a beaucoup de densité tout autour. Il n'y aucun de nos "cinq grands" qui soit isolé autant que l'ESB l'est à New-York. Même le WTC est (sera) entouré de gratte-ciel. Le Chrysler Building est dans un environnement dense ce qui ne le désavantage pourtant pas. Puisqu'on doit rester dans le sujet, l'Altitude vient ajouter de la densité à proximité de PVM tout en préservant la suprémacie de ce complexe. Même avec l'ajout du TOM, PVM sera encore et toujours la reine de son environnement.
  2. yarabundi
    Le fait que L'Empire State Building ne soit entouré d'aucun autre édifice en hauteur démontre que le site n'a toujours pas attiré les promoteurs et ce même en 2012. New-York est une ville de gratte-ciel et ils sont rares ceux qui ne sont pas à l'intérieur d'une grappe. Ça se développe partout sur l'île de Manhattan mais toujours pas autour de L'ESB !!
  3. yarabundi
    Moi OUI !!!!
  4. yarabundi
    Catania est un nom qui est d'actualité mais pas pour les bonnes raisons. Le nom a été cité très souvent aujourd'hui à la commission Charbonneau. Je ne miserais pas trop sur ce projet si j'étais à la place de l'administration longueuilloise.
  5. yarabundi
    Je suis certain que la maison est protégée. L'intérieur ne pourra certainement pas être modifiée. Restaurée (s'il y a lieu) mais pas modifiée.
  6. yarabundi
    Quoi, toi aussi ? Tu es toi aussi de bonne qualité ?
  7. yarabundi
    Peut-être que tu devrais concentrer tes énergies à être fier du reste de l'édifice !!!
  8. yarabundi
    La fois où le Vieux-Montréal a failli disparaître Le Vieux-Montréal est sans contredit l’une des attractions touristiques les plus populaires de la métropole –et l’un des quartiers les plus chic où habiter. La valeur patrimoniale accordée à ce secteur est toutefois récente. En fait, le “Vieux” tel qu’on le connaît aujourd’hui a failli disparaître au début des années 1960. Le quotidien The Gazette racontait ce week-end l’histoire passionnante d’un couple d’urbanistes considérés comme les sauveurs du Vieux-Montréal. Blanche Lemco van Ginkel et son mari Daniel van Ginkel sont arrivés à Montréal en 1957, alors que le culte de l’autoroute était à son apogée. À l’époque, les autorités municipales avaient échafaudé un plan pour transformer la rue de la Commune en autoroute reliée au pont Jacques-Cartier, comme le montre l’illustration ci-dessus. Cette nouvelle route et ses rampes d’accès auraient détruit une bonne partie du Vieux-Montréal. Plusieurs ouvrages historiques, comme le Marché Bonsecours, auraient été rasés. La ville aurait en outre été coupée de son accès au fleuve. Grâce à un rapport dévastateur préparé par les van Ginkel en 1960 –et “coulé” dans les médias–, les plans du nouvel autoroute ont été mis au rancart. L’autoroute Ville-Marie, en tranchée, a essentiellement remplacé la proposition initiale. Le Vieux-Montréal a ensuite été déclaré quartier historique en 1964, le protégeant de tels projets futurs. Le dossier complet de la Gazette se trouve ici : Le lien pour l,article de La Presse : [url=]http://blogues.lapresse.ca/lapresseaffaires/immobilier/2012/09/24/la-fois-ou-le-vieux-montreal-a-failli-disparaitre/
  9. yarabundi
    En effet !! C'est un excellente nouvelle !!!! Une très belle tour. Juste à côté des Condos Univers. Ça va devenir un beau coin !! Avec le Saint-M pas tellement loin !!
  10. yarabundi

    BanK - 16 étages (2015)

    yarabundi a répondu à un sujet de GDS dans Complétés

    Des copies conformes feraient aussi bien l'affaire !! La statue de Nelson sur la place Jacques-Cartier est bien une copie !! Alors, pourquoi pas pour ces statues ? Une autre option serait pour les promoteurs de chercher un artiste (lancer un concours ?) qui pourrait faire vivre les quatre niches où se trouvaient les statues.
  11. yarabundi
    En face du Centre Bell, il y a le stationnement sur lequel se trouvera l'Avenue !! Tu veux sans doute dire : sur le côté ?
  12. yarabundi
    C'est vraiment très apprécié d'avoir une firme qui non seulement nous suit mais en plus interagit avec nous sur ce forum. Merci beaucoup.
  13. yarabundi
    Ce que mon humble expérience de la vie m'a appris à propos de la façon dont l'Histoire a le don de nous surprendre c'est justement qu'il se passe très souvent des évènements inattendus. Le boom immobilier actuel nous a tous pris par surprise. C'est pour cela que j'ai pris la peine d'écrire que tout ça pourrait se passer sur des décennies.
  14. yarabundi
    Ce n'est pas non plus une question d'avoir à Montréal une tour plus haute que les autres. Une fois qu'on a permis la construction d'une tour plus haute, on ouvre une boîte de Pandore. Après, et au fil des décennies vous pourriez très bien vous retrouver dans 20, 30 ou 50 ans avec deux, cinq ou dix tours plus hautes que le Mont-Royal car dès lors que la Ville autorisera une tour qui déroge de ce règlement elle créera un précédent et il est à parier que plusieurs constructeurs voudront eux aussi construire plus haut.
  15. yarabundi
    Not sure but Canvar used the same crane for the Garden Inn's construction.
  16. yarabundi
    Ce projet est déjà mieux. Ce n'est pas un chef-d'oeuvre mais au moins il y a une certaine recherche : l'édifice est asymétrique ce qui le rend naturellement plus attrayant. Les différents volumes sont bien traités.
  17. yarabundi
    Imaginons un nouveau complexe de casino avec une tour de 75 étages (hôtel et résidences) juste au-dessus du casino. Sur l'Ïle-de-Soeurs ou au-dessus du métro Longueuil par exemple. On pourrait arriver à une tour de 225-250 mètres. L'effet pourrait être saisissant sans mettre en péril la suprématie du Mont-Royal. L'exemple de Gilbert est excellent.
  18. yarabundi
    C'est une excellente idée !!!! Si c'est bien conçu ça peut être très sympa !!
  19. yarabundi
    J'appuie le dernier commentaire d'acpnc. Les touristes avec lesquels je travaille (et j'en rencontre des milliers chaque année !!) ne sont pas impressionnés par notre centre-ville -ou du moins ce qui les impressionne est invisible : notre RÉSO !!- mais plutôt par le fait que Montréal soit verte. Le Mont-Royal, le parc Jean-Drapeau et l'impression générale qu'il y a des arbres partout et des place publiques aux quatre coins du centre-ville et du Vieux-Montréal. C'est ça qui fait Montréal !!
  20. yarabundi
    Changer l'affiche (sans évocation !!) prouve peut-être au contraire que Westcliff abandonne l'idée d'un développement à court ou même moyen terme. J'oserais même affirmer qu'il n'entrevoient aucun projet à long terme.
  21. yarabundi
    A Ottawa, aucun édifice ne peut dépasser la hauteur de la Tour de la Paix sur la colline parlementaire. C'est un symbole de la démocratie canadienne ; à Washington, aucun édifice ne peut dépasser le symbole de la démocratie états-unienne, le Capitol. A Montréal, aucun édifice ne peut dépasser le sommet du Mont-Royal, ce superbe parc sorti tout droit de l'imagination de Frederick Law Olmsted. C'est un parc que plusieurs villes du monde aimerait posséder. La colline n'est pas bien haute mais elle domine encore le profil de la ville !! Si on souhaite des tours plus hautes, il faudra les construire à l'est du Mont-Royal, comme par exemple sur les terrains de Radio-Canada, à Longueuil, à Laval où une tour de 250-300 mètres ne viendrait pas faire ombrage au Mont-Royal. Je dis que la limite doit rester.
  22. yarabundi
    Sorti de terre fin septembre/début octobre ? Je n'y crois pas !!!
  23. yarabundi
    Suis-je le seul à trouver que ce projet est franchement horrible ??
  24. yarabundi
    Voici ce qu'on peut lire dans le cahier économique de La Presse aujourd'hui : Le départ annoncé de deux locataires importants n'entachera pas les célébrations entourant le 50e anniversaire du 1 Place Ville-Marie, la semaine prochaine. Le propriétaire du gratte-ciel - Ivanhoé Cambridge - estime que les millions investis en rénovations et le prestige de l'immeuble permettront de relouer facilement les bureaux. La Banque Royale du Canada libérera plus de 140 000 pieds carrés dans l'immeuble et concentrera ses activités sur un nombre restreint d'étages d'ici la fin de 2013. La firme Deloitte déménagera pour sa part dans un gratte-ciel tout neuf à côté du Centre Bell en 2015, elle qui occupe aujourd'hui quatre étages de la tour cruciforme et dans les autres édifices du complexe. «Plusieurs discussions» sont en cours avec des locataires potentiels pour relouer les bureaux de la Banque, a affirmé hier Dany Gauthier, directeur principal de la Place Ville-Marie (PVM). Il indique aussi disposer de «plus de trois ans» pour relouer les locaux qui seront libérés par Deloitte. En entrevue avec La Presse Affaires dans le cadre du 50e anniversaire, M. Gauthier a insisté sur les importants travaux réalisés dans l'immeuble. Depuis son acquisition par Ivanhoé - une filiale de la Caisse de dépôt - en 2000, plus de 160 millions de dollars ont été injectés pour moderniser les systèmes électriques, la ventilation, la galerie marchande et plusieurs autres composantes. «De louer ici ou dans un immeuble neuf, c'est la même chose, a fait valoir le directeur. C'est le seul édifice à Montréal qui jouit d'un avantage historique, tout en étant à la fine pointe de la technologie.» Une icône montréalaise Le gratte-ciel a été ouvert officiellement au public le 13 septembre 1962, après des travaux de plus de quatre ans. Construit au coût de 80 millions de dollars, c'était alors l'immeuble le plus haut du Commonwealth, une véritable fierté pour les Montréalais. Malgré l'arrivée de tours plus modernes au début des années 90, la PVM conserve encore aujourd'hui un statut particulier. «C'est le bureau le plus prestigieux de Montréal, son design unique donne une visibilité à Montréal», souligne Charles R. Spector, responsable du département commercial du cabinet d'avocats Fraser Milner Casgrain, installé aux 38e et 39e étages de l'immeuble depuis 1984. Il y a deux ans, le cabinet d'avocats Norton Rose Canada est retourné à la PVM, 30 ans après avoir eu comme adresse la Tour BNP de l'avenue McGill College. La firme y occupe quatre étages et demi, du 24e au 28e étage. «Malgré ses 50 ans, la Place Ville-Marie reste une place de prestige, dit Jean G. Bertrand, associé directeur, bureau de Montréal, de Norton Rose Canada. Sur McGill College, on restait à l'écart de la circulation. Les associés et avocats se sentaient en dehors de l'action. Le retour a donc été bien accueilli.» Outre sa stature historique, la PVM possède la qualité la plus cruciale en immobilier: un emplacement stratégique. «Quand Air Canada a quitté l'immeuble, plusieurs étages ont été libérés et repris par des bureaux d'avocats, car cet édifice est bien situé, dit Charles R. Spector de Fraser Milner Casgrain. Il est à proximité du palais de justice et de nos clients.» «C'est probablement l'espace le plus central au coeur du centre-ville, ajoute Jean Laurin, président et chef de la direction de la firme immobilière Newmark Knight Frank Devencore. C'est aussi là qu'on trouve la plus grande gamme de services, et on peut y prendre le train sans même sortir dehors.» Selon M. Laurin, la PVM est l'un des quatre immeubles de bureaux du centre-ville dans la catégorie AAA, aux côtés du 1501, McGill College, du 1000 De La Gauchetière et du 1250, René-Lévesque Ouest. La firme CBRE, pour sa part, n'attribue pas la cote AAA à la Place Ville-Marie en raison de son âge élevé (A). La Place Ville-Marie en chiffres 47 étages 32 ascenseurs Inauguration: 13 septembre 1962 Architectes: I.M. Pei et Henry N. Cobb 10 000personnes y travaillent [url=]http://affaires.lapresse.ca/economie/quebec/201209/06/01-4571789-la-place-ville-marie-a-50-ans.php?utm_categorieinterne=trafficdrivers&utm_contenuinterne=lapresseaffaires_LA5_nouvelles_98718_accueil_POS10[/url]
  25. yarabundi
    On peut aussi remarquer que la plupart des fenêtres sont barricadées. Peut-être vont-ils décontaminer l'édifice avant de commencer le projet ?
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