Le Séville - 7, 11, 11, 20 étages (2013)

[internationalx]

21 storeys on Ste Catherine street....I'll take it!!!! The more buildings we have along Ste. Catherine that are in the 20-range (new Concordia buildings), we are creating a new height standard/urban fabric for the future.

[monctezuma]

21 étages? Ce n'étais pas 25 avant?

L'autre "tour" de 11 étages est ridicule dans ce quartier. Il n'y a rien en bas de 20.

 

 

 

I guess 21 floors is better than nothing!

 

J'ai compté le nombre d'étages sur le rendu de TVA et on est toujours à 25. Les journalistes se trompent souvent dans les informations qu'ils donnent alors je prendrais pas ça pour du cash. On attendra plus tard avant de dire que c'est bel et bien 21 étages surtout que la ville et l'OCPM ont travaillé et approuvé un 25 étages.

 

Sinon BRAVO ! Un autre projet qui débloque !

[Habsfan]

J'ai compté le nombre d'étages sur le rendu de TVA et on est toujours à 25. Les journalistes se trompent souvent dans les informations qu'ils donnent alors je prendrais pas ça pour du cash.

 

Monctezuma a entièrement raison. Nous savons tous à quel point comment les journalistes (qui n'ont pas la passion pour les tours comme nous) font des erreures sur la hauteur en mètres ou le nombres d'étages d'un projet!

Modifié 4 mars 2010 par Habsfan

[monctezuma]

Théâtre Séville

Drogue et prostitution

Agence QMI

02/03/2010 17h00

 

MONTRÉAL - En plus d’être un bâtiment dangereux et instable, l’ancien théâtre Séville servirait de repaire aux prostituées et vendeurs de drogue installés près du métro Atwater, à Montréal.

 

Abandonné depuis dix ans, l’édifice délabré est revenu sous les feux de la rampe il y a quelques jours alors que le conseiller Sammy Forcillo a sommé le maire Tremblay d’accélérer la démolition de ce bâtiment qui, selon lui, donne une mauvaise image au centre-ville.

 

La reconversion du théâtre en résidences par la compagnie Claridge tarde en effet à être mise en branle, ce qui exaspère le voisinage du bâtiment classé historique qui a pignon sur la rue Sainte-Catherine près d’Atwater.

 

Situé à peine à quelques mètres de l’édifice en décrépitude, l’organisme Chez Doris, dédié aux femmes en difficulté, doit en effet composer quotidiennement avec cet «endroit à problèmes».

 

«C’est rendu le coin des “poteux” des écoles environnantes, comme Dawson. Les gens y installent aussi des campements de fortune et, comme la Ville ne fait rien, le phénomène s’amplifie chaque année. Bref, la prostitution qui s’y fait n’est pas le seul problème», dénonce la directrice générale de l’organisme, Sylvie Cornez.

 

Une cachette pour échapper aux policiers

 

L’ancien théâtre Séville est en effet situé dans une portion très démunie de la rue Sainte-Catherine, ce qui expliquerait sa popularité auprès des prostitués et des trafiquants de drogue malgré le fait que l’immeuble soit dangereux, selon Mme Cornez.

 

«Ce serait le temps que la Ville pense à quel genre de quartier elle veut pour nous. Présentement, les sans-abris qui se font chasser des parcs par les policiers vont se cacher parmi les ruines du théâtre. Construire un nouveau parc ne changerait rien à la situation», avance cette dernière.

Jean-Yves Bourdage, un citoyen du quartier et membre de l’association Interaction du quartier Peter-McGill, a constaté qu’il y a beaucoup d’itinérants à cet endroit.

 

«Ils boivent de l’alcool et cassent des bouteilles. Ça dégénère parfois en violence lorsqu’ils ont trop bu», admet-il.

 

La Ville s’en mêle

 

De son côté, le directeur général de Destination centre-ville, André Poulin, semble conserver l’espoir que le projet du promoteur Claridge finisse par aboutir.

 

«Pour l’instant, c’est clair que ce bâtiment barricadé nuit à l’image de la ville, mais toutes les étapes les plus importantes de ce projet ont été franchies», assure-t-il.

 

À l’arrondissement Ville-Marie, le porte-parole Jean-François Saulnier a confirmé que le maire Tremblay avait rencontré à ce sujet la compagnie Claridge et que celle-ci devrait redonner des nouvelles à la mairie d’ici trois semaines.

 

«La Ville est au courant des problèmes dans ce quadrilatère. Le maire Tremblay a d’ailleurs rencontré des citoyens de cet arrondissement la semaine dernière», a révélé M. Saulnier.

 

Résidences Séville, le projet de la compagnie Claridge, comportera des jardins, 1 100 chambres pour étudiants, des locaux commerciaux et des places de stationnement.

[MTLskyline]

This part of town really has a surplus of drug dealers, low lives, thieves, beggars and vagrants. I've seen so much weirdness in that area...

 

A lot of students have been mugged outside the McDonalds at the corner of Mackay and Saint Catherine. http://www.montrealgazette.com/business/money/Teens+targeted+muggers+downtown+aren+loving/2614659/story.html

 

Still, I think I've seen even more weirdness in the area near Berri-UQAM and the Central Bus Station.

[monctezuma]

'Joan of Architecture' to the rescue

 

Phyllis Lambert lives in Old Montreal but has worked for years in an effort to revitalize Shaughnessy Village

 

By LINDA GYULAI, The Gazette April 2, 2010

 

 

 

There are rumblings of change in Shaughnessy Village, and architect Phyllis Lambert, the neighbourhood's most famous guardian, couldn't be happier.

 

The company that owns the abandoned Seville Theatre at Ste. Catherine and Chomedey Sts. is close to announcing the start of work to redevelop a block that has been like a canker for the neighbourhood for more than two decades, The Gazette has learned.

:goodvibes:

 

Claridge Properties Ltd. re-surfaced about a week ago to jump-start discussions with the Ville Marie borough, which includes Shaughnessy Village, on its project to build student residences, borough spokesperson Jacques-Alain Lavallée said.

 

An announcement is expected in a couple of weeks.

 

The company, owned by Stephen Bronfman, grandson of Seagram's founder Samuel Bronfman, has found a partner to construct the project, Lavallée added.

 

The borough hadn't heard from Claridge since Montreal city council approved the $100-million project last year.

 

The firm did not return The Gazette's calls.

 

If anyone could be credited with lighting a fire under the developer, it may be Lambert, Bronfman's aunt and the saviour of the century-old mansion on René Lévesque Blvd. between St. Marc and Fort Sts. that gave the neighbourhood its name.

 

Though she lives in Old Montreal, Lambert has been an instigator in Shaughnessy Village for years in an effort to revitalize a neighbourhood that she considers the city's greatest area of heritage after Old Montreal.

 

In 1974, she bought the Shaughnessy mansion to save it from the wrecker's ball. Today, it forms part of the Canadian Centre for Architecture, founded by Lambert.

 

"This is clearly one of the great areas of the city," Lambert said this week.

 

"It could be an absolutely magnificent place."

 

Shaughnessy Village is one of the few residential downtown neighbourhoods in North America, but it was hammered by the city's economic downturn in the 1980s and '90s and by "the bloody Seville," as Lambert put it.

 

She sees the development of the Seville block as the catalyst to revitalize an area that's a mix of rundown buildings, 1970s architectural "junk," as she calls it, and lovingly renovated Victorian homes.

 

Nicknamed Joan of Architecture, Lambert has a long history of saving heritage.

 

In 2005, frustrated by the city's long neglect of Shaughnessy Village, she assembled more than 20 local stakeholders, including commercial and institutional property owners, businesses and the Shaughnessy Village Association, to form a roundtable to sort out the area's future.

 

The members raised $30,000 to hire the non-profit group Convercité in 2006 to assess the area's strengths and problems and propose a development plan. The group submitted the plan to the borough, urging it to design a neighbourhood urban plan, given that the area was ignored in the city's 2004 master plan.

 

The roundtable then raised money in 2008 to hold a design charrette, which draws together architects to draft a solution to a design problem, for Cabot Square. The drawings of three firms were posted in the Pepsi Forum to elicit public feedback, which was integrated into a report the roundtable gave the city.

 

A common theme was to draw more green through the neighbourhood, which sits at the foot of the mountain and houses the estates of the Sulpician Fathers on Sherbrooke St., the Grey Nuns on René Lévesque and the CCA.

 

Ste. Catherine needs shops that will attract people from across the city, sidewalk cafés and trees, Lambert said. And the area needs social housing, high-end homes and student residences, she said. The area's itinerants, and the community organizations that serve them, have a place here as well, she said.

 

The roundtable's efforts appear to be paying off.

 

Montreal Mayor Gérald Tremblay, who is also mayor of the borough, plans to unveil an urban plan for the neighbourhood, as well as an urban plan for eastern downtown, in a few weeks, his spokesperson Darren Becker said yesterday

 

Still, Lambert is critical of Tremblay on the planning front. His administration has ignored opposition to some city projects and it's late in revising the master plan. City hall is fixated on big-ticket projects, she said.

 

"There's a lack of vision," she said, "there's a lack of guts ... a lack of excitement." (on est pas seuls à le penser ici, Lambert partage notre point de vue!)

 

So the roundtable acts as a substitute for the city, where developers like her nephew discuss their plans and accept criticism from Lambert.

 

Bronfman told his aunt a couple of weeks that the Seville project will go ahead.

"And I was thrilled because it's so central," Lambert said.

 

"I see my role as trying to organize it. I initiated that effort of putting everybody together. What could I do more at this point?"

 

To view the designs and report on the charrette held for Cabot Square, go to convercite.org/article.php?id=1204749487&lang_id=fr

 

lgyulai@thegazette.canwest.com

 

THE PROBLEM WITH THE VILLAGE

 

Hear Phyllis Lambert express her frustration with the long-standing neglect of Shaughnessy Village in a video by Phil Carpenter of The Gazette, at montrealgazette.com/videos

© Copyright © The Montreal Gazette

 

Read more: http://www.montrealgazette.com/business/Joan+Architecture+rescue/2755580/story.html#ixzz0kQSek7G3

Modifié 7 avril 2010 par monctezuma

[peekay]

Le projet ne vise plus les étudiants:

 

http://www.montrealgazette.com/news/100M+plan+puts+Seville+back+block/2790582/story.html

 

After years of serving as a downtown eyesore, the block including the storied former Seville Theatre gets a major shot in the arm today with the expected announcement of a plan worth more than $100 million to build condos and storefronts on the strip.

 

Two Montreal companies, the Claridge investment firm and the real estate developer Prével, are partners in the plan to build Le Séville, as the development on the north side of Ste. Catherine St. W. between Chomedey and Lambert Closse Sts. will be called.

 

Le Séville will include a 20-storey tower on the west corner connected to an 11-storey building on the east corner and one rising seven storeys in the rear, Jacques Vincent, co-president of Prével, told The Gazette.

 

They will include about 350 to 450 condos, and stores at street level. Construction is to begin this fall, and the first move-ins by tenants are planned for the spring of 2012.

 

Unlike previous proposals with Concordia University as a possible participant, this plan, to be designed by the Cardinal Hardy architectural firm, does not include student housing, Vincent added.

 

"The economic crisis made that unfeasible," he said.

 

Instead, "it will be all condos."

 

The preliminary plan is to build at least one-third of the units to sell at what is considered an affordable rate for condos - under $200,000.

 

"There very well might be students whose parents can buy units for them," Vincent said. "Other people may buy units and rent them out."

 

Roger Peace, president of the Shaughnessy Village Association, a residents' group in the area, was pleased there won't be student housing.

 

"We prefer condos," Peace said. "Students are transient. These condos will be for middle-class families. That will bring stability."

 

And not a bit too soon, Peace said.

 

Right now, the block just east of the Pepsi Forum, Alexis Nihon Plaza and the Montreal Children's Hospital attracts vagrants, and some people are afraid to walk on the block, Peace said.

 

Along with adding a solid new project on that section of Ste. Catherine St., Peace said it might be time to consider relocating Chez Doris, a homeless women's day centre located steps away on Chomedey St.

 

"That place closes at 4 p.m. and the men wait for some of the ladies. Some prostitute them out, get drunk and start yelling. It's really rough."

 

In the 26 years since the Seville Theatre closed, there have been many promises for the block, including restoring the theatre as a glorious stage and building a hotel. But this time it's for real, Vincent said.

 

"We just say 'look at our track record.'

 

"We have 30 years of experience, including building some projects that were not in an easy environment."

 

Prével's projects include converting a former cigarette factory, the Imperial Tobacco building in St. Henri, into a 725-unit condo building. Only six or seven units remain unsold, he said. Another Prével project is the Lowney condo complex on the site of a former chocolate factory in Griffintown. That project is not yet completed.

 

"We know how to build affordable, accessible housing," Vincent said.

 

Le Séville "will conform to all current zoning by-laws," Vincent stated, and to recommendations by the city's public consultations office, which approved a 20-storey height limit in a plan by Claridge for the site last year that was mainly for student housing.

 

Vincent said all that is left is to submit a final design to obtain the demolition and building permits from the Ville Marie borough.

 

Ville Marie borough spokesperson Anne-Sophie Harrois confirmed yesterday the borough has been in talks about the Seville block. While the borough is keen to proceed with a development project, Harrois could not say if it will object to any aspect of the newest proposal.

 

Although they plan to demolish what's left of the Seville, Vincent said Claridge and Prével must present a plan for how to preserve some essence of the theatre, designated by the city as a historic building in 1990.

 

That could include rebuilding part of the facade in the new buildings or simply including photographs of the old Seville; this hasn't been decided, Vincent stressed.

 

Dinu Bumbaru, policy director of Heritage Montreal, an architectural preservation group that pushed for the 1990 designation, was generally positive about the news, but said there is not much left of the Seville that is worth saving.

 

"That's the greatest disappointment in this story," Bumbaru said.

 

"We wanted the Seville to be protected, but that didn't happen. (In 1990) the interior was all there. But over the years a trap door opened in the ceiling and the snow started falling in.

 

"The building became an orphan."

 

mharrold@thegazette.canwest.com

 

Text SEVILLE123 to 11-2-11 to get more, save or share. Standard text messaging rates apply.

 

 

 

Read more: http://www.montrealgazette.com/news/100M+plan+puts+Seville+back+block/2790582/story.html#ixzz0ksjwKKaX

[BiloMtl]

Prevel livre la marchandise avec ses projets, comme on peut le voir avec les Lofts Impérials ou le Lowney... J'ai bon espoir de voir ce projet fonctionner, surtout s'il y a plusieurs unités en bas de 200k ça va partir vite!

[ProposMontréal]

Source: PresseCanadienne

 

Le secteur de l'ex-théatre Séville, dans l'ouest de Montréal, sera revitalisé(CP)

 

MONTRÉAL — Deux promoteurs immobiliers s'associent dans le développement d'un ensemble résidentiel de plusieurs centaines d'appartements en copropriété dans le secteur immédiat de l'ancien théâtre Séville, du côté nord de la rue Ste-Catherine Ouest, entre les rues Chomedey et Lambert-Closse, à Montréal.

 

Développements Immobiliers Seville, l'entité formée par les deux partenaires, Claridge Investments et Prével, prévoit investir plus de 100 millions $ de dollars pour la construction d'appartements de qualité à des prix qu'on dit abordables. Des espaces commerciaux sont également prévus au rez-de-chaussée de cet ensemble résidentiel.

Les partenaires comptent présenter un programme de travaux à l'arrondissement Ville-Marie au cours du mois de mai pour obtenir l'autorisation d'effectuer les travaux de démolition et de préparer le site en vue de la construction qui devrait débuter dès l'automne pour permettre une première livraison au printemps 2012.

 

Le théâtre Séville a fermé ses portes il y a environ 25 ans.

[mtlurb]

Claridge Investments et Prével s'associent pour revitaliser l'îlot Seville

 

MONTRÉAL, le 12 avr. /CNW Telbec/ - Claridge Investments et Prével s'associent dans le développement d'un ensemble résidentiel de plusieurs centaines d'appartements en copropriété du côté nord de la rue Ste-Catherine Ouest, entre les rues Chomedey et Lambert-Closse. Développements Immobiliers Seville Inc., l'entité formée par les deux partenaires, prévoit investir plus de 100 millions de dollars au centre-ville de Montréal pour la construction d'appartements de qualité à prix abordable destinés à une clientèle vaste et diversifiée. Des espaces commerciaux sont également prévus au rez-de-chaussée de cet ensemble résidentiel.

 

"Au fil des ans, nous avons consacré beaucoup de temps à évaluer différents projets pour l'îlot Seville," a déclaré Stephen Bronfman, président de Claridge. "Toutefois, dès que nous avons rencontré l'équipe de Prével, nous avons su immédiatement qu'ils seraient les partenaires idéals pour nous et le groupe le mieux habilité à transformer ce quartier de Montréal. Nous sommes très heureux de faire partie de ce projet porteur et d'ainsi prendre part à cette première étape de la revitalisation du Village Shaughnessy."

 

Le promoteur travaille présentement à finaliser les derniers détails du projet. Les partenaires comptent présenter un programme de travaux à l'arrondissement Ville-Marie au cours du mois de mai pour obtenir l'autorisation d'effectuer les travaux de démolition et de préparer le site en vue de la construction. La construction de l'ensemble "Le Seville" devrait débuter dès l'automne 2010 pour permettre une première livraison au printemps 2012. Développements Immobiliers Seville prévoit d'ailleurs qu'un bureau de mise en marché pourra être ouvert au mois d'août prochain.

 

"Notre projet fera revivre cette partie du centre-ville de Montréal en offrant des produits de qualité à prix abordable comme Prével l'a déjà démontré dans ses projets Lowney et Impérial. Le Seville sera une véritable bouffée d'air frais pour ce secteur qui a besoin d'une transformation. Nous avons hâte d'entreprendre les travaux," a commenté Jacques Vincent, de Prével.

 

Les détails relatifs à l'évolution du projet seront disponibles à l'adresse suivante : leseville.ca.

 

 

À propos de Claridge Investments

 

Claridge est une société d'investissement basée à Montréal qui représente les intérêts de la famille de Stephen R. Bronfman. Elle s'implique activement dans la gestion de son portefeuille diversifié qui comprend notamment des investissements gérés par des tiers ainsi que des intérêts dans des entreprises manufacturières du secteur de l'alimentation, qu'il s'agisse de marques nationales ou privées, à travers le Canada et les États-Unis. En outre, Claridge est constamment à l'affût d'occasions d'affaires éventuelles avec des promoteurs expérimentés du secteur de l'immobilier.

 

 

À propos de Prével

 

Riche d'une expérience de plus de 30 ans, Prével est un promoteur résidentiel réputé pour offrir des solutions architecturales novatrices et des projets à caractère unique créant des milieux de vie de qualité. Prével compte à son actif des projets comme le Loft Impérial, les Quai de la Commune, Époques et le Lowney. Détenteur de nombreux prix, Prével a entre autres mérité récemment le titre de constructeur de l'année décerné par l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ).