Platopolis - 4, 4, 5, 5 étages (2015)

[vincethewipet]

Cyberpresse parle de ce projet:

 

Attirer les familles dans le Plateau

 

Danielle Bonneau

 

À la suite d'un long processus, le projet Platopolis vient d'être lancé dans le Plateau. Construit à l'emplacement de l'ancien concessionnaire Mont-Royal Ford, avenue du Mont-Royal, le futur complexe immobilier comptera 196 appartements en copropriété répartis dans quatre immeubles. Les familles sont particulièrement ciblées. Dans la première phase, 21 des 42 appartements auront trois chambres. Aménagés sur les deux premiers étages, comme dans des duplex, ils auront tous des entrées privées, une terrasse ou un grand balcon, et une pièce de rangement. Des espaces verts, bien aménagés, couvriront environ 50% du terrain.

 

Platopolis a été conçu, en partie, de façon à répondre aux exigences du programme Habitations urbaines pour familles, de la Ville de Montréal, révèle Allan F. Coussa, gérant du projet. Le promoteur, Développement Mont-Royal, doit toutefois fournir quelques documents avant que le projet soit officiellement approuvé.

 

 

 

Le premier immeuble, dont la construction devrait commencer en août, comptera quatre étages et sera doté d'une structure de béton. Un ascenseur mènera aux deux étages supérieurs, où seront aménagés des appartements d'une, deux et trois chambres. L'espace pour les vélos sera facile d'accès, dans le stationnement intérieur.

 

«Plusieurs désirent vivre dans le Plateau, mais ne veulent pas monter des escaliers, entendre leurs voisins ni déblayer leur auto, indique M. Coussa. Ici, les futurs copropriétaires seront à deux pas de l'avenue du Mont-Royal.»

 

Le projet s'élèvera à l'arrière du nouveau magasin d'alimentation de la bannière Métro qui vient d'ouvrir, avenue du Mont-Royal, entre les rues Fullum et Messier. En tout, cinq immeubles prendront donc place sur le terrain de plus de 14 000 mètres carrés de l'ancien concessionnaire, qui est toujours la propriété du Groupe Gabriel. Ce dernier a une participation financière dans le projet.

 

Le projet Platopolis a fait l'objet d'une consultation publique en septembre 2008, car les édifices résidentiels sont d'une hauteur plus élevée et d'une plus haute densité que permises par le règlement d'urbanisme de l'arrondissement. Parmi ses atouts: il offre une mixité sociale en incluant 46 logements abordables communautaires. Une coopérative d'habitation occupera en effet les deux étages au-dessus de l'épicerie Métro. Les locataires devraient emménager en juillet.

 

Le projet permet, par ailleurs, de changer la vocation du site conformément aux orientations d'aménagement de l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal et aux objectifs du plan d'urbanisme.

 

«L'ancien concessionnaire était mal adapté au tissu urbain dans ce secteur et on souhaitait recomposer la trame urbaine», souligne Claude Laurin, chef de division de l'urbanisme, du patrimoine et des affaires publiques à l'arrondissement.

 

«Avec sa composante commerciale en tête d'îlot, le projet consolide la trame commerciale sur l'avenue du Mont-Royal, précise-t-elle. Et il redonne un caractère résidentiel aux rues, au nord. Il s'harmonise aux plex montréalais tout en innovant. Aucun stationnement en surface n'est proposé dans la section résidentielle. Cela permet d'aménager une grande cour commune et des allées piétonnes. Une seule ruelle est prévue, derrière l'immeuble commercial.»

 

Les quatre édifices en copropriété seront perpendiculaires aux rues Fullum et Messier. Deux d'entre eux auront quatre étages. Les deux autres, qui seront construits au centre du terrain autour d'une cour intérieure, auront quatre étages et seront surmontés d'une mezzanine, en retrait.

 

Aménagement haut de gamme

 

Le promoteur a opté pour un aménagement haut de gamme, de style contemporain, offrant notamment des armoires de cuisine de marque Mobalpa. Les électroménagers sont inclus.

 

Les prix? Ils s'échelonnent entre 230 000$ et 250 000$ (taxes en sus) pour des appartements de deux chambres d'une superficie variant de 778 à 980 pieds carrés. Les appartements avec trois chambres, d'une superficie variant entre 1200 et 1400 pieds carrés, coûtent quant à eux de 310 000$ à 350 000$ (taxes en sus). Les prix étant plus élevés que le maximum prévu dans le nouveau programme d'accession à la propriété pour les familles de la Ville de Montréal, le promoteur fournira une aide financière équivalente au programme (12 500$ et remboursement de la taxe de mutation), à l'achat d'un des 10 appartements de trois chambres qu'il a ciblés. La promotion prendra fin le 15 mai.

 

Pour en savoir plus: http://www.platopolis.ca

 

[Philippe]

Paraitrait que le nouveau Metro et les condos en haut serait en train de cramer...

[cjb]

j'espère que c'est pas un autre de ces incendies criminels stupides...

 

je vais aller voir dès maintenant, j.habite a 30 secondes.

 

 

Selon les photos que je viens de voir, ça semble le toit qui a pris en feu.

[cjb]

je ne sais pas si vous avez accès mais si oui:

 

http://www.facebook.com/home.php?#!/photo.php?pid=4029055&id=713687011&fbid=383188892011

[cjb]

 

quelle merde, je comptais aller faire mon épicerie ce matin avant de partir.

[cjb]

L'incendie est terminé. Le dernier étage de l'immeuble est une perte totale et le Métro a subit d'importants dégâts d'eau et de fumée.

[monctezuma]

Montréal

Un incendie détruit des condos sur le Plateau Mont-Royal

Agence QMI Thierry Bastien

16/04/2010 10h15

 

MONTRÉAL - Une quarantaine de condominiums en construction situés à l’angle des rues Fullum et Mont-Royal, à Montréal, ont été lourdement endommagés par un incendie dans la nuit de jeudi à vendredi.

 

Le brasier a pris naissance sur le toit de l’édifice pour se propager ensuite aux étages inférieurs où est situé un marché d’alimentation Métro au rez-de-chaussée. Le commerce a subi d’importants dégâts.

 

Personne n’a été blessé et aucune évacuation n’a été nécessaire puisque les condos n’étaient pas habités.

 

C’est un chauffeur de taxi qui a aperçu les flammes et qui a alerté le gérant du Métro qui a appelé les pompiers. L’incendie a nécessité l’intervention d’une centaine de pompiers en raison d’une cinquième alerte.

 

Une enquête a été ouverte afin de connaître la cause de l’incendie qui semble être d’origine accidentelle.

[JFrosty]

Beaucoup de nouveaux condos qui brûlent accidentellement.

[Cataclaw]

C'est quoi le problème que certains gens on contre les condos? Pourquoi les condos sont on problème mais les maisons non? Ca n'a pas de logique.

[vincethewipet]

Dans la section qui a brûlé, il n'y avait pas plusieurs logements sociaux?

 

Pour citer la description du projet sur ce sujet:

 

Le projet propose la relocalisation du Metro Supermarché Mont-Royal

(actuellement au coin de la rue Parthenais), lequel comprendra, aux deux

étages supérieurs, 46 unités d'habitation dont 23 logements sociaux

 

Si c'était vraiment le cas, et que le criminel ciblait les "méchants condos", c'est un peu raté.