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roger

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Tout ce qui a été posté par roger

  1. roger
    Il y a 2 tours au Roca. Une s'appel Drummond et l'autre De la Montagne. C'est seulement le nom de la rue sur laquelle elles est construite.
  2. roger
    Bonne observation et la dernière fois que j'ai regardé les ventes du métropol sur leur site internet ce n'est pas fort fort. Mais je sais pas si le site est mis à jour par contre. On peut aussi s'entendre que le métropole et les projet autour du centre Bell n'entre pas dans la même catégorie. Samcon à une très bonne réputation dans son domaine d'expertise mais pas dans les tours au centre-ville(pas encore entouka). Je pense que c'est difficile de changer de marcher quand tu est réputé pour quelque chose.
  3. roger
    Un ami, d'un ami qui a vue l'ours me l'a envoyé.
  4. roger
    Rénovation intérieure
  5. roger
    Ma blonde fait dire que c'est pas la grosseur qui compte
  6. roger
    99.9 % des projets de SAMCON se construisent contrairement a ce promoteur. Peut-être que SAMCON manque d'expérience au Centre-ville, il est plus habitué aux petit et moyen projet standard.
  7. roger
    Belle job Franktko
  8. roger
    Tu as raison. Les promoteurs ont accès aux chiffres de vente car ils font affaire avec des agences immobilières et les ventes et prix de vente sont des données publiques. Elles ne sont pas secrêtes, ils y a des logiciels pour ça (site payants par contre). Ce qu'on devrait plus s'inquiter c'est le manque ne nouveaux projet qui ouvrent au Centre-ville. Lorsque des nouveaux projet s'annoncent c'est signe que ça se vend bien. Cenpendant dernièrement YuL et un gros projet dans le vieux port se sont annoncés alors je pense que ça va bien. Mais ça reste une supposition.
  9. roger
    Nomme moi une seule ville dans le monde où le port a déménagé ? Il n'y en a pas. Ils ont simplement quitté le centre-ville exactement comme à Montréal. Et cela va probablement s'accentuer lorsque qu'ADM et Molson vont fermer et le quai Bequerdike. Un jour peut-être... Mais pour le reste.... il n'y a aucun autre exemple, dans aucune autre ville du monde. Lorsque le port se retire d'un endroit c'est parce que les infrastructures ne répondent plus au gabarit des navires comme dans le cas du canal Lachine. p.s. New York n'est pas un exemple valable.
  10. roger
    Se n'est pas très important le truc du 50% ou 60 % vendu avant d'obtenir un prêt de la banque si le gars n'a pas besoin d'emprunter 80 % de capital. Si le gars a les reins solides il peut financer moins de pourcentage et la banque va suivre. Et puis la livraison ne se fera pas avant 2-3 ans alors il a le temps de vendre les unités.
  11. roger
    C'est bien jm350 ce que tu fais. Peu de gens le font pour Laval. Ça doit être difficile de trouver des photos d'époque ?
  12. roger
    Oui à cet endroit. Lorsque Descarie quitte le boulevard Descarie. D'ailleur on peut voir des derrières de duplex/triplex le long de l'autoroute à la hauteur de Sherbrook.
  13. roger
    Parlant de Samcon. Est-ce que quelqu'un sait ce qui se passe avec MUZ sur René-Levesque ?
  14. roger
    Il y a des gens qui travail sur cette problématique, je sais qu'il y a de nouveaux fonds de capital de risque et je sais aussi que certaines universités travaillent fort pour mettre en place des partenariats. Juste cette semaine j'ai lu au moins deux articles dans les journaux où il était question d'un partenariat université/privé en recherche et dévelloppement pour des projet privé particulier. Je ne connais rien en start-up dans le milieu des tech alors pourquoi cracher mon venin sur un sujet que je ne connais pas. Il serait intéressant de débattre en effet mais certains ne font que chialer en nous disant que les québecois sont un "petit peuple sans envergure", des "médiocres" ou je sais pas quel insulte gratuite. J'ai assé entendu ça dans le canada anglais dans ma vie pour dire qu'il n'est pas nécéssaire que les quebecois se le dise eux-mêmes. Un débat n'implique pas se genre de propos. Se genre de personne ne fond pas partie de la solution, ils ne veulent pas en faire partie. Ils font plutôt partie du problème. Ma famille fait partie du 1% ( oui nous avous misé tout nos avoir et hypothéqué nos avoirs) alors oui je serais intéressé à débattre sur le sujet et trouver des solutions pour améliorer la situation et trouver des solutions mais pas avec des chialeux professionnels qui dénigrent tout le monde. Les gens qui chialent le plus sont ceux qui en font le moins dans la vie. Ils ont une opinion sur tout mais en fait c'est un gros vide. Ça me fait penser à Etienne. Je ne suis presque jamais d'accord avec lui, ni avec ces actions mais au moins lui apporte des arguments et des solutions. Solutions que je n'approuve pas mais il débat pareil.
  15. roger
    La plupart des arbres sur trottoir ne grandiront jamais malheureusement car ils sont plantés dans de la pierre 0-3/4. Le problème vient du fait que de la terre de remplissage ne permet pas une assise assé solide pour une rue ou un trottoir. Il y a des solutions par contre (que je ne connais pas) car les arbres dans le quartier des spectacles devraient grandir selon les concepteurs. Lors qu'un rue a de grands arbres c'est parce que les trottoirs ont été fait autour des arbres. Malheureusement, au centre-ville, c'est souvent impossible. De plus le fais de marcher autour des arbres, sur les racine à pour effet de taper la terre et de rendre les racine à découvert. C'est pour cette raison que le pourtour des arbres est recouvert d'asphalte. Mais dans la plupart des cas c'est simplement une question de déneigement. Le WE dernier il y a eu une corvé pour enlever de l'asphalte autour des arbres dans Rosemont. Il va falloir voir le printemps prochain pour voir le resultat du déneigement et voir si les citoyens vont vraiment s'en occuper année après années. Un dossier à suivre.
  16. roger
    Je crois que tu parle de ce document. Mais je le connais pas en pdf
  17. roger
    Je vois pas trop pourquoi vous dites que Montréal se classe mal il n'en parle même pas. Et est-ce que Montréal ou le millieu des tech collabore avec SeedTable ? Parce que moi je me demande pourquoi Tokyo et Shanghai ne sont pas là. Mais bon, je connais vraiment rien dans le milieu des tech alors je dis rien et je sors. J'imagine que les gens dans le milieu on des réponses et des solutions et travaillent à les mettre en place. mark_ac : tu dois être vraiment malheureux à Montréal
  18. roger
    Je sais pas à qu'elle point ils vont tout transférer à Vaudreuil. Ils parlent plus d'un deuxième centre à Montréal et Vaudreuil est plus un centre de donnée. Mais je sais pas trop en fait.
  19. roger
    Résultat du congé de taxe pour les entreprises sur un maximum de 10ans de Marceau pour l'implantation de centre de donnée. À ma connaissance c'est le 2ieme qui ouvre. On parle d'un investissement de 1,2 milliards pareil.
  20. roger
    LOLOlo La meilleure fin de discussion au sujet de la langue de Montréal.
  21. roger
    Proposition étudiante 2010
  22. roger
    En voilà une autre
  23. roger
    Discussion génrale sur la Gare Centrale de Montréal Historique de la gare:
  24. roger
    Malheureusement j'ai pas de piano à queue. Je vais continuer à chercher.
  25. roger

    Canderel positif

    un sujet a répondu à roger dans L'actualité

    L'article en français et en anglais est un peu différent. Mais bon, moi du monde positif et étant créatif avec les réalités du marché immobilier on est capable d'en prendre.
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