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roger

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  1. roger
  2. roger
  3. roger
    Wow ! Un beau projet qui arrive exactement au même endroit que les terrains expropriés. Cette compagnie et ce maire sont vraiment des visionnaires.
  4. roger
    C'est simple pourtant :
  5. roger
    Les gens sortent massivement de la bourse... Je travail pour la Ville de Montréal en urbanisme et pour le moment les gens veulent leur permis rapidement et les demandes ne sont pas à la baisse. Évidement c'est une impression et je n'ai aucune statistique.
  6. roger
    La bourse tombe, le pétrole et aussi les valeurs refuges telle l'or. Je pense que les gens vont se précipiter sur l'immobilier... D’ailleurs, les gouvs viennent de baisser les taux d'intérêts et la possibilité de reporter les paiements d'hypothèque pour les gens dans le besoin. L'immobilier résidentiel reste la seule valeur à exploiter en ce moment. C'est ma prédiction à moyen terme. Il va aussi y avoir de bonne affaires à faire en bourse pour le plus long terme.
  7. roger
    Les piliers semblent très haut le long de la rue Bridges
  8. roger

    C-Lofts - 22 étages (2015)

    roger a répondu à un sujet de Majinoo dans Complétés

    Aucune inquiétude à avoir. Ils vont pieuter.
  9. roger
    Je pense qu'il devrait être aussi haut que la BN
  10. roger
    Est-ce que la pelle est sur le site ? Me semble qu'ils devaient commencer début août ?
  11. roger
    Je la savais déjà, la NSA me l'a dit hier.
  12. roger
    Merci IluvMTL Très rafraichissant de lire un article sur un sujet où l'on fait une véritable comparaisons entre "ailleur" et "ici" en souligant les bons coups de chancun pour pouvoir avancer. J'ai parfois l'impression que la tendance chez les architectes et urbanistes est plutôt d'aller "ailleur" et de revenir ici en disant là-bas c'est hot et ici c'est de la merde et il n'y a rien de potable en architecture et urbanisme. Alors que c'est tellement faux. Je vais les appeler les architects et urbanistes de la haine envers l'autre. L'autre étant nous même. Malheureusement c'est la mode.
  13. roger
    On construit un cabanon sans permis, pas une tour de 200 millions.
  14. roger
    Pour l'immeuble à Toronto, sauf erreur, je ne crois pas que le basilaire que nous voyons sur la photo fait partie de la tour. Mais plutôt un bâtiment à côté.
  15. roger
    que se soit le gouv fédéral, provincial ou la ville qui paye, c'est tourjours nous qui payons. L'argent du gouvenement fédéral vient de nos poche aussi.
  16. roger
    Tony Accurso
  17. roger
    J'ai une maladie mentale, je trouve ça beau un chantier. Ma blonde est découragée et me trouve fou, mais je l'aime pareil. Tsé, on peut pas considérer une personne idiote juste parce qu'elle ne comprend pas le concept de "beau".
  18. roger
    Bennnnn non, juste du capitalisme qui est basé sur une croissance constante et perpétuelles. Un peu ponzi par contre... j'y avais jamais pensé, c'est vrai que l'on paye la refection de l'existant avec le nouveau. Si pas de nouveau tout s'éffondre... On va aller faire des conférences à Détroit pour leur dire que la décroissance leur à fait perdre leur retraite, ils vont nous aimer.
  19. roger
    J'aime beaucoup la vision du Square Phillips. Verre sur pierre, contemporain en hauteur sur une ceinture plus base de bâtiment patrimoniaux en matériaux nobles.
  20. roger
    Come on gang, on parle de 2 fois 40 étages, quand même pas de la marde. Après TDC et Avenue vous êtes rendu picky. Mais je dois dire que j'en prendrais d'autres des 50 étages. 50/30 serait pas pire je dois dire. Mais je sais pas si le zonage le permet par contre.
  21. roger
    L'orsque l'on compare Montréal et Edmonton, mon coeur saigne.
  22. roger
    Le modèle marche pas parce que les villes sont taxées par rapport à leur potentiel, un peu comme le prix d'un terrain. Le terrain ne coûte pas le prix du bâtiment sur le terrain mais sur la possibilté de densité que le terrain peut acceuillir. Comme par exemple la ville paye les refections des vieilles canalisations avec les taxes des nouveaux développements (Les rues et canalisations des nouveaux développements sont payés par les lottisseurs). Le problème arrive lorsque la ville n'a plus de potentiel de développement ( un peu comme le capitalisme qui est basé sur la croissance), comme par exemple Deux-Montagnes, Otterbern Park, Varennes, Sainte-Julie, etc. À ce moment, elles ont comme choix : 1- augmenter les taxes 2- fusionner 3- densifier (re-développement) 4- développer le commercial/industriel Si les citoyens n'accepte aucune de ces options, la ville va avoir un gros problème. Deux-Montagnes est un bon exemple. Ton exemple, Malek, ne fonctionne pas parce que qu'il fait un lien entre densité et qualité du terrain. Un terrain peu dense bien situé est plus cher qu'un terrain très dense au bout du monde. En gros, à Laval, tu payes moins de taxe parce qu'il reste beaucoup de terrains libres. (Si on ne considère pas l'argument des servives)
  23. roger
    Je me souvient même plus la première fois que j'ai entendu parler de ce projet tellement ça fait longtemps. Tant mieux si le projet monte par contre !!! J'ai entendu dire que les consultations publiques ont été un peu pénibles. Mais se ne sont que des rumeurs.
  24. roger
    Je travail, je suis urbaniste. Pour la gare Windsor et le centre Bell, oui c'est moi qui a fais le 3D. Un vieux truc que j'avais sur mon ordi et j'ai seulement rajouté les nouveaux bâtiments. Pour faire des rajouts de sol, il faut cependant que je recommence une autre carte. Si ça t'intéresse, tu peux utiliser Sketchup, un logiciel gratuit et simple d'utilisation. Ce qui est problématique par contre , c'est qu'il te faut des cartes d'implantations poir monter une ville à l'échelle. Ça ressemble à ça : D'ailleur il me manque : 31H12-010-0134 31H05-010-4036 31H12-010-0136 Si quelqu'un a ces cartes je serais intéressé. Il s'agit de la place du Square Victoria
  25. roger
    Il y en a une bonne gang qui prennent le temps d'aller prendre des photos sur le site. Moi j'ai pas trop le temps de faire ça. Ça va être ma contribution.
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