Le Séville - 7, 11, 11, 20 étages (2013)

[bad_monday]

bon comme promis je vous offre des photos de comment ils ont sorti la ''pieuteuse'' j'ai meme pris 2 videos!! franchement je vous gâte en ce long week-end!

 

 

 

 

partie 1: http://youtu.be/GhYhZHLwegQ

partie 2: http://youtu.be/AOFnKwaUJQk

 

petit bonus!! première partie de la dalle du ss2 de la phase3 est déjà coulée

 

 

[DJD]

Quelle réussite ce projet ! Toutes les unités de toutes les phases ont été vendues selon Prével dans leur blogue aujourd'hui :

 

 

 

LE SEVILLE – 100 %

 

Pas de commentaires 17 MAI 2012

 

 

Par David Deschênes

 

Nous sommes heureux d’annoncer officiellement que les 3 phases du projet Le Seville sont entièrement vendues, et ce, depuis le 12 mai dernier.

 

Mises en vente le 28 août 2010, les 477 unités du projet ont pris seulement 2 ans et 9 mois pour trouver preneurs, un exploit dans le domaine immobilier résidentiel à Montréal. Rappelons-nous de la première phase qui s’est réservée en seulement 4 heures, non sans tracas pour toute l’équipe de Prével qui ne pouvait se douter d’un tel engouement! C’est d’ailleurs la raison pour laquelle la prévente de la phase 3 s’est déroulée à l’aide d’un tirage progressif.

 

Le Seville nous procure à tous un grand sentiment d’accomplissement, non seulement à cause de la rapidité des ventes, mais surtout parce que nous avons la forte conviction que ce projet immobilier contribue activement à la revitalisation d’un quartier historique de Montréal. L’animation produite par le déménagement de 477 ménages au cours des deux prochaines années participera certainement à la restructuration de Shaughnessy! D’ailleurs, Le Seville est un projet à usage mixte; ses 35 000 pi2 d’espaces commerciaux contribueront eux aussi à faire revivre ce segment de la rue Sainte-Catherine Ouest.

 

En conclusion, j’aimerais souligner le travail de tous ces gens ayant travaillé de près ou de loin à la réalisation d’un projet d’une telle envergure. Bien entendu, beaucoup de travail reste encore à faire au niveau de la construction, mais je peux affirmer que les travaux progressent très rapidement!

 

David

 

Ils ont fais une ''typo'' c'est 1 an et 9 mois

[ghost974]

Merci bad_monday ! La 3B monte avant la 3A ?

[bad_monday]

Merci bad_monday ! La 3B monte avant la 3A ?

 

non on a simplement commencé de ce coté car les pieux étais finis de ce bord la avant!

le 3A et 3B c'était simplement pour la vente pour moi j'ai les plans de la phase3 qui inclu le 21 et le 7étages

[urbandreamer]

16 May 2012:

 

 

Nice details:

 

 

 

New meets old apartments:

 

[Rocco]

Je ne suis pas un gros fan des balcons proéminent, on dirait une mutlitude de pustules... Prével en est littéralement fou, rien qu'à regarder les phases 5 à 7 de Lowney avec ses balcons en protubérances pour donner envie de regarder ailleurs.. pour être poli.

[danick_o]

À moins que je me trompe, ces balcons là sont sur "l'intérieur" du quadrilatère, donc pas si agressant. Mais c'est vrai que j'ai rarement vu des balcons de la sorte qui donnait un beau look à un immeuble...

[bad_monday]

petit panorama du haut de la première grue qui partira ce dimanche!

 

 

 

 

 

 

 

 

[IluvMTL]

http://www.montrealgazette.com/news/montreal/First+Seville+condos+ready+tenants/6717921/story.html

 

The second of three buildings in the sold-out downtown Seville condo project is underway.

Photograph by: Phil Carpenter, THE GAZETTE

 

MONTREAL - The popular downtown Seville project, which had buyers lining up overnight to purchase units in 2010, is delivering its first condos next week.

 

Work is already under way on the second phase of the 477-unit, three-building project, which is 100 per cent sold out, said Jonathan Sigler, co-president of developer Groupe Prével. The Chomedey St. project, which will have ground-floor stores, is expected to help gentrify the struggling section of Ste. Catherine St. just east of the old Forum.

 

“I am very excited to see how this will impact the street until Guy (St.),” Sigler said.

 

About half of the Seville’s buyers are of Asian Canadian origin, in an area of Montreal that’s already emerging as a kind of second Chinatown, with a growing number of soup and noodles shops along with boutiques displaying fashions from Hong Kong. Sigler could not say whether any of the buyers were foreign investors, or speculators, who have been buying real estate in far greater numbers in Toronto and Vancouver than in Montreal.

 

But about a quarter of Seville buyers, he said, are investors. Long before the project’s first two units are delivered on Monday, several Seville condos were already being advertised for rent on local websites.

 

The Seville has strict rules for both its owner-occupants and renters. Residents, for example, can use the public barbecues on the project’s rooftop terrasse, but cannot grill food outside on their balconies.

 

“There are very strict rules and regulations about what’s allowed.”

 

Despite the Seville project’s huge sales success – where buyers had to line up, or later win the right to buy their units in a lottery – Sigler said he believes there is now a softening in the housing market. Sigler, who joined forces with Prével founder Jacques Vincent in 1995, said that’s not a bad thing, given concerns of condo overbuilding in Canada’s largest cities.

 

Sigler remembers the last big downturn. In the early 1990s he was struggling to sell homes on the South Shore, while being handicapped by the recession and Quebec’s last referendum on sovereignty.

 

“I remember then there was too much project and not enough buyers. I wasn’t selling to make money; I was selling to lose the least amount of money possible,” he said.

 

The situation is nowhere near as debilitating today, despite fears of a rise in interest rates.

 

“I’m not concerned about interest rates, I’m concerned about product,” he said. “But I have confidence in our banking system. Not all the projects being advertised are going to have the pre-sales to warrant them being built.”

 

alampert@montrealgazette.com

 

 

 

Read more: http://www.montrealgazette.com/First+Seville+condos+ready+tenants/6717921/story.html#ixzz1wbZkavH6

[flight_from_kamakura]

that last line makes my blood run cold. the head of one of montreal's biggest development firms is essentially predicting that some of the announced projects won't be built. "softening" demand must mean that he's not impressed with some sales numbers on these other projects.

 

then again, he works for one of the most conservative developers in the country and his opinion might not matter/might be wrong. if you can get a loan/have the cash to build on spec, it's better for you - carrying costs are lower by far than the premium on a fully built new unit.