Ritz Carlton (rénovations et agrandissement) - 12 étages - 100M$ (2013)

[yarabundi]

 

Chic et de bon goût la poubelle dans le hall d'entrée !!

[kubark]

Pour les curieux, voici où en sont les travaux en date d'avril 2009. Rien. Nada.

Les derniers travaux d'importance ont été la mise aux enchères des biens et mobiliers durant l'été 2008.

Pour ceux qui croient toujours que ce projet va bien,il serait temps de s'ouvrir les yeux.

 

 

 

 

 

 

 

 

That's what you call a Ritz bathroom ?? More like Holiday Inn standards !

[internationalx]

Really in need of an overhaul. But it does looked stalled. Yikes.

[Rocco]

That's what you call a Ritz bathroom ?? More like Holiday Inn standards !

 

I guess that's why they proposed this major overhaul in the first place.

[internationalx]

I'm hoping the residential part of this project DOES NOT happen. Yuck. As THE original Ritz-Carlton branded hotel and among only a very few classic Ritz hotels, I think the property should remain a luxury hotel only. The Ritz in London and Paris are not running to add condos. Keep it classic.

 

Perhaps with Otera Capital (CDP) financing, their business plan could be more easily modified...There is no question this hotel needed a makeover regardless of the income condos would have brought in to finance.

[helios_the_powerful]

Correct me if I'm wrong, but Montréal's Ritz is not part of the Ritz hotel chain that has a branch in many cities around the world...

[Ornello Mastrocola]

Correct me if I'm wrong, but Montréal's Ritz is not part of the Ritz hotel chain that has a branch in many cities around the world...

 

You are correct! A completely indepenant entity

[Gbx]

Je ne vais pas trop pleurer si le projet ne se fait pas sous sa forme actuelle. J'aurais préféré en tant que montréalais une solution architecturale plus discrète que celle envisagée.

[internationalx]

Thank GOD it is not part of chain. Again.. YUCK. Ritz-Carlton Hotels (Marriott) has become nothing but very generic. They are everywhere now and in some of the worst (next to freeways) and odd (suburban) locations. The brand has been cheapened and diluted.

 

Ritz Paris, Ritz London are also independent. If I were these guys, I would tie myself up (marketing-wise) with these two hotels.

[Vaillant]

Les résidences du Ritz-Carlton verront-elles le jour?

 

 

 

ARGENT

 

 

La construction des luxueuses résidences du Ritz-Carlton n'est toujours pas amorcée bien que le chantier de rénovation du célèbre hôtel de la rue Sherbrooke à Montréal soit en cours depuis déjà plus d'un an.

 

Le PDG du Ritz-Carlton, Andrew Torriani, affirme que la réalisation du projet immobilier a pris un retard d'environ sept mois et que la construction va se réaliser comme prévu.

 

«On devrait commencer la tour –les résidences seront construites dans une aile ajoutée à l’hôtel- au printemps 2010», a précisé l'homme d'affaires, promoteur du complexe immobilier avec deux partenaires, qui affirme avoir vendu environ le tiers des 46 unités haut de gamme.

 

Un nombre insuffisant pour lancer un projet, selon un expert du financement immobilier interviewé par Argent. «Un promoteur immobilier qui est sage ne va pas commencer la construction s'il a vendu seulement le tiers du projet», a commenté notre expert, employé d'une importante institution financière du Québec, précisant que pour ce type de projet les banques ne versent pas le financement avant que le promoteur ait écoulé 50% du nombre de pieds carrés à construire ou que la valeur des unités vendues ait atteint une certaine somme d'argent.

 

Les propriétaires du Ritz-Carlton, les groupes Torriani, Rolaco et Mirelis, ont annoncé en avril 2008 un projet de modernisation de 100 M$.

 

Leur objectif est de remplacer les 229 chambres du Ritz par 130 plus modernes en plus de construire des résidences haut de gamme, principalement situées dans une nouvelle construction en acier et en verre érigée sur le toit et sur la façade ouest de l’hôtel.

 

Le Groupe Torriani et ses partenaires, affirment avoir retardé la construction des 46 résidences en raison d’imprévus survenus depuis l’ouverture du chantier.

 

«Les travaux progressent à l’intérieur mais il y a eu des surprises avec la plomberie et l’isolation», a expliqué Nicole Delorme, porte-parole du Ritz-Carlton Montréal, soulignant que tous les murs ont du être démolis au 9e étage.

 

Malgré le contexte économique, Andrew Torriani, assure que son projet n'est pas victime de la récession. «Il n'y a pas vraiment eu de ralentissement dans les prix de l'immobilier», a-t-il expliqué, soulignant qu'une vingtaine de clients visitent l'unité modèle chaque jour.

 

Marie-Yvonne Paint, spécialisée dans la vente de résidences haut de gamme, ne partage pas l’enthousiasme de M. Torriani. «Le volume de transactions a baissé», explique-t-elle, soulignant que les acheteurs ont parfois perdu beaucoup d’argent en bourse et qu’ils attendent de se refaire avant d’investir en immobilier.

 

«C’est un projet bien ambitieux pour une ville, comme Montréal, qui a un petit bassin d’acheteurs fortunés», a conclu l’agente d’immeuble, précisant que les investisseurs étrangers préfèrent acquérir des propriétés à New York, Londres ou Paris.

 

Les Résidences Ritz-Carlton se vendront plus de 1 M$ l’unité et auront des superficies d’environ 3000 pieds carrés.