Ritz Carlton (rénovations et agrandissement) - 12 étages - 100M$ (2013)

[ScarletCoral]

via LaPresse :

 

Un habit de verre pour le Ritz-Carlton

 

 

La firme Provencher_Roy Architectes signe la restauration et l'agrandissement du Ritz-Carlton. Un projet ambitieux et fort complexe pour ce joyau de la métropole.

 

Inauguré en 1912, le Ritz-Carlton est le seul grand hôtel de luxe montréalais à avoir survécu jusqu'à nos jours sans changer de vocation. Remarquable par ses façades ainsi que par ses élégants intérieurs inspirés du style Adam, cet immeuble est l'un des joyaux de l'architecture montréalaise. Or, malgré ses qualités indéniables, le Ritz-Carlton ne correspondait plus à la nouvelle demande touristique, en profonde mutation depuis plusieurs années. D'importantes transformations devaient être effectuées afin de rentabiliser les lieux.

 

« Il s'agit d'une intervention contemporaine majeure sur un bâtiment patrimonial. Ce fut tout un défi de donner un nouveau visage à cet hôtel centenaire sans altérer sa personnalité. Nous sommes fiers aujourd'hui d'avoir pu contribuer à redonner à la "Grande Dame" ses lettres de noblesse », confie Claude Provencher, associé principal de Provencher_Roy.

 

Le projet d'une superficie totale de 43 000 m2 englobe la rénovation des espaces publics et des 130 suites, et un agrandissement de 12 500 m2 pour 45 nouveaux appartements de luxe.

 

Les architectes ont conçu cette nouvelle aile au seul endroit encore disponible sur le site : le long de la façade ouest du bâtiment, au-dessus d'un garage datant des années trente. Un volume de deux étages a également été ajouté sur le toit de l'édifice historique. Une piscine et une salle d'exercice ont d'ailleurs été aménagées au niveau du toit, et un nouveau spa occupe maintenant le sous-sol de l'ancien bâtiment.

 

« Il est très délicat d'intervenir sur une structure existante. Nous avons dû la renforcer et faire preuve de beaucoup d'imagination pour y intégrer les nouveaux systèmes électromécaniques », explique Martin Vincent, chargé de projet chez Provencher_Roy.

 

Une des difficultés majeures était d'intégrer la nouvelle aile résidentielle sans copier le bâtiment existant, mais sans non plus en occulter le caractère unique. La firme a donc opté pour une enveloppe de verre et d'acier qui évoque la géométrie et le rythme de la façade de 1912, tout en s'en démarquant par un geste résolument contemporain.

 

Dans le même esprit, les deux étages supplémentaires ont été construits en retrait pour préserver les lignes architecturales de la corniche. « Notre credo a été de respecter l'identité de ce bâtiment remarquable, en imaginant une façon de l'agrandir qui puisse le valoriser. La nouvelle aile joue sur les profondeurs en s'habillant d'une enveloppe très raffinée dans sa composition », confirment les architectes du projet, Claude Provencher et Eugenio Carelli.

 

Ces derniers ont exploité le mur-rideau de la nouvelle aile pour concevoir des appartements inscrits sous le signe de l'espace et de la lumière. Les chambres ont été aménagées dans l'ancienne partie de l'hôtel, accentuant ainsi leur caractère intimiste.

 

Les architectes ont ensuite tiré profit des volumes de la nouvelle structure en verre et en acier, en concevant des espaces de vie ouverts (séjour, salle à manger, cuisine), tout en offrant une vue spectaculaire sur Montréal. Des loggias aux dimensions exceptionnelles agrandissent aussi l'espace, en permettant véritablement de prendre le pouls de la ville.

 

Le résultat final est tout simplement magnifique. L'hôtel mythique vient assurément de regagner son titre de « Grande Dame de la rue Sherbrooke ».

 

Le Ritz-Carlton et son enveloppe de verre. Crédit photo : Stéphane Groleau.

 

Une chambre rénovée de l'hôtel. Crédit photo: Alexandre Parent.

 

Une vue imprenable sur la ville. Crédit photo: Stéphane Groleau.

 

La cuisine à l'intérieur d'un nouveau condo. Crédit photo: Stéphane Groleau.

 

Le salon d'une nouvelle résidence. Crédit photo: Stéphane Groleau.

 

Une vue sur une des nouvelles loggias. Crédit photo: Stéphane Groleau.

 

Le salon d'une suite rénovée. Crédit photo: Alexandre Parent.

 

La nouvelle piscine. Crédit photo : Alexandre Parent.

[Nameless_1]

Le fils d’un milliardaire français achète un penthouse au Ritz

 

MONTRÉAL – Le fils du sénateur et marchand d’armes français Serge Dassault, une des plus grandes fortunes de France proche de la famille Desmarais, vient de faire l’acquisition à rabais d’un somptueux penthouse au Ritz-Carlton à Montréal.

 

Selon des documents notariés consultés par la chaîne Argent, Thierry Dassault et son épouse, Catherine Biettron, se sont portés acquéreurs le 8 juillet de l’unité 1250 des résidences du Ritz, l’une des plus grandes et luxueuses de l’hôtel.

 

Selon le magazine Challenges, Serge Dassault est la cinquième fortune de France, avec un patrimoine estimé de 17,5 milliards d’euros. Il a fait fortune dans l’armement et l’aéronautique, entre autres.

 

Son fils Thierry est directeur général de Groupe Industriel Marcel Dassault, un holding familial qui a des participations dans plusieurs entreprises, dont le quotidien «Le Figaro».

Le prix payé par l’homme d’affaires pour le penthouse est de 3,3 millions $ (taxes incluses). Le quotidien anglophone «The Gazette» avait rapporté à la fin 2014 que le penthouse, une des unités les plus prestigieuses, était à vendre 6 millions $.

 

Selon une description de la propriété, l’appartement fait 5000 pieds carrés, dont 1000 pieds carrés pour une terrasse faite en bois d’ipé, un bois exotique et cher réputé pour son élégance et sa durabilité.

 

L’unité offre une vue sur le mont Royal et sur le Golden Square Mile dans l’ouest du centre-ville.

 

 

L’avocat qui a représenté le couple dans la transaction, Pierre Lessard, n’a pas rappelé Argent. La porte-parole du Ritz n’avait pas rappelé Argent pour commenter la transaction en fin d’après-midi mardi.

 

http://www.journaldemontreal.com/2015/08/11/le-fils-dun-milliardaire-francais-achete-un-penthouse-au-ritz

[acpnc]

On peut penser qu'à un peu plus de la moitié du prix, c'est une aubaine qu'un milliardaire peut se permettre facilement. Il pourra ensuite à la faveur d'un éventuel marché haussier, encaisser un juteux profit pour augmenter un peu plus sa fortune. Un scénario parmi tant d'autres... Il est clair cependant que je ne suis pas trop impressionné par ces gens riches et célèbres et encore moins par l'industrie de guerre, qui dans ce cas précis les a enrichi de façon totalement indécente.

 

Qu'on ne se demande pas pourquoi notre monde est si misérable. L'armement d'un côté et les inégalités de l'autre qui sont si criantes, qu'elles en deviennent hallucinantes, tout en enlevant tout espoir d'un monde meilleur. Désolé pour cette note moralisatrice, mais il est pour moi impossible d'être tolérant devant une telle inconscience. Ce n'est pas la personne que je veux juger bien sûr, c'est peut-être un chic type? Mais la nature de la situation est une pure aberration, car l'industrie de l'armement est un crime contre l'humanité.

 

On n'a qu'à regarder non seulement les guerres interminables, mais les conséquences abominables pour les centaines de milliers de réfugiés, en Europe ou ailleurs, qui se retrouvent ruinés et sans toit. Pendant ce temps au Ritz-Carlton...

Modifié 12 août 2015 par acpnc

[Rocco]

Je ne savais pas que les millardaires cherchaient les aubaines..

[Davidbourque]

Je ne savais pas que les millardaires cherchaient les aubaines..

Ces gens là ne sont pas devenu riche en dilapidant leur argents !

[MRG]

La morale, ça va faire. Je serais drôlement surpris que la copropriété se soit vendue à moitié prix. L'armement, c'est comme le reste, on en parle quand ça ne nuit pas aux affaires. Les Rafales français commencent à se vendre hors de France. Tant mieux.

 

 

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[boluda]

11 millions au Ritz

 

Le marché de la copropriété n'a pas été en reste cette année. Les quatre transactions les plus chères de la province ont été enregistrées au Ritz-Carlton, rue Sherbrooke Ouest, dans le prestigieux quartier du Mile Carré Doré. Un appartement-terrasse de 5500 pieds carrés s'y est vendu pour 11,2 millions de dollars, ce qui représente un prix de 2020 $ le pied carré. Ce montant est environ trois fois plus élevé que le prix moyen payé ailleurs au centre-ville de Montréal. L'acheteur de ce condo de très grand luxe a dû payer des droits de mutation de 233 500 $, selon l'acte de vente. La deuxième copropriété la plus chère a trouvé preneur pour 5,7 millions, toujours au Ritz.

 

Immobilier: bond des ventes millionnaires au Quebec | Maxime Bergeron | Immobilier