Griffix - 20 étages (2013)

[joaobruno]

je n'aime vraiment pas cette tour, j'ai l'impression de voir un des gros immeubles de manufacture de la rue Chabanel mais fait en hauteur, décevant...

 

 

Modifié 25 septembre 2011 par joaobruno

[Montréal Fred Metro]

effectivement, la brique rouge à mon avis devrais être utilisé jusqu'en haut de la tour.

 

EEEEEENNNNNNNFFFFFFFIIIIIIIIINNNNNNNN, Quelqu'un qui a la même idée que la mienne ! Chapeau David !!!

[brubru]

Griffintown a des bâtiments qui méritent d'être conservés, sur le photos de malek à part le CN Tower, le reste c'est très moche.

 

Griffintown a été rasé en 64, maintenant à part quelques exceptions, tout ce qui reste c'est des "shops" banales des années 70's pas une grosse perte...

 

Mais par contre les édifices de memphis, eux doivent êtres préservé à tout pris, sauf, je ne voit pas comment l'unification du vieux et du neuf va être fait, un building de 20 étages avec un d'un étage à côté ?...

[Russell]

i find it interesting that on these forums everyone discusses how they appreciate the urban mix of montreal...ghettos adjacent to more properous neighbourhoods, offices and commercial mixed with low, medium and high-rise residential. however when someone proposes to build something at $330 psf, it is declared cheapo and inappropriate. refer to Yaletown in Vancouver for how neighbourhoods organically grow, not all of it is beautiful, but these properties do make great investments because a rising tide lifts all boats...and no doubt this will occur here as the area fills in with nicer projects.

 

montreal is absorbing a fair number of mid to high end condo projects currently so something less pricey is not terrible, and griffintown is far from being posh at the moment. However i doubt he can sell at $330 psf and make any worthwhile money for this type of project. hard costs for high-rise construction are approaching $200 psf (due to all the infrastructure/institutional projects), plus approx $25-$30 psf for land (on density), add on 20% for soft costs and marketing and you have a relatively skinny profit margin. i think it starts at $330 psf on the low rise section and add 50k for a parking spot, however if it is priced this way i am buying a unit or two, no matter how cheap the materials may be in the end.

[monctezuma]

Lancement du projet aujourd'hui et ouverture du bureaux des ventes (173 rue Peel) !

 

Site web : http://legriffix.com/

[SKYMTL]

There was a lineup there this morning at around 8AM. About 15 people when I passed by.

[Vaillant]

 

Un autre projet de condos va apparaître bientôt, semble-t-il, dans Griffintown. Appelé Griffix, ce sera une tour de 20 étages au coin de Peel et Wellington (juste au nord de District Griffin phase 1) qui aura 190 unités à un prix moyen relativement bas de $330/pi. ca. La façade extérieure de l'immeuble original (173 Peel) va rester car celui-ci a une valeur patrimoniale de la période industrielle. Voici le lien où j'ai lu l'info :

http://www.lesaffaires.com/archives/generale/plus-personne-ne-pourra-m-arrter---luc-poirier-promoteur-immobilier/534869

 

c'est ben laid ce truc!! on dirait que c'est le Louis-bohème de piètre qualité!

[Montréal Fred Metro]

c'est ben laid ce truc!! on dirait que c'est le Louis-bohème de piètre qualité!

 

Je seconde son affirmation !!!

[yarabundi]

c'est ben laid ce truc!! on dirait que c'est le Louis-bohème de piètre qualité!

J'irais plus loin : un mélange de Louis-Bohème (ce qui, à mon goût n'est pas une si mauvaise chose) et du 2020 Université !! Cet édifice a un petit air des années 1970 dans ce qu'elles avaient de pire à offrir !!!

[Russell]

not very busy yesterday afternoon. pricing is $315 for small units and $335 psf for larger units on the 14th floor, plus a parking stall at 35k, so that is cheap. reservation system is not entirely refundable, actual sales contracts to be signed in february with delivery aimed for Fall 2013.