Univers Condos - 25, 45 étages (2013)

[Anderson]

Wow! Concept super élégant, dans tous ses détails. Yé! 2 tours résidentielles au lieu de 3, ça allège.

 

J'ai vraiment gratté pour trouver des bibittes : les murs végétalisés seront probablement difficiles à garder. Une chute d'eau du 2e étage, ça fait du bruit. Bref, des niaiseries comme bibittes.

 

Bravo!

[Cataclaw]

Some information sent to me via facebook from a Univers representative:

 

Univers will comprise different phases and its highest building should be around 40 stories. This still needs to be finalized as the project is currently in the planning stage with Univers VIPs who purchase VIP Certificates in this new condo community.

 

Street-level atmosphere is an important goal for Univers. The ground floor of the whole project bordered by University, St-Jacques, Notre-Dame and Gauvin streets will offer commercial services to its residents and all Montrealers.

 

The entire ground-floor will be commercial/retail! Fantastic news!

[pedepy]

Some information sent to me via facebook from a Univers representative:

 

 

 

The entire ground-floor will be commercial/retail! Fantastic news!

 

 

just wondering though dont cities have zoning regulations ? in other words wasnt this supposed to be an all commercial project and wont it now have to go through a rezoning process ?

 

 

i know the markets hot but the city cant just approve of anything going up randomly anywhere (not that im in any opposition to this proposal)

[GDS]

^ Yes, that is why the zoning and height limits were redrawn in Montreal last year. All of downtowns large open lots allow residential or commercial or mixed now. Too many lots were zoned commercial only prior.

[SKYMTL]

The south-side units will sell like hotcakes. Unless Montreal redoes the zoning again, anything from floor 25 on up will maintain an unobstructed view.

[kewlmtl]

Je suis relativement nouveau sur ce forum...C'est la première fois que j'écris. Mais j'y viens souvent lire les dernières nouvelles. J'espère que tous ces buildings annoncés (Icône, Avenue, Overdale, Tour des Canadiens, Rocabella, Univers etc...) seront bel et bien construits. Depuis le temps qu'on a des annonces et que pratiquement rien ne se fait...On sent que ça veut décoller...J'espère ne pas être déçu...En tout cas, j'adore ce forum!! Très dynamique!

[Cataclaw]

Merci kewlmtl, et bienvenue sur le forum!

[dabruk]

Bien dit kewlmtl... j'espère juste que les elections ne vont pas apporter d'incertitudes politiques sur les investissements à venir à Montréal. À mon sens non. Même si nous avons un gourvernement "moins Libéral" dans le futur, personne n'a intérêt à ralentir le dynamisme de la métropôle par des annonces irréfléchies et intempestives. Je suis moi même dans le business de l'acier (pas dans la contruction de structures, mais plus dans la transformation mécanique.. turbines, moules, machineries...); et on observe un ralentissement de nos ventes au Québec depuis ce Printemps. C'est surtout lié aux crises en Europe et aux USA pour l'instant; ainsi qu'à des baisses de prix régulières dans les aciers depuis le début de l'année. Les prix sont bas dans les matériaux; cela pourrait contribuer au démarrage plus rapide de certains des gros projets annonçés... éspérons ;-)

[kewlmtl]

Merci Cataclaw!

 

Dabruk, j'espère que tu as raison...

[chyuki]

The south-side units will sell like hotcakes. Unless Montreal redoes the zoning again, anything from floor 25 on up will maintain an unobstructed view.

 

Actually it will be obstructed by the Tour de la Bourse in the North side and by the 2nd phase on the east/south side. South-west will be ok as long as they don't decide to make the commercial towers taller... but considering that there's another parking lot between Bisson and University, we never know what kind of view you'll be having in 5 years...

 

Regardless, this is a really unique and interesting project - awesome common areas, good quiet location, easy to access from underground and public transit, good quality, company with good history, etc... the condo fees might not be very pretty though. Anyhow, I don't see them having any problem selling those penthouses at the top. If I was loaded I would definitely choose this project over the others