Babylone - 25, 37 étages

[monctezuma]

L'Avenue est à 70% vendu ! "Struggling for sales", really ?

[monctezuma]

i would say no? theyve had to have numerous promotional events and some significant discounting

 

True. Mais ils ont aussi augmenté leur prix de façon significative au départ lorsqu'ils ont constatés l'engouement pour le secteur.

 

Launch : normal prices

Few days later : increase prices (seller's market)

Today : promotions and discounts but in reality, they are just back at launch prices.

[DGR]

That is entirely possible, but Montreal is not comparable to Toronto. The GTA's economic clout and population growth are of a different order of magnitude - the reasons why this is are a different discussion.

 

I think these projects are doing well keeping in mind that Montreal has much more modest economic and population prospectives than other Canadian and most other North American cities.

[monctezuma]

Wouldn't a project like this in Toronto given its location, the building and the positioning so much better than 70 pct?

 

Yes but we are not Toronto.

[clauNorBer]

This comment really bugs me. Not because you're wrong, it's just that we are resigned to the notion that we can't and will no longer compete with Toronto. We have no drive in this city.

 

Il faut tout de même relativiser vos commentaires. Bien que l'économie mondiale a peine à se sortir d'une crise financière, Montréal connait un boom immobilier non négligeable. Il n'y a pas eu autant d'investissements privés depuis plusieurs décennies. En effet,Toronto fait mieux que Montréal. Il y a des facteurs et des forces qui jouent en faveur de Toronto actuellement. Cependant, il faut garder à l'esprit qu'aucun marché n'est à l'abri de corrections importantes. Or, si jamais çà se produisait, les corrections pourraient être plus sévères dans le marché torontois. Le Burj Khalifa à Dubai était prometteur pour ses investisseurs avant sa construction. Force est de constater que la réalité fût différente. Je signale que le prix du pied carré est passé de plus de 2,000.00$ US à environ 720.00$ US (source Wall Street Journal, juillet 2012). Tout n'est pas rose hors du Québec comme certains aimeraient le faire croire.

[Cataclaw]

When Montréal was down, we were all depressed. Now things are going well and the future is even brighter -- and we're still depressed?

There are 5 (!!) skyscrapers all under construction (or close to it) around the Bell Center alone, nevermind the rest of the city. I think it's time we pulled up some old posts from SSP 10 years ago so we remember what it was like when things were truly grim...

[montréaliste]

The problem with your "baby with the bathwater approach" mark_ac, is that the relative weight of Toronto vs Montreal you characterize as mediocrity on the part of Montrealers. There are plenty of industrial shifts that were experienced in this city that brought about insecurity and yet we have managed to turn around and extract value out of disused spaces for instance along the canal. Chabanel and the various garment districts spread out to accomodate 50 thousand workers in the eighties have transformed into other industrial concerns, but not without difficult adjustments. New York City experienced the same harsh labor loss in the garment sector along 7th avenue. Meanwhile, Montreal managed to grow certain industries and retain others such as the financial sector specialists that outweigh many cities in NAmerica. The city is readjusting and needs some big spurts of enthusiasm, some sizeable projects to signal that it is a major player no doubt.

[cedmeunier]

Je suis un peu tanné des comparaison Montréal-Toronto pour la puissance économique et la hauteur des gratte-ciels. Je ne vois même pas l'intérêts de les comparer! C'est pourtant une évidence qu'il n'y a pas de communes mesures entre les deux villes.... Regardez c'est simple: Toronto est plus forte économiquement que Montréal et de loin; ses édifices sont plus hauts à cause de ça et à cause de la limite de hauteur à Montréal. Montréal bat Toronto dans tout ce qui est d'artistique et de sportif (et ce, depuis toujours!). Eux brasses des actions et des taux d'intérêts, nous on construit des avions et on fait des films. Les deux villes ont leurs succès et leur rôle distinct dans l'économie mondiale.

 

Fin du débat (interminable).

 

 

 

Je trouve vraiment intéressant que la poussée du centre-ville se fasse dans l'axe Est-Ouest. Je ne sais pas si vous avez remarqué que peu de projet comme Univers et tous les terrains au Sud du centre Bell ou encore le Waldof-Astoria ou le TOM ont tous beaucoup plus de difficulté à se vendre. Je veux dire qu'il est quand même étrange de constater que la proximité d'un projet avec le fleuve ou la montagne ne semble pas si attirant *au centre-ville* comparativement à la multiplicité des projets sur René-Lévesque.... J'ai du mal a me figurer pourquoi?

[KOOL]

I think it's time we pulled up some old posts from SSP 10 years ago so we remember what it was like when things were truly grim...

Ah la belle époque où l'on s'extasiait devant la construction d'horreurs comme le Crystal.

[SKYMTL]

Quelle sont les forces qui aident Toronto?

 

Ex-Montrealers scared away by certain aspects we all know of.