Magasin Steve's - 20 étages (2014)

[yarabundi]

On pourrait citer dans la trop courte liste des bons coups de la part du gouvernement provincial le nouveau planétarium.

[Gbx]

On voit avec le temps que ça en valait vraiment la peine car on a transformé un quartier de façon profonde. Un peu de vision à long terme serait le bienvenu.

 

Ceci dit la comparaison est sujette à un biais important car on compare des bénéfices concentrés et bien visibles (édife de la caisse, quartier international) avec des coûts diffus et invisibles (dette et charge supportée par l'ensemble de l'état ou la communauté) mais pourtant bien réels. Également, elle est sujet au contexte - ici on est sur un forum d'urbanisme alors c'est certains que les gens vont avoir un biais pour allouer des ressources a l'intégration urbaine. Un projet comme le CUSM fait des choix couteux, comme des chambres individuelles pour tous les patients et oui, peut être au détrimement d'éléments d'intégration urbaine. Mais dans un contexte de ressources limitées, les choix sont nécessaires et il est certains que le CHUM/CUSM vont faire des choix orientés cliniques. Je ne suis pas convaincu qu'il y ait un "manque de vision" (critique floue s'il en est), mais tout simplement des priorités qui ne font pas l'affaire de certains.

Modifié 19 février 2013 par Gbx

[denpanosekai]

Le Palais des congrès pourra s'agrandir

 

Le Palais des congrès de Montréal pourra sortir de sa coquille. Le Conseil des ministres a en effet décrété hier une réserve sur plus de 12 000 m2 de terrains autour de l'édifice actuel, ce qui permettra à l'organisme d'assouvir ses ambitions d'agrandissement. Le plus gros morceau concerne le pâté de maisons autour du magasin de musique Steve's, de la rue Saint-Urbain jusqu'au boulevard Saint-Laurent. Les bâtiments de l'Old Brewery Mission sont épargnés.

 

À l'ouest, le décret impose une réserve sur deux terrains d'environ 5000 m2, dont un stationnement situé à l'angle de la rue Jeanne-Mance et de l'avenue Viger. Au total, ces terrains en réserve pourraient permettre un agrandissement de plus de 33% de la surface au sol du Palais des congrès, qui occupe actuellement 36 000 m2.

 

Techniquement, la «réserve pour fins publiques» empêche les constructions, améliorations ou ajouts sur les immeubles touchés pendant quatre ans. Elle permettra par la suite d'exproprier ou de racheter certains des lots visés. «Pour l'instant, tout ce qu'on fait, c'est protéger les options futures: ce n'est pas demain qu'on va commencer l'agrandissement, a expliqué Pierre Tessier, porte-parole. Il faut d'abord faire des études et des analyses.»

 

«Un lien naturel» avec le CHUM

 

L'arrondissement de Ville-Marie a par ailleurs autorisé en décembre la construction d'une tour de condos de 20 étages comprenant 150 appartements, justement sur une partie des locaux du mythique magasin Steve's. Ce projet, de toute évidence, heurte de plein fouet la volonté d'agrandir le Palais des congrès, notamment pour le relier physiquement à l'un des nouveaux bâtiments du Centre hospitalier de l'Université de Montréal (CHUM). Montréal et Québec prévoient d'investir plus de deux milliards dans ce secteur. Le Palais des congrès souhaite ainsi miser sur le marché des conférences médicales.

 

«Dans nos études, on analyse les besoins du CHUM, qui a exclu de ses plans tout ce qui concerne les espaces pour tenir des conférences, précise M. Tessier. Il y aurait alors un lien naturel pour les accueillir au Palais des congrès.»

 

La semaine dernière, le ministre délégué au Tourisme, Pascal Bérubé, a également expliqué la nécessité de cet agrandissement par le fait que la capacité d'accueil du Palais des congrès atteindrait un «seul critique en 2015-2016». «Si on veut concurrencer des villes comme Boston, Toronto et Ottawa, qui ont annoncé des investissements, nous devons nous aussi agrandir pour préserver notre position concurrentielle», a dit Pierre Tessier.

 

Can someone please explain to me what the bold part means? Are they gonna build the condos, or are they going ahead with the expansion?

Modifié 28 mars 2013 par denpanosekai

[acpnc]

Il semble clair que la priorité ira au Palais des Congrès. On peut construire des condos à peu près n'importe où à Montréal. Mais par souci d'efficacité, l'agrandissement des espaces de congrès ne peut se faire qu'immédiatement autour du Palais. Il était grand temps de mettre en réserve les terrains dans le voisinage de cet important édifice public, afin d'éviter toute spéculation et ainsi faire gonfler inutilement la facture immobilière. Aussi le fait d'être voisin de la future Cité de la Santé et en être reliée directement, créera une synergie qui profitera aux deux grands projets. C'est une chance inouïe d'avoir pu développer tous ces grands espaces en projets publics dans un secteur en pleine transformation. Cela contribuera largement au renforcement de ce nouveau pôle du centre-ville et aura une influence marquante sur l'ensemble de la partie est, dont le potentiel de développement demeure énorme jusqu'au pont Jacques-Cartier.

[Gold Bug]

Espérons que ce projet se réalisera d'ici le 400ième de Montréal...

[MontréalMartin]

Dans les projets qu'on mentionne ici, aucun d'eux, ni les condos du Steeve, ni l'agrandissement du palais des congrès ne se fait au-dessus des voies à ciel ouvert de l'autoroute Ville-Marie. Même si les condos étaient contruits, le Palais des congrès pourrait quand même s'agrandir vers l'est et le CHUM en passant par-dessus l'autoroute, juste au Nord des condos. Mais j'ai l'impression que le coût pour construire au-dessus des voies en tranchée est trop élevé et personne ne veut s'y engager. On aura des édifices érigés en bordure des fosses de l'autoroute avant que celle-ci ne soit recouverte.

[MtlMan]

C'est bien dommage. Le recouvrement de l'autoroute est un point essentiel à la revitalisation de tout le secteur. Voyez l'effet dans le Quartier international. J'espère qu'ils y penseront.

 

Aussi: est-il possible d'agrandir le Palais sur le terrain de Steve's et ajouter la tour par-dessus? Sorte de projet mixte?

[monctezuma]

Je vous invite à poursuivre la discussion sur l'agrandissement du palais ici :

 

http://mtlurb.com/forums/showthread.php/21229

[IluvMTL]

de Heritage Montréal

 

Steve's Music Store - Le projet de tour d’habitation de 20 étages prévu pour ce site, angle N-E de Saint-Antoine et Saint-Urbain, semble K-O alors que le gouvernement du Québec a émis une réserve foncière sur le site en vue de son expropriation par ou au nom du Palais des Congrès qui cherche à s’y agrandir dans le cadre du Quartier de la Santé, un autre projet bien intentionné mais mystérieux de la Ville de Montréal. Parlant santé, on évite la peste qu’aurait été cette tour de condos que l’arrondissement avait presque autorisée (quel effet de cette attitude de Ville-Marie sur le coût de l’expropriation?) mais évitera-t-on le choléra que constitue souvent l’architecture d'un Palais des Congrès? À suivre.

Modifié 13 avril 2013 par IluvMTL

[cjb]

de Heritage Montréal

 

Steve's Music Store - Le projet de tour d’habitation de 20 étages prévu pour ce site, angle N-E de Saint-Antoine et Saint-Urbain, semble K-O alors que le gouvernement du Québec a émis une réserve foncière sur le site en vue de son expropriation par ou au nom du Palais des Congrès qui cherche à s’y agrandir dans le cadre du Quartier de la Santé, un autre projet bien intentionné mais mystérieux de la Ville de Montréal. Parlant santé, on évite la peste qu’aurait été cette tour de condos que l’arrondissement avait presque autorisée (quel effet de cette attitude de Ville-Marie sur le coût de l’expropriation?) mais évitera-t-on le choléra que constitue souvent l’architecture d'un Palais des Congrès? À suivre.

 

Le tout semble un tour de passe passe bien informé afin d'augmenter la valeur du terrain avant une mise en réserve. Ce projet n'a jamais été sérieux et visait simplement une hausse de valeur foncière! J'espère que quelqu'un se réveille avant de payer des indemnités atroces