Le Séville - 7, 11, 11, 20 étages (2013)

[Rocco]

Ça fait 3-4 ans le succès du Séville. Le marché était en feu. Bonne chance en 2014-2015!

[monctezuma]

Trouvée par hasard sur le web:

 

http://cimentquebec.com/wp/wp-content/uploads/2013/12/IMG_3782_SEVILLE.png

[denpanosekai]

Thanks for sharing!!

[chloey]

wow super photo...trouvée où sur le web? Merci de la partager

[Memphis 22]

Belle photo, merci !

[ScarletCoral]

Au sujet du Séville phase 2 dans LaPresse+ du samedi : Condos ou gîtes

 

DES LOCATAIRES DÉRANGEANTS

 

ALLISON LAMPERT

LA PRESSE

 

L’été dernier, Alexander Vesey s’est inquiété de la présence de locataires à court terme dans son immeuble à condos du centre-ville, quand l’ambiance nocturne aux terrasses s’est mise à ressembler à celle d’un bar.

 

Un va-et-vient constant, des fêtes délirantes autour de la piscine jusqu’à 4 h du matin, des copropriétaires qui se font réveiller par des cris de fêtards. Le verre a fini par déborder.

 

« C’était incontrôlable », se rappelle M. Vesey, membre du conseil d’administration du syndicat des copropriétaires du Séville phase 2.

 

Il a dû engager un agent de sécurité pour maintenir l’ordre dans les lieux communs de l’immeuble, situé dans le quartier du village Shaughnessy, au centre-ville de Montréal.

 

« Nous avons dû réagir rapidement, établir des règles de conduite, installer des affiches et engager des agents de sécurité », explique-t-il.

 

Construit sur le site de l’ancien cinéma Séville, le projet de 477 appartements en 3 phases est vendu à 100 %. Plus du quart des acheteurs sont en fait des investisseurs qui louent leur logement, un phénomène qui gagne en importance dans le marché de la copropriété à Montréal.

« DIFFICILE À CONTRÔLER »

 

M. Vesey, lui-même investisseur, a acheté deux condos dans le Séville à des fins locatives, mais toujours pour une période d’au moins un an. Il est d’ailleurs interdit de signer un bail pour moins d’un an au Séville, mais certains copropriétaires le font quand même, déplore-t-il.

 

« C’est difficile à contrôler. Les propriétaires qui louent à court terme ne nous le font pas savoir. Mais on sait que ça existe. Les gens se plaignent du non-respect de la qualité de vie par des locataires à court terme. »

 

— Alexander Vesey

 

« Nous croisons de nouveaux visages régulièrement. C’est difficile pour les gens de reconnaître qui a le droit d’être là », dit M. Vesey.

 

La location à court terme demeure problématique, car ces locataires sont moins enclins à respecter les règlements de l’immeuble, explique Robert Libman, gestionnaire du Séville et ancien maire de l’arrondissement de Côte-Saint-Luc.

 

Lors de son assemblée annuelle générale, tenue au début du mois de mai, le syndicat des copropriétaires a décidé de mettre fin à l’ambiance « terrasse de bar » en engageant un « videur » pour la période estivale. Les copropriétaires ont embauché un agent de sécurité additionnel qui travaillera au Séville de la mi-juin à la mi-septembre.

 

« On aura un agent de sécurité 24 heures sur 24 dans le hall et un agent mobile qui se promènera sur les terrasses, dit M. Vesey. Nous trouvions que c’était nécessaire. »

[denpanosekai]

Great article. I've heard a few horror stories like that about Seville. Glad to see they're taking it to the media.

[ScarletCoral]

C'est quand même triste pour les copropriétaires de devoir embaucher des gardiens de sécurité pour surveiller les lieux communs

 

Est-ce qu'il y a des problèmes similaires dans d'autres projets?

 

(Je viens de remarquer que l'auteure de l'article est Allison Lampert! Elle avait annoncé son départ de La Gazette, mais pas dit où elle allait.)

[Rocco]

C'est ça qui arrive quand on construit des logements de 300pc, c'est juste des investisseurs qui achètent et qui louent ça à des touristes en vacation rental. Et ils sont surpris du résultat!

[denpanosekai]

Prevel's promoting its "nouveau" project (we've know about it here for a while) by advertising all over this old building (please tear it down!!!) and IMHO readying a new sales office inside the Seville where the lunetterie was supposed to open but never did (ste-catherine at Lambert-Closse)

 

Sorry couldn't take a picture, but the URL is http://prevel.ca/nouveau

Modifié 19 mai 2014 par denpanosekai