Univers Condos - 25, 45 étages (2013)

[Habsfan]

C'est un peu là aussi le problème, il y a plus de planchers de bureaux qui se construisent actuellement à l'extérieur du centre-ville et rien de concret en ville même.

 

C'est assez simple, les projets en banlieu sont en général plus petits qeu les projets au C-V. C'est beaucoup plus facile louer 80,000p² d'espace à Brossard que ce l'est de louer 600,000p² au C-V de Montréal!

Modifié 4 novembre 2009 par Habsfan

[WestAust]

l faut pas oublier que règle générale, c'est pas le même type d'entreprise qui s'installe en banlieue plutot qu'au centre ville.

 

Le centre-ville c’est majoritairement des entreprises dont le centre décisionnel est à cet endroit, ou qui font affaire avec les décideurs de d’autres entreprises (avocats, comptables)

 

En banlieue, tu retrouve bcp d’entreprise qui sont dans la vente, et ou le bureau sert de point de chute à une force de vente qui est sur la route et qui va au bureau que quelques fois semaines. Il n’ont pas intérêt à être en plein centre-ville, les vendeurs seraient pris dans le traffic à chaque fois qu’ils doivent passer au bureau (et c’est une tendance qui ne risque pas de changer bien au contraire s’il y a implantation de péages sur les ponts, ne soyez pas surpris de voir des entreprises installées à mtl aller en banlieue pour éviter le plus possible l’ile

[Malek]

L'exemple du soutien technique téléphonique est probant... avant tout était centralisé ou presque au centre ville.

 

Mais maintenant, les employeurs divisent ces centre d'appels vers des centres plus proche de leur main d'oeuvre un peu partout dans le grand Montréal. Tout le monde est gagnant, les employés sont plus proches de chez eux, et les employeurs paient moins cher leur espace de bureaux.

[cjb]

Si DSF ( Desjardins Sécurité Financière) n'avait pas écouté les conseils de Fiducie Desjardins ( conseil: mettez toutes vos liquidités dans du papier commercial...= perte potentielle de 3 milliards de dollars pour un assureur de moyenne taille), cet immeuble serait sans doute le seul gratte-ciel en train de monter à Montréal.

 

À l'opposé des 2 commentaires précédents, le but de cet immeuble était de regrouper TOUS les services de soutien technique de desjardins en un immeuble.

Avantages:

-économie d'échelle sur le matériel informatique et téléphonique

-pas besoin de signer plein de petits baux à droite et à gauche: être propriétaire de son immeuble

-minimiser les déplacements entre bureaux

-être accessible en transport en commun

-accroître sa visibilité avec un immeuble phare

 

La crise financière aura remis ces plans à plus tard.

Selon moi, ce projet n'ira pas de l'avant avant de nombreuses années.

[Habsfan]

Si DSF ( Desjardins Sécurité Financière) n'avait pas écouté les conseils de Fiducie Desjardins ( conseil: mettez toutes vos liquidités dans du papier commercial...= perte potentielle de 3 milliards de dollars pour un assureur de moyenne taille), cet immeuble serait sans doute le seul gratte-ciel en train de monter à Montréal.

 

Dommage, cela aurait été cool de voir cette tour monter...surtout que ce coin de la ville à besoins d'un peu plus de densité!

[Malek]

Si DSF ( Desjardins Sécurité Financière) n'avait pas écouté les conseils de Fiducie Desjardins ( conseil: mettez toutes vos liquidités dans du papier commercial...= perte potentielle de 3 milliards de dollars pour un assureur de moyenne taille), cet immeuble serait sans doute le seul gratte-ciel en train de monter à Montréal.

 

À l'opposé des 2 commentaires précédents, le but de cet immeuble était de regrouper TOUS les services de soutien technique de desjardins en un immeuble.

Avantages:

-économie d'échelle sur le matériel informatique et téléphonique

-pas besoin de signer plein de petits baux à droite et à gauche: être propriétaire de son immeuble

-minimiser les déplacements entre bureaux

-être accessible en transport en commun

-accroître sa visibilité avec un immeuble phare

 

La crise financière aura remis ces plans à plus tard.

Selon moi, ce projet n'ira pas de l'avant avant de nombreuses années.

 

C'est vraiment à contre courant comme stratégie... juste à penser à tous les centres d'appels des compagnies comme Bell, Telus, Rogers, etc... ils sont un peu dispersés partout en ville.

 

Sans parler d'incitatifs de la part des employeurs de garder les employés travailler chez eux à distance.

 

Si CGI mettait tout son monde dans une tour, on aurait besoin d'une tour de 60-70+ étages

[cjb]

C'est vraiment à contre courant comme stratégie... juste à penser à tous les centres d'appels des compagnies comme Bell, Telus, Rogers, etc... ils sont un peu dispersés partout en ville.

 

Sans parler d'incitatifs de la part des employeurs de garder les employés travailler chez eux à distance.

 

Si CGI mettait tout son monde dans une tour, on aurait besoin d'une tour de 60-70+ étages

 

Si Desjardins avait tout le monde dans une même tour, elle ferait dans les 300 étages +

 

Ce n'est pas tant à contre-courant, La Banque Nationale a utilisé l'espace libéré par Bell au Centre-Ville pour centraliser son centre d'appel dans un seul immeuble.

[monctezuma]

Juste un petit message pour vous dire que j'apprécie le fait que le climat sur le forum semble s'être assaini récemment.

 

Les répliques aux attaques personnelles se sont transformées en discussions intelligentes, les chicanes de clôtures en débats structurés, le pessimisme en réalisme et les allégations gratuites et diffamantes en énoncés factuels.

 

Merci à tous de faire en sorte que le forum ne vire pas comme le ssp que plusieurs d'entre nous ont fuit.

 

Longue vie à un MtlURB sain !

[Habsfan]

Si Desjardins avait tout le monde dans une même tour, elle ferait dans les 300 étages +

 

Nous n'avons qu'a regarder le complexe desjardins...techniquement ils auraient pu construire une tour de 99 étages au lieu de 3 tours (40 + 32 + 27)!!;)

[francely57]

25 novembre 2009

 

ça ressemble un petit peu à Montmorency