L'Hexagone - 14 étages (2015)

[Memphis 22]

C'est qu'on voit à peine l'Hexagone sur la 2e photo

 

Voila! Ce serait triste de ne pas partager avec vous ce témoignage de virtuosité architecturale.

 

[ScarletCoral]

On dirait presqu'un centre hospitalier...

[WestAust]

La brique jaune je comprend pas, la rouge c'est pas si mal, quand on arrive par Bonaventure, cet immeuble est pas si pire, brique rouge et grise, aucune vue du jaune affreux! Ils auraient du faire tout en rouge et gris!

[Rocco]

Y'a-t-il une ligne directrice dans Griffintown ou bien c'est le far-west pour les développeurs?..

[UrbMtl]

Y'a-t-il une ligne directrice dans Griffintown ou bien c'est le far-west pour les développeurs?..

 

Selon le promoteur (sa version) :

 

http://www.mcgillimmobilier.com/griffintown-quartier-modele/

 

GRIFFINTOWN LE QUARTIER MODÈLE!

GRAND REPORTAGE | Patrice Groleau – Propriétaire McGill immobilier

 

Enfin Griffintown sort de sa torpeur grâce à la vision de DEVIMCO IMMOBILIER (DISTRICT GRIFFIN) & la Ville de Montréal

 

GRIFFINTOWN en voit de devenir le plus beau & le plus intéressant Quartier de Montréal! Tout ça grâce à la vision du promoteur qui a cru au potentiel de revitalisation du secteur abandonné où se côtoyaient les terrains de stationnements, entrepôts désaffectés et où la population de Griffintown n’était plus que de 180 résidents à une certaines époques. Mais à qui doit-on cette relance du quartier dont tout le monde parle, le retour des résidents & de la vie de quartier: Serge Goulet de Devimco Immobilier.

Devimco Immobilier c’est une entreprise Québécoises, gérée par des Québécois. Supportée financièrement depuis ses débuts par les plus grandes fortunes du Québec Inc.

 

Le Mythe: Il n’y aura pas de services de proximité dans Griffintown…

 

La Réalité: District Griffin offrira à Griffintown 100% des services de proximités à distance de Marche!

 

À District Griffin, c’est exactement ce qu’on fait avec nos artères commerciales dans Griffintown l’offre de services qu’on parle d’épiceries, pharmacies, garderies, restaurants, SAQ, Banques, etc. qui offre tout ça? Devimco Immobilier dans son projet multi-phase District Griffin (+90% de la nouvelle offre commerciale de services), les autres promoteurs, ensemblent, n’offrant moins de 10%.

 

Le Mythe: Dans Griffintown les promoteurs font ce qu’ils veulent…

 

La Réalité: La ville est excessivement exigeante & les citoyens, groupes communautaires sont consultés et écoutés et ils influencent grandement la planification du Quartier Griffintown

 

En 2007 le plan original qui incluait le Casino, le Cirque du Soleil, etc. voici le visuel vous me direz pas que ce n’était pas visionnaire. Les groupes communautaires du sud-ouest, on le sait, se sont opposés à cette ébauche, au Casino, etc. et on les a écouté, tout comme la ville et on a modifié le projet de façon majeure. On a laissé aller une portion des options & ententes (et des millions de dollars déjà investis) que nous avions avec les propriétaires de terrains vagues & d’entrepôts désaffectés (Devimco avait des options sur 95% de Griffintown en 2007)

 

On a conservé les meilleures positions & terrains soit: la totalité des terrains bordant le Bassin Peel, les terrains bordant le Parc St-Anne ainsi que les terrain longeants Peel.

 

Le Mythe: Il n’y pas de planification Architecturale dans Griffintown…

 

La Réalité: Griffintown est l’un des quartier le plus exigeant pour ce qui est de l’Architecture & les meilleurs architectes ont travaillés sur le design des bâtiments de District Griffin.

 

District Griffin c’est 15 phases à terme, on a engagé les meilleurs architectes pour réaliser nos projets. Mais les gens doivent comprendre que les architectes ne peuvent faire ce qu’ils veulent. Les paramètres sont très strictes on est limité à tous les niveaux par le Comité Consultatif d’Urbanisme qui est de juridiction municipale. Qu’on parle des matériaux, couleurs, formes, dimensions, hauteurs, design, etc. c’est la ville qui imposent tout ça afin entre autre d’harmoniser le neuf avec l’existant et une cohésion entre les différents projets. C’est la ville qui approuve ou rejette les propositions. Regardez notre phase 1 & l’Hôtel Alt c’est magnifique, c’est spectaculaire et les gens aime ça, ils trouvent ça beau.

 

On a conservé la trame des rues de Griffintown qui le saviez-vous est la base & le modèle de configuration qui est la norme à Montréal, mais qui plus est est la base de la trame de Manhattan! Certains auraient préféré que Griffintown soit un genre de nouveau Plateau avec des hauteurs de 2 ou 3 étages mais les prix de vente des propriétés auraient été impayables vu le coût des terrains & les prix que nous avons dû payer. Il n’y a rien de plus écologique que de densifier les villes versus l’étalement urbain et ça permet de préserver plus d’espaces pour les parcs avec les revenus fonciers générés & de meilleurs ratio de résidents au kilomètre / carré. Car ne l’oublions pas la ville à un budget limité. Vouloir & pouvoir sont deux choses bien différente sans budget.

 

Le Mythe: Il n’y a pas de planification de Parcs dans Griffintown…

 

La Réalité: Un Quartier modèle au niveau de sa planification VERTE grâce à une collaboration exemplaire en la Ville de Montréal & Devimco Immobilier

 

• Réaménagement de la promenade smith…
  
• Réaménagement du Bassin Peel…
  
• Réaménagement du Canal Lachine…
  
• Réaménagement des pistes cyclables…
  
• Nouveaux plans d’eau…
  
• Réaménagement de nombreux Parcs dont l’énorme parc St-Ann, d’un parc à Chien, parc de terrains de Volleyball, etc.
  
• De nombreux terrains expropriés par la ville pour créer des Parcs…
  
• Un rue majeure complètement transformée en aire piétonne…
  
• Conservation de la totalité des édifices & façades patrimoniaux importantes dont le New City Gas, Tour d’Aiguillage Griffintown et plusieurs autres
  
• Réaménagement de l’autoroute Bonaventure en boulevard urbains avec parcs centraux
  
• Devimco s’était même engagé à investir 10 millions $ dans le projet de Tramway!
  

[Memphis 22]

Selon le promoteur (sa version) :

GRIFFINTOWN en voit de devenir le plus beau & le plus intéressant Quartier de Montréal!

:rotfl:

 

District Griffin c’est 15 phases à terme, on a engagé les meilleurs architectes pour réaliser nos projets.

 

Ouf, on a évité le pire

[UrbMtl]

15 phases avec les mêmes architectes.

Lemay et ses filiales auront créé un [le plus beau ] quartier.

[greenlobster]

Selon le promoteur (sa version) :

 

Si Montréal veut ce transformer et attire des investisseurs de qualité ; ces du donnant = donnant . Merci Devimco pour votre patience avec la Ville de Montréal , ces citoyens et surtout ces exigences . Développeur aujourd'hui ces la patience ,avoir les reins solides , gère les embuches , voir claire , être bien entourée et surtout présenter le bon plan selon les volonté de tous la première fois ou morde de la poussière et recommencer a 0 . Merci de prendre le temps de démontrée votre point de vue réelle tel que ces sur le terrain .

[eastender85]

On dirait presqu'un centre hospitalier...

 

Justement ce que je pensais ca ressemble à l'hopital St-Luc.....

[yarabundi]

Ça ressemble à une blague en effet mais il faut voir ça pour ce que c'est : un article promotionnel pour faire mousser les ventes de leurs condos !!! Je n'ose croire que des gens vont prendre ça sérieusement. Il y a sûrement du vrai mais c'est tellement gros que ça frise le ridicule. Par exemple :

 

Enfin Griffintown sort de sa torpeur grâce à la vision de DEVIMCO IMMOBILIER (DISTRICT GRIFFIN) & la Ville de Montréal

Ça commence mal !! Depuis quand est-ce que la Ville a une vision ??? On ne cesse de dire le contraire !! Alors, j'imagine mal comment un promoteur pourrait en avoir !!!

 

GRIFFINTOWN en voie de devenir le plus beau & le plus intéressant Quartier de Montréal!

On est encore dans la fabulation -à moins que ce soit dans l'allégorie !! Plus beau que le Vieux-Montréal ? que le Plateau ? que le Mile-End ? que Rosemont ? qu'Outremont ? que HoMa ? On va dire qu'ils "beurrent épais" !!! P.s. : j'ai volontairement corrigé une faute d'orthographe dans cette citation.

 

Supportée financièrement depuis ses débuts par les plus grandes fortunes du Québec Inc.

Alors, devons-nous comprendre que les Péladeau, Saputo, Molson, Laliberté, etc de notre cher Québec sont derrière ce projet ?

 

les meilleurs architectes ont travaillés sur le design des bâtiments de District Griffin.

Ils sont sérieux en écrivant ça ?? Si le résultat est celui des "meilleurs architectes" (de Montréal, du Québec, du monde ou disponibles ?) je n'ose même pas imaginer ce que des architectes moyens auraient pu pondre !!! Ces tours dans le meilleurs des cas sont acceptables mais très très loin d'être des chef-d'œuvre !!!

 

c’est la ville qui imposent tout ça afin entre autre d’harmoniser le neuf avec l’existant et une cohésion entre les différents projets.

C'est sans doute vrai mais je ne vois pas avec quoi la Ville veux que ce soit harmonisé dans la mesure où il ne reste qu'une poignée d'édifices dont la grande majorité ont été (ou seront) détruits pour faire place à ce nouveau quartier. Quand je pense au projet L'Hexagone je vois mal l'intégration avec l'existant !!

 

Regardez notre phase 1 & l’Hôtel Alt c’est magnifique, c’est spectaculaire et les gens aime ça, ils trouvent ça beau.

Je comprend qu'ils font la promotion de leurs projets mais ils affirment ça pour nous convaincre ou pour eux-même ? Je dirais que c'est pas trop mal mais "magnifique" ??? Je dirais à la limite, acceptable.

 

On a conservé la trame des rues de Griffintown qui le saviez-vous est la base & le modèle de configuration qui est la norme à Montréal, mais qui plus est est la base de la trame de Manhattan!

Ça reste à vérifier mais j'en doute fort. Je suis loin d'être convaincu que les élus municipaux de New-York aient été inspiré par ce qui se faisait à Montréal !!! Sans vérification, je suis presque certian que la trame urbaine de Manhattan avait été imposée plusieurs décennies avant le développement de Griffintown -mais je peux me tromper.

 

•Réaménagement de nombreux Parcs dont l’énorme parc St-Ann,

Là on tombe littéralement dans le ridicule !! "énorme" ??? : le Mont-Royal pourrait à la limite être qualifié d'énorme. Je dis bien : à la limite !!

 

C'est à la limite d'être un torchon ce texte.