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Tout ce qui a été posté par Elix

  1. Elix
    Idéalement, la ligne verte devrait être prolongée jusqu'à l'aéroport Dorval.
  2. Elix
    Le Crystal est joli, sous cet angle-ci. C'est vrai qu'il aurait pu avoir 10 étages de plus. Ça fait tout même une continuité avec l'espèce d'escalier 1250-IBM.
  3. Elix
    Ils sont bien partis, ils pourraient continuer jusqu'à 40 étages maximum.
  4. Elix
    Très joli! Je suis un fan des tours en vitre, ça fait tellement plus beau
  5. Elix

    Le 2-22 - 6 étages (2013)

    Elix a répondu à un sujet de mtlurb dans Complétés

    Les pigeons ont l'air de s'en donner à coeur joie!
  6. Elix
    Est-ce qu'il va avoir une période de nettoyage une fois la tour terminée? On dirait que le béton gris est taché et sale.
  7. Elix
    C'est très moderne effectivement, ça l'a quand même la chance d'être différent d'à côté.
  8. Elix
    Faut pas charier tout de même!
  9. Elix
    Elle aura quand même tout un impact. Je suis content que cette tour aille au moins 35 étages, ça fait changement aux petits édifices de 28 étages.
  10. Elix
    C'est elle, Kelly Ripa.
  11. Elix
    L'édifice me fait penser que ce serait la même chose si on empilait les quatre tours du PVM, ça ferait pas mal étroit et très très haut.
  12. Elix
    Oupss! Je voulais dire le Boulevard René-Lévesque! Je me suis simplement trompé de coin de rue!
  13. Elix
    La rue University est vraiment impressionnante!
  14. Elix
    Gilbert: Je préfère qu'elle soit construite plutôt que rien. Qu'elle aille 33 ou 50 étages, je serai content dans les deux cas.
  15. Elix
    Même si j'espérerais que cette tour fasse 50 étages +, je dois dire que j'aimerais vraiment qu'elle soit construite avec ces 33 étages. En fait, oui c'est peut-être décevant pour ce secteur, mais c'est déjà mieux que rien.
  16. Elix
    La tour de la Bourse a 47 étages et mesure 190 mètres. Alors, si le 701 se construit, pouvons-nous nous attendre à cette hauteur, voire plus haut, comme sur ce montage préliminaire:
  17. Elix
    Simplement pour vous aviser d'aller dans le thread du 701, une source provenant de Serge de SCP nous annonce que Rogers veut s'installer dans la tour. Il compte monter l'espace pour ainsi atteindre 50 étages, voire plus! Pour lire la nouvelle dans le thread approprié et continuer la discussion sur cette primeur: Le 701 University - 33 étages + 15 étages MONTAGE PRÉLIMINAIRE
  18. Elix
    Je sais que c'est pas ''politically correct'', mais je viens tout juste de lire sur SCP que Rogers souhaite occuper une partie du 701, ainsi grimpant la tour à 50 étages et plus.
  19. Elix
    J'aime mieux la tour maintenant, sans la grosse base énorme, mais je dois dire que je n'aimerais pas que cette tour soit réalisée à Montréal, compte tenu du fait qu'elle est une copie conforme au 1000 et ressemble trop à la tour de la Bourse. Continue à créer, on aime beaucoup tes créations!
  20. Elix
    En 10 ans, le skyline n'a totalement pas bougé.. c'est moins dense, c'est sûr, mais on constate que la ville en 2008 est assez mûre, merci, pour avoir un important ajout. Enfin je l'espère.
  21. Elix
    Pénurie record de bureaux au centre-ville La Presse Laurier Cloutier Le choix de Montréal par Morgan Stanley, qui embauchera jusqu'à 500 personnes, va augmenter encore la demande pour des bureaux au centre-ville, sur un marché déjà en pénurie record et avec des loyers sous pression. La banque d'affaires new-yorkaise Morgan Stanley devra trouver de 75 000 à 125 000 pieds carrés à Montréal, affirme à La Presse Affaires Jean Laurin, président de GVA Devencore, chef de file canadien en conseil et courtage immobilier aux entreprises. La location d'une telle superficie pourra nécessiter la mise en chantier d'un immeuble de bureaux car les grands locaux vacants n'ont jamais été aussi rares à Montréal. SITQ Immobilier, pour sa part, cherche d'ailleurs un locataire principal pour 40% d'une tour projetée de 350 000 pieds carrés, avant de la mettre en chantier, boulevard De Maisonneuve, tout près de l'ex-Ben's, note un porte-parole, Jacques-André Chartrand. Ce projet, évalué à 150 millions de dollars, est un partenariat avec la société texane Hines. Selon la dernière étude de GVA Devencore, le taux d'inoccupation est passé de 7,1% à 3,7% à Montréal en un an, «un plancher historique», note Jean Laurin, comparativement à 10% en 2004. Ailleurs au Canada, le taux n'a jamais été aussi bas non plus. «Quand le marché tombe sous la barre de 7%, il est mûr pour une tour», ajoute la porte-parole, Sylvie Bachand. Jean Laurin s'attend non seulement à la construction d'une tour, mais aussi à la conversion d'immeubles industriels en bureaux, dans le Vieux-Montréal (ex-locaux liés au port), le quartier de la fourrure (près de La Baie) et celui du vêtement, dans le quadrilatère ceinturé par les artères Saint-Urbain, Rosemont, Saint-Joseph et Saint-Denis. «Le coût d'occupation peut aller du simple au double» dans ces quartiers par rapport au centre-ville, explique Jean Laurin. Si le loyer coûte de 45$ à 55$ le pied carré dans une nouvelle tour, il peut descendre à 25$-35$ dans des usines reconverties. Par contre, ces locaux réaménagés ne conviennent pas à tous. Ils peuvent attirer des entreprises de la publicité, des médias, des services au secteur financier, précise Jean Laurin. Allied Properties, de Toronto, qui a racheté la Cité du multimédia, de Montréal, fait partie des promoteurs qui ciblent des immeubles à restaurer, souligne le président de Devencore. Ces projets peuvent prendre un an car, paradoxalement, en dépit du faible taux record de locaux vacants, le marché immobilier est en période d'analyse, dit Jean Laurin. Tous scrutent la crise financière aux États-Unis, car si son impact déborde, le ralentissement économique peut se transformer en récession prolongée, «ce qui n'est jamais favorable au développement immobilier», dit Jean Laurin. Malgré cette période de transition, «l'appétit pour l'immobilier demeure fort», assure le président, d'autant plus que l'inflation s'accroît. Par contre, les entreprises peuvent patienter trois mois avant de s'engager à long terme pour un bail de 150 000 pieds carrés, mais pas trop, car la construction d'une tour prendra de 24 à 30 mois, dit-il. Les 200 employés du sous-traitant Compuware, que Morgan Stanley doit d'abord embaucher, travaillent à la Cité du multimédia. Compuware n'a pas rappelé La Presse Affaires sur l'utilisation de ces locaux. La Cité négocie, mais n'a pas de locaux vacants, déclare par contre le directeur immobilier, Jean-François Burdet. Outre la tour SITQ-Hines, la firme Devencore voit un intérêt croissant pour l'immeuble de 300 000 à 400 000 pieds carrés de Westcliff au carré Victoria. La demande potentielle s'accroît aussi pour une tour de jusqu'à un million de pieds carrés de Magil Laurentienne à l'angle des rues Université et Saint-Jacques, près de Place Bonaventure. Quant à Canderel, elle veut aménager un immense stationnement au carré Phillips, selon Devencore. http://lapresseaffaires.cyberpresse.ca/article/20080508/LAINFORMER/805080932/-1/LAINFORMER01
  22. Elix
    Merci pour vos commentaires. Sinon pour les hauteurs, c'est vrai qu'il y a un certain problème de perspective. J'essaierai d'y remédier dans mes prochains rendus. (Je ne compte pas retoucher celui-ci, puisqu'il donne déjà une bonne vue d'ensemble)
  23. Elix
  24. Elix
    Bah c'est plutôt une tour qui était sur ton plan, Gilbert. Du coup, j'en ai aucune idée de quoi il s'agit, mais j'ai reproduit pareil:
  25. Elix
    C'est notre seule chance, allez tous faire le questionnaire!
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