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steve_36

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Tout ce qui a été posté par steve_36

  1. Que c'est triste de voir la rue St-Denis dans un tel état. Et rien qu'a penser que les travaux n'ont même pas débuter ! Le prix des loyers, le taux exorbitant de taxe municipale, le manque de stationnement et le prix du stationnement. http://montreal.ctvnews.ca/merchants-abandoning-st-denis-1.1944816
  2. Je suis d'accord avec toi. Et je dirais que ce qui me plait le plus c'est lorsqu'on passe en voiture sur Wellington, alors l'effet de brique industriel est encore plus important et nous rappelle l'essence de ce quartier. L'intégration de la façade d'origine, quoique qu'assez simple, est une très belle réussite.
  3. J'aime bien l'idée de voir Montréal au travers des 4 ''peuples'' fondateurs ! Avec tous ces villes qui se mondialisent avec l'arrivée massive de gens en provenance d'un peu partout, les traces des britanniques, écossais et irlandais vont devenir de plus en plus rare. Il faudra les mettre en valeur et s'assurer que de leur pérennités. Et le faire d'une façon logique et non seulement historique ! La transformation de l'hôpital Royal-Victoria sera une belle occasion de mettre l'emphase sur la présence des écossais et de leur apport, surtout économique, de l'époque.
  4. Il n'y aurait pas de possibilité de construire un stationnement de quelques étages hors terre derrière l'immeuble d'hydro-Québec ?
  5. Je ne suis pas d'accord avec toi car peut importe que ce soit une taxe de terrasse ou un loyer pour une espèce loué, l'arrondissement n'a pas a agir en sauvage et doit respecter ses propres commerçants, ceux qui font que son arrondissement soit un endroit de prédilection. Ici nous avons assez de fait pour comprendre que l'arrondissement a manqué de jugement et se fout, encore une fois, des commerçants. Habsfan a une bonne idée qui est assez simple a appliqué. Si le commerçant a bénéficié d'un ''privilège'' depuis longtemps, soit, mais si on doit lui augmenter son loyer alors étalons l'augmentation sur 5 ou 7 ans. De plus, l'arrondissement lui a dit que ce sera $5000 et il a accepté de payer. mais un an plus tard, ils ont parait-il fait une erreur et lui réclame $5000 rétroactif. Ca c'est de l'incompétence crasse du ou des fonctionnaires, avouons, le. Si le Café Cherrier peut absorber le tout alors tant mieux mais d'autres commerçants plus petits auraient peut-être du fermer les portes à cause d'une décision du genre. Si on veut faire attention à nos commerces, surtout les indépendants, alors il faut agir en conséquence de ne pas les étouffer. De plus, et c'est probablement la cerise sur le sundae, l'arrondissement se permet de lui dire quelles genre de chaises il devrait avoir sur sa terrasse alors qu'il est la depuis plus de 25 ans et qu'il n'y a jamais eu de problème. Ca c'est de l'acharnement. L'arrondissement n'a pas à s'immiscer dans ce genre de chose. Il ne faut pas oublier que ce commerçant paie déjà une grosse taxe municipale. ''Tout ce que la Ville peut faire légitimement parlant, c'est créer un cadre favorable aux affaires'' Les décisions prises concernant les taxes, le permis d'arrondissements et le choix de l'immobilier....et bien ce n'est pas un cadre favorable aux affaires. d'ailleurs avec le compte rendu de ''vincedewhipet'', le cadre des affaires n'est pas favorables sur la rue St-Denis ces temps-ci, et les travaux n'ont même pas commencé.
  6. Merci d'avoir fait cette démarche. Ca nous donne une petite idée de la situation actuelle. En effet c'est beaucoup trop pour la rue St-Denis. C'est une des artères les plus prisées de la ville. Elle a une belle réputation, il faudrait s'en occuper un peu mieux et la meilleure façon, comme ailleurs, c'est de baisser les taxes commerciales et ne pas taxes les terrasses par exemple. Moi des terrasses j'en veut a tous les commerces sur St Denis, mais au prix que l'arrondissement charge....ca n'arrivera pas de sitôt ! De plus, 21 entre Mont-Royal et Duluth !!! Wow, je me demande bien pourquoi ? Je sais que le soleil est du coté est en après-midi, car j'avais justement nommé mon café ''Espress-o-soleil'', et j'étais du coté est. Donc plus de restos et cafés avec terrasses du coté est et des magasins du coté ouest. Si j'étais l'arrondissement je ferais la promotion de la rue St-Denis en disant que c'est la rue avec le plus grand nombre de terrasses en Amérique du nord. Et je ne chargerais rien du tout !
  7. Je ne veux pas être pessimiste et être celui qui ne recherche que de mauvaises nouvelles, au contraire, sauf qu'un moment donné il ne faut pas se fermer les yeux et laisser aller sans rien dire et sans rien faire. La rue St-Denis mérite mieux et cela me fait beaucoup de peine de la voir décliner. Maintenant on peut constater que plusieurs commerçants ne sont pas très heureux et encore moins rassuré avec ce qui s'en vient. Dans l'article qui suit on mentionne le cout élevé de permis de terrasse et des taxes municipales. J'espère que les élus vont réagir et trouver des solutions. C'est bien beaux mettre des pianos sur le coin des rues mais la réalité est qu'il faut faire de l'argent pour payer ces damnés permis de toutes sortes et ces taxes exorbitantes !
  8. Tu sais, c'est peut-être la seule ou la meilleure façon de se ''battre'' contre une administration rigide qui se cache derrière des règlements aussi rigides. Il est bon de temps en temps de faire savoir au grand public qu'il y a des petits zélés d'inspecteur ou d'administrateur. Cela les remet parfois à leur place. Je pense ici au cas du Buonna Notte. Si l'affaire n'avait pas été dans les médias le proprio se battrait probablement encore contre eux pour pouvoir garder les mots ''pasta'' ''pizza'' et que sais-je dans son menu ! J'aurais bien aimé avoir accès aux médias a l'époque lorsque je m'obstinais avec des fonctionnaires de la ville qui ne voulaient pas m'entendre. ''Vous pouvez contester si vous voulez Monsieur''. Et bien non, je n'avais ni la patience, ni le temps, ni l'argent et ni le gout de me battre contre Goliath. J'allais probablement fermer de toute façon alors la ville n'a pas eu ce qu'elle aurait aimé avoir. Il y a juste Hydro-Québec qui a compris le tout et couper la poire en deux ! La place publique est très utile, surtout pour les petits ou les indépendants. Les avocats c'est pour les gros, les corporations, les chaines etc...
  9. Une petite observation ici: Est-il possible que depuis quelques années plusieurs petits commerçants ont installés des terrasses dans le Mile End qui est très à la mode ? Alors que sur le Plateau proprement dit, genre Mont-Royal et St-Denis, par exemple, il y en a moins qu'avant ? Peut-être que le prix des loyers doit être exorbitant sur St-Denis par rapport a la rue Bernard, non? Et surtout que sur St-Denis on s'attend a une grande terrasse digne de Paris avec de la gueule pour voir et se faire voir alors que dans le Mile End c'est plutôt cool, simple, modeste et petit, donc moins cher du pied carrés ! Par exemple je vais occasionnellement chez un petit bistro grec sur Parc, Melina's. Et cette semaine j'ai vu qu'il avait mis quelques petits tables avec chaises. Est-ce qu'il doit payer pour cela ? J'espère honnêtement que non car c'est peut-être la seule façon de savoir qu'il est ouvert, en passant en voiture. Moi si j'étais administrateur je serais gêné de demander un permis pour cette ''terrasse''. Mais bon, je n'en sais rien s'il doit en avoir un ou non. Mieux vaut ne pas trop parler fort et éviter qu'un inspecteur de l'arrondissement qui s'ennuie passe par la et décide que le bois de ses 3 ou 4 petites tables n'est pas conforme au règlements 2806 et 3207 de l'article 12-A .... Et il pourrait recevoir quelque chose comme ca: CA13 25 0179 Adoption du règlement 2012-29 - Règlement abrogeant le Règlement 6487 de l'ancienne Ville de Montréal permettant à Café Cherrier inc. d'occuper le domaine public avec un café-terrasse temporaire, et le Règlement 6703 modifiant l'acte de permission d'occuper le domaine public avec un café-terrasse temporaire accordée à ...... inc. ATTENDU QUE la volonté de l'arrondissement est de régir les cafés-terrasses par l'application d'un cadre normatif qui y détermine les implantations, aménagements et conditions d'exploitation; ATTENDU QUE les règlements 6487 et 6703 de l'ancienne Ville de Montréal permettaient à ...... Inc. d'occuper le domaine public avec un café-terrasse temporaire avec taux fixe de 625 $ depuis 1985; ATTENDU QUE le cadre normatif régit désormais l'ensemble des cafés-terrasses sur le domaine public sans exception; ATTENDU QUE le Règlement sur les tarifs de l'arrondissement du Plateau-Mont-Royal - Exercice financier 2013 (2012-24) établit le montant des loyers à percevoir pour les cafés-terrasses; ATTENDU QU'il est alors devenu nécessaire d'abroger les règlements 6487 et 6703 de l'ancienne Ville de Montréal;
  10. Tu as raison, le plus gros problème pour les petits commerçants indépendants est le prix des loyers. Victime de son succès, le Plateau est frappé de pleins fouet par cette spéculation. Mais c'est en bonne partie pour cela que l'arrondissement devrait être plus indulgent avec les petits commerçants. Il y a surement une formule qui pourrait contrôler la spéculation ou tout comme dans le résidentiel que le proprio ne puisse augmenter le loyer de plus d'un certain pourcentage par année. Et pour le cout de la terrasse, l'arrondissement dit qu'elle doit être équitable et monter le prix de celle du Café Cherrier au même niveau que les autres. Je veux bien être équitable, mais pourquoi aller au plus cher. Pourquoi ne pas descendre le prix des autres terrasses aux niveau de celle du Café Cherrier, ou de trouvé un prix médian ? C'est cela qui me fait peur moi. Que des bureaucrates avec un boulot et des avantages garanties peuvent mettre des petits commerçants dans des situation vulnérables en appliquant à la lettre des règlements rigides. On applique les règlements au détriment du petit commerçants et a l'avantage de la ville ou de l'arrondissement, financièrement parlant ! Quant l'arrondissement peut se permettre d'aller chercher de l'argent par tout les moyens possible, c'est parce qu'il y a un problème profond à l'intérieur même de l'appareil. Parce que l'exemple du café Cherrier me fait peur pour les autres petits commerçants. Il me fait peur pour les indépendants qui auraient envie d'ouvrir quelque chose sur la Plateau. Et il me fait peur personnellement parce que même si je caresse le désir d'ouvrir quelque chose un jour....et même si j'aimerais le faire sur le Plateau, et bien il en est hors de question. Cette administration me fait trop peur.
  11. Mais les commerces paient déjà des taxes assez élevés pour avoir pignon sur rue et cela devrait être assez pour l'entretien. Si les commerçants n'avaient pas de terrasses, est-ce a dire que l'arrondissement serait en manque ? Moi je dis que les terrasses sont un bonus pour l'arrondissement car cela donne du cachet au quartier et emmène de la clientèle qui veut profiter d'une expérience commerciale intéressante. C'est un peu cela qui fait l'ambiance en saison estivale. Il y a plus de demande de permis pour des terrasses mais combien sont fait par des grandes corporations ? Il me semble que de plus en plus de Starbucks, Tim Horton, Subway et autres s'installent sur le Plateau parce qu'eux peuvent justement se payer les taxes élevés ainsi que le cout du permis de terrasses. Je crois aussi que plusieurs indépendants se doivent d'avoir une terrasse, malgré le cout énorme du permis, ne serait-ce que pour ne pas complètement perdre la clientèle. Pour la qualité de la nourriture cela reste une question relative. A chacun son gout. Moi j'aime bien m'asseoir au bar avec une salade de fromage de chèvre chaud et un verre de vin ou d'être sur la terrasse avec des amis. C'est beaucoup plus l'ambiance et le lieu lui-même que la nourriture qui rend l'endroit intéressant. Par contre on ne peut pas nier que le café Cherrier avec sa terrasse rend ce coin de rue très agréable. Il est possible que le proprio ne soit pas le meilleur citoyen corporatif de l'arrondissement mais je crois honnêtement qu'il fait partie des meubles du Plateau et qu'il contribue au cachet de cette partie de la rue St-Denis. Aucun doute. On le remplace par un starbucks ou un McDo et on ne me verrais plus la face dans le coin. C'est le genre de commerce que la ville et/ou surtout l'arrondissement doit encourager et ne pas mettre des bâtons dans les roues. Le proprio ne dit pas qu'il ne veut pas payer, il fit que $10 000 c'est beaucoup trop et qu'il ne veut pas payer pour l'an passé à cause de l'erreur de L'arrondissement et il dit aussi de ne pas l'ennuyer avec ses chaises qu'il a depuis toujours ! Il n'est pas si mauvais que cela somme toute ! Moi je dis faisons attention avec les commerces indépendants et les petits commerces. Il faut éviter de les emmerder. Ils sont en bonne partie responsable de l'image du Plateau. Il y en a déjà trop qui ont fermé les portes depuis 4 ou 5 ans et pour arrêter cette saignées, il faudrait que l'arrondissement soit plus indulgent et que les fonctionnaires/inspecteurs respectent ces commerçants. Il ne faut pas oublier que plusieurs de ces commerçants étaient la bien avant l'arrivée de Projet Montréal En 1998 j'avais un café sur la rue St-Denis, un petit café demi sous-sol près de Duluth. Je me souviens que je n'étais pas encore ouvert que des inspecteurs sont venu me voir pour m'avertir de ceci et de cela. Pas longtemps après j'ai reçu un compte de taxe assez élevé pour le pauvre petit commerçant que j'étais. Je devais avoir un permis alcool/nourriture, un permis pour ma petite terrasse, un permis pour spectacle (chansonnier)..... J'ai du fermer au premier hiver car je n'arrivais plus à payer tout cela même si en hiver il n'y avait personne. Mais cela la ville s'en foutait. Et bien j'ai fermé et je n'ai rien payé du tout sauf mon permis d'alcool. Je me suis dit plus jamais de commerces, les fonctionnaires sont beaucoup trop sans cœur.t
  12. Il y a quelques jours le cas du Café Cherrier est apparu dans l'actualité concernant l'augmentation d'un permis d'occuper une terrasse, le paiement rétroactif de la prime malgré une erreur de l'arrondissement et l'imposition du mobilier de terrasse par l'arrondissement. Suite à cela j'ai écris une lettre d'indignation à l'arrondissement car non seulement je suis contre le fait d'imposer un mobilier intérieur ou extérieur surtout lorsque celui-ci ne cause aucun problème et ne nuit d'aucune façon à l'image de la rue St-Denis. Au contraire, à mon avis, le Café Cherrier est le commerce qui rend agréable ce coin de rue et qui marque de façon élégante l'entrée sur le Plateau en arrivant du sud par St-Denis. J'aimerais voir ce genre de café un peu partout dans le cœur de la ville. De plus, le cout pour occuper cette terrasse est exorbitant. L'arrondissement demande $10 000. C'est incroyable ! Même si le commerçant peut payer, je crois que c'est vraiment de l'exploitation. Il est certain que plusieurs petits café ne peuvent pas se permettre de payer une telle somme. Je sais que le tout est relatif à la superficie de la terrasse et qu'un petit café devra payer moins mais cela nous donne une échelle de grandeur qui n'a pas de bon sens. On devrait charger beaucoup moins cher pour une terrasse car c'est cela qui rend agréable l'expérience du Plateau et qui donne du cachet. C'est en partie cela qui fait de Montréal une ville ''européenne'' comme disent les américains ou canadiens anglais. Alors au lieu d'encourager ce genre de café avec des prix de permis abordable, l'arrondissement semble s'acharner sur les commerçants en voulant les taxer au point de les étouffer. Je sais que ce café doit payer sa part comme les autres pour que tous soient égales. Mais pourquoi ne pas descendre le tarif des autres à celui du Café Cherrier. Pourquoi toujours augmenter tout le monde ? Au profit de qui ? On veut concurrencer les commerces des banlieues, il me semble qu'un petit effort pour réduire le cout des terrasses ne seraient pas trop demander à l'arrondissement. Après tout, ils paient déjà beaucoup de taxes ces commerçants, non ? Bref, j'ai reçu une réponse de la part de l'arrondissement qui ne me satisfait pas du tout et qui s'appuie sur des règlements instituer par des bureaucrates pour des bureaucrates et qui ne servent qu'à faire vivre la grosse machine bureaucratique de la ville et de l'arrondissement dans ce cas.
  13. Je n'ai pas beaucoup de détail sur ce projet mais en me baladant j'ai aperçu un avis de la ville sur l'immeuble existant et j'ai été ravi de lire que la proposition comporte un immeuble de 6 étages avec du commercial au rez-de-chaussée et des logements aux étages. En plein sur Jean-Talon ouest au nord de la Petite-Italie et à la limite de ce qu'on appel maintenant le Mile-x, un nouveau quartier en pleine transformation mais à échelle humaine. Sur le site il y a présentement un Mike's sous-marin qui est fermé. Voici l'avis: L'objet du projet de résolution est à l'effet d'accorder la demande d'autorisation pour la construction d'un bâtiment de 6 étages, avec construction hors toit, abritant plus de 36 logements et dont le rez-de-chaussée, face à la rue Jean-Talon, sera uniquement occupé à des fins commerciales d'une superficie égale ou supérieure à 400 mètres carrés et dont une partie du rez-de-chaussée de la rue Clark sera occupée à des fins commerciales d'une superficie égale ou supérieure à 50 mètres carrés http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav16597.pdf
  14. Je n'ai pas beaucoup de détail sur ce projet mais en me baladant j'ai aperçu un avis de la ville sur l'immeuble existant et j'ai été ravi de lire que la proposition comporte un immeuble de 6 étages avec du commercial au rez-de-chaussée et des logements aux étages. En plein sur Jean-Talon ouest au nord de la Petite-Italie et à la limite de ce qu'on appel maintenant le Mile-x, un nouveau quartier en pleine transformation mais à échelle humaine. Sur le site il y a présentement un Mike's sous-marin qui est fermé. Voici l'avis: L'objet du projet de résolution est à l'effet d'accorder la demande d'autorisation pour la construction d'un bâtiment de 6 étages, avec construction hors toit, abritant plus de 36 logements et dont le rez-de-chaussée, face à la rue Jean-Talon, sera uniquement occupé à des fins commerciales d'une superficie égale ou supérieure à 400 mètres carrés et dont une partie du rez-de-chaussée de la rue Clark sera occupée à des fins commerciales d'une superficie égale ou supérieure à 50 mètres carrés http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav16597.pdf
  15. I don't understand why they don't try to relocate if the main problem is parking. Maybe they could find something near Atwater and St-Antoine where parking is easier especially if cars can still park Under the highway. Or further South on Notre-Dame where they can use the parking of the SAQ/Pharmacy/Super C.
  16. Non non non, on ne parle pas de permis d'alcool ou de vente d'alcool ici. Les permis sont déjà délivré et approuvé par la régie des alcools. Ces établissements vendent déjà de l'alcool jusqu'à 3hrs du matin. Alors je ne vois pas en quoi cela regarde la régie des alcools. Ce n'est pas une question de vente d'alcool mais plutôt d'heures de fermetures. Ca devrait revenir au conseil de ville d'établir les heures d'ouvertures et de fermetures des établissements. Alors tout ce que le Maire voulait ''ESSAYER'' c'était de faire une ''EXPÉRIENCE'' en prolongeant de quelques heures l'ouverture de ''CERTAINS'' bars pour une courte période de ''4 FINS DE SEMAINES''. Alors on est loin d'un Maire Roi qui veut outrepasser les lois ici. On a seulement un Maire qui veut faire bouger les choses et essayer des petits projets sommes toutes assez insignifiants alors que la grosse machine bureaucratique n'est bonne que pour nous mettre des bâtons dans les roues et passer sont temps à étudier, à consulter, à analyser et à remettre à plus tard pour pouvoir encore étudier et consulter etc... Cela ne fait que justifier leurs jobs de bureaucrates et pendant ce temps Montréal stagne.........
  17. Pour les ventes et/ou la promotion je crois que c'est mieux un coktail vers la fin de l'été plutôt qu'au début. Si j'étais le promoteur j'aurais fait la même chose.
  18. C'est vrai que ce n'est pas dramatique, ce n'est pas une catastrophe mais cela nous rappelle qu'il y a encore trop de bureaucrate qui décide de ce qui est bon pour Montréal ou non alors que cela devrait revenir au Maire. Qu'on soit d'accord avec le projet ou non, il faut avouer que nous sommes enjoué à l'idée qu'un Maire, finalement, prenne des décisions dans le but de faire avancer la ville et d'essayer de nouvelles choses. Alors lorsque quelqu'un vient mettre un frein à tout cela ca nous rappelle l'épisode du Cirque du soleil et le casino, par exemple. J'aurais mieux comprit la décision si le Maire avait demander que la loi soit modifié pour toujours mais il ne demandait que de faire une expérience de quelques fins de semaines. Ces bureaucrates auraient aussi pu profiter de cette expérience pour étoffer leur raisonnement. Mais non, ils n'ont même pas voulu tenter l'expérience et ils ont tout rejeter. C'est la que c'est est décevant. On voit que chaque projet, aussi minime et insignifiant soit-il, devient une lourdeur incommensurable grâce à des bureaucrates installé on ne sait trop ou et qui sont à la recherche de consultation et discussion sans fin pour justifier leur boulot. A quoi bon élire un Maire s'il doit toujours demander la permission à Pierre Jean Jacques ! Ce qui me choque ce n'est pas tant le refus mais le fait que quelqu'un quelque part possède le pouvoir de bloquer un tout petit projet minuscule de 4 fins de semaines. Si j'étais le Maire de Montréal j'aurais passé outre la décision de la régie et je me serais mis en défaut avec la loi.....et j'aurais autorisé les bars à me suivre et à faire l'expérience quand même. Advienne que pourra, envoyez-moi le Ministre si vous n'êtes pas content ! Il faut faire bouger les choses et éventuellement abolir toutes ses structures qui paralysent la ville, une par une !
  19. Je crois justement qu'avec une expérience de 4 week ends, la ville et la régie auraient été mieux équipés l'an prochain pour prendre une décision de refaire la même chose ou non, de prolonger l'expérience ou de la rendre permanente. On a beau demander à tout le monde ce qu'ils en pensent mais la meilleure façon d'avoir une idée claire était de l'essayer et je crois que la proposition de cette année de la faire pendant 4 week ends était le meilleur test possible. Maintenant, l'an prochain la ville et la régie seront au même point à savoir si on fait l'expérience ou non et de n'avoir rien de concret pour juger si cela est faisable à long terme. Dommage, encore une fois un ou des bureaucrates non élus ont décidé de ce qui est bien pour Montréal. L'art de faire du surplace et de ne pas avancer.
  20. Il ne faut pas que Montréal se fasse dicter sa façon de faire par des bureaucrates. Ca doit être le Maire qui décide sinon à quoi bon élire un Maire. J'espère qu'il va brasser la cage et essayer de renverser la décisions car tous ces bureaucrates qui décident de tout dans leur bureau il y en a marre. Que ce soit dans ce cas comme à la régie des alcool ou à l'AMT ou à l'OQLF ou les nombreux inspecteurs de toutes sortes. Il faut que ca cesse.
  21. Moi je proposerais Europea sans aucun doute : http://www.europea.ca/ Ensuite Chez Ferreira : https://www.ferreiracafe.com/home/ Et s'ils sont un peu ''funky'' alors Joe Beef : http://www.joebeef.ca/
  22. C'est dommage car j'essaie d'envoyer les liens a un ami de New York pour participer a la promotion de Montréal.....mais il me dit que le vidéo ''Isn't available in the US''. Est-ce qu'il y a une façon de contourner cela ?
  23. Le lien est fermé donc je rajoute un nouveau lien pour nous permettre de voir l'épisode d'Andrew Zimmern a Montréal. Cela ressemble un peu a Anthony Bourdain et je ne sais pas lequel des deux fait le plus beau portrait pour Montréal mais je dois admettre que c'est assez exceptionnel de voir deux personnalités comme aimer Montréal autant. Ce que j'aime de ce mec c'est qu'il est venu ici en hiver et qu'il semble aimé cela beaucoup.
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