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jerry

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Tout ce qui a été posté par jerry

  1. jerry
    Voici quelques points qui peuvent être mis à jour : - Prix : $350 à $470 par pi.ca. - 1ère phase : 128 unités, 30% réservées, construction débute fin 2012, livraison à l'automne 2014 - 2è et 3è phases : Ils espèrent les livrer à chaque année subséquente, soit en 2015 et 2016
  2. jerry
    Very nice indeed, but I already posted it earlier (# 129) ! En passant, le message de tête de fil a désespérément besoin d'une mise à jour.
  3. jerry
    I agree, it also needs a description and picture update.
  4. jerry
    C'est souvent vrai surtout lorsqu'il s'agit de gros projets avec des édifices en hauteur, mais certains messages de tête de fil ont besoin d'une bonne mise à jour (ex. dans Griffintown : Carré de la Montagne, Le Canal, Gallery sur le Canal). Cependant je comprends que ça soit vraiment difficile de tout mettre à jour à cause de la quantité effarante de nouveaux projets depuis un an ou deux. C'est sûrement pas facile pour les administrateurs, mais Mtlurb reste la source d'informations la plus fiable et la plus rapide de tous les projets immobiliers à Montréal.
  5. jerry
    Wow certainement d'accord avec vous messieurs ! Aussi toutes des unités entre 1000 et 2000 pi ca, location fantastique, prix abordables, belle terrasse... what's not to like !
  6. jerry

    Îlot Overdale (2013)

    jerry a répondu à un sujet de mtlurb dans Projets Annulés

  7. jerry
    Oui 8 ans pour les quatre phases. Ça semble long, mais il ne faut pas oublier que la compétition est féroce dans le coin : Bassins, District Griffin, Gallery sur le Canal, 291 de la Montagne, William, Lowney,...
  8. jerry
    C'est donc environ entre $350 et $430 par pi. ca... des prix abordables, mais tout dépendant de la finition. Aussi la phase 1 est celle qui donne sur la rue Basin plutôt que sur le canal, les phases 2 à 4 donnant sur le canal vont sûrement être un peu plus chères. Un projet tout de même intéressant et certainement très bien situé, tout près du marché Atwater entre autres.
  9. jerry
    Le bureau des ventes est ouvert, même si pas officiellement. Le projet va être divisé en 4 phases; la phase 1 compte 8 étages (9 avec le penthouse) avec 80 unités et devrait être complétée durant l'été 2014. C'est la seule phase qui ne donne pas directement sur le canal, étant située entre les rues Basin et William; les prix se situent entre $250 000 et $650 000. La phase 2 aura une partie qui comptera 14 étages, tandis que les phases 3 et 4 devraient avoir une dizaine d'étages. Les phases 2, 3 et 4 devraient se suivre à tous les 2 ans en moyenne. Le site web est fonctionnel et donne un aperçu des plans de la phase 1 et quelques illustrations : http://www.lecanal.ca/condos-griffintown
  10. jerry
    Il rouvre ses portes aujourd'hui : http://www.lesaffaires.com/videos/entrevues/200-m-plus-tard--visitez-le-ritz-carlton-montreal/544870
  11. jerry
    Lol Rocco, c'est tellement vrai, les promoteurs sont bien tous pareils !
  12. jerry
    Finalement ce projet se met en branle, le nouveau bureau des ventes ouvre samedi le 2 juin ! Ça semble être un beau projet qui respecte et s'intègre bien avec le passé historique industriel de Griffintown. Ils ont un petit vidéo de leur projet en 3 phases sur leur site web à http://www.gallerysurlecanal.com :
  13. jerry
    Quelle réussite ce projet ! Toutes les unités de toutes les phases ont été vendues selon Prével dans leur blogue aujourd'hui : LE SEVILLE – 100 % Pas de commentaires 17 MAI 2012 Par David Deschênes Nous sommes heureux d’annoncer officiellement que les 3 phases du projet Le Seville sont entièrement vendues, et ce, depuis le 12 mai dernier. Mises en vente le 28 août 2010, les 477 unités du projet ont pris seulement 2 ans et 9 mois pour trouver preneurs, un exploit dans le domaine immobilier résidentiel à Montréal. Rappelons-nous de la première phase qui s’est réservée en seulement 4 heures, non sans tracas pour toute l’équipe de Prével qui ne pouvait se douter d’un tel engouement! C’est d’ailleurs la raison pour laquelle la prévente de la phase 3 s’est déroulée à l’aide d’un tirage progressif. Le Seville nous procure à tous un grand sentiment d’accomplissement, non seulement à cause de la rapidité des ventes, mais surtout parce que nous avons la forte conviction que ce projet immobilier contribue activement à la revitalisation d’un quartier historique de Montréal. L’animation produite par le déménagement de 477 ménages au cours des deux prochaines années participera certainement à la restructuration de Shaughnessy! D’ailleurs, Le Seville est un projet à usage mixte; ses 35 000 pi2 d’espaces commerciaux contribueront eux aussi à faire revivre ce segment de la rue Sainte-Catherine Ouest. En conclusion, j’aimerais souligner le travail de tous ces gens ayant travaillé de près ou de loin à la réalisation d’un projet d’une telle envergure. Bien entendu, beaucoup de travail reste encore à faire au niveau de la construction, mais je peux affirmer que les travaux progressent très rapidement! David
  14. jerry
    Nouvelles infos sur ce projet tirées de La Presse aujourd'hui : Quatre volets Yves Beauchamp, directeur général de l'ÉTS, a pour sa part expliqué que le projet de Quartier de l'innovation, tel qu'il s'élabore par ailleurs à Barcelone et à Helsinki, comprend quatre volets: industriel, formation et innovation, urbain, social et culturel.»C'est l'interconnexion entre ces quatre volets qui crée l'état d'esprit typique d'un quartier de l'innovation. Cette tendance novatrice mondiale nous apparaît le meilleur moyen de procéder au redéveloppement urbain de Griffintown», où l'ÉTS constitue un moteur de renouveau depuis son établissement, en 1998. Il a rappelé que l'ÉTS (6500 étudiants) a déjà commencé à accueillir de jeunes entreprises au Centre d'innovation INGO, installé rue McGill, dans l'ancienne tour de brassage de la Brasserie Dow, pilier historique de Griffintown. Ce quartier de l'arrondissement Le Sud-Ouest est délimité par la rue Notre-Dame, le canal de Lachine, la rue Guy et la rue McGill. «Quartier d'innovation urbanistique», Griffintown est le premier endroit en Amérique du Nord où l'on a adopté un plan de rues quadrillé. Comme lieu d'innovation sociale, Griffintown - ainsi nommé à cause des nombreux immigrés irlandais qui s'y sont installés - a vu s'ériger les premiers logements sociaux, les premiers triplex et les premières garderies de Montréal. Notons enfin que les nombreux chantiers de construction résidentielle dans le secteur - District Griffin, Les Bassins du Nouveau Havre, etc. - créeront à moyen terme quelque 7000 logements.
  15. jerry
    Oui ça avance tranquillement. Un article dans La Presse d'aujourd'hui : Mercredi 16 mai 2012 | Mise en ligne à 9h38 | Un commentaire Quartier de l’innovation: “l’autre” Griffintown Le "Quartier de l'innovation", qui rayonne à partir de l'ETS dans Griffintown (image tirée de http://www.quartierinnovationmontreal.com) Griffintown fait beaucoup jaser en raison des milliers de condos qui y pousseront ces prochaines années. Au-delà de la frénésie immobilière, ce secteur pourrait aussi se trouver à l’aube d’un nouveau développement institutionnel. En effet, Griffintown se situe au coeur du Quartier de l’innovation, une idée mise de l’avant par l’Université McGill et L’École de technologie supérieure (ÉTS). Le concept demeure pour le moment un peu flou. Il “vise à favoriser la synergie entre institutions et entreprises afin d’accroître le potentiel de créativité et d’innovation et ses applications dans ce qui se voudra un laboratoire vivant”, indique un communiqué diffusé hier. Quoi qu’il en soit, le projet de Quartier de l’innovation (dont on voit les limites sur l’image ci-dessus) progresse. Ses promoteurs ont reçu cette semaine une aide financière de 1,05 million de dollars, versée à parts égales par Québec, Ottawa et la Ville de Montréal. Cette somme servira à assurer le “pré-démarrage” du projet. Plusieurs éléments restent à établir: l’offre de service du futur quartier, le modèle d’affaires et de financement et le “branding”, notamment. « Le projet de Quartier de l’innovation que nous privilégions sera un lieu où travail et milieu de vie se confondent. Un endroit qui intègrera les quatre volets essentiels à une communauté créative : industriel, formation et innovation, urbain ainsi que social et culturel, permettant ainsi d’y vivre, apprendre, travailler et de s’y divertir”, a indiqué Yves Beauchamp, directeur général de l’ÉTS. Beaucoup de chemin reste à parcourir, donc, mais un petit pas supplémentaire a été franchi vers la possible réalisation de ce nouveau quartier. Griffintown commence pour sa part à prendre forme, au fur et à mesure que les ouvriers y bâtissent des milliers d’appartements en copropriété. Un développement qui soulève autant d’enthousiasme que de critiques. http://blogues.lapresse.ca/lapresseaffaires/immobilier/2012/05/16/quartier-de-linnovation-lautre-griffintown/
  16. jerry
    Où vois-tu un parc sur rue dans ce projet ? Il n'y a qu'une petite cour intérieure et un encore plus petit jardin de sculptures qui donne sur la rue Eleanor, c'est maigre comme espaces verts. Heureusement il y a le parc Ste-Anne en diagonale au sud ! Je suis d'accord que ça va quand même faire beaucoup de bien à ce coin, j'espère que ça ne tardera pas trop.
  17. jerry
    Ça serait donc le #16 sur la carte du secteur Griffintown de la ville : http://www.mtlurb.com/pictures/main.php?g2_view=core.DownloadItem&g2_itemId=10861
  18. jerry
    Now that's what I call a fun debate ! The three of you (Cataclaw, gars du new jersey, monctezuma) should go out for a beer... you'd probably be surprised on how much you actually agree on ! I love this forum !
  19. jerry
    Elle devrait être piétonne jusqu'à Atwater dans l'ouest pour cette période. Je suis pas mal certain que ça aiderait les commerçants, comme il y aurait beaucoup plus de gens qui trouveraient agréable de s'y promener.
  20. jerry
    Very nice, acpnc ! Nos urbanistes ont sûrement pensé ou proposé quelque chose de semblable, mais est-ce que nos décideurs sont prêts pour ce genre de vision ? Ça n'a pas l'air d'être le cas quand on jette un coup d'oeil sur les croquis de la ville dans sa Vision 2025 ; les buildings dans le milieu du boulevard, si c'est vraiment ce qui va se passer, ne rendraient pas l'endroit tellement plus convivial. No matter what, ça va être une amélioration sur l'autoroute actuelle, mais il ne faudrait pas aboutir avec un autre genre René-Lévesque avec un peu plus d'arbres... quel gaspillage ça serait !
  21. jerry
    Voici un aperçu récent du chantier :
  22. jerry
    Info tirée du blogue de Prével : Le Seville Phase 1 : L’installation des panneaux de finition en aluminium et des rampes de balcons est complétée à 50%. Les travaux de finition des unités avancent bien. L’installation des planchers dans les unités est rendue au 4e étage. Vendredi dernier, les travaux de finition de l’entrée ont débuté. Phase 2 : La coulée du toit est planifiée pour cette semaine. Le revêtement extérieur progresse bien. L’installation des fenêtres est rendue au 5e étage alors que les murs extérieurs sont au 6e étage. Phase 3 : En fin de semaine dernière, la 2e grue à tour fût érigée. La coulée des empattements de l’immeuble est en cours et certains murs de la fondation du 3e sous-sol devraient être coulés cette semaine si les équipes conservent le même rythme.
  23. jerry
    Info tirée du blogue de Prével : Lowney Phase 8 : La livraison des premières unités commence cette semaine! Bon déménagement aux nouveaux copropriétaires et bienvenue au Lowney! Entre-temps, nos équipes de construction s’affairent à finaliser la brique et les balcons. Ces travaux devraient être complétés pour le 15 mai prochain. Puisque l’installation de la piscine est presque terminée à 100%, les travaux sur la terrasse au toit pourront commencer cette semaine. Phase 9 : Au cours des prochains jours, les efforts seront mis sur les ascenseurs, la toiture et le début des travaux d’installation de céramique au rez-de-chaussée. Au niveau des murs, les poseurs de gypse sont rendus au 4e étage du bâtiment. Phase 10 et 11 : Les deux phases sont en processus de « pieutage ». Les travaux de fondation et l’excavation quant à eux sont bien amorcés.
  24. jerry
    Info tirée du blogue de Prével : Bassins du Havre Quai 1 : L’excavation de la phase 1 est complétée à 95% et plus de la moitié des pieux sont enfoncés dans le sol. D’ici deux semaines, la base de la grue sera installée et l’équipe de construction commencera à couler le béton pour les têtes de pieux et la dalle de propreté.
  25. jerry

    Îlot Overdale (2013)

    jerry a répondu à un sujet de mtlurb dans Projets Annulés

    J'aime bien le look "ice cream sandwich"... sweet ! La forme n'est pas si originale mais c'est un ensemble qui va quand même se faire remarquer, surtout par son agencement de couleurs qui lui donne un air distinctif et facilement reconnaissable. C'est le fun de voir se dresser dans le ciel des édifices qui ne sont pas monotones à l'oeil. Bravo ! Monctezuma, quand tu auras le temps, ce serait bien d'avoir cette photo en tête du fil. Cataclaw, bien content de ton retour ! J'ai commencé à m'intéresser à ce forum en partie grâce à tes cartes que tu mettais à jour, c'est utile car ça aide à clarifier notre vue d'ensemble.
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