Aller au contenu
publicité

jerry

Membre
 Afficher le profil  Parcourir son contenu

  • Compteur de contenus

    2 388

  • Inscription

  • Dernière visite

  • Jours gagnés

    8

 Type de contenu 

Tout ce qui a été posté par jerry

  1. jerry
    Merci monctezuma et Olivier ! Ben non, on n'est pas frustré et on est vraiment reconnaissant que MartinMtl partage ses excellentes photos. On adore tous Montréal mais, comme toutes les grandes villes, elle paraît mieux de certains angles que d'autres, dépendant souvent des édifices qui sont à l'avant-plan... et certains sont parfois très moches. Avec tout ce qui se construit, la ville devrait impressionner de plus en plus de tous les côtés, c'est une période excitante ! Surtout continue à publier tes photos MartinMtl, c'est toujours apprécié !
  2. jerry
    LOL excellente description ! C'est quoi le bloc noir au milieu dans les deux premières photos qui a l'air de sortir de 2001 Space Odyssey ou d'avoir été planté là par Darth Vader ?
  3. jerry
    Reçu un courriel officiel des Bassins aujourd'hui, confirmant que les unités vont être progressivement livrées de septembre (étages du bas) à décembre 2013 (étages du haut). Les retards avaient été expliqués dans un courriel précédent il y a quelques mois (excavation, manque de palplanches).
  4. jerry
    D'accord avec vous messieurs, quelles magnifiques maisons victoriennes ! Sûrement le MBA va les intégrer à leur projet, leur destruction serait une perte incroyable ! Par contre les entrepôts Domestik dans Griffintown (lol ChrisDVD)... le plus tôt serait le mieux !
  5. jerry
    Dans La Presse d'aujourd'hui : "Une épicerie Metro de 32 000 pieds carrés ainsi qu’une pharmacie Brunet de 6100 pieds carrés seront greffées au projet résidentiel." http://blogues.cyberpresse.ca/lapresseaffaires/immobilier/2012/04/18/nouveaux-services-et-encore-des-condos-dans-griffintown/
  6. jerry
    Ça devrait être pas mal rentable quand tous les condos autour vont être terminés : les différentes phases de District Griffin, le Lowney sur ville, le Griffix, le Gallery sur le canal (s'ils le construisent un jour). Pour les propriétaires de Bassins, les 2 Métro semblent être à une distance équivalente (+ ou - 500 mètres).
  7. jerry
    Éventuellement, ce sont des édifices à bureaux qu'on va avoir besoin au centre-ville, comme en fait foi cet article : Montréal a besoin de nouvelles tours à bureaux 16 avril 2012 | 12h38 - ARGENT Le taux d'inoccupation des espaces à bureaux a de nouveau diminué au centre-ville de Montréal, au point où la construction de nouvelles tours à bureaux est devenue une nécessité. (Photo: Agence QMI) / Si les projets de condominiums sont nombreux à Montréal, la situation est fort différente pour les tours à bureaux.Dans son rapport de marché du printemps, le courtier immobilier Colliers International affirme que si les projets de condominiums sont nombreux à Montréal, la situation est fort différente pour les tours à bureaux. À la fin du premier trimestre, le taux d'inoccupation des espaces à bureaux au centre-ville s'est situé à 5,4% et si la tendance se maintient, il devrait bientôt atteindre 5%. «À ce stade, l'érection de nouvelles tours sera nécessaire pour accommoder l'absorption, sur¬tout lorsqu'on considère que les espaces de catégorie AAA les plus récents au centre-ville ont déjà vingt ans», souligne Colliers. Deux édifices en construction, soit l'Altoria et l'îlot 10 de Griffintown, offriront de grandes superficies de bureaux, mais aucun ne sera terminé avant 2013. Or, la tendance actuelle au centre-ville semble indiquer que dès qu'une superficie importante est mise sur le marché, elle est aussitôt louée. Colliers souligne qu'un nouveau concept, qui marie condominiums résidentiels et espaces à bureaux, reste à faire ses preuves à Montréal. Deux édifices en con¬struction proposent ce concept d'usage multiple, qui est très répandu en Europe et en croissance aux États-Unis. Colliers note que le projet de Kevric devrait trouver un occupant pour justifier son érection tandis que Canderel devrait bientôt annoncer un projet dans le Quartier des spectacles. «Mais toutes ces constructions prendront quelques années. Étant donné la tendance actuelle à l'absorption positive au centre-ville, à ce rythme, un nouvel inven¬taire deviendra rapidement une nécessité à moins que de grandes superficies ne se libèrent inopinément», indique Colliers. Copyright © 2009
  8. jerry
    J'suis pas trop impressionné par l'aspect extérieur non plus, ça a effectivement un look un peu trop bloc. Si je voulais acheter de District Griffin, je serais plus intéressé par la phase 2 (Ste-Anne) qui, sans avoir un aspect extérieur tellement mieux, a au moins l'avantage d'être située entre 2 parcs (peut-être trois un jour si le voeu de l'opposition d'avoir un immense parc triangulaire au nord des Bassins du Havre se concrétise... j'en doute mais on peut espérer).
  9. jerry

    Griffix - 20 étages (2013)

    jerry a répondu à un sujet de jerry dans Complétés

    Ok si ton unité est sur le coin Shannon-Wellington, tu devrais avoir une assez bonne vue vers l'est-sud-est et voir le fleuve, surtout si tu es en hauteur comme tu dis. Cependant l'angle de vision est restreint à cause des tours de District Griffin au sud. Ceci dit, tout le secteur de Griffintown va être excitant à suivre et à vivre dans les prochaines années et devrait gagner de la valeur au fil des ans.
  10. jerry
    Pour être plus précis, c'est seulement la 1ère tour (celle du milieu sur la rue du Séminaire) qui va être prête à l'été 2013 et qui est vendue à 60%, pas l'ensemble de la phase 2. Les 5 autres édifices de cette phase Ste-Anne vont être construits dans les prochaines années, le prochain débutant la construction cet automne.
  11. jerry
    J'ai peur que Malek ait raison ! Quand les taux d'intérêt vont monter, les gens vont arrêter d'acheter (ou vont même devoir vendre) et on risque d'avoir un surplus de condos sur le marché, ce qui amène une baisse importante des valeurs. Le marché est encore plus hot à Toronto comme l'indique l'article ci-joint, donc pourrait courrir encore plus de risques. April 11, 2012 Toronto condo starts show no sign of cooling By NICOLAS JOHNSON From Thursday's Globe and Mail The fevered pace of condominium construction in Toronto shows no signs of fizzling out. Figures released Wednesday showed the number of condos starting construction in the city in March rose at almost twice the pace of the Canadian average for all homes as buyers ignored government warnings about the risks of excessive personal debt and high prices. "It's incredible - busy, busy, busy," said Mark Savel, a real estate agent specializing in downtown Toronto with Re/Max Realtron Realty Inc. "I'm seeing a lot more first-timers get into the market. I'm also seeing a lot of clients cashing out and getting out of the city." In Toronto, there are about 148 skyscrapers and high-rises under construction, far more than any other city in North America, according to data compiled by Hamburg-based Emporis. There are 400 planned developments marketing their condos across the Greater Toronto Area, near an all-time high, said Jasmine Cracknell, a market analyst in Toronto at N. Barry Lyon Consultants Ltd. Comparing March, 2012, to March, 2011, in Toronto, work started on about 29 per cent more condos this year. "The general feeling this year is that we're on pace for another record-breaking year," Mr. Savel said. All that activity means economists are keeping a wary eye on the Toronto and Vancouver areas, where average selling prices for homes in the past year have risen 10 per cent to $501,614, and 5.3 per cent to $679,000, respectively.
  12. jerry
    Oui d'accord aussi, ça devrait aller dans "Orgie de projets..." pour éviter un morcellement inutile.
  13. jerry
    Pour répondre à ma question, j'ai contacté District Griffin. La phase 2 aussi devrait être prête durant l'été 2013 (60% vendu) et la phase 3 en 2015.
  14. jerry
    J'espère qu'ils vont peinturer ces silos et nettoyer autour. Tous ces graffitis et cette rouille, ce n'est pas très invitant même quand on aime l'escalade !
  15. jerry
    Belle photo Fred ! LOL MartinMtl !
  16. jerry

    Griffix - 20 étages (2013)

    jerry a répondu à un sujet de jerry dans Complétés

    Ok merci Rocco, ça a du sens que District Griffin ne mette pas le Griffix sur leur plan. Ça veut donc dire que le Griffix serait juste à côté du Alt du côté est de la rue Peel, puisque les deux (Griffix et Alt) sont au coin de Wellington et Peel. Si c'est bien le cas, ça n'aide pas Dan_movie à avoir une meilleure vue.
  17. jerry

    Griffix - 20 étages (2013)

    jerry a répondu à un sujet de jerry dans Complétés

    Dan_movie, c'est vrai que les édifices en hauteur de District Griffin sont sur le bord de la rue Smith, mais la distance entre Smith et Wellington n'est pas très grande. Tu peux voir sur le plan ci-joint que Griffix, l'édifice en noir dans le milieu semble-t-il, va être entouré de tous les côtés sauf peut-être vers l'est. On ne peut rien voir de tout ça sur le site web de Griffix, ils ne s'en vantent pas trop...
  18. jerry
    T'as raison Yarabundi ! C'est probablement que la modernisation et la gentrification d'un secteur contibuent à la hausse de la valeur des terrains... et des taxes ! Ces propriétaires commencent à sentir la soupe chaude et à pressentir le moment pas trop lointain où ils vont devoir déménager. Espérons que ce moment va arriver plus tôt que plus tard !
  19. jerry

    Griffix - 20 étages (2013)

    jerry a répondu à un sujet de jerry dans Complétés

    Ça donne quoi des grandes fenêtres du côté sud quand la vue est bloquée par les édifices de 19 à 22 étages du District Griffin phase 1 ? Le côté nord ne sera pas mieux parce que l'édifice est directement collé sur la prochaine phase 3 de Griffin. Reste les côtés est et ouest... pour l'instant !
  20. jerry
    On parle aussi d'une bulle du marché des condos à Toronto, mais ça ne semble pas vouloir arrêter bien au contraire. Depuis le début de l'année, 27 nouveaux projets ont été annoncés dont plusieurs majeurs au centre-ville. Entre autres, se construit présentement sur Yonge en plein coeur de downtown le condo Aura qui, avec 78 étages et 266 mètres, sera le plus haut édifice résidentiel en Amérique du Nord. Il va avoir 985 unités en plus de 150 000 pi. ca. d'espace commercial sur 4 étages et la plus grosse piscine intérieure en volume en Amérique du Nord. J'ai pris la photo suivante le mois passé en passant dans le coin :
  21. jerry
    La phase 1 est censée être livrée en juillet 2013. Quelqu'un sait pour les phases 2 et 3 ?
  22. jerry
    D'accord avec vous Rocco et Marco ! On dirait un gros bloc Lego communiste ! Ironique pour une École de Technologie Supérieure !
  23. jerry
    Une navette dans les airs pour l'aéroport Montréal-Trudeau? 6 avril 2012 | 10h17 Agence QMI Jean-Louis Fortin Le Journal de Montréal Si elle voit le jour, la navette ferroviaire entre le centre-ville de la métropole québécoise et l'aéroport Montréal-Trudeau circulera vraisemblablement sur des voies surélevées, à l'image du Skytrain, qui fait la réputation de la ville de Vancouver depuis 25 ans. (Photo: Agence QMI) / Le Skytrain de Vancouver est plus léger, plus confortable et plus silencieux qu'une navette posée au sol. Selon ce qu'a appris le Journal, Aéroports de Montréal (ADM) et des représentants gouvernementaux planchent actuellement sur un projet de train léger qui n'empruntera pas les voies ferrées conventionnelles. Copyright © 2009 http://argent.canoe.ca/lca/affaires/quebec/archives/2012/04/une-navette-dans-les-airs-pour-aeroport-montreal-trudeau.html
  24. jerry

    Griffix - 20 étages (2013)

    jerry a répondu à un sujet de jerry dans Complétés

    D'accord aussi, j'ai beaucoup critiqué l'aspect esthétique extérieur de ce projet mais, sans être fantastique, c'est beaucoup mieux intégré et uniforme maintenant. Ils auraient cependant avantage à mettre la nouvelle illustration sur leur site web et enlever l'ancienne horreur aussitôt que possible.
  25. jerry

    Griffix - 20 étages (2013)

    jerry a répondu à un sujet de jerry dans Complétés

    D'accord avec MartinMtl ! Il semble que la partie démolie va être remplacée par une autre façade de briques (plus solide) pour les étages inférieurs, car l'apparence de l'édifice n'a pas changé sur leur site web qu'ils ont pourtant mis à jour. Dommage, le haut et le bas de l'édifice font un mélange de style pas très harmonieux !
×
×
  • Créer...