Plan du Quartier des spectacles Masterplan

[mtlllx]

Je sais pas...ils vendent 143 condos "clé en main" alors ils construisent et vendent ensuite. Pas de choix de finis. Le site web et fb sont assez développés. Le bureau de vente a ouvert le 13 mars.

[IluvMTL]

http://m.radio-canada.ca/nouvelles/arts_et_spectacles/2014/08/21/002-bilan-cinq-ans-quartier-des-spectacles-centre-ville-montreal.shtml

 

Jeudi 21 août 2014 11 h 49

5 ans plus tard, où en est le rêve du Quartier des spectacles?

 

Le 7 septembre 2009, le Quartier des spectacles inaugurait sa première phase de construction : la place des Festivals. Cinq ans et 147 millions de dollars plus tard, retour sur un projet qui est loin d'être terminé.

Un reportage de Pasquale Harrison-Julien

1. La place des Festivals

 

Un stationnement. Une ruelle. Le visage de Montréal aux angles des rues Jeanne-Mance et Sainte-Catherine était loin d'être reluisant il y a moins de 10 ans. Après avoir décidé d'aller de l'avant avec le projet de Quartier des spectacles, c'est là que les travaux ont commencé.

Une place publique plus de 6000 mètres carrés est alors créée, ses rues adjacentes sont réaménagées.

« L'objectif de ce Quartier des spectacles là, c'était de faire disparaitre plein de stationnements à ciel ouvert qui étaient utilisés par les festivals. C'est gagnant-gagnant pour tout le monde », rappelle Alain Simard, fondateur du Festival international de Jazz.

Ça a permis aux festivals de se développer encore plus et à Montréal d'avoir une image encore plus belle.

— Alain Simard, fondateur du Festival international de Jazz

Depuis l'inauguration de la place des festivals, d'autres réaménagements ont eu lieu : la promenade des artistes, le parterre et l'esplanade de la Place des Arts. De quoi créer un contexte immobilier favorable. « Il y a un tiers d'augmentation de la population dans le quartier depuis cinq ans. Une augmentation du nombre de projets immobiliers et de projets commerciaux. II y a des restaurants qui n'étaient pas là, des retombées fiscales », explique Jacques Primeau, président du conseil d'administration du partenariat du Quartier des spectacles.

C'est en bonne voie d'être vraiment plus qu'un bon investissement.

— Jacques Primeau, président du conseil d'administration du partenariat du Quartier des spectacles.

L'enveloppe de 147 millions $ a permis de défrayer les coûts d'aménagement des espaces publics, de la rue Sainte-Catherine et du mobilier urbain.

 

Cette réfection a favorisé l'arrivée de nouveaux résidents du quartier, comme le 2-22, la Maison du développement durable et la Maison symphonique ou encore l'Espace Danse Québec (en construction). Ces projets ont été payés par d'autres budgets publics et privés.

2. L'esplanade Clark, de stationnement à... rien du tout

 

Plusieurs projets sont toutefois loin d'être finis. Dans certains cas, la première pelletée de terre n'a même pas eu lieu.

L'esplanade Clark fait pâle figure à côté de ses nouveaux voisins, la Maison du développement durable, la Maison Symphonique et le Parterre. Les festivals utilisent cet espace quelques semaines par été. Le reste de l'année : rien.

La Ville de Montréal a bien racheté l'ancien stationnement du centre-ville, mais son avenir n'est toujours connu. Une patinoire et un stationnement sous-terrain pourraient s'y installer.

« Je suis à quelques semaines d'une décision finale sur l'esplanade Clark. On s'intéresse à toute la question du stationnement souterrain, on regarde au niveau de la contamination des sols », promet le maire Denis Coderre.

 

3. Le carré Saint-Laurent : démolir pour bâtir?

 

En 2011, Québec ordonne la démolition d'immeubles historiques sur la Main, entre le Monument-National et le Café Cléopâtre.

Depuis, un trou béant.

L'ancienne première ministre Pauline Marois avait pourtant donné le feu vert à la construction d'un projet immobilier piloté par la Société de développement Angus. Après son élection, le gouvernement de Philippe Couillard a retiré ses billes du projet.

« C'est une dette qu'on a envers Montréal de réparer cette situation. C'est pas la peine de blâmer le promoteur, il faut trouver une solution », martèle Dinu Bumbaru d'Héritage Montréal.

Si on reste avec un échec, un trou pareil, ben là, pourquoi on a mis 120, 140 millions pour améliorer le domaine public?

[steve_36]

Le petit bâtiment de béton qui se trouve au sud du boul. de Maisonneuve, entre St-Laurent et Clark, est à vendre. Ce qui est une bonne nouvelle car ce bâtiment n'est pas très beau à voir et ne ''fit'' pas dans le secteur du tout. C'est un coin de rue assez névralgique à mon avis alors j'aimerais bien voir cet immeuble être démoli pour y construire quelque chose de plus.....Intéressant ! Surtout qu'il pourra etre en face de la future ''Esplanade Clark''

 

De plus, je crois qu'il est occupé par un syndicat quelconque, donc assez facile à déplacer le cas échéant.

[Dominic723]

Prochaine étape, que le garage automobile disparaisse , il n'a tellement plus sa place dans le quartier

[steve_36]

Prochaine étape, que le garage automobile disparaisse , il n'a tellement plus sa place dans le quartier

 

Tout à fait d'accord avec toi. Et ensuite on pourrait se retrouver avec un autre coin de rue avec de la gueule.

[Feanaro]

De plus, je crois qu'il est occupé par un syndicat quelconque, donc assez facile à déplacer le cas échéant.

 

Je confirme. En tout cas, c'était le cas jusqu'en 2013...

[franktko]

Lorsqu'ils ont révisé les hauteurs dans Ville-Marie, ils ont donné 80m pour cette intersection - c'est sûr que ça va changer pour le mieux dans l'avenir

 

[franktko]

Publication d'une étude sur les retombées économiques immobilières du Quartier des Spectacles

 

http://www.quartierdesspectacles.com/fr/a-propos/documentation/

 

Petite carte intéressante:

 

 

Le 1130 Jeanne-Mance est connu sous le nom "Le V2" (#36 sur la carte)

[monctezuma]

Ils ont oublié le Mariott sur Sherbrooke qui a été converti en résidence McGill !

[begratto]

Publication d'une étude sur les retombées économiques immobilières du Quartier des Spectacles

 

http://www.quartierdesspectacles.com/fr/a-propos/documentation/

 

Petite carte intéressante:

 

[ATTACH]19479[/ATTACH]

 

Le 1130 Jeanne-Mance est connu sous le nom "Le V2" (#36 sur la carte)

 

Surveillez le 56 d'ici à l'été... Je dis ça de même...

 

C'est zoné 80m: ça pourrait être plus haut. À suivre.

Modifié 28 janvier 2015 par begratto