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Rue Crescent / Rue Drummond - 8 étages (2011)


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CA05 240738 40.07 (2)

PROJET PARTICULIER - 1220, RUE CRESCENT - ADOPTION DU 1er PROJET DE RÉSOLUTION (1052840013)

Il est proposé par le conseiller Robert Laramée

appuyé par la conseillère Louise O'Sullivan

D'adopter le premier projet de résolution à l'effet :

d'accorder, pour l'emplacement portant le numéro de lot 1341134. et le bâtiment localisé au 1220, rue Crescent,

conformément au Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un

immeuble (CA-24-011) et en dérogation aux articles 9, 24, 43, 55, 56, 58, 81, 99 et 605 du Règlement

d'urbanisme de l'arrondissement de Ville-Marie (01-282), l’autorisation de construire un bâtiment résidentiel et

commercial de 10 étages;

d'assortir cette autorisation des conditions suivantes :

a) l'implantation, la hauteur et l'alignement du bâtiment doivent être conformes aux plans A-4, A-8, A-9 et

A-10 préparés par Michealange Panzini, architectes en août 2005 et estampillés, par l'Arrondissement le

6 septembre 2005;

b) la densité du bâtiment ne doit pas excéder 6;

c) la hauteur du bâtiment ne doit pas excéder 32 mètres;

d) le projet doit conserver le bâtiment situé au 1220, rue Crescent, sur une plus grande profondeur, soit sur

environ 50 % de sa superficie;

e) le basilaire doit comporter de 3 à 4 étages et prévoir un recul de la première des 4 travées de façon à

assurer une meilleure intégration avec le bâtiment situé au 1220, rue Crescent;

f) les étages au-delà du basilaire doivent être en retrait du plan de façade;

g) le hall d'entrée et les locaux abritant des fonctions commerciales doivent prévoir des ouvertures sur la

rue Crescent;

h) la pergola doit être reculée du plan de façade de deux fois sa hauteur;

i) l'escalier avant du bâtiment conservé doit reproduire l'apparence de l'escalier d'origine;

j) les fenêtres doivent présenter des proportions verticales;

k) les plans de construction doivent être approuvés conformément à la procédure du titre VIII du Règlement

d’urbanisme de l’arrondissement Ville-Marie (01-282). En plus des critères prévus au titre VIII, les

critères additionnels suivants s'appliquent :

i) le traitement des entrées commerciales et le traitement du rez-de-chaussée devra se faire en

harmonie avec les bâtiments voisins en favorisant l'alignement des hauteurs et en augmentant le

pourcentage de maçonnerie;

ii) la quantité de surfaces vitrées du rez-de-chaussée de la façade nord devra être augmentée;

de fixer un délai de 120 mois pour la réalisation des travaux visés par la présente autorisation. Si ce délai n'est

pas respecté, l'autorisation qui fait l'objet de la présente résolution sera nulle et sans effet.

Adoptée à l'unanimité

 

http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/page/arr_vm_fr/media/documents/Proces_verbal_de_la_seance_speciale_du_12_septembre_2005.pdf

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  • 1 year later...

Un quadrilatère sera revitalisé

 

L'engagement du maire Gérald Tremblay d'éliminer les stationnements au centre-ville de Montréal prend forme avec un autre ambitieux projet de revitalisation de quartier. Cette fois, il est question de s'inspirer du célèbre quartier SoHo de Manhattan, à New York, pour ressusciter l'îlot Crescent-Bishop, entre le boulevard René-Lévesque et la rue Sainte-Catherine.

 

Selon les informations obtenues par La Presse, la bougie d'allumage du projet sera la construction d'un immeuble résidentiel avec petits commerces en vitrine aux rez-de-chaussée, dans la portion est d'un terrain vacant de la rue Bishop. Le maître d'oeuvre du projet est le géant immobilier Brian Cytrynbaum, déjà cité au palmarès des 100 Québécois les plus riches, avec des terrains commerciaux évalués à 1,5 milliard à Montréal. L'homme d'affaires est l'une des têtes dirigeantes du Groupe Cytren.

 

Joint hier par La Presse, M. Cytrynbaum a expliqué que le quadrilatère entourant son terrain a un potentiel énorme de développement. Son projet d'immeuble de 8 à 10 étages est évalué à plus ou moins 7 millions, a-t-il ajouté. Il entend aménager entre 30 et 50 cases de stationnement en souterrain.

 

«Il reste encore à étudier les différents plans d'architecture proposés, mais il est clair que l'on souhaite quelque chose de contemporain, avec des pierres grises. De grande qualité. Tout à fait dans la ligne d'inspiration de New York, avec une quarantaine de condominiums aux étages», a ajouté M. Cytrynbaum.

 

Le dossier de revitalisation du quartier, qui ne porte pas encore de nom, est piloté par Benoit Labonté, maire de Ville-Marie, et adversaire du maire de Montréal. Afin d'y parvenir, l'arrondissement a acheminé une demande, la semaine dernière, à la Ville de Montréal afin de faire gonfler la densité de construction permise dans le quadrilatère, pour qu'elle puisse atteindre six fois la superficie d'un terrain. On entend éventuellement rajeunir tout le mobilier urbain, tels lampadaires, trottoirs, etc.

 

«En faisant modifier le plan d'urbanisme on n'aura pas besoin de confectionner un Programme particulier d'urbanisme (PPU), (document très technique). J'avais déjà dit que nous allions éliminer les stationnements sauvages au centre-ville afin de favoriser la construction et en voici le début. Deux autres projets pour l'îlot sont à l'étude à l'arrondissement et on va bientôt être en mesure d'en dévoiler les détails», a expliqué le maire Labonté.

 

Dans le cas du projet de Cytrynbaum, le terrain ne sert pas de stationnement à l'heure actuelle, mais il en va tout autrement aux abords de la rue Bishop, où la trame urbaine est déstructurée, avec tantôt des stationnements privés, et tantôt des édifices de 2, 3 ou 4 étages.

 

La directrice générale de l'Association des marchands de la rue Crescent, Sandy Green, voit dans le projet de revitalisation du quartier l'occasion d'attirer les gens qui vivent en haut de Sherbrooke. «Le quartier est présentement en piteux état avec des portions de rues qui ne sont développées que d'un côté, fait-elle remarquer. Il est clair que le potentiel est là autant pour les gens d'affaires que pour développer le résidentiel.»

 

Depuis son arrivée à la tête de l'arrondissement de Ville-Marie, en 2002, le maire Benoit Labonté et son équipe ont réussi à éliminer 41 stationnements illégaux sur un total de 60. Une construction résidentielle est en cours sur l'un d'eux, à l'angle de Saint-Hubert et René-Lévesque. Plusieurs cas, encore litigieux, sont rendus en Cour supérieure et seront entendus dans les prochaines années.

 

http://www.cyberpresse.ca/actualites/regional/montreal/200811/13/01-800218-un-quadrilatere-sera-revitalise.php

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Excellente nouvelle! J'ai hâte de voir les rendus!

 

:goodvibes: Moi aussi j'ai hâte de voir les rendus. Dire que l'on se plaint de la léthargie de la ville. Il y a effectivement beaucoup de volonté pour développer et améliorer la ville centre et c'est une excellente nouvelle.

 

Il ne manque pas de potentiel dans cette ville et avec tous les projets en gestation il y en aura pour tous les goûts et certainement quelques belles grosses tours éventuellement pour satisfaire tout le monde. :yes:

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Et même s'il n'y avait pas de grosses belles tours : il n'y aura plus de ces stationnements si laids qui défigurent la ville : on se débarasse de plaie en même temps qu'on réanime ce secteur de la ville. On va amener plus de résidents dans ce secteur -des jeunes assûrément qui vont vivre et dépenser dans le centre-ville. On va consolider la fonction ludique des deux rues en question - ce qui devrait renforcer le pouvoir d'attraction pour les éventuels acheteurs. Il n'y a que du bon dans ce projet.

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Est-ce qu'on va faire signer aux nouveaux résidents une lettre de bonne intention pour pas qu'ils ne se plaignent pas de la nightlife sur cette rue... un peu comme au le Louis-Bohème.

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