Le Métropol - 15 étages (2014)

[Memphis 22]

[monctezuma]

Le Metropol: rendez-vous sur le toit

En juillet 2013, c’est un édifice de 15 étages qui s’élèvera au coin du boulevard René-Lévesque et de la rue Saint-Denis, métamorphosant ainsi l’espace qu’occupait jadis la salle de spectacle Le Medley

GENEVIÈVE VÉZINA-MONTPLAISIR

MÉTRO

Publié: 02 novembre 2011 20:53

Mis à jour: 02 novembre 2011 21:56

Malgré sa structure imposante et ses 199 unités, Le Metropol n’aura toutefois rien d’impersonnel, affirme Paul Martin, le vice-président vente-marketing chez Samcon, le promoteur du projet. «Bien qu’il soit imposant, Le Metropol est un projet avec une âme, par son emplacement et ses services», explique-t-il.

 

Tout d’abord, son emplacement est assez central. Le Metropol est situé juste devant l’hôpital Saint-Luc et le pavillon Paul-Gérin-Lavoie de l’UQAM, tout près du quartier des spectacles et des bars et restaurants de la rue Saint-Denis.

 

Les services offerts sont variés, mais ceux qui retiennent surtout l’attention se trouveront au sommet de l’édifice. Celui-ci sera pour*vu d’une piscine extérieure, d’un chalet urbain, d’une grande terrasse commune avec chaises longues et barbecue, ainsi que d’une salle d’entrainement entièrement vitrée. «Plusieurs projets de condos disposent de gym, mais ceux-ci surplombent rarement la ville et n’offrent pas une vue comme la nô*tre, affirme Paul Martin. De plus, le toit proposera un espace plus tranquille avec grande banquette en U, un foyer et une pergola. Les résidents pourront aller sur la terrasse pour admirer le coucher du soleil ou pour recevoir des amis, à l’extérieur en été, et dans le chalet urbain en hiver. Ils n’auront ensuite qu’à prendre l’ascenseur et sortir pour poursuivre la fête dans les bars environnants.»

 

Si une attention particulière a été portée aux aires communes – on veut que les futurs copropriétaires puissent se rencontrer et former une véritable communauté –, les unités comme telles ne sont pas en reste. Les studios, les 3 et demi, les 4 et demi et les penthouses posséderont tous un design contemporain, des plafonds hauts avec béton apparent, ainsi que certaines spécificités.

 

Tous les condos seront pourvus d’un système de climatisation, d’un espace de rangement au sous-sol et de comptoirs en granite avec évier undermouth, c’est-à-dire encastrés sous le niveau du comptoir.

 

«Visuellement, c’est plus beau, sans compter que c’est plus pratique quand vient le temps de nettoyer le comptoir» souligne Paul Martin.

 

Les studios et les 3 et demi seront quant à eux dotés d’un four, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un micro-ondes en acier inoxydable de style européen, plus petit que les standards nord-américains.

 

«Ce sont souvent des personnes seules qui achètent les studios et les 3 et demi, donc le format de ces électroménagers suffit amplement. Ça nous permet de gagner de l’espace rangement», dit Paul Martin.

 

Autre particularité : les unités du deuxième étage posséderont une grande terrasse avec un espace potager où on pourra faire pousser quelques herbes et lé*gumes, ou encore des fleurs ou des arbustes.

 

«Comme le toit du rez-de-chaussée dépasse le reste du bâtiment, nous avons décidé d’exploiter cet espace au maximum, note le vice-président vente-marketing chez Samcon.

Le bureau des ventes du projet, situé au 835, boulevard René-Lévesque Est, est maintenant ouvert.

 

 

C’est situé où?

 

À l’intersection de la rue Saint-Denis et du boulevard René-Lévesque

À quelques minutes de marche de la station de Métro Berri-UQAM

À proximité du quartier des spectacles, du Vieux-Port, et du centre-ville

Devant le CHUM et l’UQAM

 

Les prix

À partir de 197 900 $, jusqu’à 1 200 000 $, pour des unités de 480 à 1 900 p2. Les places de stationnement se détaillent à 49 900 $.

[Philippe]

Pas sur que cette evocation a été posté:

 

[Rocco]

Le prix du condo le moins cher actuellement dans le projet est un 3 et demi de 645 p.c. au 2e étage à 230,000$ avant taxes. C'est un peu beaucoup cher pour du Samcon.

[ymenard]

350$ le pi2 pour un condo au centre-ville, en béton, proche de tout, c'est le prix normal (et même bas!) peut-importe le développeur.

[yarabundi]

Ouais !! Eh bien en tous cas très peu pour moi : payer ce prix-là pour me retrouver dans un appartement sur l'artère qui reçoit probablement le plus important flot de circulation du centre-ville !!!!! Non merci !!!

[Rocco]

350$ le pi2 pour un condo au centre-ville, en béton, proche de tout, c'est le prix normal (et même bas!) peut-importe le développeur.

 

Tu calcules le prix au pi2 avant les taxes toi? Ca ne marche pas comme ça, car comme en revente il n'y a pas de taxes, il faut inclure la taxe dans le prix au pi2 d'un projet neuf en comparable. Et dans ce cas-ci, avec les taxes le 3 et demi revient à 410$ du pi2, ce qui commence à faire cher pour du Samcon.

[vincethewipet]

Tu calcules le prix au pi2 avant les taxes toi? Ca ne marche pas comme ça, car comme en revente il n'y a pas de taxes, il faut inclure la taxe dans le prix au pi2 d'un projet neuf en comparable. Et dans ce cas-ci, avec les taxes le 3 et demi revient à 410$ du pi2, ce qui commence à faire cher pour du Samcon.

 

Le même projet mais avec un promoteur différent à la barre aurait valu plus cher?

Ce n'est pas un Samcon ordinaire en bois et en brique. C'est un édifice plus luxueux que leurs petits projets.

[BiloMtl]

Le même projet mais avec un promoteur différent à la barre aurait valu plus cher?

Ce n'est pas un Samcon ordinaire en bois et en brique. C'est un édifice plus luxueux que leurs petits projets.

 

Oui et je crois que Samcon va aller de plus en plus vers les projets de grande envergure comme celui-ci le Mil-N ou le domaine André Grasset.

[jfdaniel]

Et ça Creuse et Creuse !!!!

Modifié 18 février 2012 par jfdaniel