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1025, rue Lucien-l'Allier

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Informations de la ville de Montréal:

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odj du 21 novembre  2018

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7317,79867570&_dad=portal&_schema=PORTAL

40.18 Urbanisme - Projet particulier d'urbanisme

CA Direction de l'aménagement urbain et des services aux entreprises - 1187303010
Adopter une résolution autorisant la construction d'un bâtiment résidentiel dérogeant à l'implantation, à la hauteur et à la densité maximales prescrits par le Règlement autorisant la démolition de bâtiments ainsi que la construction et l'occupation d'un ensemble d'édifices à bureaux sur un emplacement délimité par le boulevard René-Lévesque et les rues de la Montagne, Saint-Antoine et Lucien-L'Allier (00-258 modifié) pour le bâtiment à construire au 1025, rue Lucien-L'Allier, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble

(CA-24-011) – 1er projet de résolution

image.png

 

Objet :

Adopter une résolution autorisant la construction d’un bâtiment résidentiel dérogeant à l’implantation, à la hauteur et à la densité maximales prescrits par le Règlement autorisant la démolition de bâtiments ainsi que la construction et l’occupation d’un ensemble d’édifices à bureaux sur un emplacement délimité par le boulevard René-Lévesque et les rues de la Montagne, Saint-Antoine et Lucien-L’Allier (00-258 modifié) pour le bâtiment à construire au 1025, rue Lucien-L’Allier, en vertu du Règlement
sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble (CA-24-011)
1) D’accorder, pour le lot 3 285 252 tel qu’identifié au plan numéro 1 réalisé par Béïque-
Legault-Thuot architectes, modifié et estampillé par l’arrondissement de Ville-Marie le 21 août 2018, conformément au Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (CA-24-011), l’autorisation de déroger aux articles 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 14 et 15 du Règlement autorisant la démolition de
bâtiments ainsi que la construction et l’occupation d’un ensemble d’édifices à bureaux sur un emplacement délimité par le boulevard René-Lévesque et les rues de la Montagne, Saint-Antoine et Lucien-L’Allier (00-258 modifié);
2) D’assortir cette autorisation des conditions suivantes :
a) les retraits d’alignements, la préservation du bâtiment existant et la relocalisation de la pinte de lait existante doivent être substantiellement conformes au plan numéroté 14 réalisé par Béïque-Legault-Thuot architectes et estampillé par l’arrondissement de Ville-Marie le 21 août 2018;
b) la hauteur, la densité et l’implantation doivent être conformes au Règlement
d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie (01-282);
c) la fenestration et le traitement des ouvertures doivent être respectueux du
caractère architectural d’origine;
d) seuls les usages commerciaux sont autorisés pour les locaux du rez-dechaussée
ayant front sur la voie publique et sur le passage piétonnier;
e) la demande de certificat d’autorisation de démolition doit être accompagnée d’une lettre de garantie bancaire irrévocable d’un montant de 750 360 $; celle ci doit demeurer en vigueur jusqu’à ce que la structure du quatrième étage soit complétée; advenant que ces travaux ne soient pas réalisés dans un délai de 60 mois, la garantie bancaire sera réalisable par le conseil de l’arrondissement de Ville-Marie;
f) la demande de certificat d’autorisation de démolition doit être accompagnée d’une lettre de garantie bancaire irrévocable supplémentaire d’un montant de 500 240 $ visant à assurer le respect des caractéristiques architecturales d’origine, celle-ci doit demeurer en vigueur jusqu’à ce que les travaux de construction du projet soient exécutés; advenant que les travaux de restaurations et de conservation ne soient pas réalisés à la fin des travaux de construction ou que ceux-ci ne soient pas conformes aux plans soumis pour révision, la garantie bancaire sera réalisable par le conseil de l’arrondissement de Ville-Marie;
g) la demande de permis de construction ou de transformation de ce projet doit être soumise à la procédure du titre VIII du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement de Ville-Marie (01-282). En plus des critères prévus au Règlement, les critères additionnels suivants s’appliquent :
i) la structure soutenant la pinte de lait doit tendre à reprendre l’aspect de la structure d’origine;
ii) la conservation et la restauration des portions du bâtiment à préserver doivent permettre d’assurer le respect des caractéristiques d’origine;
iii) le projet doit assurer une interface animée en bordure du passage piétonnier;
3) La présente résolution prendra effet au moment de l’enregistrement d’une servitude
d'accès public pour le passage piéton projeté sur la lisière identifiée comme réserve
foncière au plan numéroté 14 réalisé par Béïque-Legault-Thuot architectes et estampillé
par l’arrondissement de Ville-Marie le 21 août 2018. Cette servitude doit être enregistrée
dans un délai de 12 mois, à défaut de quoi, la présente résolution sera nulle et sans effet.

 

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Par conséquent, la Direction de l’aménagement urbain et des services aux
entreprises est d’avis que l’on devrait donner une suite favorable à l’égard de la
demande de modification de projet particulier aux conditions suivantes :


· le nouveau projet doit respecter les paramètres de hauteur et de densité du
règlement d’urbanisme
· les façades ayant front sur la rue Lucien-L’Allier et sur le passage piéton doivent être
conservées et restaurées;
· un plan d’implantation de la tour présentant des retraits d’alignement significatif par
rapport aux façades du bâtiment à conserver doit être fourni et intégré à la résolution
de projet particulier;
· la pinte de lait devra être relocalisée afin de favoriser sa visibilité et sa structure
devra être conservée ou être reproduite conformément à son aspect d’origine ;
· une servitude de passage public en faveur de la Ville de Montréal doit être conclue
pour une lisière correspondant à la réserve foncière en vigueur;
· une garantie monétaire conformément aux nouvelles dispositions du règlement sur
la démolition d’immeubles doit accompagner l’autorisation conformément au
règlement sur les projets particuliers.

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Il y a 9 heures, Rocco a dit :

La pinte de lait va être relocalisée? Wow.

Après sa disparition, on pourrait donc se retrouver avec une photo de la célèbre pinte de lait imprimée sur les pintes de lait ??

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Il y a 2 heures, KOOL a dit :

Après sa disparition, on pourrait donc se retrouver avec une photo de la célèbre pinte de lait imprimée sur les pintes de lait ??

Pas facile à déménager. J'ai fait partie d'une équipe de travail il y a plusieurs années qui a examinée la possibilité. Elle ne passe pas sur René-Lévesque en raison du poid et des ponts. Elle ne passe pas sous le viaduc du train. Il ne reste pas beaucoup d'alternatives...Aussi, l'empreinte au sol ne correpond pas au lotissement. C'est à dire que la partie aérienne a été amputée à la hauteur de la construction existante ce qui réduit la superficie des étages supérieurs.

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il y a 3 minutes, minic100 a dit :

Pas facile à déménager. J'ai fait partie d'une équipe de travail il y a plusieurs années qui a examinée la possibilité. Elle ne passe pas sur René-Lévesque en raison du poid et des ponts. Elle ne passe pas sous le viaduc du train. Il ne reste pas beaucoup d'alternatives...Aussi, l'empreinte au sol ne correpond pas au lotissement. C'est à dire que la partie aérienne a été amputée à la hauteur de la construction existante ce qui réduit la superficie des étages supérieurs.

Ils parlent de l'installer à proximité sur le site dans le texte. Je n'ai pas tous reproduit...

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7317,79867570&_dad=portal&_schema=PORTAL

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