ville-marie Enticy / 1471 René-Lévesque Ouest - 24 étages

[Rocco]

[GIGI]

Si les ventes sont a 70%, pourquoi la construction n'a pas commencé?Ils attendent que le Dorchester et le 15cent soit finalisé!?

[rufus96]

26 minutes ago, GIGI said:

Si les ventes sont a 70%, pourquoi la construction n'a pas commencé?Ils attendent que le Dorchester et le 15cent soit finalisé!?

C'est pas aussi simple que d'avoir vendu autant d'unités pour financer le projet. Il faut aussi que la ville fournisse les permis requises (permis de démolition, permis de construction etc.) avant que le promoteur puisse déclencher la construction. 

[acpnc]

Il y a 9 heures, GIGI a dit :

Si les ventes sont a 70%, pourquoi la construction n'a pas commencé?Ils attendent que le Dorchester et le 15cent soit finalisé!?

Plus un projet est gros, plus il est complexe à réaliser. Chaque site a déjà ses particularités, la nature de son sol, sa proximité à d'autres projets et la sécurité qui peut faire problème dans certains cas. Il y a aussi le choix des sous-contractants, la disponibilité de la machinerie, du matériel, de la main-d'oeuvre, les différents permis et tout l'aspect légal qui vient avec, etc.

Ce qui fait qu'en dépit du succès des ventes, il faut compléter le financement, ensuite régler, signer et bien planifier toutes les étapes du chantier avant de commencer. Ce qui veut dire que même si les ventes ont été plus rapides qu'estimées, le promoteur doit tout de même respecter son échéancier et les dates déjà programmées pour chaque étape de construction. Rappelons-nous aussi que le domaine de la grande construction est celui qui rencontre le plus d'impondérables, donc en dépit de la meilleure volonté, difficile de tout prévoir.

Alors croire que le constructeur prend son temps délibérément n'est pas crédible, car pour lui comme pour ses partenaires investisseurs, le temps c'est de l'argent. 

[GIGI]

4 hours ago, acpnc said:

Plus un projet est gros, plus il est complexe à réaliser. Chaque site a déjà ses particularités, la nature de son sol, sa proximité à d'autres projets et la sécurité qui peut faire problème dans certains cas. Il y a aussi le choix des sous-contractants, la disponibilité de la machinerie, du matériel, de la main-d'oeuvre, les différents permis et tout l'aspect légal qui vient avec, etc.

Ce qui fait qu'en dépit du succès des ventes, il faut compléter le financement, ensuite régler, signer et bien planifier toutes les étapes du chantier avant de commencer. Ce qui veut dire que même si les ventes ont été plus rapides qu'estimées, le promoteur doit tout de même respecter son échéancier et les dates déjà programmées pour chaque étape de construction. Rappelons-nous aussi que le domaine de la grande construction est celui qui rencontre le plus d'impondérables, donc en dépit de la meilleure volonté, difficile de tout prévoir.

Alors croire que le constructeur prend son temps délibérément n'est pas crédible, car pour lui comme pour ses partenaires investisseurs, le temps c'est de l'argent.

L'affaire est qu'ils disent occupation prevue juin 2020 alors que la demolition n'a pas commence, ce qui est mensonger. Pour le permis et tout ca, tu commences a faire les demarches a l'avance. De toute facon c'est valide pour au moins 1 an..Il y  a d'autres competiteurs qui ont bouge plus vite qu'eux dans le quadrilataire et ils sont en train de regarder les autres finaliser leur projet car pas d'espace pour travailler sur un terrain aussi exigu entre dorchester et le projet derriere. 

[acpnc]

il y a 1 minute, GIGI a dit :

L'affaire est qu'ils disent occupation prevue juin 2020 alors que la demolition n'a pas commence, ce qui est mensonger. Pour le permis et tout ca, tu commences a faire les demarches a l'avance. De toute facon c'est valide pour au moins 1 an..Il y  a d'autres competiteurs qui ont bouge plus vite qu'eux dans le quadrilataire et ils sont en train de regarder les autres finaliser leur projet car pas d'espace pour travailler sur un terrain aussi exigu entre dorchester et le projet derriere. 

Il faut distinguer la partie marketing de celle du chantier. L'intention était sûrement honnête et sincère, mais des imprévus ont certainement changé la donne. Une situation qui est assez commune en construction parce qu'il y a tellement de détails et d'actions à coordonner. Ce peut aussi bien être un problème de financement qu'autre chose. Cependant aucun promoteur n'a intérêt à retarder son projet sans raison valable. Alors attendons la suite des choses et concentrons-nous sur les projets qui avancent pour le moment. 

[swansongtoo]

J’assume que le retrait des fenêtres augure bien pour le projet.  

[Sultanator]

On 2019-08-27 at 1:00 PM, GIGI said:

L'affaire est qu'ils disent occupation prevue juin 2020 alors que la demolition n'a pas commence, ce qui est mensonger. Pour le permis et tout ca, tu commences a faire les demarches a l'avance. De toute facon c'est valide pour au moins 1 an..Il y  a d'autres competiteurs qui ont bouge plus vite qu'eux dans le quadrilataire et ils sont en train de regarder les autres finaliser leur projet car pas d'espace pour travailler sur un terrain aussi exigu entre dorchester et le projet derriere. 

Occupation Juin 2021 *****

[Rocco]

12 minutes ago, swansongtoo said:

J’assume que le retrait des fenêtres augure bien pour le projet.  

C'est parti mon kiki.

[man with the golden gun]

il y a 1 minute, Rocco a dit :

C'est parti mon kiki.

J'espère sincèrement que le dégueulasse buffet Marajah ne sera pas de retour dans  ce nouveau projet.