GIGI

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  • Biography
    PASSIONNE D’IMMOBILIER.
  • Location
    montreal
  • Interests
    musique immobilier
  • Occupation
    CONSEILLER

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  1. In new projects, there are clauses that state that the end result might be different from material used for presentation (brochures, maquette etc.) at the sale office (by sales representatives) or elsewhere. The promoter can not be held responsible for anything (delays, substitutions of materials, decrease in the nb of floors..). In those agreements, the recourse of the purchaser is very limited because they are written by lawyers who take care of their own interests. Usually, famous architectures companies (not local) will try to respect the renderings because of the risk of reputation.
  2. Vrai ce que tu dis... A Montréal, on n'a pas le sens du détail et de la finition. Ce qu'on demande, c'est d'avoir au moins 2-3 projets spectaculaires d'architectes de renommer internationale et de grande qualité. Idéalement des projets sans budget - les ventes suivront.
  3. Il y avait une rumeur que SAKS FIFTH AVENUE allait occupe le magasin labaie. Labaie a du se departire d'actifs immobiliers par le passe.
  4. Mon opinion est que Menkes Shooner Dagenais Letourneaux a recu le mandat de faire des tours assez imposantes avec une base carre pour contenir le maximum de condos par etage (et espaces commerciaux) et rentabiliser au max l'investissement.Je ne m'attends pas a un project tres haut de gamme avec des finitions de luxe et un sens du detail. Ca va etre sans doute un projet " accessible" pour tous les budgets avec floors plans de differentes superficies (petite,moyenne,grandes unites)
  5. On se venter du succes des soirees vip que la construction n'a pas encore commence..
  6. A Hong Kong, les tours n'ont pas de grosses boites métalliques sur le toit comme sur la TDC et le verre a l'air pas mal plus bleu...
  7. Attends que la tour ''the One'' de Mizrahi soit construite (85 étages - N. Foster) et Mirvish & Gehry. Votre opinion changera sûrement... Il y aura 50 Scollard qui sera aussi emblématique.
  8. On dirait de longues chenilles ces bâtiments... Ça doit prendre du temps pour se rendre a son logement depuis la sortie de l'ascenseur...
  9. La phase 2b a la piscine; la 2a n'a rien. Je vois qu'ils ont construit une passerelle pour accéder a la 2b depuis la 2a.
  10. C'est pour ça qu'il faut pas trop s'agiter a chaque publicité et bien gérer ses attentes.
  11. Quand c'est pas clair sur les rendus (beaucoup de questionnement), ont peut s'imaginer ce qu'il sera après..
  12. c'est ça. Ils les ont donnés aux courtiers...
  13. Ouais, quand le promoteur modifie les plans d'architecture en cours de route, ça donne ce que nous voyons. Les vitres ont l'air très ternes et monotones; On est loin du beau bleu sur les rendus initiales. Dommage pour ces terrains..
  14. Y a aussi PA, Adonis et IGA vers Atwater.Ils font la livraison... Mix de commercial et résidentiel je suis pas gros fan, surtout au niveau de la convention de copropriété. Quelles parts des frais paie chacun et les droits d'usage qui en découlent . Le commercial voudra toujours payer le mois possible en frais et refiler la facture a l'autre. Mais c'est la mode en ce moment.