longueuil Longueuil 2035

[Rusty]

Peut-etre meme une nouvelle tour la plus haute a l'Est de Toronto vas etre a Longueil .... c'est tres Utopic ca comme video

[jesseps]

Looks like a great project. 17+ years to go.

[FrancSoisD]

Je suggère de rebaptiser Longueuil en L'Orgueuil. Qui veut lancer la pétition?

[Monsieur_MA]

Pourquoi pas une de 60 étages, puisqu'il n'y a pas de limite de hauteur comme à Montréal?

[acpnc]

Pourquoi pas une de 60 étages, puisqu'il n'y a pas de limite de hauteur comme à Montréal?

 

Pas de problème si cela peut en consoler certains. Mais encore faut-il qu'il y ait un marché et que le plan d'urbanisme de Longueuil soit amendé en conséquence? Une chose est sûre, le "Phare" de la Rive-sud serait moins incongru que celui de Québec, collé sur un échangeur et sans TEC digne de ce nom.

[fmfranck]

Ça serait trop parfait. On attend que le Phare soit construit avec sa promotion comme étant la plus haute tour à l'est de Toronto, et ensuite on annonce une tour d'un mètre plus haut à Longueuil.*

[Né entre les rapides]

A ma connaissance, une construction en sur-hauteur implique des coûts moyens plus élevés par unité de surface disponible. Il peut néanmoins être justifié de procéder, quand le prix du terrain est exceptionnellement élevé parce que, dans ce cas, le coût moyen total (terrain+ édifice) demeure concurrentiel. De plus, un élément de prestige peut contribuer à la valeur locative.

 

Ni le site de Sainte-Foy (pour le Phare de Québec) ni un site sur la Rive-Sud de Montréal ne répond au critère émanant du prix élevé du terrain. Il ne reste que l'élément de prestige; cela est-il suffisant? A moins que des progrès techniques (qui me sont inconnus) soient parvenus à rabaisser substantiellement le coût relatif de la construction en sur-hauteur? --Auquel cas la décision n'en serait plus une d'affaires, mais uniquement d'urbanisme.

 

S'il y a parmi nous des experts en construction de ce type de bâtiments, j'apprécierais lire leurs commentaires concernant l'évolution des coûts. Personnellement, mes connaissances se limitent aux prix (et à leur évolution dans le temps) des matériaux de base comme l'acier, le béton et le bois; le prix de l'acier mérite une attention particulière, ayant atteint des sommets en 2008 et (ayant) sombré dans les abysses au début de 2016, avant d'entreprendre une certaine remontée, qui pourrait toutefois s'accélérer si les investissements en infrastructure s'envolent aux USA.

[SKYMTL]

Another dead end?

 

We've seen these "Longueuil Dreams" for 1999, 2005, 2008, 2010, 2020 and now 2035.

 

Enough already. Until we see shovels in the ground that area of the South Shore will remain a development graveyard.

[Habsfan]

Pourquoi pas une de 60 étages, puisqu'il n'y a pas de limite de hauteur comme à Montréal?

 

Car le Marché de Longueuil ne peut pas supporter une aussi haute tour! À moins de faire un projet mixte (Hotel, Condo et bureaux)...

[FrancSoisD]

Ça serait trop parfait. On attend que le Phare soit construit avec sa promotion comme étant la plus haute tour à l'est de Toronto, et ensuite on annonce une tour d'un mètre plus haut à Longueuil.*

 

Attention... ça pourrait faire crever Labeaume d'un infarctus!