ville-marie Victoria sur le Parc - 58 étages

[acpnc]

Publié le 19 janvier 2018 à 06h29 | Mis à jour à 06h29

http://www.lapresse.ca/affaires/economie/immobilier/201801/19/01-5150616-un-terrain-vendu-100-millions-au-centre-ville-de-montreal.php

Un terrain vendu 100 millions au centre-ville de Montréal

Le terrain de 135 000 pieds carrés est bordé par le boulevard Robert-Bourassa, la rue Saint-Jacques, la rue Notre-Dame et la rue Gauvin.

Photo Ivanoh Demers, La Presse

André Dubuc

La Presse

 

Le promoteur Broccolini vient de mettre la main sur un des terrains les plus en vue à l'entrée du centre-ville de Montréal, pour la somme faramineuse de 100 millions de dollars.

Le terrain de 135 000 pieds carrés est bordé par le boulevard Robert-Bourassa, la rue Saint-Jacques, la rue Notre-Dame et la rue Gauvin. Il donne sur la nouvelle entrée de la ville, l'ancienne autoroute Bonaventure devenue un boulevard urbain aux oeuvres d'art monumentales.

« C'est une transaction fracassante, commente Noémie Lefebvre, conseillère principale en immobilier et spécialiste des terrains au Groupe Altus, à qui La Presse a parlé jeudi. En termes de valeur, une vente de terrain à 100 millions, c'est du jamais vu. »

740 $

Prix de vente du terrain au pied carré

La vente de terrain la plus importante dans l'île de Montréal auparavant avait été celle d'un terrain de 2 millions de pieds carré, voisin du centre Fairview Pointe Claire, acheté au prix de 48 millions par Ivanhoé Cambridge en 2013, selon une compilation d'Altus. En 2017, le groupe Brivia, promoteur des condos YUL, avait acheté un terrain de 40 000 pieds carrés à l'angle du boulevard René-Lévesque Ouest et de la rue Guy pour 27,5 millions. Fin 2016, le terrain de l'ancien Children's Hospital, d'environ 150 000 pieds carrés, avait été vendu 25 millions.

Le terrain de 100 millions a longtemps été contrôlé par Magil Laurentienne, qui a fait la promotion de différents projets sur ce lieu au fil des ans. 

Le projet Univers, annoncé en août 2012, prévoyait la construction de 500 condos à l'est, et de bureaux dans la partie ouest. Le projet d'une valeur de 350 millions a été abandonné un an plus tard. 

COMPLEXE À VOCATION MIXTE

Broccolini, pour sa part, projette de construire un complexe faisant jusqu'à 1,5 million de pieds carrés à vocation mixte, soit des bureaux, des logements et des locaux commerciaux. 

Le nouveau propriétaire connaît bien les lieux puisqu'il entame la construction d'une tour de 35 étages au 628, rue Saint-Jacques, tout juste à l'ouest de sa nouvelle acquisition.

Broccolino est un important promoteur et entrepreneur en construction. Il a construit L'Avenue, une tour de 50 étages, en face du Centre Bell et il bâtit actuellement la nouvelle Maison de Radio-Canada, angle Papineau et René-Lévesque Est. Il gère aussi un portefeuille de 40 propriétés totalisant 6 millions de pieds carrés.

[acpnc]

Il est vrai que c'est prématuré d'annoncer un projet sur ce site qui a fait l'objet de plusieurs propositions. Mais cette fois-ci au prix que le promoteur y a mis, on peut supposer sans se tromper que quelque chose de vraiment important sera présenté éventuellement. J'imagine qu'à ce coût on voudra rentabiliser l'investissement en profitant des hauteurs maximales et de la plus grande densité possible.

Ce que j'ai toujours cru à propos du potentiel de cette magnifique avenue est en train de se concrétiser lentement mais sûrement. On pourra changer le titre de ce fil aussitôt qu'on en saura davantage sur le nom de ce futur projet.

[Megafolie]

C'est une excellente nouvelle. La tour emblématique tant attendue s'en vient peut-être? En tout cas à voir aller Broccolini, on ne peut qu'espérer pour le mieux.

Magil-Laurentienne a LAMENTABLEMENT échoué à développer ce terrain. Par contre, ils ont probablement fait une TONNE de profits!

Les années qui viennent s'annoncent intéressantes dans ce coin de la ville ;-)

Edited January 19, 2018 by Megafolie

[vivreenrégion]

La densification continue à l'est de Robert-Bourassa, ça va bien balancer le centre-ville. J'ai l'impression que Cadillac Fairview va avoir de la compétition pour leurs futurs projets, très bonne chose.

[fmfranck]

Excellentes nouvelles! S'il y a un promoteur envers qui je peux mettre ma confiance pour la construction d'une tour emblématique de 200 m, c'est bien Broccolini.

Edited January 19, 2018 by fmfranck

[acpnc]

Comment corriger le titre, il manque le o à Bourassa?

[jerry]

1 minute ago, acpnc said:

Comment corriger le titre, il manque le o à Bourassa?

Et il y a un R de trop.

[acpnc]

il y a 5 minutes, jerry a dit :

Et il y a un R de trop.

Une erreur de touche que j'aimerais bien voir corrigée pour ne pas qu'elle se perpétue ad vitam aeternam.

[Rusty]

C'est correct acpnc ... je suis le roi de ca

[jesseps]

Lets see if Brocco can do what Magil only dreamed of doing.